Prix de l'immobilier à Camon (Ariège)
1 408€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Camon
Estimer un bien à Camon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Thomas Lavaur | 77 m² | 3 | 144 380 € | novembre 2025 | 1 889 €/m² |
| 3 rue du Moulin | 81 m² | 3 | 160 000 € | juin 2023 | 2 040 €/m² |
| 15 rue Thomas Lavaur | 80 m² | 3 | 72 000 € | avril 2021 | 1 263 €/m² |
| 3 A rue Gabriel Fauré | 76 m² | ? | 120 000 € | avril 2025 | 1 606 €/m² |
| 116 rue Charlemagne | 91 m² | 3 | 134 030 € | octobre 2025 | 1 489 €/m² |
| 21 grande Rue | 80 m² | 2 | 47 000 € | mars 2023 | 625 €/m² |
| 4 rue de la Volière | 78 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2023 | 1 317 €/m² |
| 13 Qua la Terrasse | 68 m² | 3 | 350 000 € | octobre 2024 | 4 904 €/m² |
| 5001 impasse des Vignerons | 97 m² | 3 | 77 000 € | juin 2025 | 809 €/m² |
| 126 Cazalet | 84 m² | 4 | 165 000 € | février 2021 | 2 144 €/m² |
| 1 grande Rue | 96 m² | 3 | 79 000 € | septembre 2022 | 815 €/m² |
| 11 Qua la Terrasse | 70 m² | 4 | 123 000 € | mai 2023 | 1 769 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 339 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 185 €/m² et 1 579 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Camon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 583 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 185 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Camon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Camon
- Combien coûte le mètre carré à Camon (Ariège) ?
- Le prix médian à Camon est de 1 408 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 185 €/m² et 1 579 €/m².
- Combien vaut le terrain à Camon ?
- Les maisons vendues à Camon ont un terrain médian de 252 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Camon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Thomas Lavaur | maison | 77 m² | 3 | 168 m² | 144 380 € | 1 875 | novembre 2025 |
| 83 Coumel Salbat | maison | 130 m² | 4 | 644 m² | 154 000 € | 1 185 | octobre 2025 |
| 1 rue Georges d'Armagnac | maison | 105 m² | 4 | 137 m² | 141 000 € | 1 343 | octobre 2025 |
| 116 rue Charlemagne | maison | 91 m² | 3 | 118 m² | 134 030 € | 1 473 | octobre 2025 |
| 5001 impasse des Vignerons | maison | 97 m² | 3 | 116 m² | 77 000 € | 794 | juin 2025 |
| 3 A rue Gabriel Fauré | maison | 76 m² | 49 m² | 120 000 € | 1 579 | avril 2025 | |
| 13 Qua la Terrasse | maison | 68 m² | 3 | 313 m² | 350 000 € | 5 147 | octobre 2024 |
| 57 Village | maison | 55 m² | 2 | 168 m² | 32 000 € | 582 | juillet 2024 |
| 60 A Village | maison | 45 m² | 2 | 31 m² | 76 500 € | 1 700 | juillet 2024 |
| 27 grande Rue | maison | 135 m² | 5 | 84 m² | 165 000 € | 1 222 | juin 2024 |
| 4 rue de la Volière | maison | 78 m² | 4 | 216 m² | 100 000 € | 1 282 | décembre 2023 |
| 1 route du Chiquet | maison | 58 m² | 3 | 975 m² | 80 000 € | 1 379 | juillet 2023 |
| 3 rue du Moulin | maison | 81 m² | 3 | 70 m² | 160 000 € | 1 975 | juin 2023 |
| 11 Qua la Terrasse | maison | 70 m² | 4 | 492 m² | 123 000 € | 1 757 | mai 2023 |
| 21 grande Rue | maison | 80 m² | 2 | 55 m² | 47 000 € | 588 | mars 2023 |
| 121 Cazalet | maison | 55 m² | 3 | 450 000 € | 8 182 | octobre 2022 | |
| 5014 chemin des Écoliers | maison | 120 m² | 3 | 53 m² | 72 000 € | 600 | octobre 2022 |
| 1 grande Rue | maison | 96 m² | 3 | 289 m² | 79 000 € | 823 | septembre 2022 |
| 1 rue Charlemagne | maison | 45 m² | 3 | 1 293 m² | 73 000 € | 1 622 | août 2022 |
| 11 Qua la Terrasse | maison | 70 m² | 4 | 492 m² | 99 500 € | 1 421 | juin 2022 |
| 20 grande Rue | maison | 148 m² | 5 | 376 m² | 145 000 € | 980 | décembre 2021 |
| 3 rue Gabriel Fauré | maison | 59 m² | 3 | 1 320 m² | 44 000 € | 746 | décembre 2021 |
| 5 route du Chiquet | maison | 46 m² | 2 | 626 m² | 71 000 € | 1 543 | septembre 2021 |
| 32 grande Rue | maison | 115 m² | 4 | 419 m² | 172 000 € | 1 496 | juillet 2021 |
| 83 Coumel Salbat | maison | 130 m² | 4 | 644 m² | 132 000 € | 1 015 | avril 2021 |
| 15 rue Thomas Lavaur | maison | 80 m² | 3 | 194 m² | 72 000 € | 900 | avril 2021 |
| 126 Cazalet | maison | 84 m² | 4 | 4 428 m² | 165 000 € | 1 964 | février 2021 |
Autour de Camon
Camon est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 78 km. Le relief qui la borde : Quercorb à 5,3 km, Lauragais à 26 km, massif de Tabe à 27 km.
Les communes limitrophes
Camon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lagarde 1 487 €/m² 3,6 km
- Montbel 2 228 €/m² 4,2 km
- Saint-Quentin-la-Tour 958 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Belloc, Sonnac-sur-l'Hers (Aude), Corbières (Aude). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Camon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laroque-d'Olmes 1 274 €/m² 9,3 km, 2 454 hab.
- Mirepoix 1 268 €/m² 12,9 km, 3 172 hab.
- Lavelanet 971 €/m² 13,1 km, 5 987 hab.
- Quillan Aude 764 €/m² 22,9 km, 2 978 hab.
- Limoux Aude 1 244 €/m² 23,4 km, 10 532 hab.
- Montréal Aude 1 708 €/m² 24,9 km, 2 136 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Cap de la Mounjo, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Saint-Benoît à 6,3 km, de Saint-Benoît à 8,0 km
- forêt de Léran à 4,1 km
- lac de Montbel à 4,7 km
- rivières Touyre à 3,3 km, Blau à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Camon ?
Les maisons vendues à Camon ont un terrain médian de 252 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 015 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 421 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 379 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 408 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.