Prix de l'immobilier à Lajoux
4 140€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Lajoux
Estimer un bien à Lajoux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 chemin de sous Montoiseau | 81 m² | 3 | 284 540 € | juillet 2021 | 3 687 €/m² |
| 8 La Petite Joux | 85 m² | 3 | 370 400 € | avril 2023 | 4 115 €/m² |
| 4 Qua la Montagne au Paul | 71 m² | 3 | 275 000 € | août 2025 | 3 785 €/m² |
| 3466 Qua la Combe en Haut | 70 m² | 3 | 98 737 € | novembre 2022 | 1 411 €/m² |
| 15 route de sur les Champs | 88 m² | 4 | 365 000 € | septembre 2022 | 4 148 €/m² |
| 8 route de Saint-Claude | 75 m² | 5 | 310 500 € | juillet 2022 | 3 974 €/m² |
| 18 rue du Triolet | 94 m² | 4 | 345 000 € | juillet 2021 | 4 044 €/m² |
| 8 Qua la Montagne au Paul | 105 m² | 4 | 448 500 € | septembre 2021 | 3 478 €/m² |
| 2 route du Manon | 100 m² | 5 | 305 500 € | avril 2024 | 3 004 €/m² |
| 14 route de Lamoura | 111 m² | 4 | 377 000 € | septembre 2022 | 3 444 €/m² |
| 24 route de sur les Champs | 56 m² | 2 | 280 000 € | février 2021 | 5 429 €/m² |
| 30 rue du Triolet | 114 m² | 7 | 355 000 € | novembre 2023 | 2 983 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 159 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et 145 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 396 €/m² et 4 148 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lajoux, une maison de moins de 70 m² se vend 5 341 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 4 007 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Lajoux
- Combien coûte le mètre carré à Lajoux ?
- Le prix médian à Lajoux est de 4 140 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 396 €/m² et 4 148 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lajoux ?
- Les maisons vendues à Lajoux ont un terrain médian de 1 377 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Lajoux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Qua la Montagne au Paul | maison | 71 m² | 3 | 1 543 m² | 275 000 € | 3 873 | août 2025 |
| 28 route de sur les Champs | maison | 48 m² | 2 | 1 250 m² | 400 000 € | 8 333 | juin 2025 |
| 16 route de Lamoura | maison | 41 m² | 2 | 1 072 m² | 180 000 € | 4 390 | novembre 2024 |
| 1 rue du Triolet | appartement | 50 m² | 2 | 138 000 € | 2 760 | novembre 2024 | |
| 48 Qua le Village | appartement | 66 m² | 3 | 186 070 € | 2 819 | août 2024 | |
| 2 route du Manon | maison | 100 m² | 5 | 757 m² | 305 500 € | 3 055 | avril 2024 |
| 30 rue du Triolet | maison | 114 m² | 7 | 1 222 m² | 355 000 € | 3 114 | novembre 2023 |
| 21 route du Manon | maison | 44 m² | 1 | 11 752 m² | 235 000 € | 5 341 | août 2023 |
| 26 route de sur les Champs | maison | 130 m² | 4 | 1 505 m² | 340 000 € | 2 615 | juin 2023 |
| 8 La Petite Joux | maison | 85 m² | 3 | 1 573 m² | 370 400 € | 4 358 | avril 2023 |
| 1 rue du Triolet | appartement | 75 m² | 3 | 256 500 € | 3 420 | mars 2023 | |
| 1 rue du Triolet | appartement | 52 m² | 3 | 215 100 € | 4 137 | novembre 2022 | |
| 3466 Qua la Combe en Haut | maison | 70 m² | 3 | 98 737 € | 1 411 | novembre 2022 | |
| 15 route de sur les Champs | maison | 88 m² | 4 | 365 000 € | 4 148 | septembre 2022 | |
| 14 route de Lamoura | maison | 111 m² | 4 | 1 150 m² | 377 000 € | 3 396 | septembre 2022 |
| 8 route de Saint-Claude | maison | 75 m² | 5 | 2 359 m² | 310 500 € | 4 140 | juillet 2022 |
| 17 route de sur les Champs | maison | 45 m² | 2 | 1 207 m² | 270 000 € | 6 000 | avril 2022 |
| 3 chemin de sous Montoiseau | appartement | 82 m² | 4 | 1 910 m² | 618 232 € | 7 539 | septembre 2021 |
| 8 Qua la Montagne au Paul | maison | 105 m² | 4 | 13 154 m² | 448 500 € | 4 271 | septembre 2021 |
| 18 rue du Triolet | maison | 94 m² | 4 | 1 164 m² | 345 000 € | 3 670 | juillet 2021 |
| 2 Qua le Village | appartement | 36 m² | 2 | 97 300 € | 2 703 | juillet 2021 | |
| 18 chemin de sous Montoiseau | maison | 81 m² | 3 | 2 154 m² | 284 540 € | 3 513 | juillet 2021 |
| 48 Qua le Village | appartement | 72 m² | 3 | 128 000 € | 1 778 | juin 2021 | |
| 2 Qua le Village | appartement | 23 m² | 1 | 35 370 € | 1 538 | mars 2021 | |
| 24 route de sur les Champs | maison | 56 m² | 2 | 280 000 € | 5 000 | février 2021 |
Autour de Lajoux
Lajoux est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 110 km. Le relief qui la borde : Semine à 38 km.
Les communes limitrophes
Lajoux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lamoura 2 652 €/m² 2,1 km
- Mijoux Ain 2 361 €/m² 3,7 km
- Prémanon 3 148 €/m² 7,1 km
- Septmoncel les Molunes 2 877 €/m² 7,4 km
- Divonne-les-Bains Ain 5 903 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lajoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gex Ain 4 583 €/m² 5,6 km, 13 627 hab.
- Échenevex Ain 5 143 €/m² 8,2 km, 2 328 hab.
- Saint-Claude 819 €/m² 9,9 km, 8 386 hab.
- Cessy Ain 4 957 €/m² 10,3 km, 5 832 hab.
- Crozet Ain 4 862 €/m² 11,4 km, 2 416 hab.
- Les Rousses 3 561 €/m² 12,1 km, 3 740 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,6 km : crêt Pela, 1 495 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts de la Frasse, du Massacre
- montagne crêt Pela (1 495 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional du Haut-Jura à 4,4 km, Potraux à 7,6 km
- cols de la Faucille à 2,7 km, du Goleron à 3,5 km
- forêt bois de la Sourde à 12 km
- lac de Lamoura à 1,9 km
- lac de barrage lac de Divonne à 12 km
- montagnes Florimont à 5,1 km, mont Rond à 5,4 km
- rivière Orbe à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lajoux ?
Les maisons vendues à Lajoux ont un terrain médian de 1 377 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.