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Prix de l'immobilier à Lanrodec
1 311€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lanrodec
Estimer un bien à Lanrodec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Resmarec | 96 m² | 4 | 115 850 € | novembre 2024 | 886 €/m² |
| 5456 Kerhors | 91 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2023 | 1 134 €/m² |
| 5 rue de la Villeneuve | 100 m² | 4 | 395 622 € | octobre 2023 | 3 140 €/m² |
| 6 rue Résidence de Pors Hery | 104 m² | 4 | 215 000 € | décembre 2024 | 1 517 €/m² |
| 4 place de la Villeneuve | 85 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2025 | 1 588 €/m² |
| 7 lotissement de l'Église | 86 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2024 | 1 622 €/m² |
| 5314 Run An Botern | 100 m² | 4 | 69 000 € | décembre 2021 | 793 €/m² |
| 3 Kergabel | 86 m² | 4 | 150 000 € | mai 2022 | 1 311 €/m² |
| 1 bis rue de Keriou | 80 m² | 4 | 223 000 € | décembre 2025 | 2 788 €/m² |
| 9 rue de Kergus | 112 m² | 4 | 176 350 € | janvier 2024 | 1 156 €/m² |
| 5 Kerouarin | 109 m² | 4 | 185 000 € | juin 2022 | 1 276 €/m² |
| 1 Kerguillerme | 78 m² | 4 | 185 000 € | janvier 2023 | 1 882 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 53,0 % entre 2021 et 2022, passant de 1 140 €/m² à 1 744 €/m².
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 650 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lanrodec, une maison de moins de 70 m² se vend 1 597 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 319 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lanrodec, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Lanrodec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis rue de Keriou | maison | 80 m² | 4 | 691 m² | 223 000 € | 2 788 | décembre 2025 |
| 4 place de la Villeneuve | maison | 85 m² | 4 | 1 468 m² | 135 000 € | 1 588 | décembre 2025 |
| 5202 La Croix des Maisons | maison | 140 m² | 5 | 2 570 m² | 95 000 € | 679 | novembre 2025 |
| 5025 Coat An Doch | maison | 50 m² | 3 | 524 m² | 82 500 € | 1 650 | septembre 2025 |
| 5 Senven | maison | 45 m² | 1 | 1 107 m² | 45 000 € | 1 000 | mai 2025 |
| 12 Senven | maison | 116 m² | 5 | 1 372 m² | 120 000 € | 1 034 | mars 2025 |
| 4 rue des Écoliers | maison | 70 m² | 4 | 174 m² | 78 500 € | 1 121 | décembre 2024 |
| 6 rue Résidence de Pors Hery | maison | 104 m² | 4 | 759 m² | 215 000 € | 2 067 | décembre 2024 |
| 5346 Le Cueurus | maison | 66 m² | 4 | 616 m² | 121 000 € | 1 833 | décembre 2024 |
| 5219 Le Clos du Pont | maison | 123 m² | 5 | 12 696 m² | 160 000 € | 1 301 | décembre 2024 |
| 11 Resmarec | maison | 96 m² | 4 | 884 m² | 115 850 € | 1 207 | novembre 2024 |
| 15 rue des Écoliers | maison | 75 m² | 5 | 488 m² | 148 700 € | 1 983 | novembre 2024 |
| 5261 Calvin | maison | 215 m² | 6 | 383 900 € | 1 786 | novembre 2024 | |
| 7 lotissement de l'Église | maison | 86 m² | 4 | 677 m² | 190 000 € | 2 209 | juillet 2024 |
| 2 Keryel | maison | 123 m² | 4 | 17 585 m² | 293 000 € | 2 382 | juin 2024 |
| 2 Kerguinerien | maison | 55 m² | 3 | 2 815 m² | 59 750 € | 1 086 | avril 2024 |
| 9 rue de Kergus | maison | 112 m² | 4 | 584 m² | 176 350 € | 1 575 | janvier 2024 |
| 1 lotissement de la Mairie | maison | 152 m² | 6 | 1 053 m² | 216 000 € | 1 421 | décembre 2023 |
| 5341 Le Croissant | maison | 185 m² | 7 | 48 500 € | 262 | octobre 2023 | |
| 5 rue de la Villeneuve | maison | 100 m² | 4 | 6 740 m² | 395 622 € | 3 956 | octobre 2023 |
| 5456 Kerhors | maison | 91 m² | 4 | 653 m² | 130 000 € | 1 429 | octobre 2023 |
| 3 Kerguillerme | maison | 62 m² | 2 | 1 287 m² | 195 000 € | 3 145 | juin 2023 |
| 5217 Kerfouler | maison | 66 m² | 2 | 10 888 m² | 60 000 € | 909 | juin 2023 |
| 4 Kerguillerme | maison | 80 m² | 5 | 440 m² | 150 000 € | 1 875 | juin 2023 |
| 5075 Kergus | maison | 216 m² | 8 | 3 333 m² | 190 000 € | 880 | avril 2023 |
| 5384 Kergus | maison | 80 m² | 3 | 691 m² | 70 000 € | 875 | mars 2023 |
| 12 Kergoust | maison | 41 m² | 1 | 2 189 m² | 79 000 € | 1 927 | mars 2023 |
| 6 résidence de Parc An Traou | maison | 115 m² | 5 | 527 m² | 260 000 € | 2 261 | février 2023 |
| 1 Kerguillerme | maison | 78 m² | 4 | 1 305 m² | 185 000 € | 2 372 | janvier 2023 |
| 3 rue Pont Ar Bail | maison | 128 m² | 6 | 1 720 m² | 235 000 € | 1 836 | novembre 2022 |
