Prix de l'immobilier à Chaumousey
1 632€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chaumousey
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Épinal
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chaumousey est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chaumousey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 68 A impasse de la Digue | 94 m² | 4 | 156 600 € | juillet 2025 | 1 679 €/m² |
| 68 bis impasse de la Digue | 94 m² | 4 | 156 600 € | juillet 2025 | 1 679 €/m² |
| 202 Le Pâquis des Haies | 84 m² | 4 | 141 550 € | juillet 2025 | 1 702 €/m² |
| 861 rue d'Épinal | 90 m² | 3 | 108 000 € | octobre 2025 | 1 227 €/m² |
| 152 ruelle des Jardins | 83 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2024 | 981 €/m² |
| 763 rue d'Épinal | 90 m² | 3 | 93 000 € | mars 2024 | 995 €/m² |
| 355 chemin des Plages | 86 m² | 3 | 400 000 € | décembre 2025 | 4 665 €/m² |
| 163 Le Pâquis des Haies | 88 m² | 5 | 80 000 € | octobre 2022 | 600 €/m² |
| 1041 rue d'Épinal | 72 m² | 4 | 144 000 € | octobre 2025 | 1 970 €/m² |
| 92 Le Pâquis des Haies | 75 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2021 | 2 075 €/m² |
| 320 La Michotte | 99 m² | 5 | 254 689 € | septembre 2021 | 3 110 €/m² |
| 60 chemin d'Adoncourt | 102 m² | 5 | 110 000 € | février 2022 | 718 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 296 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chaumousey, une maison de moins de 70 m² se vend 2 147 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 523 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chaumousey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chaumousey
- Combien coûte le mètre carré à Chaumousey ?
- Le prix médian à Chaumousey est de 1 632 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 296 €/m² et 2 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chaumousey ?
- Les maisons vendues à Chaumousey ont un terrain médian de 660 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Chaumousey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 355 chemin des Plages | maison | 86 m² | 3 | 456 m² | 400 000 € | 4 651 | décembre 2025 |
| 287 chemin de la Justice | appartement | 41 m² | 2 | 65 000 € | 1 585 | décembre 2025 | |
| 80 impasse de la Digue | maison | 70 m² | 3 | 575 m² | 148 500 € | 2 121 | décembre 2025 |
| 1041 rue d'Épinal | maison | 72 m² | 4 | 1 024 m² | 144 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 861 rue d'Épinal | maison | 90 m² | 3 | 241 m² | 108 000 € | 1 200 | octobre 2025 |
| 68 A impasse de la Digue | maison | 94 m² | 4 | 455 m² | 156 600 € | 1 666 | juillet 2025 |
| 68 bis impasse de la Digue | maison | 94 m² | 4 | 455 m² | 156 600 € | 1 666 | juillet 2025 |
| 163 allée des Charmilles | maison | 122 m² | 5 | 1 214 m² | 195 000 € | 1 598 | juillet 2025 |
| 202 Le Pâquis des Haies | maison | 84 m² | 4 | 414 m² | 141 550 € | 1 685 | juillet 2025 |
| 281 chemin de la Justice | appartement | 41 m² | 2 | 150 000 € | 3 659 | avril 2025 | |
| 120 rue des Pins | maison | 42 m² | 2 | 441 m² | 58 000 € | 1 381 | mars 2025 |
| 65 rue d'Épinal | maison | 125 m² | 6 | 459 m² | 136 450 € | 1 092 | mars 2025 |
| 99 Les Trois Pommiers | maison | 128 m² | 7 | 598 m² | 130 000 € | 1 016 | mars 2025 |
| 418 rue d'Épinal | maison | 147 m² | 5 | 682 m² | 190 500 € | 1 296 | janvier 2025 |
| 283 rue d'Épinal | maison | 134 m² | 5 | 660 m² | 105 000 € | 784 | décembre 2024 |
| 453 chemin de la Batterie | maison | 120 m² | 4 | 1 087 m² | 228 150 € | 1 901 | novembre 2024 |
| 281 chemin de la Justice | appartement | 47 m² | 2 | 175 000 € | 3 723 | novembre 2024 | |
| 281 chemin de la Justice | appartement | 99 m² | 4 | 394 960 € | 3 989 | août 2024 | |
| 685 rue d'Épinal | appartement | 84 m² | 3 | 131 500 € | 1 565 | août 2024 | |
| 763 rue d'Épinal | maison | 90 m² | 3 | 844 m² | 93 000 € | 1 033 | mars 2024 |
| 152 ruelle des Jardins | maison | 83 m² | 4 | 907 m² | 85 000 € | 1 024 | janvier 2024 |
| 281 chemin de la Justice | appartement | 52 m² | 2 | 186 000 € | 3 577 | novembre 2023 | |
| 206 Le Pâquis des Haies | maison | 114 m² | 5 | 534 m² | 165 000 € | 1 447 | octobre 2023 |
| 1048 rue des Pins | maison | 131 m² | 6 | 446 m² | 271 000 € | 2 069 | octobre 2023 |
| 230 chemin de la Justice | maison | 76 m² | 3 | 507 m² | 41 887 € | 551 | juin 2023 |
| 281 chemin de la Justice | appartement | 93 m² | 4 | 338 000 € | 3 634 | juin 2023 | |
| 287 chemin de la Justice | appartement | 41 m² | 2 | 76 000 € | 1 854 | mai 2023 | |
