Prix de l'immobilier à Épinal
1 385€/m² pour un appartement, prix médian des 270 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Épinal
- 44 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Épinal
- 32 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Épinal est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Épinal
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 avenue des Templiers | 65 m² | 3 | 90 700 € | septembre 2025 | 1 395 €/m² |
| 18 rue François de Neufchâteau | 65 m² | 3 | 112 990 € | juin 2025 | 1 738 €/m² |
| 17 rue du Maréchal Lyautey | 66 m² | 3 | 78 000 € | février 2025 | 1 182 €/m² |
| 25 rue du Champ de Tir | 66 m² | 3 | 172 000 € | janvier 2025 | 2 606 €/m² |
| 3 rue du Pâquis | 64 m² | 3 | 123 000 € | septembre 2025 | 1 922 €/m² |
| 10 rue de Nancy | 64 m² | 3 | 152 500 € | juillet 2025 | 2 383 €/m² |
| 21 rue de 7eme Armée St L | 64 m² | 3 | 84 700 € | juin 2025 | 1 323 €/m² |
| 3 rue du Pâquis | 64 m² | 3 | 85 000 € | février 2025 | 1 328 €/m² |
| 13 ter rue du Capitaine Roos | 65 m² | 3 | 88 000 € | juillet 2024 | 1 438 €/m² |
| 12 rue Charlet | 65 m² | 3 | 154 000 € | janvier 2024 | 2 516 €/m² |
| 3 rue Cour Billot | 67 m² | 3 | 178 500 € | décembre 2025 | 2 664 €/m² |
| 72 rue d'Alsace | 67 m² | 3 | 119 990 € | octobre 2025 | 1 791 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 173 €/m² à 1 385 €/m².
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 224 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 082 €/m² et 1 725 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Épinal, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 456 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 341 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Épinal, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Épinal
- Combien coûte le mètre carré à Épinal ?
- Le prix médian à Épinal est de 1 385 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 270 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 082 €/m² et 1 725 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Épinal ?
- Haut de Laufromont, à 2 528 €/m². Le moins cher est le Rond Champ, à 691 €/m², soit 266 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Épinal ?
- En juillet, qui concentre 11,4 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Épinal ?
- Les maisons vendues à Épinal ont un terrain médian de 535 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Épinal
44 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 266 % : Haut de Laufromont à 2 528 €/m², le Rond Champ à 691 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Chipotte 1 243 €/m² 211 ventes, 3 % de maisons
- la Cour Billot 1 350 €/m² 166 ventes, 5 % de maisons
- la Loge Blanche 1 222 €/m² 123 ventes, 14 % de maisons
- le Boudiou 1 430 €/m² 109 ventes, 3 % de maisons
- Notre Dame 1 253 €/m² 99 ventes, 33 % de maisons
- les Bons Enfants 1 250 €/m² 97 ventes, 6 % de maisons
- le Polygône 1 433 €/m² 96 ventes, 24 % de maisons
- Ambrail 1 298 €/m² 92 ventes, 23 % de maisons
- Saint Antoine 1 444 €/m² 85 ventes, 14 % de maisons
- Champs Perrin 1 746 €/m² 80 ventes, 36 % de maisons
- Côte Cabiche 1 691 €/m² 70 ventes, 39 % de maisons
