accueil / Côtes-d'Armor / Lanvollon
Prix de l'immobilier à Lanvollon
1 875€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lanvollon
Estimer un bien à Lanvollon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue Fardel | 92 m² | 4 | 136 000 € | janvier 2024 | 1 336 €/m² |
| 9 rue des Ormes | 88 m² | 4 | 180 000 € | avril 2024 | 1 848 €/m² |
| 13 rue Saint Yves | 84 m² | 4 | 175 600 € | juin 2025 | 2 090 €/m² |
| 7 rue des Ormes | 85 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2024 | 2 339 €/m² |
| 16 rue Liors Filouz | 98 m² | 4 | 230 000 € | juin 2025 | 2 347 €/m² |
| 7 rue des Ormes | 85 m² | 4 | 210 000 € | décembre 2022 | 2 237 €/m² |
| 28 rue de l'Armor | 90 m² | 3 | 261 000 € | décembre 2024 | 2 620 €/m² |
| 6 A rue des Prés | 83 m² | 4 | 200 000 € | juin 2023 | 2 302 €/m² |
| 7 rue Saint Vincent | 84 m² | 4 | 195 000 € | octobre 2022 | 2 102 €/m² |
| 1 bis rue Pasteur | 82 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2023 | 2 563 €/m² |
| 7 rue des Ormes | 85 m² | 4 | 174 000 € | septembre 2021 | 2 826 €/m² |
| 4 impasse Pors Kreiz | 83 m² | 4 | 188 500 € | juillet 2022 | 2 056 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 52,8 % entre 2021 et 2024, passant de 1 358 €/m² à 2 075 €/m².
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 207 €/m² et 2 140 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lanvollon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 167 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 600 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lanvollon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lanvollon
- Combien coûte le mètre carré à Lanvollon ?
- Le prix médian à Lanvollon est de 1 875 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 207 €/m² et 2 140 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Lanvollon ?
- Parcou Hello, à 2 195 €/m². Le moins cher est le Château, à 1 197 €/m², soit 83 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Lanvollon
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 83 % : Parcou Hello à 2 195 €/m², le Château à 1 197 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Colombier 1 250 €/m² 23 ventes, 78 % de maisons
- Saint-Yves 2 069 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Parcou Hello 2 195 €/m² 15 ventes, 33 % de maisons
- le Château 1 197 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Lanvollon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Boissière (10), la Gare (9), Kerhouël (5), Saint-Vincent (5), Liors (4), Grand Kergoat (2), la Venelle des Champs (2), Lannec (1), Petit Kergoat (1), Poullouat (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 432 y sont recensées à Lanvollon, 18 ont pu être situées, et 110 ventes sur 111 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 111 retenues à Lanvollon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Fardel | maison | 60 m² | 2 | 136 m² | 72 000 € | 1 200 | octobre 2025 |
| 15 bis rue Sainte-Anne | appartement | 41 m² | 2 | 103 000 € | 2 512 | juin 2025 | |
| 6 rue Sainte-Anne | maison | 116 m² | 4 | 1 191 m² | 140 000 € | 1 207 | juin 2025 |
| 16 rue Liors Filouz | maison | 98 m² | 4 | 871 m² | 230 000 € | 2 347 | juin 2025 |
| 13 rue Saint Yves | maison | 84 m² | 4 | 318 m² | 175 600 € | 2 090 | juin 2025 |
| 15 bis rue Sainte-Anne | appartement | 41 m² | 2 | 89 995 € | 2 195 | mai 2025 | |
| 5 rue du Viaduc | maison | 44 m² | 1 | 308 m² | 90 000 € | 2 045 | mai 2025 |
| 5687 rue de Kerhouël | maison | 290 m² | 5 | 1 569 m² | 389 990 € | 1 345 | avril 2025 |
| 1 rue des Jonquilles | maison | 100 m² | 5 | 895 m² | 176 350 € | 1 764 | avril 2025 |
| 10 rue du Commerce | maison | 85 m² | 3 | 123 m² | 90 000 € | 1 059 | février 2025 |