| 287 chemin de la Justice | appartement | 98 m² | 3 | 204 500 € | 2 087 | janvier 2023 | |
| 39 rue de Darney | maison | 110 m² | 5 | 275 m² | 231 000 € | 2 100 | janvier 2023 |
| 230 chemin de la Justice | maison | 76 m² | 3 | 507 m² | 113 700 € | 1 496 | décembre 2022 |
| 287 chemin de la Justice | appartement | 57 m² | 3 | 91 000 € | 1 596 | novembre 2022 | |
| 163 Le Pâquis des Haies | maison | 88 m² | 5 | 822 m² | 80 000 € | 909 | octobre 2022 |
| 10 impasse de l'Aumônerie | maison | 34 m² | 3 | 372 m² | 73 000 € | 2 147 | octobre 2022 |
| 80 impasse de l'Aumônerie | maison | 142 m² | 6 | 1 252 m² | 426 500 € | 3 004 | septembre 2022 |
| Sur les Peupliers | appartement | 61 m² | 3 | 225 400 € | 3 695 | août 2022 | |
| 924 rue des Pins | maison | 20 m² | 1 | 676 m² | 136 000 € | 6 800 | juillet 2022 |
| 924 rue des Pins | maison | 20 m² | 1 | 676 m² | 68 000 € | 3 400 | juillet 2022 |
| 9 place de l'Abbaye | maison | 80 m² | 2 | 1 021 m² | 85 000 € | 1 063 | mai 2022 |
| 50 impasse de l'Aumônerie | maison | 34 m² | 1 | 668 m² | 124 500 € | 3 662 | avril 2022 |
| 287 chemin de la Justice | appartement | 94 m² | 4 | 123 500 € | 1 314 | mars 2022 | |
| 60 chemin d'Adoncourt | maison | 102 m² | 5 | 715 m² | 110 000 € | 1 078 | février 2022 |
| 421 chemin des Plages | maison | 50 m² | 3 | 713 m² | 136 900 € | 2 738 | janvier 2022 |
| 4 chemin de la Justice | maison | 75 m² | 3 | 325 m² | 72 900 € | 972 | décembre 2021 |
| 16 rue de l'Église | appartement | 172 m² | 8 | 81 m² | 260 000 € | 1 512 | novembre 2021 |
| 264 chemin des Plages | maison | 106 m² | 5 | 736 m² | 197 850 € | 1 867 | novembre 2021 |
| 92 Le Pâquis des Haies | maison | 75 m² | 4 | 879 m² | 130 000 € | 1 733 | novembre 2021 |
| 320 La Michotte | maison | 99 m² | 5 | 254 689 € | 2 573 | septembre 2021 | |
| 321 La Michotte | maison | 185 m² | 5 | 227 865 € | 1 232 | septembre 2021 | |
| 306 impasse de l'Avière | maison | 44 m² | 2 | 16 260 m² | 10 000 € | 227 | septembre 2021 |
| 340 route de l'Abbaye | maison | 126 m² | 6 | 2 395 m² | 237 500 € | 1 885 | septembre 2021 |
| 851 rue d'Épinal | maison | 100 m² | 5 | 223 m² | 124 000 € | 1 240 | août 2021 |
| 606 chemin des Plages | maison | 42 m² | 2 | 264 m² | 77 000 € | 1 833 | juin 2021 |
| 285 chemin des Plages | maison | 35 m² | 1 | 387 m² | 55 000 € | 1 571 | mai 2021 |
| 287 chemin de la Justice | appartement | 98 m² | 4 | 114 132 € | 1 165 | mai 2021 | |
| 841 rue d'Épinal | maison | 100 m² | 5 | 355 m² | 135 000 € | 1 350 | avril 2021 |
| 287 chemin de la Justice | appartement | 95 m² | 4 | 96 000 € | 1 011 | mars 2021 | |
| 431 rue d'Épinal | maison | 120 m² | 5 | 1 423 m² | 65 000 € | 542 | février 2021 |
| 80 allée des Charmilles | maison | 107 m² | 5 | 666 m² | 143 000 € | 1 336 | janvier 2021 |
Autour de Chaumousey
Chaumousey est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Chaumousey appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épinal 1 385 €/m²
- Golbey 1 497 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Xertigny 1 375 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Uxegney 2 000 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
Les communes limitrophes
Chaumousey touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Girancourt 1 155 €/m² 2,9 km
- Darnieulles 1 774 €/m² 3,0 km
- Sanchey 2 150 €/m² 3,4 km
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Gorhey, Renauvoid. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaumousey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Uxegney 2 000 €/m² 5,1 km, 2 237 hab.
- Chantraine 1 333 €/m² 7,4 km, 3 198 hab.
- Golbey 1 497 €/m² 8,0 km, 8 832 hab.
- Thaon-les-Vosges 1 652 €/m² 11,4 km, 8 547 hab.
- Épinal 1 385 €/m² 12,0 km, 32 251 hab.
- Hadol 1 777 €/m² 13,3 km, 2 311 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de barrage réservoir de Bouzey (360 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Etang De La Comtesse à 4,0 km
- forêts du Ban d'Uxegney à 6,3 km, d'Uriménil à 12 km
- rivières Gitte à 4,8 km, Avière à 5,8 km
- site Natura 2000 Gîtes chiroptères autour d'Epinal à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chaumousey ?
Les maisons vendues à Chaumousey ont un terrain médian de 660 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 350 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 443 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 632 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.