Les découpages autour du Housseau-Brétignolles
Estimer un bien à Le Housseau-Brétignolles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 La Bretonniere le Housseau | 63 m² | 3 | 128 800 € | septembre 2025 | 2 044 €/m² |
| 18 rue des Vallées - Bretignolles | 60 m² | 3 | 65 000 € | octobre 2022 | 581 €/m² |
| 3 rue des Bois - le Housseau | 64 m² | 2 | 50 000 € | mars 2023 | 841 €/m² |
| 38 rue des Vallées - Bretignolles | 55 m² | 3 | 65 000 € | mars 2023 | 1 272 €/m² |
| 7 rue Mj Fouquet - Bretignolles | 75 m² | 2 | 15 000 € | juin 2021 | 237 €/m² |
| 5 Les Hauts Rochaux le Houss | 84 m² | 5 | 103 000 € | juin 2025 | 1 226 €/m² |
| 2 rue Mj Fouquet - Bretignolles | 50 m² | 1 | 14 667 € | août 2022 | 157 €/m² |
| 8 Marcent le Housseau | 100 m² | 4 | 54 800 € | mai 2025 | 548 €/m² |
| 8 rue Mj Fouquet - Bretignolles | 96 m² | 4 | 125 000 € | juin 2022 | 699 €/m² |
| 2 Le Haut Mezeray Bretignoll | 43 m² | 2 | 35 000 € | octobre 2023 | 876 €/m² |
| 52 rue de Normandie - le Housseau | 43 m² | 1 | 23 600 € | septembre 2025 | 549 €/m² |
| 52 rue de Normandie - le Housseau | 43 m² | 1 | 25 000 € | mai 2025 | 581 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 66 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 549 €/m² et 1 226 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Le Housseau-Brétignolles depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 La Bretonniere le Housseau | maison | 63 m² | 3 | 1 856 m² | 128 800 € | 2 044 | septembre 2025 |
| 52 rue de Normandie - le Housseau | maison | 43 m² | 1 | 174 m² | 23 600 € | 549 | septembre 2025 |
| 5 Les Hauts Rochaux le Houss | maison | 84 m² | 5 | 5 523 m² | 103 000 € | 1 226 | juin 2025 |
| 8 Marcent le Housseau | maison | 100 m² | 4 | 730 m² | 54 800 € | 548 | mai 2025 |
| 52 rue de Normandie - le Housseau | maison | 43 m² | 1 | 174 m² | 25 000 € | 581 | mai 2025 |
| 2 Le Haut Mezeray Bretignoll | maison | 43 m² | 2 | 3 090 m² | 35 000 € | 814 | octobre 2023 |
| 38 rue des Vallées - Bretignolles | maison | 55 m² | 3 | 1 532 m² | 65 000 € | 1 182 | mars 2023 |
| 3 rue des Bois - le Housseau | maison | 64 m² | 2 | 249 m² | 50 000 € | 781 | mars 2023 |
| 2 Bd Marguerite - le Housseau | maison | 126 m² | 3 | 652 m² | 43 000 € | 341 | octobre 2022 |
| 18 rue des Vallées - Bretignolles | maison | 60 m² | 3 | 1 710 m² | 65 000 € | 1 083 | octobre 2022 |
| 2 rue Mj Fouquet - Bretignolles | maison | 50 m² | 1 | 374 m² | 14 667 € | 293 | août 2022 |
| 8 Bd Marguerite - le Housseau | maison | 112 m² | 4 | 1 071 m² | 180 000 € | 1 607 | juillet 2022 |
| 8 rue Mj Fouquet - Bretignolles | maison | 96 m² | 4 | 3 113 m² | 125 000 € | 1 302 | juin 2022 |
| 7 rue Mj Fouquet - Bretignolles | maison | 75 m² | 2 | 247 m² | 15 000 € | 200 | juin 2021 |
| 5 rue de la Jamoisiere - Bretignolles | maison | 140 m² | 6 | 3 747 m² | 175 000 € | 1 250 | avril 2021 |
Autour de Le Housseau-Brétignolles
Le Housseau-Brétignolles est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 38 km.
Les communes limitrophes
Le Housseau-Brétignolles touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lassay-les-Châteaux 1 042 €/m² 4,0 km
- Juvigny Val d'Andaine Orne 1 249 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Rennes-en-Grenouilles, Sainte-Marie-du-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Housseau-Brétignolles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² 8,3 km, 2 619 hab.
- Rives d'Andaine Orne 745 €/m² 10,1 km, 2 844 hab.
- Bagnoles de l'Orne Normandie Orne 2 111 €/m² 14,1 km, 2 699 hab.
- Domfront en Poiraie Orne 1 181 €/m² 15,1 km, 4 113 hab.
- La Ferté Macé Orne 1 137 €/m² 17,2 km, 5 071 hab.
- Mayenne 1 502 €/m² 19,2 km, 12 883 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Vée à 9,5 km, Varenne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 083 €/m² | 5 |
| 2025 | 581 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.