Prix de l'immobilier à Prémanon
3 148€/m² pour un appartement, prix médian des 33 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Prémanon
Estimer un bien à Prémanon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 chemin des Maquisards | 27 m² | 2 | 96 000 € | novembre 2025 | 3 556 €/m² |
| 80 chemin des Maquisards | 27 m² | 2 | 84 000 € | novembre 2025 | 3 111 €/m² |
| 338 rue de la Sambine | 23 m² | 2 | 65 400 € | avril 2025 | 2 843 €/m² |
| 338 rue de la Sambine | 27 m² | 2 | 90 000 € | août 2024 | 3 519 €/m² |
| 338 rue de la Sambine | 27 m² | 2 | 99 850 € | janvier 2024 | 3 904 €/m² |
| 35 rue Pierre Hyacinthe Caseaux | 25 m² | 1 | 57 000 € | juillet 2025 | 2 280 €/m² |
| 80 chemin des Maquisards | 23 m² | 2 | 72 370 € | mai 2024 | 3 322 €/m² |
| 115 chemin de la Halle | 28 m² | 2 | 90 750 € | mars 2025 | 3 241 €/m² |
| 80 chemin des Maquisards | 27 m² | 2 | 88 900 € | mars 2023 | 3 426 €/m² |
| 80 chemin des Maquisards | 23 m² | 2 | 76 000 € | juillet 2023 | 3 439 €/m² |
| 80 chemin des Maquisards | 23 m² | 2 | 73 000 € | mai 2023 | 3 303 €/m² |
| 338 rue de la Sambine | 23 m² | 2 | 73 780 € | avril 2023 | 3 338 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 571 €/m² à 3 148 €/m².
Ce prix se situe 95 % au-dessus de la médiane du département (1 612 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 778 €/m² et 3 432 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Prémanon, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 845 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 750 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Prémanon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Prémanon
- Combien coûte le mètre carré à Prémanon ?
- Le prix médian à Prémanon est de 3 148 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 33 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 778 €/m² et 3 432 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Prémanon ?
- En avril, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Prémanon ?
- Les maisons vendues à Prémanon ont un terrain médian de 1 053 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 211 retenues à Prémanon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Croix de la Teppe | appartement | 24 m² | 1 | 79 900 € | 3 329 | décembre 2025 | |
| 15 rue du Pre Joli | maison | 224 m² | 8 | 1 674 m² | 530 000 € | 2 366 | décembre 2025 |
| 80 chemin des Maquisards | appartement | 27 m² | 2 | 96 000 € | 3 556 | novembre 2025 | |
| 80 chemin des Maquisards | appartement | 22 m² | 1 | 75 500 € | 3 432 | novembre 2025 | |
| 80 chemin des Maquisards | appartement | 27 m² | 2 | 84 000 € | 3 111 | novembre 2025 | |
| 11 rue de la Croix de la Teppe | appartement | 24 m² | 1 | 63 000 € | 2 625 | octobre 2025 | |
| 152 route des Jouvencelles | maison | 126 m² | 5 | 3 049 m² | 342 300 € | 2 717 | octobre 2025 |
| 162 rue de la Sambine | appartement | 41 m² | 3 | 155 000 € | 3 780 | octobre 2025 | |
| 930 chemin d'Amont | appartement | 28 m² | 1 | 67 500 € | 2 411 | octobre 2025 | |
| 200 chemin Juranor | maison | 150 m² | 3 | 4 380 m² | 54 350 € | 362 | septembre 2025 |
| 11 rue de la Croix de la Teppe | appartement | 24 m² | 1 | 75 000 € | 3 125 | septembre 2025 | |
| 930 chemin d'Amont | appartement | 43 m² | 2 | 135 600 € | 3 153 | août 2025 | |
| 58 allée de la Buchaille | appartement | 36 m² | 1 | 145 080 € | 4 030 | août 2025 | |
| 80 chemin des Maquisards | appartement | 22 m² | 2 | 78 750 € | 3 580 | août 2025 | |
| 1631 route des Jouvencelles | appartement | 123 m² | 5 | 343 000 € | 2 789 | août 2025 | |
| 80 chemin des Maquisards | appartement | 17 m² | 1 | 57 000 € | 3 353 | août 2025 | |
| 15 rue Paul Emile Victor | maison | 141 m² | 6 | 642 m² | 624 500 € | 4 429 | août 2025 |
