Prix de l'immobilier à Lerrain
526€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lerrain
Estimer un bien à Lerrain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Darney | 90 m² | 4 | 61 000 € | juillet 2023 | 615 €/m² |
| 12 rue d'Escles | 90 m² | 4 | 64 000 € | février 2023 | 652 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 86 m² | 4 | 51 000 € | mai 2023 | 515 €/m² |
| 18 rue de l'Église | 80 m² | 4 | 83 000 € | octobre 2024 | 1 053 €/m² |
| 4 rue d'Escles | 96 m² | 5 | 50 500 € | octobre 2024 | 532 €/m² |
| 15 rue du Haut du Bois | 80 m² | 4 | 20 000 € | novembre 2021 | 320 €/m² |
| 17 allée des Marronniers | 98 m² | 5 | 193 000 € | juin 2023 | 1 724 €/m² |
| 4 rue de la Poste | 80 m² | 3 | 24 850 € | mars 2025 | 340 €/m² |
| 10 rue de la Levée | 90 m² | 6 | 40 000 € | février 2023 | 415 €/m² |
| 5 rue du Paquis | 110 m² | 4 | 86 500 € | juillet 2022 | 820 €/m² |
| 4 rue de la Poste | 80 m² | 3 | 25 000 € | novembre 2022 | 373 €/m² |
| 1 route de Ville sur Illon | 102 m² | 5 | 50 000 € | juin 2022 | 526 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 58 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 69 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 300 €/m² et 726 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lerrain, une maison de 70 à 90 m² se vend 518 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 312 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lerrain, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lerrain
- Combien coûte le mètre carré à Lerrain ?
- Le prix médian à Lerrain est de 526 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 300 €/m² et 726 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lerrain ?
- Les maisons vendues à Lerrain ont un terrain médian de 595 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Lerrain depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de Darney | maison | 146 m² | 6 | 923 m² | 190 000 € | 1 301 | novembre 2025 |
| 4 rue de la Poste | maison | 80 m² | 3 | 315 m² | 24 850 € | 311 | mars 2025 |
| 1 rue de la Poste | maison | 153 m² | 6 | 754 m² | 152 500 € | 997 | mars 2025 |
| 7 route de Ville sur Illon | maison | 62 m² | 3 | 888 m² | 45 000 € | 726 | novembre 2024 |
| 3 rue de Darney | maison | 220 m² | 8 | 1 350 m² | 47 000 € | 214 | novembre 2024 |
| 4 rue d'Escles | maison | 96 m² | 5 | 504 m² | 50 500 € | 526 | octobre 2024 |
| 18 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 385 m² | 83 000 € | 1 038 | octobre 2024 |
| 6 rue du Stade | maison | 50 m² | 3 | 254 m² | 15 000 € | 300 | septembre 2024 |
| 12 rue de Darney | maison | 90 m² | 4 | 363 m² | 61 000 € | 678 | juillet 2023 |
| 17 allée des Marronniers | maison | 98 m² | 5 | 1 037 m² | 193 000 € | 1 969 | juin 2023 |
| 7 rue de l'Église | maison | 86 m² | 4 | 785 m² | 51 000 € | 593 | mai 2023 |
| 16 rue de Darney | maison | 110 m² | 5 | 360 m² | 57 000 € | 518 | mars 2023 |
| 10 rue de la Levée | maison | 90 m² | 6 | 242 m² | 40 000 € | 444 | février 2023 |
| 12 rue d'Escles | maison | 90 m² | 4 | 243 m² | 64 000 € | 711 | février 2023 |
| 5 rue du Beuxy | maison | 63 m² | 2 | 338 m² | 14 000 € | 222 | février 2023 |
| 4 rue de la Poste | maison | 80 m² | 3 | 315 m² | 25 000 € | 313 | novembre 2022 |
| 5 rue du Paquis | maison | 110 m² | 4 | 1 594 m² | 86 500 € | 786 | juillet 2022 |
| 1 route de Ville sur Illon | maison | 102 m² | 5 | 942 m² | 50 000 € | 490 | juin 2022 |
| 2 rue du Haut du Bois | maison | 118 m² | 6 | 784 m² | 60 000 € | 508 | mai 2022 |
| 15 rue du Haut du Bois | maison | 80 m² | 4 | 339 m² | 20 000 € | 250 | novembre 2021 |
| 5 rue d'Escles | maison | 130 m² | 5 | 633 m² | 96 500 € | 742 | octobre 2021 |
| 8 rue de la Levée | maison | 110 m² | 5 | 699 m² | 32 000 € | 291 | septembre 2021 |
| 2 rue du Grand Pont | maison | 68 m² | 4 | 595 m² | 73 000 € | 1 074 | juillet 2021 |
Autour de Lerrain
Lerrain est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 138 km. Le relief qui la borde : Vôge à 12 km, monts Faucilles à 26 km.
Les communes limitrophes
Lerrain touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Escles 1 009 €/m² 2,1 km
Voisines sans prix publiable : Jésonville, Les Vallois, Pont-lès-Bonfays, Pierrefitte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lerrain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vittel 1 230 €/m² 16,3 km, 4 780 hab.
- Mirecourt 848 €/m² 18,0 km, 4 700 hab.
- Uxegney 2 000 €/m² 19,0 km, 2 237 hab.
- Contrexéville 750 €/m² 19,8 km, 2 923 hab.
- Xertigny 1 375 €/m² 20,0 km, 2 589 hab.
- Chantraine 1 333 €/m² 21,0 km, 3 198 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Poirier à 10 km
- forêts d'Armont à 6,4 km, Domaniale du Ban d'Harol à 8,2 km
- rivières Saône à 5,2 km, Madon à 5,5 km
- vallée Vallon de Saint-Martin à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lerrain ?
Les maisons vendues à Lerrain ont un terrain médian de 595 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 593 €/m² | 7 |
| 2024 | 526 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.