accueil / Côtes-d'Armor / Saint-Péver
Prix de l'immobilier à Saint-Péver
1 042€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Saint-Péver
Estimer un bien à Saint-Péver
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 lotissement Communal | 96 m² | 4 | 100 000 € | février 2022 | 1 042 €/m² |
| 13 route d'Avaugour | 97 m² | 4 | 130 000 € | avril 2023 | 1 236 €/m² |
| 13 route d'Avaugour | 97 m² | 4 | 95 000 € | janvier 2022 | 979 €/m² |
| 5041 Au Bourg | 92 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2021 | 1 008 €/m² |
| 2 Kervaliou | 100 m² | 5 | 58 000 € | mars 2021 | 672 €/m² |
| 4 Le Danhouet | 85 m² | 3 | 82 000 € | mars 2022 | 965 €/m² |
| 2 Goasquenou | 108 m² | 5 | 120 000 € | juillet 2022 | 1 111 €/m² |
| 18 Kernaour | 80 m² | 3 | 130 000 € | décembre 2025 | 1 515 €/m² |
| 3 Pont Clet | 120 m² | 5 | 65 000 € | août 2021 | 628 €/m² |
| 13 route de Lanrodec | 140 m² | 6 | 139 000 € | décembre 2022 | 993 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 979 €/m² et 1 149 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Saint-Péver depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 Kernaour | maison | 80 m² | 3 | 617 m² | 130 000 € | 1 625 | décembre 2025 |
| 4 Kernaour | maison | 51 m² | 1 | 850 m² | 20 000 € | 392 | mai 2024 |
| 37 Kernaour | maison | 44 m² | 1 | 1 220 m² | 100 000 € | 2 273 | mars 2024 |
| 13 route d'Avaugour | maison | 97 m² | 4 | 1 685 m² | 130 000 € | 1 340 | avril 2023 |
| 11 Kerantraou | maison | 44 m² | 2 | 1 150 m² | 100 000 € | 2 273 | décembre 2022 |
| 13 route de Lanrodec | maison | 140 m² | 6 | 1 542 m² | 139 000 € | 993 | décembre 2022 |
| 2 Goasquenou | maison | 108 m² | 5 | 1 200 m² | 120 000 € | 1 111 | juillet 2022 |
| 2 route de Pont Clet | maison | 148 m² | 5 | 880 m² | 170 000 € | 1 149 | juin 2022 |
| 4 Le Danhouet | maison | 85 m² | 3 | 1 637 m² | 82 000 € | 965 | mars 2022 |
| 5 lotissement Communal | maison | 96 m² | 4 | 797 m² | 100 000 € | 1 042 | février 2022 |
| 13 route d'Avaugour | maison | 97 m² | 4 | 1 685 m² | 95 000 € | 979 | janvier 2022 |
| 3 Pont Clet | maison | 120 m² | 5 | 4 812 m² | 65 000 € | 542 | août 2021 |
| 2 Kervaliou | maison | 100 m² | 5 | 58 000 € | 580 | mars 2021 | |
| 5041 Au Bourg | maison | 92 m² | 4 | 66 m² | 80 000 € | 870 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Péver
Saint-Péver est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Saint-Péver touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lanrodec 1 311 €/m² 3,7 km
- Plésidy 1 235 €/m² 5,2 km
- Ploumagoar 1 944 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Adrien, Saint-Fiacre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Péver : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourbriac 1 243 €/m² 8,3 km, 2 145 hab.
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² 9,2 km, 3 974 hab.
- Saint-Agathon 2 838 €/m² 9,4 km, 2 169 hab.
- Guingamp 2 383 €/m² 10,0 km, 7 111 hab.
- Grâces 1 857 €/m² 10,2 km, 2 601 hab.
- Pabu 1 795 €/m² 12,3 km, 2 771 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : plage des Godelins.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois d'Avaugour
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts départementale d'Avaugour-Bois-Meur à 2,3 km, bois Meur à 3,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.