| 11 rue de la Croix de la Teppe | appartement | 24 m² | 1 | 73 000 € | 3 042 | juillet 2025 | |
| 35 rue Pierre Hyacinthe Caseaux | appartement | 25 m² | 1 | 57 000 € | 2 280 | juillet 2025 | |
| 18 chemin des Franches | maison | 32 m² | 1 | 109 300 € | 3 416 | juillet 2025 | |
| 18 chemin des Franches | maison | 32 m² | 1 | 48 000 € | 1 500 | juillet 2025 | |
| 250 chemin Juranor | maison | 109 m² | 4 | 1 880 m² | 630 000 € | 5 780 | juillet 2025 |
| 369 rue de la Sambine | appartement | 45 m² | 2 | 158 000 € | 3 511 | juillet 2025 | |
| 58 rue du Moine Manon | maison | 98 m² | 4 | 698 m² | 200 000 € | 2 041 | juin 2025 |
| 400 rue de la Croix de la Teppe | maison | 92 m² | 4 | 313 m² | 405 000 € | 4 402 | juin 2025 |
| 115 chemin de la Halle | appartement | 36 m² | 2 | 132 500 € | 3 681 | juin 2025 | |
| 840 route de la Côte | appartement | 105 m² | 4 | 290 000 € | 2 762 | juin 2025 | |
| 402 rue de la Croix de la Teppe | maison | 92 m² | 4 | 219 m² | 395 000 € | 4 293 | juin 2025 |
| 930 chemin d'Amont | appartement | 27 m² | 1 | 76 000 € | 2 815 | mai 2025 | |
| 11 rue de la Croix de la Teppe | appartement | 26 m² | 1 | 53 500 € | 2 058 | avril 2025 | |
| 830 chemin d'Amont | appartement | 75 m² | 4 | 268 000 € | 3 573 | avril 2025 | |
| 338 rue de la Sambine | appartement | 23 m² | 2 | 65 400 € | 2 843 | avril 2025 | |
| 369 rue de la Sambine | appartement | 27 m² | 1 | 85 000 € | 3 148 | avril 2025 | |
| 662 route des Jouvencelles | appartement | 45 m² | 2 | 114 000 € | 2 533 | avril 2025 | |
| 88 allée de la Buchaille | appartement | 38 m² | 1 | 177 000 € | 4 658 | avril 2025 | |
| 90 chemin de la Halle | maison | 81 m² | 4 | 421 m² | 160 000 € | 1 975 | mars 2025 |
| 1816 route de la Faucille | appartement | 135 m² | 4 | 1 777 m² | 430 000 € | 3 185 | mars 2025 |
| 115 chemin de la Halle | appartement | 28 m² | 2 | 90 750 € | 3 241 | mars 2025 | |
| 11 rue de la Croix de la Teppe | appartement | 26 m² | 1 | 65 000 € | 2 500 | mars 2025 | |
| 80 chemin des Maquisards | appartement | 17 m² | 1 | 55 000 € | 3 235 | février 2025 | |
| 35 rue Pierre Hyacinthe Caseaux | appartement | 36 m² | 2 | 45 000 € | 1 250 | février 2025 | |
| 1037 route de la Joux Dessus | appartement | 101 m² | 3 | 314 000 € | 3 109 | février 2025 | |
| 930 chemin d'Amont | appartement | 45 m² | 2 | 146 000 € | 3 244 | janvier 2025 | |
| 930 chemin d'Amont | appartement | 27 m² | 1 | 75 000 € | 2 778 | janvier 2025 | |
| 80 chemin des Maquisards | appartement | 18 m² | 1 | 52 500 € | 2 917 | décembre 2024 | |
| 662 route des Jouvencelles | appartement | 47 m² | 2 | 135 000 € | 2 872 | décembre 2024 | |
| 10 allée des Loges | maison | 64 m² | 3 | 267 450 € | 4 179 | décembre 2024 | |
| 930 chemin d'Amont | appartement | 43 m² | 2 | 104 650 € | 2 434 | décembre 2024 | |
| 80 chemin des Maquisards | appartement | 22 m² | 2 | 69 000 € | 3 136 | décembre 2024 | |
| 930 chemin d'Amont | appartement | 27 m² | 1 | 90 000 € | 3 333 | novembre 2024 | |
| 30 Combe du Galand | maison | 57 m² | 4 | 7 830 m² | 277 000 € | 4 860 | novembre 2024 |
| 100 chemin du Bossaton | appartement | 27 m² | 1 | 80 525 € | 2 982 | novembre 2024 | |
| 662 route des Jouvencelles | appartement | 44 m² | 2 | 100 000 € | 2 273 | octobre 2024 | |
| 5208 Les Logettes | maison | 20 m² | 1 | 230 000 € | 11 500 | octobre 2024 | |
| 11 rue de la Croix de la Teppe | appartement | 35 m² | 1 | 62 000 € | 1 771 | octobre 2024 | |
| 662 route des Jouvencelles | appartement | 50 m² | 2 | 153 800 € | 3 076 | octobre 2024 | |
| 170 rue des Moulins | maison | 116 m² | 5 | 1 184 m² | 428 150 € | 3 691 | octobre 2024 |
| 300 chemin des Mouillettes | appartement | 102 m² | 3 | 265 000 € | 2 598 | septembre 2024 | |
| 930 chemin d'Amont | appartement | 27 m² | 1 | 73 500 € | 2 722 | septembre 2024 | |
