Prix de l'immobilier au Chêne
1 207€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour du Chêne
Estimer un bien à Le Chêne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Dauphine | 98 m² | 5 | 174 000 € | novembre 2025 | 1 708 €/m² |
| 1 rue Dauphine | 98 m² | 5 | 136 800 € | avril 2021 | 1 587 €/m² |
| 7 Ple des Granges | 96 m² | 5 | 102 000 € | décembre 2021 | 1 208 €/m² |
| 8 rue des Érables | 94 m² | 5 | 177 000 € | octobre 2022 | 1 973 €/m² |
| 5 rue des Érables | 92 m² | 4 | 181 000 € | mai 2021 | 2 236 €/m² |
| 30 rue Saint Balseme | 114 m² | 4 | 89 900 € | octobre 2021 | 896 €/m² |
| 59 rue Saint Balseme | 121 m² | 6 | 60 000 € | octobre 2024 | 488 €/m² |
| 1 Ple des Granges | 82 m² | 4 | 99 000 € | octobre 2023 | 1 207 €/m² |
| 85 rue Saint Balseme | 83 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2022 | 1 262 €/m² |
| 71 rue Saint Balseme | 115 m² | 3 | 123 000 € | juillet 2024 | 1 052 €/m² |
| 75 rue Saint Balseme | 147 m² | 5 | 253 000 € | octobre 2023 | 1 721 €/m² |
| 11 rue des Bonnetiers | 148 m² | 5 | 86 000 € | janvier 2023 | 581 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 085 €/m² et 1 314 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Le Chêne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Dauphine | maison | 98 m² | 5 | 1 704 m² | 174 000 € | 1 776 | novembre 2025 |
| 97 rue Saint Balseme | maison | 137 m² | 6 | 790 m² | 206 400 € | 1 507 | juillet 2025 |
| 73 rue Saint Balseme | maison | 75 m² | 3 | 1 187 m² | 70 000 € | 933 | janvier 2025 |
| 59 rue Saint Balseme | maison | 121 m² | 6 | 1 711 m² | 60 000 € | 496 | octobre 2024 |
| 25 rue Saint Balseme | maison | 200 m² | 7 | 2 407 m² | 238 000 € | 1 190 | août 2024 |
| 71 rue Saint Balseme | maison | 115 m² | 3 | 863 m² | 123 000 € | 1 070 | juillet 2024 |
| 75 rue Saint Balseme | maison | 147 m² | 5 | 1 633 m² | 253 000 € | 1 721 | octobre 2023 |
| 1 Ple des Granges | maison | 82 m² | 4 | 646 m² | 99 000 € | 1 207 | octobre 2023 |
| 78 rue Saint Balseme | maison | 45 m² | 3 | 1 901 m² | 59 150 € | 1 314 | juin 2023 |
| 25 rue Saint Balseme | maison | 200 m² | 7 | 2 407 m² | 217 000 € | 1 085 | mars 2023 |
| 11 rue des Bonnetiers | maison | 148 m² | 5 | 1 230 m² | 86 000 € | 581 | janvier 2023 |
| 85 rue Saint Balseme | maison | 83 m² | 4 | 3 897 m² | 100 000 € | 1 205 | octobre 2022 |
| 8 rue des Érables | maison | 94 m² | 5 | 1 021 m² | 177 000 € | 1 883 | octobre 2022 |
| 7 Ple des Granges | maison | 96 m² | 5 | 680 m² | 102 000 € | 1 063 | décembre 2021 |
| 30 rue Saint Balseme | maison | 114 m² | 4 | 2 527 m² | 89 900 € | 789 | octobre 2021 |
| 38 rue des Bonnetiers | maison | 57 m² | 1 | 424 m² | 34 500 € | 605 | septembre 2021 |
| 5 rue des Érables | maison | 92 m² | 4 | 1 001 m² | 181 000 € | 1 967 | mai 2021 |
| 1 rue Dauphine | maison | 98 m² | 5 | 1 704 m² | 136 800 € | 1 396 | avril 2021 |
Autour de Le Chêne
Le Chêne est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 50 km.
Les communes limitrophes
Le Chêne touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arcis-sur-Aube 844 €/m² 5,0 km
- Torcy-le-Grand 1 220 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Allibaudières, Vinets, Ormes, Torcy-le-Petit, Grandville, Lhuître, Dosnon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Chêne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mailly-le-Camp 778 €/m² 11,4 km, 2 015 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 166 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Huitrelle à 5,8 km, Herbissonne à 8,5 km
- site Natura 2000 Savart du camp militaire de Mailly-le-Camp à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 062 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 207 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.