Prix de l'immobilier à Golbey
1 497€/m² pour un appartement, prix médian des 46 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Golbey
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Épinal
- 32 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Golbey est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Golbey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Jardiniers | 96 m² | 5 | 153 000 € | janvier 2025 | 1 613 €/m² |
| 11 rue de l'Imagerie | 95 m² | 5 | 155 070 € | décembre 2024 | 1 811 €/m² |
| 1 allée des Grillons | 95 m² | 5 | 152 800 € | septembre 2024 | 1 711 €/m² |
| 5 rue du Coteau | 95 m² | 5 | 226 000 € | janvier 2024 | 2 656 €/m² |
| 2 rue des Pins | 96 m² | 5 | 155 000 € | juin 2024 | 1 816 €/m² |
| 3 rue du Lièvre | 96 m² | 5 | 170 000 € | mai 2024 | 1 724 €/m² |
| 4 avenue Léon Blum | 94 m² | 5 | 82 000 € | avril 2024 | 998 €/m² |
| 5 rue Jacques Prévert | 93 m² | 5 | 177 000 € | février 2024 | 2 073 €/m² |
| 5 rue Pierre Loti | 100 m² | 5 | 300 100 € | décembre 2025 | 2 993 €/m² |
| 3 rue Jean Bossu | 100 m² | 5 | 124 060 € | mai 2025 | 1 236 €/m² |
| 2 rue Jean Jacques Rousseau | 90 m² | 5 | 177 500 € | avril 2025 | 1 962 €/m² |
| 4 allée des Grillons | 93 m² | 5 | 135 000 € | janvier 2023 | 1 515 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 264 €/m² à 1 497 €/m².
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 224 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 337 €/m² et 1 797 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Golbey, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 487 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 465 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Golbey, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Golbey
- Combien coûte le mètre carré à Golbey ?
- Le prix médian à Golbey est de 1 497 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 46 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 337 €/m² et 1 797 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Golbey ?
- Grandrupt, à 1 757 €/m². Le moins cher est la Jeanne d'Arc, à 1 274 €/m², soit 38 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Golbey ?
- En juin, qui concentre 12,9 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Golbey ?
- Les maisons vendues à Golbey ont un terrain médian de 640 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Golbey
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 38 % : Grandrupt à 1 757 €/m², la Jeanne d'Arc à 1 274 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Gosse 1 309 €/m² 70 ventes, 37 % de maisons
- Maximont 1 754 €/m² 70 ventes, 61 % de maisons
- la Jeanne d'Arc 1 274 €/m² 60 ventes, 57 % de maisons
- Grandrupt 1 757 €/m² 58 ventes, 62 % de maisons
- la Ballastière 1 417 €/m² 56 ventes, 73 % de maisons
- le Pré Vitoux 1 579 €/m² 51 ventes, 24 % de maisons
- le Clos le Prêtre 1 467 €/m² 41 ventes, 61 % de maisons
- Hameau de la Forêt 1 310 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- Écluse 1 732 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AS 1 939 €/m² 17 ventes
- section AO 1 741 €/m² 28 ventes
- section BC 1 735 €/m² 29 ventes
- section BE 1 658 €/m² 98 ventes
- section AV 1 634 €/m² 32 ventes
- section AY 1 586 €/m² 9 ventes
- section AR 1 585 €/m² 18 ventes
- section AL 1 525 €/m² 31 ventes
- section AW 1 515 €/m² 12 ventes
