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Prix de l'immobilier à Lannebert
1 708€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lannebert
Estimer un bien à Lannebert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Le Guivoas | 97 m² | 4 | 270 000 € | mars 2025 | 2 784 €/m² |
| 4 Kerbenven | 104 m² | 4 | 200 000 € | juin 2025 | 1 923 €/m² |
| 7 Traou Goaziou | 100 m² | 4 | 160 000 € | avril 2023 | 2 227 €/m² |
| 3 Le Bourg | 100 m² | 4 | 60 000 € | mai 2021 | 746 €/m² |
| 2 Poul Ranet | 110 m² | 4 | 60 000 € | août 2025 | 545 €/m² |
| 16 Le Bourg | 100 m² | 5 | 95 000 € | juin 2025 | 950 €/m² |
| 12 rue Vras | 91 m² | 4 | 80 000 € | avril 2024 | 1 336 €/m² |
| 2 Poul Ranet | 110 m² | 4 | 135 000 € | juin 2023 | 1 708 €/m² |
| 1 Le Pente | 114 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2024 | 1 733 €/m² |
| 11 rue de la Fontaine | 102 m² | 3 | 260 000 € | juillet 2021 | 3 169 €/m² |
| 8 Poul Ranet | 81 m² | 4 | 121 000 € | décembre 2025 | 1 494 €/m² |
| 2 Le Veuzit | 82 m² | 4 | 178 300 € | décembre 2022 | 2 333 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 950 €/m² et 1 955 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lannebert, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 343 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 189 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Lannebert depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 Poul Ranet | maison | 81 m² | 4 | 573 m² | 121 000 € | 1 494 | décembre 2025 |
| 2 Poul Ranet | maison | 110 m² | 4 | 682 m² | 60 000 € | 545 | août 2025 |
| 4 clos du Chêne | maison | 110 m² | 7 | 1 375 m² | 215 000 € | 1 955 | juin 2025 |
| 4 Kerbenven | maison | 104 m² | 4 | 9 831 m² | 200 000 € | 1 923 | juin 2025 |
| 16 Le Bourg | maison | 100 m² | 5 | 595 m² | 95 000 € | 950 | juin 2025 |
| 15 Le Guivoas | maison | 97 m² | 4 | 270 000 € | 2 784 | mars 2025 | |
| 1 impasse des Pommiers | maison | 162 m² | 6 | 4 148 m² | 175 165 € | 1 081 | décembre 2024 |
| 1 Le Pente | maison | 114 m² | 4 | 785 m² | 130 000 € | 1 140 | octobre 2024 |
| 17 Traou Goaziou | maison | 132 m² | 5 | 2 581 m² | 152 000 € | 1 152 | août 2024 |
| 12 rue Vras | maison | 91 m² | 4 | 1 497 m² | 80 000 € | 879 | avril 2024 |
| 11 Poul Ranet | maison | 85 m² | 2 | 2 009 m² | 95 500 € | 1 124 | avril 2024 |
| 9 Liscorno | maison | 150 m² | 5 | 765 m² | 215 000 € | 1 433 | décembre 2023 |
| 11 La Petite Lande | maison | 152 m² | 6 | 769 m² | 121 800 € | 801 | décembre 2023 |
| 2 Poul Ranet | maison | 110 m² | 4 | 4 921 m² | 135 000 € | 1 227 | juin 2023 |
| 36 Le Veuzit | maison | 60 m² | 2 | 620 m² | 66 600 € | 1 110 | mai 2023 |
| 7 Traou Goaziou | maison | 100 m² | 4 | 700 m² | 160 000 € | 1 600 | avril 2023 |
| 2 Le Veuzit | maison | 82 m² | 4 | 178 300 € | 2 174 | décembre 2022 | |
| 33 impasse de Rue Vras | maison | 128 m² | 4 | 5 721 m² | 200 000 € | 1 563 | septembre 2022 |
| 7 Poul Ranet | maison | 92 m² | 2 | 135 m² | 100 000 € | 1 087 | avril 2022 |
| 36 Le Veuzit | maison | 60 m² | 2 | 620 m² | 53 000 € | 883 | décembre 2021 |
| 17 Liscorno | maison | 82 m² | 3 | 1 487 m² | 25 000 € | 305 | août 2021 |
| 11 rue de la Fontaine | maison | 102 m² | 3 | 8 499 m² | 260 000 € | 2 549 | juillet 2021 |
| 3 Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 99 m² | 60 000 € | 600 | mai 2021 |
Autour de Lannebert
Lannebert est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Lannebert touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lannebert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plouha 2 791 €/m² 7,0 km, 4 634 hab.
- Plourhan 2 512 €/m² 9,6 km, 2 155 hab.
- Plouézec 2 687 €/m² 10,9 km, 3 147 hab.
- Saint-Agathon 2 838 €/m² 11,3 km, 2 169 hab.
- Plourivo 2 318 €/m² 11,7 km, 2 270 hab.
- Pabu 1 795 €/m² 12,1 km, 2 771 hab.
Le bord de l'eau est à 9,2 km : plage Bonaparte.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage Bonaparte à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 227 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 124 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 708 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.