Prix de l'immobilier à Escles
1 009€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Escles
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Escles est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Escles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Cote | 99 m² | 5 | 120 000 € | février 2025 | 1 149 €/m² |
| 2 rue du Colivier | 106 m² | 5 | 120 000 € | mars 2021 | 1 237 €/m² |
| 2 rue du Grand Bois | 100 m² | 5 | 97 000 € | novembre 2022 | 935 €/m² |
| 12 rue du Marché | 101 m² | 5 | 67 400 € | avril 2021 | 858 €/m² |
| 4 rue du Marché | 120 m² | 5 | 159 600 € | septembre 2024 | 1 229 €/m² |
| 31 grande Rue | 114 m² | 5 | 32 000 € | mars 2021 | 334 €/m² |
| 8 rue du Champ du Mont | 124 m² | 5 | 133 750 € | octobre 2023 | 1 074 €/m² |
| 8 rue de Tronchon | 98 m² | 4 | 101 000 € | octobre 2023 | 959 €/m² |
| 7 route de Vioménil | 120 m² | 5 | 120 180 € | décembre 2021 | 1 103 €/m² |
| 3 route de Lerrain | 130 m² | 5 | 157 000 € | octobre 2025 | 1 248 €/m² |
| 1 rue du Madon | 100 m² | 4 | 128 500 € | décembre 2021 | 1 570 €/m² |
| 9 grande Rue | 130 m² | 5 | 65 000 € | décembre 2023 | 489 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 778 €/m² et 1 208 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Escles, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 031 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 002 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Escles
- Combien coûte le mètre carré à Escles ?
- Le prix médian à Escles est de 1 009 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 778 €/m² et 1 208 €/m².
- Combien vaut le terrain à Escles ?
- Les maisons vendues à Escles ont un terrain médian de 1 838 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Escles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Grand Jardin | maison | 85 m² | 3 | 966 m² | 60 000 € | 706 | novembre 2025 |
| 2 La Curtille Huilerie | maison | 160 m² | 5 | 3 926 m² | 161 500 € | 1 009 | novembre 2025 |
| 3 route de Lerrain | maison | 130 m² | 5 | 1 009 m² | 157 000 € | 1 208 | octobre 2025 |
| 5 rue de Tronchon | maison | 90 m² | 4 | 461 m² | 70 000 € | 778 | mai 2025 |
| 1 La Cote | maison | 99 m² | 5 | 2 959 m² | 120 000 € | 1 212 | février 2025 |
| 4 rue du Marché | maison | 120 m² | 5 | 3 303 m² | 159 600 € | 1 330 | septembre 2024 |
| 38 grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 3 698 m² | 105 000 € | 1 235 | juillet 2024 |
| 19 rue d'Epinal | maison | 130 m² | 4 | 1 478 m² | 116 000 € | 892 | mai 2024 |
| 9 grande Rue | maison | 130 m² | 5 | 1 901 m² | 65 000 € | 500 | décembre 2023 |
| 8 rue du Champ du Mont | maison | 124 m² | 5 | 1 503 m² | 133 750 € | 1 079 | octobre 2023 |
| 27 grande Rue | maison | 180 m² | 5 | 682 m² | 82 920 € | 461 | octobre 2023 |
| 8 rue de Tronchon | maison | 98 m² | 4 | 2 735 m² | 101 000 € | 1 031 | octobre 2023 |
| 10 rue Principale | maison | 35 m² | 1 | 472 m² | 168 074 € | 4 802 | septembre 2023 |
| 2 rue du Grand Bois | maison | 100 m² | 5 | 1 776 m² | 97 000 € | 970 | novembre 2022 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 60 m² | 3 | 1 505 m² | 75 000 € | 1 250 | septembre 2022 |
| 10 rue Principale | maison | 35 m² | 1 | 472 m² | 39 900 € | 1 140 | août 2022 |
| 6 rue du Grand Jardin | maison | 75 m² | 2 | 5 826 m² | 70 000 € | 933 | juillet 2022 |
| 39 grande Rue | maison | 145 m² | 4 | 2 189 m² | 153 000 € | 1 055 | juin 2022 |
| 7 route de Vioménil | maison | 120 m² | 5 | 3 733 m² | 120 180 € | 1 002 | décembre 2021 |
| 1 rue du Madon | maison | 100 m² | 4 | 1 690 m² | 128 500 € | 1 285 | décembre 2021 |
| 1 bis rue du Madon | maison | 150 m² | 3 | 17 320 m² | 74 000 € | 493 | octobre 2021 |
| 2 grande Rue | appartement | 148 m² | 7 | 1 751 m² | 200 000 € | 1 351 | mai 2021 |
| 12 rue du Marché | maison | 101 m² | 5 | 1 188 m² | 67 400 € | 667 | avril 2021 |
| 31 grande Rue | maison | 114 m² | 5 | 1 989 m² | 32 000 € | 281 | mars 2021 |
| 2 rue du Colivier | maison | 106 m² | 5 | 3 870 m² | 120 000 € | 1 132 | mars 2021 |
Autour de Escles
Escles est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 138 km. Le relief qui la borde : Vôge à 9,9 km, monts Faucilles à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Escles appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épinal 1 385 €/m²
- Golbey 1 497 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Xertigny 1 375 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Uxegney 2 000 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
Les communes limitrophes
Escles touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lerrain 526 €/m² 2,1 km
- Ville-sur-Illon 950 €/m² 6,6 km
- Charmois-l'Orgueilleux 1 054 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Vioménil, Jésonville, Pierrefitte, Belrupt, Harol. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Escles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Xertigny 1 375 €/m² 18,0 km, 2 589 hab.
- Vittel 1 230 €/m² 18,3 km, 4 780 hab.
- Uxegney 2 000 €/m² 18,4 km, 2 237 hab.
- Mirecourt 848 €/m² 19,7 km, 4 700 hab.
- Chantraine 1 333 €/m² 20,0 km, 3 198 hab.
- Golbey 1 497 €/m² 21,3 km, 8 832 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Domaniale du Ban d'Harol à 6,1 km, d'Armont à 7,3 km
- rivières Saône à 3,2 km, Madon à 3,5 km
- vallée Vallon de Saint-Martin à 2,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Escles ?
Les maisons vendues à Escles ont un terrain médian de 1 838 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 834 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 055 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 031 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 009 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.