| 10 rue des Fontaines | maison | 160 m² | 6 | 10 160 m² | 300 000 € | 1 875 | janvier 2025 |
| 3 impasse Charles Guillou | maison | 100 m² | 6 | 504 m² | 214 000 € | 2 140 | janvier 2025 |
| 47 rue du Tregor | maison | 103 m² | 5 | 909 m² | 248 300 € | 2 411 | janvier 2025 |
| 28 rue de l'Armor | maison | 90 m² | 3 | 1 412 m² | 261 000 € | 2 900 | décembre 2024 |
| 25 bis rue Saint Yves | maison | 114 m² | 6 | 1 112 m² | 211 300 € | 1 854 | décembre 2024 |
| 1 rue Jean Gonidec | maison | 75 m² | 3 | 501 m² | 165 000 € | 2 200 | novembre 2024 |
| 22 rue du Tregor | maison | 63 m² | 1 | 90 m² | 45 000 € | 714 | novembre 2024 |
| 20 rue Georges le Bonniec | maison | 62 m² | 3 | 643 m² | 175 000 € | 2 823 | novembre 2024 |
| 1 rue du Petit Bois | maison | 145 m² | 6 | 620 m² | 313 800 € | 2 164 | octobre 2024 |
| 1 rue Traversière | maison | 121 m² | 5 | 270 m² | 135 000 € | 1 116 | octobre 2024 |
| 7 rue des Ormes | maison | 85 m² | 4 | 787 m² | 220 000 € | 2 588 | octobre 2024 |
| 28 place du Général de Gaulle | appartement | 130 m² | 4 | 173 m² | 120 000 € | 923 | octobre 2024 |
| 15 bis rue Sainte-Anne | appartement | 38 m² | 2 | 105 000 € | 2 763 | septembre 2024 | |
| 31 rue du Tregor | maison | 70 m² | 3 | 838 m² | 190 000 € | 2 714 | septembre 2024 |
| 22 rue Saint Yves | maison | 120 m² | 4 | 897 m² | 182 000 € | 1 517 | août 2024 |
| 21 rue du Commerce | maison | 198 m² | 3 | 150 000 € | 758 | juillet 2024 | |
| 5422 rue du Château | maison | 65 m² | 3 | 375 m² | 145 000 € | 2 231 | juillet 2024 |
| 7 rue des Fontaines | maison | 129 m² | 5 | 454 m² | 83 000 € | 643 | juin 2024 |
| 6 rue Pasteur | maison | 57 m² | 3 | 887 m² | 141 000 € | 2 474 | juin 2024 |
| 9 rue Traversière | maison | 56 m² | 4 | 109 m² | 102 500 € | 1 830 | avril 2024 |
| 9 rue des Ormes | maison | 88 m² | 4 | 818 m² | 180 000 € | 2 045 | avril 2024 |
| 3 impasse Charles Guillou | maison | 100 m² | 6 | 504 m² | 210 400 € | 2 104 | mars 2024 |
| 44 rue Fardel | maison | 92 m² | 4 | 820 m² | 136 000 € | 1 478 | janvier 2024 |
| 5382 rue Fardel | maison | 84 m² | 3 | 276 m² | 80 000 € | 952 | novembre 2023 |
| 41 rue du Tregor | maison | 80 m² | 4 | 869 m² | 216 500 € | 2 706 | novembre 2023 |
| 15 bis rue Sainte-Anne | appartement | 41 m² | 2 | 108 000 € | 2 634 | octobre 2023 | |
| 37 rue des Fontaines | maison | 59 m² | 2 | 7 713 m² | 1 000 000 € | 16 949 | octobre 2023 |
| 1 bis rue Pasteur | maison | 82 m² | 4 | 510 m² | 220 000 € | 2 683 | septembre 2023 |
| 2 rue de Pen Lan | maison | 140 m² | 4 | 745 m² | 274 300 € | 1 959 | juillet 2023 |
| 8 rue Maeziou | maison | 76 m² | 3 | 710 m² | 173 000 € | 2 276 | juillet 2023 |
| 11 rue Saint-Jacques | maison | 135 m² | 5 | 648 m² | 265 000 € | 1 963 | juillet 2023 |
| 38 rue Saint Yves | maison | 29 m² | 2 | 2 521 m² | 202 800 € | 6 993 | juin 2023 |
| 15 bis rue Sainte-Anne | appartement | 62 m² | 3 | 134 000 € | 2 161 | juin 2023 | |
| 15 bis rue Sainte-Anne | appartement | 24 m² | 1 | 60 000 € | 2 500 | juin 2023 | |
| 6 A rue des Prés | maison | 83 m² | 4 | 1 556 m² | 200 000 € | 2 410 | juin 2023 |
| 12 rue Saint-Jacques | maison | 66 m² | 3 | 550 m² | 120 000 € | 1 818 | juin 2023 |
| 19 rue Guével | maison | 56 m² | 3 | 227 m² | 79 250 € | 1 415 | mai 2023 |
| 10 place du Marche au Ble | maison | 102 m² | 4 | 469 m² | 121 770 € | 1 194 | avril 2023 |
| 42 rue Fardel | maison | 70 m² | 3 | 195 m² | 115 000 € | 1 643 | avril 2023 |
| 3 rue Fardel | maison | 100 m² | 4 | 120 m² | 87 478 € | 875 | avril 2023 |
| 15 bis rue Sainte-Anne | appartement | 41 m² | 2 | 86 500 € | 2 110 | janvier 2023 | |
| 16 rue du Petit Bois | maison | 98 m² | 5 | 596 m² | 238 770 € | 2 436 | janvier 2023 |
| 22 place du Martray | maison | 123 m² | 7 | 490 m² | 178 300 € | 1 450 | décembre 2022 |
