Prix de l'immobilier à Chavelot
1 519€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chavelot
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Épinal
- 32 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chavelot est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chavelot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5460 rue de l'Écluse | 98 m² | 5 | 244 700 € | janvier 2025 | 2 506 €/m² |
| 2 rue d'Alsace | 96 m² | 5 | 120 000 € | décembre 2025 | 1 250 €/m² |
| 20 bis rue d'Épinal | 95 m² | 5 | 234 750 € | juillet 2025 | 2 381 €/m² |
| 8 rue de la Marseille | 98 m² | 5 | 90 000 € | novembre 2023 | 1 649 €/m² |
| 6 rue du Vallon | 107 m² | 5 | 169 200 € | septembre 2025 | 1 588 €/m² |
| 14 rue des Lilas | 100 m² | 5 | 267 000 € | novembre 2021 | 4 344 €/m² |
| 5 rue de la Marseille | 94 m² | 5 | 142 000 € | novembre 2024 | 2 131 €/m² |
| 9 rue des Lilas | 92 m² | 5 | 198 000 € | décembre 2025 | 2 140 €/m² |
| 6 A rue des Jardins | 99 m² | 5 | 210 000 € | avril 2021 | 3 504 €/m² |
| 9 rue des Lilas | 92 m² | 5 | 158 000 € | septembre 2024 | 2 407 €/m² |
| 12 rue Péchiney | 103 m² | 5 | 95 000 € | décembre 2021 | 1 517 €/m² |
| 82 rue des Marronniers | 114 m² | 5 | 110 000 € | janvier 2025 | 977 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 224 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 410 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chavelot
- Combien coûte le mètre carré à Chavelot ?
- Le prix médian à Chavelot est de 1 519 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 410 €/m² et 2 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chavelot ?
- Les maisons vendues à Chavelot ont un terrain médian de 660 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 95 retenues à Chavelot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Lilas | maison | 92 m² | 5 | 847 m² | 198 000 € | 2 152 | décembre 2025 |
| 2 rue d'Alsace | maison | 96 m² | 5 | 667 m² | 120 000 € | 1 250 | décembre 2025 |
| 22 rue d'Alsace | maison | 131 m² | 5 | 301 m² | 195 000 € | 1 489 | novembre 2025 |
| 6 rue du Vallon | maison | 107 m² | 5 | 532 m² | 169 200 € | 1 581 | septembre 2025 |
| 7 rue des Marronniers | appartement | 84 m² | 4 | 124 700 € | 1 485 | août 2025 | |
| 11 rue des Lilas | maison | 87 m² | 5 | 808 m² | 209 000 € | 2 402 | août 2025 |
| 20 bis rue d'Épinal | maison | 95 m² | 5 | 2 108 m² | 234 750 € | 2 471 | juillet 2025 |
| 9 A rue des Jardins | maison | 149 m² | 4 | 591 m² | 381 000 € | 2 557 | juillet 2025 |
| 22 rue du Centre | appartement | 101 m² | 4 | 157 000 € | 1 554 | juin 2025 | |
| 22 rue du Centre | appartement | 80 m² | 3 | 160 000 € | 2 000 | juin 2025 | |
| 10 rue des Fleurs | maison | 75 m² | 3 | 470 m² | 187 000 € | 2 493 | juin 2025 |
| 10 rue des Jardins | appartement | 82 m² | 4 | 165 000 € | 2 012 | juin 2025 | |
| 14 rue des Cèdres Bleus | maison | 85 m² | 4 | 723 m² | 275 330 € | 3 239 | mars 2025 |
| 23 rue des Marronniers | appartement | 66 m² | 3 | 11 m² | 65 000 € | 985 | janvier 2025 |
| 16 rue de Lorraine | maison | 64 m² | 3 | 875 m² | 177 700 € | 2 777 | janvier 2025 |
| 63 rue des Marronniers | maison | 145 m² | 7 | 942 m² | 196 000 € | 1 352 | janvier 2025 |
| 6 rue des Écoles | appartement | 80 m² | 3 | 88 m² | 112 830 € | 1 410 | janvier 2025 |
| 82 rue des Marronniers | maison | 114 m² | 5 | 421 m² | 110 000 € | 965 | janvier 2025 |
| 5460 rue de l'Écluse | maison | 98 m² | 5 | 514 m² | 244 700 € | 2 497 | janvier 2025 |
| 7 rue de la Scierie | maison | 122 m² | 4 | 549 m² | 304 000 € | 2 492 | décembre 2024 |