- la Côte Champion 1 431 €/m² 63 ventes, 62 % de maisons
- les Soupirs 1 810 €/m² 63 ventes, 30 % de maisons
- la Justice 944 €/m² 61 ventes, 11 % de maisons
- Petite Côte Mauvraie 1 271 €/m² 58 ventes, 5 % de maisons
- Bellevue 1 559 €/m² 53 ventes, 6 % de maisons
- le Berba 1 381 €/m² 52 ventes, 56 % de maisons
- la Basse Dèsie 1 712 €/m² 49 ventes, 82 % de maisons
- Saint Michel 1 149 €/m² 46 ventes, 22 % de maisons
- les Neuves Granges 1 312 €/m² 44 ventes, 52 % de maisons
- Côte Mauvraie 1 199 €/m² 42 ventes, 40 % de maisons
- Champbeauvert 1 088 €/m² 39 ventes, 18 % de maisons
- le Closel 1 514 €/m² 35 ventes, 83 % de maisons
- les Épinettes 1 403 €/m² 34 ventes, 68 % de maisons
- le Saulcy 1 472 €/m² 33 ventes, 0 % de maisons
- Basse Roland 1 447 €/m² 33 ventes, 36 % de maisons
- Côte Vinseaux 1 330 €/m² 32 ventes, 47 % de maisons
- Fondation Prud Homme 1 512 €/m² 29 ventes, 76 % de maisons
- le Rond Champ 691 €/m² 24 ventes, 33 % de maisons
- le Char d'Argent 1 399 €/m² 23 ventes, 70 % de maisons
- le Poirier 1 671 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Bezonfosse 1 652 €/m² 21 ventes, 90 % de maisons
- les Étages 1 495 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- les Carrières 1 748 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Croisee des Routes 1 368 €/m² 17 ventes, 65 % de maisons
- l'Arsenal 1 511 €/m² 16 ventes, 44 % de maisons
- Poissompré 1 112 €/m² 16 ventes, 50 % de maisons
- le Haut des Champs 1 426 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Razimont 2 184 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- Haut de Laufromont 2 528 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Faubourg d'Ambrail 2 156 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Champ de Tir 1 381 €/m² 13 ventes, 46 % de maisons
- Courtes Royes 2 098 €/m² 12 ventes, 42 % de maisons
- le Château 1 799 €/m² 12 ventes, 25 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 23 lieux-dits de Épinal portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Roche (10), Champs Clément (7), Bertraménil (6), la Taviane (6), le Colombier (6), la Croix Rouge (5), la Quarante Semaine (5), la Viage (5), la Colombière (4), le Gayeton (4), Blanches Croix (3), Uzefaing (3), la Devallée (3), la Tranchée (3), Hameau de Razimont (1), Humbertois (1), Pré de l'Ecart (1), Saint Oger (1), la Bassotte (1), la Voivre (1), le Grand Mery (1), le Prefoisse (1), les Coyolots (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BE 2 186 €/m² 14 ventes
- section AS 2 159 €/m² 44 ventes
- section BD 1 830 €/m² 16 ventes
- section BM 1 812 €/m² 23 ventes
- section AW 1 786 €/m² 13 ventes
- section BI 1 755 €/m² 29 ventes
- section BK 1 746 €/m² 64 ventes
- section AY 1 727 €/m² 46 ventes
- section CN 1 699 €/m² 28 ventes
- section BN 1 692 €/m² 39 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 405 y sont recensées à Épinal, 80 ont pu être situées, et 2 343 ventes sur 2 378 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 378 retenues à Épinal depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis rue de Laufromont | appartement | 67 m² | 2 | 115 450 € | 1 723 | décembre 2025 | |