| 8 rue de la Boissière | maison | 106 m² | 5 | 1 654 m² | 196 700 € | 1 856 | décembre 2022 |
| 22 place du Général de Gaulle | maison | 120 m² | 6 | 341 m² | 68 500 € | 571 | décembre 2022 |
| 7 rue des Ormes | maison | 85 m² | 4 | 787 m² | 210 000 € | 2 471 | décembre 2022 |
| 14 rue de Kerhouël | maison | 63 m² | 3 | 1 107 m² | 190 000 € | 3 016 | décembre 2022 |
| 24 rue Joseph Boulliou | maison | 99 m² | 2 | 774 m² | 170 000 € | 1 717 | décembre 2022 |
| 4 rue Saint-Jacques | maison | 105 m² | 4 | 75 m² | 168 000 € | 1 600 | novembre 2022 |
| 9 rue Jean Gonidec | maison | 109 m² | 5 | 487 m² | 238 000 € | 2 183 | novembre 2022 |
| 24 rue Sainte-Anne | maison | 82 m² | 5 | 1 200 m² | 156 400 € | 1 907 | novembre 2022 |
| 34 rue du Tregor | maison | 82 m² | 4 | 1 071 m² | 180 000 € | 2 195 | novembre 2022 |
| 7 rue Saint Vincent | maison | 84 m² | 4 | 655 m² | 195 000 € | 2 321 | octobre 2022 |
| 5213 Poullouat | maison | 72 m² | 3 | 6 214 m² | 141 750 € | 1 969 | octobre 2022 |
| 11 rue du Parc | maison | 86 m² | 3 | 559 m² | 237 000 € | 2 756 | octobre 2022 |
| 11 rue du Tregor | maison | 69 m² | 4 | 445 m² | 160 000 € | 2 319 | septembre 2022 |
| 16 rue Liors Filouz | maison | 98 m² | 4 | 871 m² | 220 000 € | 2 245 | septembre 2022 |
| 5 rue Jean Bivic | maison | 48 m² | 2 | 519 m² | 220 000 € | 4 583 | septembre 2022 |
| 4 rue Park Huellan | maison | 87 m² | 3 | 827 m² | 289 000 € | 3 322 | septembre 2022 |
| 11 rue Saint Vincent | maison | 110 m² | 4 | 449 m² | 190 000 € | 1 727 | août 2022 |
| 13 rue Sainte-Anne | maison | 120 m² | 5 | 500 m² | 237 000 € | 1 975 | août 2022 |
| 3 rue du Colombier | maison | 46 m² | 2 | 310 m² | 162 000 € | 3 522 | août 2022 |
| 15 bis rue Sainte-Anne | appartement | 41 m² | 2 | 80 600 € | 1 966 | août 2022 | |
| 10 rue Joseph Boulliou | maison | 63 m² | 2 | 561 m² | 220 000 € | 3 492 | août 2022 |
| 9 impasse Charles Guillou | maison | 74 m² | 4 | 702 m² | 140 000 € | 1 892 | août 2022 |
| 4 impasse Pors Kreiz | maison | 83 m² | 4 | 686 m² | 188 500 € | 2 271 | juillet 2022 |
| 7 rue Georges le Bonniec | maison | 107 m² | 5 | 712 m² | 200 000 € | 1 869 | juillet 2022 |
| 14 place du Martray | appartement | 72 m² | 3 | 51 m² | 110 000 € | 1 528 | juin 2022 |
| 3 venelle du Château | maison | 38 m² | 1 | 132 m² | 62 000 € | 1 632 | juin 2022 |
| 34 rue Sainte-Anne | maison | 78 m² | 4 | 766 m² | 80 000 € | 1 026 | avril 2022 |
Autour de Lanvollon
Lanvollon est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Lanvollon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lannebert 1 708 €/m² 2,3 km
- Pléguien 1 565 €/m² 2,8 km
- Tressignaux 1 722 €/m² 3,1 km
- Goudelin 1 700 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lanvollon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plouha 2 791 €/m² 7,1 km, 4 634 hab.
- Plourhan 2 512 €/m² 7,9 km, 2 155 hab.
- Plélo 1 878 €/m² 10,2 km, 3 344 hab.
- Saint-Agathon 2 838 €/m² 11,0 km, 2 169 hab.
- Saint-Quay-Portrieux 4 235 €/m² 11,3 km, 3 224 hab.
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m² 11,5 km, 7 041 hab.
Le bord de l'eau est à 9,6 km : plage Bonaparte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Malaunay à 12 km
- plage Bonaparte à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lanvollon ?
- jan 9,0 %
- fév 2,7 %
- mars 3,6 %
- avr 9,9 %
- mai 2,7 %
- juin 18,0 %
- juil 7,2 %
- août 7,2 %
- sept 11,7 %
- oct 10,8 %
- nov 9,9 %
- déc 7,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 358 €/m² | 20 |
| 2022 | 2 071 €/m² | 30 |
| 2023 | 1 963 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 075 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 875 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.