| 41 bis rue des Jardins | maison | 202 m² | 8 | 1 711 m² | 285 000 € | 1 411 | décembre 2024 |
| 5 rue de la Marseille | maison | 94 m² | 5 | 673 m² | 142 000 € | 1 511 | novembre 2024 |
| 2 rue du Cimetière | maison | 104 m² | 6 | 861 m² | 170 945 € | 1 644 | novembre 2024 |
| 4 rue des Cèdres Bleus | maison | 81 m² | 5 | 625 m² | 176 000 € | 2 173 | novembre 2024 |
| 6 bis rue des Jardins | maison | 116 m² | 6 | 461 m² | 269 000 € | 2 319 | octobre 2024 |
| 1 rue des Jardins | appartement | 81 m² | 3 | 140 000 € | 1 728 | octobre 2024 | |
| 19 rue Péchiney | maison | 59 m² | 3 | 454 m² | 88 000 € | 1 492 | septembre 2024 |
| 13 rue du Lièvre | maison | 124 m² | 6 | 852 m² | 225 000 € | 1 815 | septembre 2024 |
| 9 rue des Lilas | maison | 92 m² | 5 | 847 m² | 158 000 € | 1 717 | septembre 2024 |
| 18 rue des Cèdres Bleus | maison | 82 m² | 5 | 765 m² | 181 000 € | 2 207 | septembre 2024 |
| 17 rue Péchiney | maison | 70 m² | 4 | 527 m² | 118 000 € | 1 686 | août 2024 |
| 30 rue des Jardins | maison | 121 m² | 6 | 1 845 m² | 71 750 € | 593 | juillet 2024 |
| 9 rue de la Scierie | maison | 149 m² | 4 | 550 m² | 287 700 € | 1 931 | mai 2024 |
| 10 rue des Lilas | maison | 131 m² | 8 | 750 m² | 218 900 € | 1 671 | avril 2024 |
| 11 rue du Centre | maison | 125 m² | 4 | 1 256 m² | 180 000 € | 1 440 | mars 2024 |
| 14 rue de la Scierie | maison | 120 m² | 5 | 545 m² | 288 400 € | 2 403 | février 2024 |
| 4 rue des Lilas | maison | 123 m² | 5 | 751 m² | 196 400 € | 1 597 | février 2024 |
| 5 allée de la Mare | maison | 98 m² | 6 | 538 m² | 240 000 € | 2 449 | février 2024 |
| 3 rue des Marronniers | appartement | 80 m² | 4 | 106 300 € | 1 329 | janvier 2024 | |
| 78 bis rue des Marronniers | maison | 73 m² | 3 | 864 m² | 170 000 € | 2 329 | décembre 2023 |
| 1 rue de l'Écluse | maison | 137 m² | 4 | 937 m² | 150 000 € | 1 095 | décembre 2023 |
| 9 rue des Marronniers | maison | 99 m² | 3 | 843 m² | 125 000 € | 1 263 | novembre 2023 |
| 7 rue des Marronniers | appartement | 84 m² | 4 | 102 500 € | 1 220 | novembre 2023 | |
| 8 rue de la Marseille | maison | 98 m² | 5 | 437 m² | 90 000 € | 918 | novembre 2023 |
| 17 rue Péchiney | maison | 70 m² | 4 | 527 m² | 84 000 € | 1 200 | novembre 2023 |
| 1 rue des Jardins | appartement | 80 m² | 3 | 130 000 € | 1 625 | octobre 2023 | |
| 38 rue des Marronniers | maison | 140 m² | 4 | 2 303 m² | 190 000 € | 1 357 | août 2023 |
| 6 rue des Cèdres Bleus | maison | 78 m² | 4 | 610 m² | 110 000 € | 1 410 | juin 2023 |
| 16 rue de la Scierie | maison | 146 m² | 5 | 483 m² | 292 100 € | 2 001 | juin 2023 |
| 7 Le Clos des Mésanges | maison | 127 m² | 5 | 933 m² | 257 000 € | 2 024 | juin 2023 |
| 54 rue des Marronniers | maison | 90 m² | 6 | 1 465 m² | 236 300 € | 2 626 | juin 2023 |
| 5264 rue de Lorraine | maison | 80 m² | 4 | 346 m² | 84 000 € | 1 050 | mai 2023 |
| 10 rue des Marronniers | maison | 82 m² | 4 | 616 m² | 90 000 € | 1 098 | avril 2023 |
| 6 rue des Écoles | appartement | 80 m² | 3 | 88 m² | 93 100 € | 1 164 | avril 2023 |
| 3 rue des Écoles | maison | 61 m² | 4 | 1 029 m² | 90 000 € | 1 475 | mars 2023 |
| 6 rue de Lorraine | maison | 47 m² | 3 | 80 000 € | 1 702 | février 2023 | |
| 19 rue de Lorraine | maison | 86 m² | 5 | 302 m² | 89 000 € | 1 035 | février 2023 |
| 5 rue de Lorraine | maison | 197 m² | 7 | 521 m² | 217 800 € | 1 106 | décembre 2022 |
| 20 rue de Lorraine | maison | 85 m² | 4 | 213 m² | 170 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 25 rue de la Scierie | maison | 129 m² | 5 | 549 m² | 269 800 € | 2 091 | novembre 2022 |
| 4 rue de l'Écluse | maison | 80 m² | 3 | 320 m² | 60 000 € | 750 | novembre 2022 |
