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Prix de l'immobilier au Chillou
899€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour du Chillou
Estimer un bien à Le Chillou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Garenne | 94 m² | 4 | 88 000 € | juin 2024 | 936 €/m² |
| 5 La Poiraudiere | 102 m² | 5 | 82 000 € | juin 2023 | 794 €/m² |
| 3 rue Charles Collon | 102 m² | 5 | 121 000 € | avril 2023 | 1 172 €/m² |
| 2 rue du Haut-Bourg | 106 m² | 5 | 108 000 € | novembre 2025 | 1 023 €/m² |
| 2 rue Jacques du Fouilloux | 118 m² | 4 | 97 000 € | avril 2022 | 838 €/m² |
| 8 rue du Lavoir | 124 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2025 | 1 539 €/m² |
| 2 rue Charles Collon | 103 m² | 6 | 90 000 € | mai 2025 | 878 €/m² |
| 1 rue des Chails | 87 m² | 3 | 60 000 € | août 2022 | 703 €/m² |
| 22 rue Traversière | 80 m² | 4 | 69 000 € | juillet 2021 | 900 €/m² |
| 12 rue Traversière | 86 m² | 3 | 37 500 € | avril 2022 | 445 €/m² |
| 6 rue des Chails | 78 m² | 5 | 55 000 € | novembre 2024 | 705 €/m² |
| 23 rue Traversière | 114 m² | 6 | 60 000 € | septembre 2022 | 537 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 709 €/m² et 936 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Chillou, une maison de 70 à 90 m² se vend 936 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 705 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Le Chillou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Haut-Bourg | maison | 106 m² | 5 | 1 246 m² | 108 000 € | 1 019 | novembre 2025 |
| 8 rue du Lavoir | maison | 124 m² | 4 | 1 435 m² | 190 000 € | 1 532 | novembre 2025 |
| 2 rue Charles Collon | maison | 103 m² | 6 | 1 290 m² | 90 000 € | 874 | mai 2025 |
| 6 rue des Chails | maison | 78 m² | 5 | 4 312 m² | 55 000 € | 705 | novembre 2024 |
| 1 rue du Château | maison | 55 m² | 3 | 4 469 m² | 39 000 € | 709 | novembre 2024 |
| 1 La Poiraudiere | maison | 217 m² | 6 | 19 688 m² | 195 000 € | 899 | juillet 2024 |
| 3 rue des Chails | maison | 56 m² | 3 | 1 099 m² | 105 000 € | 1 875 | juillet 2024 |
| 1 rue de la Garenne | maison | 94 m² | 4 | 605 m² | 88 000 € | 936 | juin 2024 |
| 5 La Poiraudiere | maison | 102 m² | 5 | 2 135 m² | 82 000 € | 804 | juin 2023 |
| 3 rue Charles Collon | maison | 102 m² | 5 | 1 200 m² | 121 000 € | 1 186 | avril 2023 |
| 5124 L'Orangerie | maison | 156 m² | 5 | 2 472 m² | 124 800 € | 800 | avril 2023 |
| 23 rue Traversière | maison | 114 m² | 6 | 744 m² | 60 000 € | 526 | septembre 2022 |
| 1 rue des Chails | maison | 87 m² | 3 | 2 626 m² | 60 000 € | 690 | août 2022 |
| 2 rue Jacques du Fouilloux | maison | 118 m² | 4 | 2 273 m² | 97 000 € | 822 | avril 2022 |
| 12 rue Traversière | maison | 86 m² | 3 | 887 m² | 37 500 € | 436 | avril 2022 |
| 4 rue des Chails | maison | 79 m² | 3 | 4 438 m² | 112 000 € | 1 418 | octobre 2021 |
| 22 rue Traversière | maison | 80 m² | 4 | 1 748 m² | 69 000 € | 863 | juillet 2021 |
| 6 Seneuil | maison | 61 m² | 2 | 452 m² | 52 000 € | 852 | juillet 2021 |
| 13 rue Traversière | maison | 154 m² | 5 | 550 m² | 33 000 € | 214 | juin 2021 |
| 5123 L'Orangerie | maison | 48 m² | 2 | 1 915 m² | 78 000 € | 1 625 | juin 2021 |
Autour de Le Chillou
Le Chillou est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Le Chillou touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Loup-Lamairé 952 €/m² 2,5 km
- Pressigny 1 185 €/m² 3,6 km
- Assais-les-Jumeaux 872 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Chillou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Airvault 1 040 €/m² 7,5 km, 3 306 hab.
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m² 14,1 km, 2 656 hab.
- Saint-Varent 1 029 €/m² 15,5 km, 2 395 hab.
- Plaine-et-Vallées 948 €/m² 15,6 km, 2 317 hab.
- Parthenay 1 050 €/m² 16,1 km, 10 140 hab.
- Pompaire 1 450 €/m² 19,4 km, 2 049 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt d'Autun à 11 km
- site Natura 2000 Plaine d'Oiron-Thénezay à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 862 €/m² | 5 |
| 2024 | 899 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.