| 80 chemin des Maquisards | appartement | 22 m² | 2 | 73 360 € | 3 335 | septembre 2024 | |
| 140 chemin des Clairières | maison | 153 m² | 6 | 661 m² | 580 400 € | 3 793 | septembre 2024 |
| 338 rue de la Sambine | appartement | 27 m² | 2 | 90 000 € | 3 333 | août 2024 | |
| 110 allée des Armaillis | appartement | 62 m² | 4 | 205 000 € | 3 306 | juillet 2024 | |
| 930 chemin d'Amont | appartement | 29 m² | 1 | 120 000 € | 4 138 | juillet 2024 | |
| 662 route des Jouvencelles | appartement | 40 m² | 2 | 84 533 € | 2 113 | juin 2024 | |
| 1508 route des Jouvencelles | maison | 127 m² | 14 632 m² | 137 000 € | 1 079 | juin 2024 | |
| 80 chemin des Maquisards | appartement | 23 m² | 2 | 72 370 € | 3 147 | mai 2024 | |
| 80 chemin des Maquisards | appartement | 22 m² | 2 | 108 000 € | 4 909 | mai 2024 | |
| 5208 Les Logettes | maison | 20 m² | 1 | 160 000 € | 8 000 | avril 2024 | |
| 15 Combe du Galand | maison | 99 m² | 4 | 7 472 m² | 324 300 € | 3 276 | avril 2024 |
| 11 rue de la Croix de la Teppe | appartement | 15 m² | 1 | 33 000 € | 2 200 | avril 2024 | |
| 5283 chemin Derrière l'Arête | maison | 166 m² | 6 | 7 418 m² | 814 780 € | 4 908 | mars 2024 |
| 60 rue des Moulins | maison | 122 m² | 6 | 1 098 m² | 392 250 € | 3 215 | mars 2024 |
| 662 route des Jouvencelles | appartement | 47 m² | 2 | 165 050 € | 3 512 | mars 2024 | |
| 120 rue des Moulins | maison | 114 m² | 4 | 1 041 m² | 404 450 € | 3 548 | mars 2024 |
| 105 rue des Myosotis | maison | 125 m² | 6 | 1 132 m² | 490 000 € | 3 920 | février 2024 |
| 283 rue de la Croix de la Teppe | maison | 96 m² | 4 | 670 m² | 382 000 € | 3 979 | février 2024 |
| 11 rue de la Croix de la Teppe | appartement | 15 m² | 1 | 40 900 € | 2 727 | janvier 2024 | |
| 11 rue de la Croix de la Teppe | appartement | 17 m² | 1 | 30 000 € | 1 765 | janvier 2024 | |
| 338 rue de la Sambine | appartement | 27 m² | 2 | 99 850 € | 3 698 | janvier 2024 |
Autour de Prémanon
Prémanon est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 110 km.
Les communes limitrophes
Prémanon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Rousses 3 561 €/m² 5,1 km
- Lamoura 2 652 €/m² 5,7 km
- Longchaumois 2 538 €/m² 6,0 km
- Lajoux 4 140 €/m² 7,1 km
- Divonne-les-Bains Ain 5 903 €/m² 10,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Prémanon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hauts de Bienne 1 338 €/m² 7,7 km, 5 032 hab.
- Gex Ain 4 583 €/m² 11,3 km, 13 627 hab.
- Morbier 1 284 €/m² 11,9 km, 2 456 hab.
- Saint-Claude 819 €/m² 13,0 km, 8 386 hab.
- Échenevex Ain 5 143 €/m² 14,9 km, 2 328 hab.
- Cessy Ain 4 957 €/m² 15,6 km, 5 832 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,2 km : Les Tuffes, 1 417 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Les Tuffes (1 417 m), mont Fier (1 282 m)
- vallée des Dappes
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées La Trélasse à 4,4 km, Marais de la Trélasse à 4,5 km
- cols de la Sambine à 3,5 km, de la Givrine à 4,1 km
- forêts du Massacre à 3,8 km, de la Frasse à 4,0 km
- lacs des Rousses à 7,0 km, de Lamoura à 7,7 km
- montagnes crêt Pela à 4,5 km, La Dôle à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Prémanon ?
- jan 6,6 %
- fév 6,2 %
- mars 8,1 %
- avr 10,9 %
- mai 8,1 %
- juin 9,0 %
- juil 8,1 %
- août 10,0 %
- sept 7,1 %
- oct 10,0 %
- nov 6,2 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Prémanon ?
Les maisons vendues à Prémanon ont un terrain médian de 1 053 m², mesuré sur 44 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 571 €/m² | 39 | 3 299 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 979 €/m² | 20 | 4 541 €/m² | 13 |
| 2023 | 3 025 €/m² | 40 | 4 030 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 982 €/m² | 23 | 3 920 €/m² | 13 |
| 2025 | 3 148 €/m² | 33 | 2 717 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.