| 3 rue de la Chipotte | appartement | 21 m² | 1 | 38 000 € | 1 810 | décembre 2025 | |
| 46 quai des Bons-Enfants | appartement | 97 m² | 4 | 146 000 € | 1 505 | décembre 2025 | |
| 33 rue Emile Zola | maison | 180 m² | 6 | 999 m² | 782 400 € | 4 347 | décembre 2025 |
| 27 rue de la Préfecture | appartement | 35 m² | 1 | 38 000 € | 1 086 | décembre 2025 | |
| 17 rue du Maréchal Lyautey | appartement | 55 m² | 3 | 105 000 € | 1 909 | décembre 2025 | |
| 23 bis avenue Gambetta | appartement | 50 m² | 2 | 173 000 € | 3 460 | décembre 2025 | |
| 5 rue André Jacquemin | appartement | 53 m² | 2 | 124 000 € | 2 340 | décembre 2025 | |
| 20 chemin de la Justice | appartement | 35 m² | 1 | 34 000 € | 971 | décembre 2025 | |
| 1 avenue Robert Schuman | appartement | 93 m² | 4 | 75 100 € | 808 | décembre 2025 | |
| 14 avenue de la Loge Blanche | appartement | 73 m² | 3 | 108 700 € | 1 489 | décembre 2025 | |
| 16 rue Entre les 2 Portes | appartement | 84 m² | 4 | 56 000 € | 667 | décembre 2025 | |
| 41 avenue de la Fontenelle | appartement | 54 m² | 3 | 76 000 € | 1 407 | décembre 2025 | |
| 30 rue Antoine Réveille | maison | 67 m² | 4 | 580 m² | 158 632 € | 2 368 | décembre 2025 |
| 17 rue Philippe Seguin | maison | 114 m² | 5 | 573 m² | 172 570 € | 1 514 | décembre 2025 |
| 3 rue Cour Billot | appartement | 67 m² | 3 | 178 500 € | 2 664 | décembre 2025 | |
| 34 rue Abbé Friesenhauser | appartement | 60 m² | 3 | 72 000 € | 1 200 | décembre 2025 | |
| 2 rue du Souvenir Français | appartement | 34 m² | 1 | 48 500 € | 1 426 | décembre 2025 | |
| 17 rue Claude Cardinet | maison | 87 m² | 4 | 534 m² | 156 000 € | 1 793 | décembre 2025 |
| 40 rue de Cendrillon | maison | 110 m² | 8 | 724 m² | 249 000 € | 2 264 | décembre 2025 |
| 3 rue Maurice Barrés | maison | 119 m² | 5 | 626 m² | 271 000 € | 2 277 | décembre 2025 |
| 25 rue de la Louviére | appartement | 98 m² | 3 | 174 000 € | 1 776 | décembre 2025 | |
| 2 Faubourg de Nancy | appartement | 103 m² | 4 | 90 000 € | 874 | décembre 2025 | |
| 7 avenue de la Loge Blanche | appartement | 72 m² | 2 | 96 000 € | 1 333 | décembre 2025 | |
| 8 impasse Madeleine Georges | maison | 110 m² | 5 | 876 m² | 135 000 € | 1 227 | décembre 2025 |
| 2 rue de Lorraine | appartement | 95 m² | 4 | 137 500 € | 1 447 | décembre 2025 | |
| 38 rue de la Clé d'Or | appartement | 108 m² | 4 | 80 000 € | 741 | décembre 2025 | |
| 21 rue Jean Jaurès | appartement | 56 m² | 3 | 29 m² | 43 000 € | 768 | décembre 2025 |
| 13 rue Neuve Grange St L | maison | 93 m² | 4 | 1 806 m² | 226 000 € | 2 430 | décembre 2025 |
| 20 rue Jacques Prévert | maison | 99 m² | 5 | 13 263 m² | 154 000 € | 1 556 | décembre 2025 |
| 15 rue du Général Haxo | maison | 76 m² | 3 | 793 m² | 165 000 € | 2 171 | décembre 2025 |
| 34 rue Vautrin | appartement | 79 m² | 4 | 149 600 € | 1 894 | décembre 2025 | |
| 8 chemin des Patients | appartement | 78 m² | 3 | 187 600 € | 2 405 | décembre 2025 | |
| 10 allée des Fleurs | maison | 101 m² | 5 | 7 249 m² | 147 000 € | 1 455 | décembre 2025 |
| 18 bis rue du Lieutenant Léonard | maison | 149 m² | 6 | 406 m² | 236 600 € | 1 588 | décembre 2025 |
| 6 rue de l'Épargne | maison | 80 m² | 3 | 170 m² | 158 500 € | 1 981 | décembre 2025 |
