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Prix de l'immobilier à Saint-Loup-Lamairé
952€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Loup-Lamairé
Estimer un bien à Saint-Loup-Lamairé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse de la Fontaine | 93 m² | 3 | 130 000 € | novembre 2025 | 1 398 €/m² |
| 3 rue de la Cour au Quart | 90 m² | 3 | 21 500 € | juin 2022 | 220 €/m² |
| 1 Lingaudiere | 90 m² | 3 | 58 500 € | septembre 2021 | 906 €/m² |
| 5318 impasse de la Seigneurie | 90 m² | 3 | 24 200 € | août 2021 | 375 €/m² |
| 5 Le Raffoux | 88 m² | 3 | 155 650 € | septembre 2022 | 1 632 €/m² |
| 16 allée des Chevreuils | 89 m² | 4 | 113 560 € | décembre 2025 | 1 276 €/m² |
| 1 impasse de la Fontaine | 93 m² | 3 | 90 000 € | juillet 2021 | 1 349 €/m² |
| 8 impasse Gouffier | 80 m² | 3 | 66 000 € | avril 2025 | 825 €/m² |
| 388 Puy Terrier | 84 m² | 3 | 142 500 € | août 2022 | 1 565 €/m² |
| 4 allée des Chevreuils | 91 m² | 4 | 136 450 € | décembre 2024 | 1 876 €/m² |
| 1 chemin des Sablons | 96 m² | 3 | 63 000 € | janvier 2021 | 915 €/m² |
| 1 rue Sainte Catherine | 90 m² | 4 | 45 000 € | avril 2022 | 461 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 51,1 % entre 2021 et 2022, passant de 683 €/m² à 1 032 €/m².
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 764 €/m² et 1 398 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Loup-Lamairé, une maison de moins de 70 m² se vend 950 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 786 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Loup-Lamairé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
79 ventes les plus récentes sur les 79 retenues à Saint-Loup-Lamairé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Grille | maison | 114 m² | 5 | 979 m² | 87 000 € | 763 | décembre 2025 |
| 16 allée des Chevreuils | maison | 89 m² | 4 | 995 m² | 113 560 € | 1 276 | décembre 2025 |
| 1 impasse de la Fontaine | maison | 93 m² | 3 | 3 319 m² | 130 000 € | 1 398 | novembre 2025 |
| 3 impasse des Sablons | maison | 127 m² | 5 | 2 017 m² | 199 000 € | 1 567 | novembre 2025 |
| 4 rue des Oiseaux | maison | 104 m² | 5 | 864 m² | 97 450 € | 937 | juillet 2025 |
| 3 route de la Nivardière | maison | 72 m² | 3 | 317 m² | 55 000 € | 764 | juillet 2025 |
| 5512 rue de Dercé | maison | 132 m² | 6 | 456 m² | 82 000 € | 621 | juillet 2025 |
| 12 rue des Fauvettes | maison | 124 m² | 5 | 562 m² | 120 000 € | 968 | juillet 2025 |
| 9 chemin des Moulins | maison | 40 m² | 1 | 979 m² | 89 000 € | 2 225 | mai 2025 |
| 2 Grand'Rue Théophane Vénard | maison | 144 m² | 5 | 51 m² | 96 000 € | 667 | avril 2025 |
| 8 impasse Gouffier | maison | 80 m² | 3 | 58 m² | 66 000 € | 825 | avril 2025 |
| 7 Grand'Rue de Brard | maison | 68 m² | 2 | 80 m² | 78 000 € | 1 147 | février 2025 |
| 17 rue Jacques de Boyer | maison | 46 m² | 1 | 301 m² | 35 000 € | 761 | décembre 2024 |
| 12 rue Jacques de Boyer | maison | 60 m² | 3 | 605 m² | 48 000 € | 800 | décembre 2024 |
| 4 allée des Chevreuils | maison | 91 m² | 4 | 992 m² | 136 450 € | 1 499 | décembre 2024 |
| 12 rue des Fauvettes | maison | 124 m² | 5 | 562 m² | 128 450 € | 1 036 | décembre 2024 |
| 2 place du Minage | maison | 80 m² | 4 | 311 m² | 52 000 € | 650 | novembre 2024 |
| 10 rue de la Grille | maison | 130 m² | 5 | 787 m² | 98 000 € | 754 | octobre 2024 |
| 37 rue de la Grille | maison | 65 m² | 4 | 1 236 m² | 98 000 € | 1 508 | octobre 2024 |
