Prix de l'immobilier à Lagarde (Ariège)
1 487€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lagarde
Estimer un bien à Lagarde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue de Montaragou | 88 m² | 3 | 182 500 € | décembre 2025 | 2 066 €/m² |
| 13 rue de Montaragou | 83 m² | 3 | 77 900 € | juillet 2025 | 975 €/m² |
| 35 rue de Montaragou | 88 m² | 3 | 188 000 € | août 2022 | 2 225 €/m² |
| 17 rue de Notre Dame | 101 m² | 3 | 185 000 € | septembre 2025 | 1 872 €/m² |
| 5001 domaine de Sibra | 80 m² | 3 | 200 000 € | septembre 2022 | 2 613 €/m² |
| 23 rue de Notre Dame | 100 m² | 4 | 40 000 € | août 2025 | 400 €/m² |
| 6 rue de Notre Dame | 95 m² | 5 | 237 000 € | juillet 2024 | 2 670 €/m² |
| 108 Bois de la Borde Basse | 92 m² | 5 | 119 000 € | mai 2021 | 1 662 €/m² |
| 10 Grand Rue | 70 m² | 3 | 43 000 € | juillet 2021 | 1 166 €/m² |
| 5001 domaine de Sibra | 63 m² | 3 | 101 670 € | novembre 2023 | 1 618 €/m² |
| 5001 domaine de Sibra | 63 m² | 3 | 101 670 € | juillet 2023 | 1 618 €/m² |
| 105 Malemate Hameau | 108 m² | 5 | 155 000 € | mars 2022 | 1 198 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 339 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 939 €/m² et 2 074 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lagarde, une maison de moins de 70 m² se vend 1 435 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 385 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lagarde, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lagarde
- Combien coûte le mètre carré à Lagarde (Ariège) ?
- Le prix médian à Lagarde est de 1 487 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 939 €/m² et 2 074 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lagarde ?
- Les maisons vendues à Lagarde ont un terrain médian de 638 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Lagarde depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue de Montaragou | maison | 88 m² | 3 | 721 m² | 182 500 € | 2 074 | décembre 2025 |
| 17 rue de Notre Dame | maison | 101 m² | 3 | 158 m² | 185 000 € | 1 832 | septembre 2025 |
| 20 chemin de la Coume | maison | 136 m² | 5 | 4 245 m² | 316 500 € | 2 327 | septembre 2025 |
| 23 rue de Notre Dame | maison | 100 m² | 4 | 638 m² | 40 000 € | 400 | août 2025 |
| 13 rue de Montaragou | maison | 83 m² | 3 | 283 m² | 77 900 € | 939 | juillet 2025 |
| 9 rue du Château | maison | 116 m² | 5 | 116 m² | 132 500 € | 1 142 | juillet 2025 |
| 31 domaine de Sibra | appartement | 76 m² | 2 | 87 m² | 153 000 € | 2 013 | avril 2025 |
| 5006 domaine de Sibra | appartement | 61 m² | 3 | 117 000 € | 1 918 | décembre 2024 | |
| 5003 domaine de Sibra | appartement | 145 m² | 4 | 295 000 € | 2 034 | septembre 2024 | |
| 6 rue de Notre Dame | maison | 95 m² | 5 | 729 m² | 237 000 € | 2 495 | juillet 2024 |
| 13 rue de Notre Dame | maison | 65 m² | 2 | 67 m² | 90 000 € | 1 385 | juin 2024 |
| 12 rue de Montsegur | maison | 166 m² | 4 | 746 m² | 150 000 € | 904 | mai 2024 |
| 5004 domaine de Sibra | maison | 178 m² | 5 | 265 000 € | 1 489 | mai 2024 | |
| 4 bis rue du Coustou | maison | 60 m² | 2 | 808 m² | 76 000 € | 1 267 | mars 2024 |
| 5001 domaine de Sibra | maison | 63 m² | 3 | 101 670 € | 1 614 | novembre 2023 | |