| 26 rue Abbé Claude St L | maison | 108 m² | 9 | 1 830 m² | 150 000 € | 1 389 | novembre 2025 |
| 4 rue de Laufromont | maison | 32 m² | 2 | 187 m² | 125 000 € | 3 906 | novembre 2025 |
| 6 quai Jules Ferry | appartement | 14 m² | 1 | 18 000 € | 1 286 | novembre 2025 | |
| 31 avenue Gambetta | appartement | 137 m² | 4 | 377 910 € | 2 758 | novembre 2025 | |
| 20 rue de Bénaveau | maison | 106 m² | 6 | 648 m² | 100 000 € | 943 | novembre 2025 |
| 3 rue Paul Mieg | maison | 86 m² | 4 | 336 m² | 168 000 € | 1 953 | novembre 2025 |
| 25 quai Louis Lapicque | appartement | 54 m² | 1 | 64 000 € | 1 185 | novembre 2025 | |
| 2 rue Marie Marvingt | appartement | 36 m² | 2 | 56 050 € | 1 557 | novembre 2025 | |
| 20 rue Christophe Dénis | appartement | 78 m² | 3 | 98 525 € | 1 263 | novembre 2025 | |
| 3 rue du Saulcy | appartement | 31 m² | 1 | 38 000 € | 1 226 | novembre 2025 | |
| 21 rue du Maréchal Lyautey | appartement | 26 m² | 1 | 32 200 € | 1 238 | novembre 2025 | |
| 22 rue Raymond Poincaré | appartement | 85 m² | 3 | 113 860 € | 1 340 | novembre 2025 | |
| 18 rue François de Neufchâteau | appartement | 65 m² | 2 | 82 750 € | 1 273 | novembre 2025 | |
| 48 rue Notre Dame de Lorette | appartement | 59 m² | 3 | 45 000 € | 763 | novembre 2025 | |
| 15 rue du Professeur Villemin | appartement | 95 m² | 4 | 126 000 € | 1 326 | novembre 2025 | |
| 11 rue du Four | maison | 101 m² | 5 | 549 m² | 175 000 € | 1 733 | novembre 2025 |
| 43 rue Saint-Michel | appartement | 146 m² | 5 | 176 400 € | 1 208 | novembre 2025 | |
| 1 rue du Hameau de Razimont | maison | 109 m² | 5 | 790 m² | 200 000 € | 1 835 | novembre 2025 |
| 55 rue Jean Jaurès | appartement | 46 m² | 3 | 100 000 € | 2 174 | novembre 2025 | |
| 39 Faubourg d'Ambrail | appartement | 51 m² | 2 | 76 040 € | 1 491 | novembre 2025 | |
| 20 chemin de la Justice | appartement | 88 m² | 5 | 90 000 € | 1 023 | novembre 2025 | |
| 16 rue Antoine Hurault | appartement | 97 m² | 4 | 91 200 € | 940 | novembre 2025 | |
| 3 impasse Saint Maurice | maison | 96 m² | 6 | 698 m² | 262 200 € | 2 731 | octobre 2025 |
| 8 rue Jean Viriot | appartement | 70 m² | 3 | 15 m² | 104 500 € | 1 493 | octobre 2025 |
| 10 rue Paul Mieg | appartement | 59 m² | 4 | 99 000 € | 1 678 | octobre 2025 | |
| 6 rue Marie Marvingt | appartement | 43 m² | 2 | 63 650 € | 1 480 | octobre 2025 | |
| 18 Faubourg d'Ambrail | appartement | 100 m² | 2 | 147 000 € | 1 470 | octobre 2025 | |
| 72 rue d'Alsace | appartement | 67 m² | 3 | 119 990 € | 1 791 | octobre 2025 | |
| 5 rue Abel Ferry | appartement | 74 m² | 3 | 164 000 € | 2 216 | octobre 2025 | |
| 112 avenue Salvador Allende | maison | 94 m² | 4 | 342 m² | 176 000 € | 1 872 | octobre 2025 |
| 8 rue Paul Mieg | appartement | 59 m² | 4 | 100 500 € | 1 703 | octobre 2025 | |
| 46 quai des Bons-Enfants | appartement | 124 m² | 5 | 85 500 € | 690 | octobre 2025 | |
| 50 rue de la Croix Rouge | maison | 95 m² | 3 | 3 445 m² | 177 890 € | 1 873 | octobre 2025 |
| 1 rue Emile Zola | maison | 120 m² | 4 | 180 000 € | 1 500 | octobre 2025 | |
| 7 rue des Boutons d'Or | maison | 95 m² | 5 | 765 m² | 187 700 € | 1 976 | octobre 2025 |