| 14 rue de la Grille | maison | 59 m² | 3 | 424 m² | 40 000 € | 678 | septembre 2024 |
| 3 rue des 3 Rois | maison | 73 m² | 6 | 524 m² | 20 000 € | 274 | juillet 2024 |
| 2 rue de la Grille | maison | 70 m² | 3 | 376 m² | 23 000 € | 329 | mai 2024 |
| 2 rue de la Popliniere | maison | 87 m² | 5 | 620 m² | 125 000 € | 1 437 | mai 2024 |
| 1 chemin du Lavouchaud | maison | 125 m² | 2 | 854 m² | 149 610 € | 1 197 | novembre 2023 |
| 54 La Grande Romeliere Nord | maison | 60 m² | 2 | 4 845 m² | 55 000 € | 917 | septembre 2023 |
| 2 bis rue de la Cour Chaudron | maison | 94 m² | 4 | 785 m² | 99 500 € | 1 059 | septembre 2023 |
| 428 rue de la Grille | maison | 53 m² | 2 | 429 m² | 66 250 € | 1 250 | septembre 2023 |
| 24 rue de la Cour au Quart | maison | 48 m² | 2 | 413 m² | 119 750 € | 2 495 | septembre 2023 |
| 2 rue de la Cour Chaudron | maison | 120 m² | 4 | 1 506 m² | 52 500 € | 438 | août 2023 |
| 29 Grand'Rue Théophane Vénard | maison | 30 m² | 1 | 73 m² | 25 000 € | 833 | juillet 2023 |
| 10 place des Poulies | maison | 110 m² | 6 | 461 m² | 115 000 € | 1 045 | mai 2023 |
| 348 rue de la Noblesse | maison | 84 m² | 6 | 1 149 m² | 85 000 € | 1 012 | mai 2023 |
| 14 rue de la Cour au Quart | maison | 160 m² | 6 | 973 m² | 182 000 € | 1 138 | avril 2023 |
| 36 Grand'Rue Théophane Vénard | maison | 75 m² | 2 | 245 m² | 65 000 € | 867 | mars 2023 |
| 2 rue de Paille | maison | 51 m² | 2 | 1 337 m² | 31 000 € | 608 | mars 2023 |
| 10 allée des Chevreuils | maison | 97 m² | 4 | 1 017 m² | 133 000 € | 1 371 | février 2023 |
| 1 rue Gauthier Chabot | maison | 221 m² | 9 | 989 m² | 245 000 € | 1 109 | février 2023 |
| 25 rue Jacques de Boyer | maison | 40 m² | 2 | 202 m² | 45 000 € | 1 125 | octobre 2022 |
| 34 avenue de Bel-Air | maison | 83 m² | 4 | 684 m² | 130 000 € | 1 566 | septembre 2022 |
| 5 route de la Nivardière | maison | 138 m² | 4 | 4 516 m² | 100 000 € | 725 | septembre 2022 |
| 5 Le Raffoux | maison | 88 m² | 3 | 3 950 m² | 155 650 € | 1 769 | septembre 2022 |
| 18 rue de la Grille | maison | 80 m² | 5 | 454 m² | 80 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 2 rue de la Moulière | maison | 114 m² | 3 | 1 752 m² | 50 000 € | 439 | septembre 2022 |
| 388 Puy Terrier | maison | 84 m² | 3 | 2 015 m² | 142 500 € | 1 696 | août 2022 |
| 5 rue des 3 Rois | maison | 65 m² | 3 | 99 m² | 22 000 € | 338 | août 2022 |
| 1 chemin des Chènevières | maison | 125 m² | 4 | 2 101 m² | 133 100 € | 1 065 | août 2022 |
| 49 rue de la Grille | maison | 167 m² | 3 | 2 364 m² | 251 290 € | 1 505 | juillet 2022 |
| 9 chemin des Moulins | maison | 47 m² | 1 | 1 133 m² | 21 000 € | 447 | juillet 2022 |
| 416 rue de la Grille | maison | 75 m² | 3 | 1 324 m² | 100 000 € | 1 333 | juillet 2022 |
| 12 place des Sources | maison | 120 m² | 5 | 1 352 m² | 235 000 € | 1 958 | juillet 2022 |
| 148 Le Fief Barreau Est | maison | 140 m² | 5 | 3 469 m² | 110 000 € | 786 | juin 2022 |
| 12 rue Sainte Catherine | maison | 115 m² | 6 | 485 m² | 75 000 € | 652 | juin 2022 |
| 258 La Seguiniere | maison | 72 m² | 2 | 3 638 m² | 101 500 € | 1 410 | juin 2022 |
| 3 rue de la Cour au Quart | maison | 90 m² | 3 | 364 m² | 21 500 € | 239 | juin 2022 |
| 4 rue des Piquettes | maison | 102 m² | 5 | 1 618 m² | 70 500 € | 691 | mai 2022 |
| 1 rue Sainte Catherine | maison | 90 m² | 4 | 658 m² | 45 000 € | 500 | avril 2022 |