| 33 rue de Montaragou | maison | 189 m² | 3 | 189 m² | 70 000 € | 370 | novembre 2023 |
| 13 rue de Notre Dame | maison | 65 m² | 2 | 67 m² | 50 000 € | 769 | août 2023 |
| 5001 domaine de Sibra | maison | 63 m² | 3 | 101 670 € | 1 614 | juillet 2023 | |
| 15 rue de Montsegur | maison | 40 m² | 2 | 595 m² | 73 000 € | 1 825 | décembre 2022 |
| 5001 domaine de Sibra | maison | 80 m² | 3 | 200 000 € | 2 500 | septembre 2022 | |
| 35 rue de Montaragou | maison | 88 m² | 3 | 721 m² | 188 000 € | 2 136 | août 2022 |
| 5003 domaine de Sibra | appartement | 163 m² | 4 | 227 500 € | 1 396 | juillet 2022 | |
| 105 Malemate Hameau | maison | 108 m² | 5 | 4 310 m² | 155 000 € | 1 435 | mars 2022 |
| 5006 domaine de Sibra | appartement | 135 m² | 3 | 185 000 € | 1 370 | mars 2022 | |
| 5003 domaine de Sibra | appartement | 150 m² | 4 | 266 250 € | 1 775 | novembre 2021 | |
| 5004 domaine de Sibra | appartement | 140 m² | 2 | 195 000 € | 1 393 | septembre 2021 | |
| 116 Jalabert | maison | 178 m² | 7 | 3 871 m² | 125 000 € | 702 | août 2021 |
| 10 Grand Rue | maison | 70 m² | 3 | 95 m² | 43 000 € | 614 | juillet 2021 |
| 5006 domaine de Sibra | appartement | 130 m² | 4 | 150 000 € | 1 154 | juin 2021 | |
| 108 Bois de la Borde Basse | maison | 92 m² | 5 | 9 904 m² | 119 000 € | 1 293 | mai 2021 |
| 9 rue du Château | maison | 116 m² | 5 | 328 m² | 120 000 € | 1 034 | avril 2021 |
| 9 rue de Montsegur | maison | 47 m² | 1 | 79 m² | 28 000 € | 596 | février 2021 |
| 152 Sibra Hameau | maison | 236 m² | 7 | 1 149 m² | 350 000 € | 1 483 | février 2021 |
Autour de Lagarde
Lagarde est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 80 km. Le relief qui la borde : Quercorb à 8,9 km, Lauragais à 23 km, massif de Tabe à 29 km.
Les communes limitrophes
Lagarde touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moulin-Neuf 1 000 €/m² 2,6 km
- Camon 1 408 €/m² 3,6 km
- Saint-Quentin-la-Tour 958 €/m² 3,7 km
- La Bastide-de-Bousignac 1 239 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Tréziers (Aude), Roumengoux, Corbières (Aude). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lagarde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mirepoix 1 268 €/m² 9,4 km, 3 172 hab.
- Laroque-d'Olmes 1 274 €/m² 10,8 km, 2 454 hab.
- Lavelanet 971 €/m² 14,9 km, 5 987 hab.
- Verniolle 1 564 €/m² 23,2 km, 2 397 hab.
- Montréal Aude 1 708 €/m² 23,2 km, 2 136 hab.
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m² 23,5 km, 3 230 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Cap de la Mounjo, 818 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Touyre
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Saint-Benoît à 9,1 km, de Saint-Benoît à 11 km
- forêt de Léran à 7,0 km
- lac de Montbel à 8,1 km
- rivières Ambronne à 3,5 km, Blau à 8,7 km
- site Natura 2000 Garonne, Ariège, Hers, Salat, Pique et Neste à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lagarde ?
Les maisons vendues à Lagarde ont un terrain médian de 638 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 868 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 385 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 487 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.