| 14 impasse Hacquard | maison | 90 m² | 4 | 353 m² | 80 000 € | 889 | novembre 2022 |
| 21 rue de la Scierie | maison | 129 m² | 5 | 660 m² | 261 200 € | 2 025 | octobre 2022 |
| 2 rue des Charmilles | maison | 82 m² | 5 | 1 901 m² | 105 000 € | 1 280 | septembre 2022 |
| 84 D rue des Marronniers | appartement | 74 m² | 4 | 124 000 € | 1 676 | août 2022 | |
| 6 rue des Sorbiers | maison | 88 m² | 5 | 696 m² | 125 090 € | 1 421 | août 2022 |
| 9 rue des Sorbiers | maison | 109 m² | 6 | 976 m² | 220 000 € | 2 018 | août 2022 |
| 2 rue d'Épinal | maison | 140 m² | 6 | 475 m² | 203 000 € | 1 450 | juillet 2022 |
| 7 rue des Charmilles | maison | 67 m² | 3 | 364 m² | 105 000 € | 1 567 | juin 2022 |
| 2 rue du Centre | maison | 88 m² | 4 | 666 m² | 155 000 € | 1 761 | mai 2022 |
| 15 La Marseille | maison | 70 m² | 4 | 570 m² | 75 000 € | 1 071 | avril 2022 |
| 10 rue des Jardins | appartement | 57 m² | 3 | 48 000 € | 842 | mars 2022 | |
| 1 rue des Jardins | appartement | 75 m² | 3 | 102 600 € | 1 368 | février 2022 | |
| 12 rue Péchiney | maison | 103 m² | 5 | 591 m² | 95 000 € | 922 | décembre 2021 |
| 5 allée de la Mare | maison | 98 m² | 6 | 538 m² | 213 400 € | 2 178 | novembre 2021 |
| 4 allée du Xatis | maison | 110 m² | 7 | 847 m² | 104 500 € | 950 | novembre 2021 |
| 11 rue des Écoles | maison | 120 m² | 3 | 441 m² | 150 000 € | 1 250 | novembre 2021 |
| 9 rue du Bas des Maix | maison | 144 m² | 6 | 841 m² | 266 000 € | 1 847 | novembre 2021 |
| 14 rue des Lilas | maison | 100 m² | 5 | 952 m² | 267 000 € | 2 670 | novembre 2021 |
| 13 rue du Centre | maison | 126 m² | 4 | 611 m² | 123 500 € | 980 | octobre 2021 |
Autour de Chavelot
Chavelot est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Chavelot appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épinal 1 385 €/m²
- Golbey 1 497 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Xertigny 1 375 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Uxegney 2 000 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
Les communes limitrophes
Chavelot touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thaon-les-Vosges 1 652 €/m² 2,3 km
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² 2,9 km
- Dogneville 1 324 €/m² 3,0 km
- Golbey 1 497 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chavelot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Uxegney 2 000 €/m² 4,9 km, 2 237 hab.
- Chantraine 1 333 €/m² 6,9 km, 3 198 hab.
- Épinal 1 385 €/m² 8,5 km, 32 251 hab.
- Vincey 1 256 €/m² 13,6 km, 2 053 hab.
- Hadol 1 777 €/m² 16,1 km, 2 311 hab.
- Charmes 1 218 €/m² 18,8 km, 4 484 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : tête de Mérelle, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Etang De La Comtesse à 8,3 km
- forêts du Ban d'Uxegney à 8,6 km, d'Épinal à 10 km
- lac de barrage réservoir de Bouzey à 8,9 km
- rivières Durbion à 8,9 km, Robert à 11 km
- site Natura 2000 Gîtes chiroptères autour d'Epinal à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chavelot ?
- jan 9,5 %
- fév 7,4 %
- mars 4,2 %
- avr 6,3 %
- mai 3,2 %
- juin 12,6 %
- juil 4,2 %
- août 8,4 %
- sept 9,5 %
- oct 8,4 %
- nov 16,8 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chavelot ?
Les maisons vendues à Chavelot ont un terrain médian de 660 m², mesuré sur 77 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 467 €/m² | 19 | |
| 2022 | non mesuré | 1 450 €/m² | 13 | |
| 2023 | non mesuré | 1 357 €/m² | 15 | |
| 2024 | non mesuré | 1 702 €/m² | 18 | |
| 2025 | 1 519 €/m² | 6 | 2 402 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.