| 282 chemin des Artisans | maison | 40 m² | 1 | 769 m² | 38 000 € | 950 | avril 2022 |
| 6 rue de la Sablière | maison | 87 m² | 4 | 366 m² | 116 800 € | 1 343 | janvier 2022 |
| 22 rue de la Grille | maison | 53 m² | 2 | 958 m² | 63 000 € | 1 189 | janvier 2022 |
| 5545 Pre des Sablons | maison | 81 m² | 4 | 1 177 m² | 102 000 € | 1 259 | décembre 2021 |
| 2 rue des Marchands | maison | 84 m² | 2 | 465 m² | 37 000 € | 440 | novembre 2021 |
| 1 Lingaudiere | maison | 90 m² | 3 | 9 033 m² | 58 500 € | 650 | septembre 2021 |
| 4 chemin du Lavouchaud | maison | 100 m² | 4 | 5 683 m² | 65 000 € | 650 | septembre 2021 |
| 6 rue des Genêts | maison | 170 m² | 5 | 4 077 m² | 185 000 € | 1 088 | août 2021 |
| 5318 impasse de la Seigneurie | maison | 90 m² | 3 | 2 112 m² | 24 200 € | 269 | août 2021 |
| 1 impasse de la Fontaine | maison | 93 m² | 3 | 3 319 m² | 90 000 € | 968 | juillet 2021 |
| 20 rue de la Cour au Quart | maison | 56 m² | 2 | 308 m² | 56 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 3 rue Gauthier Chabot | maison | 171 m² | 5 | 720 m² | 55 377 € | 324 | juin 2021 |
| 1 chemin du Lavouchaud | maison | 125 m² | 2 | 854 m² | 117 000 € | 936 | juin 2021 |
| 11 rue de la Popliniere | maison | 79 m² | 2 | 1 158 m² | 82 500 € | 1 044 | mai 2021 |
| 4 rue Sainte Catherine | maison | 135 m² | 6 | 458 m² | 35 000 € | 259 | mai 2021 |
| 2 Grand'Rue Théophane Vénard | maison | 144 m² | 5 | 75 m² | 32 000 € | 222 | avril 2021 |
| 20 Grand'Rue Théophane Vénard | maison | 76 m² | 3 | 830 m² | 30 000 € | 395 | avril 2021 |
| 2 place des Sources | maison | 70 m² | 3 | 101 000 € | 1 443 | mars 2021 | |
| 16 Grand'Rue Théophane Vénard | maison | 100 m² | 2 | 480 m² | 70 000 € | 700 | février 2021 |
| 4 impasse du Vieux Pont | maison | 108 m² | 4 | 600 m² | 100 000 € | 926 | février 2021 |
| 1 chemin des Sablons | maison | 96 m² | 3 | 2 105 m² | 63 000 € | 656 | janvier 2021 |
| 301 chemin des Chènevières | maison | 54 m² | 2 | 572 m² | 71 000 € | 1 315 | janvier 2021 |
| 34 Grand'Rue Théophane Vénard | maison | 60 m² | 3 | 82 m² | 40 000 € | 667 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Loup-Lamairé
Saint-Loup-Lamairé est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Saint-Loup-Lamairé touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Chillou 899 €/m² 2,5 km
- Louin 1 047 €/m² 3,5 km
- Gourgé 973 €/m² 5,5 km
- Pressigny 1 185 €/m² 5,9 km
- Assais-les-Jumeaux 872 €/m² 6,7 km
- Airvault 1 040 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Aubigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Loup-Lamairé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m² 12,7 km, 2 656 hab.
- Saint-Varent 1 029 €/m² 14,2 km, 2 395 hab.
- Parthenay 1 050 €/m² 15,2 km, 10 140 hab.
- Plaine-et-Vallées 948 €/m² 15,8 km, 2 317 hab.
- Pompaire 1 450 €/m² 18,7 km, 2 049 hab.
- Thouars 1 064 €/m² 23,8 km, 13 891 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Plaine d'Oiron-Thénezay à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Loup-Lamairé ?
- jan 6,3 %
- fév 6,3 %
- mars 3,8 %
- avr 8,9 %
- mai 10,1 %
- juin 8,9 %
- juil 13,9 %
- août 7,6 %
- sept 15,2 %
- oct 3,8 %
- nov 6,3 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 683 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 032 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 052 €/m² | 14 |
| 2024 | 761 €/m² | 11 |
| 2025 | 952 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.