| 5044 Keriou | maison | 55 m² | 3 | 4 198 m² | 105 000 € | 1 909 | septembre 2022 |
| 6 Senven | maison | 112 m² | 6 | 2 218 m² | 226 000 € | 2 018 | août 2022 |
| 5293 Coz Guiler | maison | 80 m² | 2 | 6 100 m² | 180 000 € | 2 250 | août 2022 |
| 5 résidence de Parc An Traou | maison | 137 m² | 6 | 542 m² | 205 000 € | 1 496 | juillet 2022 |
| 16 bis rue des Écoliers | appartement | 47 m² | 2 | 235 m² | 256 143 € | 5 450 | juillet 2022 |
| 5087 Pont Léan | maison | 70 m² | 2 | 685 m² | 63 000 € | 900 | juin 2022 |
| 5 Kerouarin | maison | 109 m² | 4 | 1 242 m² | 185 000 € | 1 697 | juin 2022 |
| 3 Kergabel | maison | 86 m² | 4 | 3 050 m² | 150 000 € | 1 744 | mai 2022 |
| 3 impasse de la Fontaine | maison | 187 m² | 8 | 4 224 m² | 481 500 € | 2 575 | avril 2022 |
| 3 lotissement de Senven | maison | 136 m² | 5 | 1 719 m² | 273 900 € | 2 014 | avril 2022 |
| 5225 La Porte Cosson | maison | 250 m² | 5 | 2 005 m² | 205 000 € | 820 | avril 2022 |
| 5 impasse du Fournil | maison | 61 m² | 2 | 583 m² | 85 000 € | 1 393 | avril 2022 |
| 15 rue des Écoliers | maison | 75 m² | 5 | 405 m² | 73 000 € | 973 | mars 2022 |
| 5240 Le Petit Perrien | maison | 66 m² | 1 | 138 000 € | 2 091 | mars 2022 | |
| 1 impasse du Fournil | maison | 120 m² | 4 | 324 m² | 120 000 € | 1 000 | janvier 2022 |
| 5314 Run An Botern | maison | 100 m² | 4 | 4 534 m² | 69 000 € | 690 | décembre 2021 |
| 11 rue de Kersteun | maison | 73 m² | 3 | 892 m² | 60 000 € | 822 | décembre 2021 |
| Resmarec | maison | 100 m² | 2 | 1 409 m² | 114 000 € | 1 140 | décembre 2021 |
| 8 Kermabon | maison | 110 m² | 3 | 1 286 m² | 85 000 € | 773 | novembre 2021 |
| 12 Le Quinquis | maison | 160 m² | 5 | 6 138 m² | 211 000 € | 1 319 | octobre 2021 |
| 12 Kergoust | maison | 41 m² | 1 | 2 189 m² | 75 000 € | 1 829 | septembre 2021 |
| 7 résidence de Parc An Traou | maison | 110 m² | 5 | 568 m² | 200 000 € | 1 818 | septembre 2021 |
| 17 Resmarec | maison | 76 m² | 2 | 1 700 m² | 125 000 € | 1 645 | juillet 2021 |
| 2 lotissement de Pen Guer | maison | 68 m² | 4 | 1 013 m² | 105 000 € | 1 544 | juin 2021 |
| 5076 Le Cueurus | maison | 155 m² | 5 | 2 170 m² | 170 000 € | 1 097 | mai 2021 |
| 5262 Calvin | maison | 35 m² | 1 | 16 820 m² | 20 000 € | 571 | mars 2021 |
| 5218 A Goudelaire | maison | 109 m² | 5 | 2 500 m² | 90 000 € | 826 | mars 2021 |
| 5265 Calvin | maison | 50 m² | 2 | 4 312 m² | 60 000 € | 1 200 | mars 2021 |
| 7 Kerouarin | maison | 140 m² | 6 | 18 384 m² | 370 000 € | 2 643 | février 2021 |
| Coat Meur | maison | 109 m² | 6 | 1 300 m² | 102 000 € | 936 | février 2021 |
| 5294 parc Guidon | maison | 124 m² | 5 | 6 708 m² | 200 000 € | 1 613 | février 2021 |
| 4 rue des Écoliers | maison | 70 m² | 4 | 174 m² | 42 000 € | 600 | janvier 2021 |
Autour de Lanrodec
Lanrodec est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Lanrodec touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Péver 1 042 €/m² 3,7 km
- Boqueho 2 244 €/m² 5,5 km
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² 5,6 km
- Ploumagoar 1 944 €/m² 6,0 km
- Saint-Jean-Kerdaniel 2 067 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Fiacre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lanrodec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Agathon 2 838 €/m² 8,7 km, 2 169 hab.
- Guingamp 2 383 €/m² 10,7 km, 7 111 hab.
- Plélo 1 878 €/m² 11,3 km, 3 344 hab.
- Grâces 1 857 €/m² 11,8 km, 2 601 hab.
- Bourbriac 1 243 €/m² 11,9 km, 2 145 hab.
- Pabu 1 795 €/m² 12,3 km, 2 771 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : plage des Godelins.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts départementale d'Avaugour-Bois-Meur, bois Meur
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Avaugour à 3,8 km, de Malaunay à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lanrodec ?
- jan 6,5 %
- fév 6,5 %
- mars 12,9 %
- avr 9,7 %
- mai 4,8 %
- juin 11,3 %
- juil 6,5 %
- août 3,2 %
- sept 6,5 %
- oct 6,5 %
- nov 9,7 %
- déc 16,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 744 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 652 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 786 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 311 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.