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Prix de l'immobilier au Souich
1 196€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour du Souich
Estimer un bien à Le Souich
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Chapelle | 105 m² | 5 | 110 000 € | juillet 2024 | 786 €/m² |
| 6 rue de Brevillers | 119 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2024 | 1 345 €/m² |
| 10 rue de Brevillers | 109 m² | 3 | 158 000 € | août 2024 | 1 556 €/m² |
| 8 rue de Brevillers | 97 m² | 3 | 19 458 € | décembre 2023 | 148 €/m² |
| 18 rue d'Arras | 100 m² | 5 | 155 200 € | juillet 2021 | 1 747 €/m² |
| 13 rue de Bouquemaison | 86 m² | 4 | 130 200 € | octobre 2022 | 1 129 €/m² |
| 12 rue de Là-Haut | 89 m² | 3 | 136 000 € | juillet 2024 | 1 675 €/m² |
| 1 rue d'Arras | 130 m² | 5 | 105 000 € | juin 2024 | 819 €/m² |
| 16 rue de Là-Haut | 126 m² | 6 | 185 000 € | septembre 2025 | 1 103 €/m² |
| 12 rue de Brevillers | 74 m² | 3 | 45 000 € | août 2024 | 703 €/m² |
| 10 rue d'Arras | 144 m² | 7 | 90 000 € | septembre 2021 | 521 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 808 €/m² et 1 450 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose au Souich
- Combien coûte le mètre carré au Souich ?
- Le prix médian au Souich est de 1 196 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 808 €/m² et 1 450 €/m².
- Combien vaut le terrain au Souich ?
- Les maisons vendues au Souich ont un terrain médian de 1 439 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Le Souich depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de Là-Haut | maison | 126 m² | 6 | 8 267 m² | 185 000 € | 1 468 | septembre 2025 |
| 6 rue de Brevillers | maison | 119 m² | 4 | 1 439 m² | 160 000 € | 1 345 | décembre 2024 |
| 12 rue de Brevillers | maison | 74 m² | 3 | 971 m² | 45 000 € | 608 | août 2024 |
| 10 rue de Brevillers | maison | 109 m² | 3 | 670 m² | 158 000 € | 1 450 | août 2024 |
| 12 rue de Là-Haut | maison | 89 m² | 3 | 566 m² | 136 000 € | 1 528 | juillet 2024 |
| 4 rue de la Chapelle | maison | 105 m² | 5 | 3 790 m² | 110 000 € | 1 048 | juillet 2024 |
| 1 rue d'Arras | maison | 130 m² | 5 | 1 342 m² | 105 000 € | 808 | juin 2024 |
| 8 rue de Brevillers | maison | 97 m² | 3 | 14 490 m² | 19 458 € | 201 | décembre 2023 |
| 13 rue de Bouquemaison | maison | 86 m² | 4 | 14 556 m² | 130 200 € | 1 514 | octobre 2022 |
| 10 rue d'Arras | maison | 144 m² | 7 | 2 738 m² | 90 000 € | 625 | septembre 2021 |
| 18 rue d'Arras | maison | 100 m² | 5 | 830 m² | 155 200 € | 1 552 | juillet 2021 |
Autour de Le Souich
Le Souich est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 18 km, Gohelle à 34 km.
Les communes limitrophes
Le Souich touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouquemaison Somme 700 €/m² 1,5 km
- Ivergny 1 061 €/m² 2,3 km
- Lucheux Somme 741 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Brévillers (Somme), Rebreuve-sur-Canche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Souich : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Frévent 930 €/m² 7,3 km, 3 259 hab.
- Doullens Somme 1 036 €/m² 7,8 km, 5 751 hab.
- Auxi-le-Château 1 038 €/m² 17,3 km, 2 547 hab.
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 18,5 km, 4 677 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Watron à 6,5 km
- rivière Grouche à 7,6 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Lucheux à 3,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Souich ?
Les maisons vendues au Souich ont un terrain médian de 1 439 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.