| 10 rue de la Cote Cabiche | appartement | 61 m² | 2 | 62 900 € | 1 031 | octobre 2025 | |
| 21 rue Notre Dame de Lorette | appartement | 61 m² | 3 | 46 900 € | 769 | octobre 2025 | |
| 21 rue du Maréchal Lyautey | appartement | 28 m² | 1 | 28 450 € | 1 016 | octobre 2025 | |
| 21 rue du Maréchal Lyautey | appartement | 26 m² | 1 | 28 650 € | 1 102 | octobre 2025 | |
| 7 rue Paul Mieg | maison | 85 m² | 4 | 297 m² | 162 000 € | 1 906 | octobre 2025 |
| 48 Faubourg d'Ambrail | appartement | 96 m² | 5 | 84 700 € | 882 | octobre 2025 | |
| 17 rue Vautrin | appartement | 71 m² | 4 | 114 000 € | 1 606 | octobre 2025 | |
| 11 rue de Nancy | appartement | 62 m² | 3 | 1 052 m² | 370 000 € | 5 968 | octobre 2025 |
| 6 rue Cour Billot | appartement | 129 m² | 5 | 197 500 € | 1 531 | octobre 2025 |
Épinal compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Épinal
Épinal est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 22 km.
Le pôle qu'elle forme
Épinal est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 118 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Golbey 1 497 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Xertigny 1 375 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Uxegney 2 000 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
- Dogneville 1 324 €/m²
Les communes limitrophes
Épinal touche 13 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dinozé 1 319 €/m² 2,8 km
- Chantraine 1 333 €/m² 4,6 km
- Deyvillers 1 800 €/m² 4,9 km
- Archettes 1 935 €/m² 5,8 km
- Golbey 1 497 €/m² 6,0 km
- Arches 1 799 €/m² 6,4 km
- Dogneville 1 324 €/m² 6,4 km
- Dounoux 2 040 €/m² 7,1 km
- Aydoilles 2 002 €/m² 8,4 km
Voisines sans prix publiable : Jeuxey, La Baffe, Renauvoid. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Épinal : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Uxegney 2 000 €/m² 8,4 km, 2 237 hab.
- Hadol 1 777 €/m² 9,3 km, 2 311 hab.
- Thaon-les-Vosges 1 652 €/m² 10,6 km, 8 547 hab.
- Éloyes 1 111 €/m² 13,0 km, 3 138 hab.
- Saint-Nabord 1 517 €/m² 14,6 km, 3 953 hab.
- Xertigny 1 375 €/m² 17,1 km, 2 589 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : tête de Mérelle, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt d'Épinal
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Etang De La Comtesse à 8,2 km
- forêts du Ban d'Uxegney à 6,2 km, de Tanières à 6,8 km
- lac de barrage réservoir de Bouzey à 9,7 km
- rivières Niche à 6,6 km, Vologne à 8,1 km
- site Natura 2000 Gîtes chiroptères autour d'Epinal à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Épinal ?
- jan 7,0 %
- fév 6,5 %
- mars 8,5 %
- avr 6,7 %
- mai 7,9 %
- juin 9,7 %
- juil 11,4 %
- août 7,7 %
- sept 8,6 %
- oct 8,8 %
- nov 8,0 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Épinal ?
Les maisons vendues à Épinal ont un terrain médian de 535 m², mesuré sur 756 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 173 €/m² | 391 | 1 562 €/m² | 188 |
| 2022 | 1 277 €/m² | 381 | 1 667 €/m² | 177 |
| 2023 | 1 296 €/m² | 290 | 1 745 €/m² | 147 |
| 2024 | 1 304 €/m² | 274 | 1 725 €/m² | 136 |
| 2025 | 1 385 €/m² | 270 | 1 869 €/m² | 124 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.