- section AN 1 326 €/m² 36 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 117 y sont recensées à Golbey, 9 ont pu être situées, et 449 ventes sur 482 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 482 retenues à Golbey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue d'Epinal | appartement | 52 m² | 3 | 75 350 € | 1 449 | décembre 2025 | |
| 64 rue Leon Gambetta | maison | 84 m² | 5 | 762 m² | 165 000 € | 1 964 | décembre 2025 |
| 11 F rue Charlet | appartement | 115 m² | 5 | 179 550 € | 1 561 | décembre 2025 | |
| 5 rue Pierre Loti | maison | 100 m² | 5 | 776 m² | 300 100 € | 3 001 | décembre 2025 |
| 12 rue Paul Doumer | maison | 93 m² | 4 | 843 m² | 166 150 € | 1 787 | décembre 2025 |
| 2 rue Longère | maison | 85 m² | 4 | 550 m² | 219 990 € | 2 588 | décembre 2025 |
| 52 rue de Grandrupt | maison | 210 m² | 5 | 2 410 m² | 392 900 € | 1 871 | novembre 2025 |
| 22 rue de Maximont | appartement | 57 m² | 3 | 83 000 € | 1 456 | novembre 2025 | |
| 4 rue Alexandre Dumas | appartement | 59 m² | 3 | 75 000 € | 1 271 | novembre 2025 | |
| 26 rue Hervé Bazin | maison | 80 m² | 4 | 1 029 m² | 143 000 € | 1 788 | novembre 2025 |
| 3 impasse Leon Foucault | appartement | 61 m² | 2 | 121 500 € | 1 992 | novembre 2025 | |
| 9 rue Lagarde | appartement | 50 m² | 2 | 20 000 € | 400 | novembre 2025 | |
| 63 rue Boulay | maison | 242 m² | 7 | 202 m² | 140 000 € | 579 | novembre 2025 |
| 1 impasse Jean Jacques Rousseau | maison | 109 m² | 4 | 725 m² | 167 900 € | 1 540 | octobre 2025 |
| 1 rue Leon Gambetta | appartement | 51 m² | 3 | 82 500 € | 1 618 | octobre 2025 | |
| 7 ter rue Jules Ferry | appartement | 64 m² | 3 | 132 050 € | 2 063 | octobre 2025 | |
| 12 rue des Chênes | maison | 90 m² | 4 | 197 m² | 117 900 € | 1 310 | octobre 2025 |
| 22 rue Jacques Brel | maison | 175 m² | 6 | 885 m² | 343 000 € | 1 960 | octobre 2025 |
| 5 bis rue Leon Gambetta | maison | 84 m² | 4 | 245 m² | 157 000 € | 1 869 | octobre 2025 |
| 1 rue Pierre Curie | maison | 85 m² | 4 | 452 m² | 158 000 € | 1 859 | octobre 2025 |
| 44 rue de Grandrupt | maison | 184 m² | 6 | 941 m² | 261 200 € | 1 420 | octobre 2025 |
| 29 rue d'Epinal | appartement | 101 m² | 4 | 208 000 € | 2 059 | octobre 2025 | |
| 3 impasse Leon Foucault | appartement | 80 m² | 3 | 149 650 € | 1 871 | octobre 2025 | |
| 1 rue Henri Nicolas | maison | 103 m² | 4 | 212 m² | 171 500 € | 1 665 | septembre 2025 |
| 7 impasse Leon Foucault | appartement | 54 m² | 3 | 79 000 € | 1 463 | septembre 2025 | |
| 14 rue Marcel Cerdan | maison | 131 m² | 7 | 867 m² | 221 600 € | 1 692 | septembre 2025 |
| 51 rue de Lorraine | maison | 110 m² | 7 | 511 m² | 140 449 € | 1 277 | septembre 2025 |
| 1 rue de Domèvre | appartement | 107 m² | 4 | 156 800 € | 1 465 | septembre 2025 | |
| 32 rue d'Epinal | appartement | 85 m² | 3 | 75 000 € | 882 | septembre 2025 | |
| 5 rue de la Prairie | maison | 52 m² | 3 | 1 483 m² | 150 000 € | 2 885 | septembre 2025 |
| 6 rue des Cités Despruines | appartement | 50 m² | 2 | 75 000 € | 1 500 | août 2025 | |
| 2 rue Pasteur | maison | 80 m² | 5 | 452 m² | 110 000 € | 1 375 | août 2025 |
| 24 rue Jean Jacques Rousseau | appartement | 82 m² | 4 | 81 000 € | 988 | août 2025 | |
| 25 rue Jeanne d'Arc | appartement | 148 m² | 8 | 153 000 € | 1 034 | août 2025 | |
| 22 rue des Fontaines Picard | maison | 152 m² | 6 | 1 056 m² | 188 000 € | 1 237 | juillet 2025 |
| 24 rue de la Moselle | appartement | 21 m² | 1 | 34 990 € | 1 666 | juillet 2025 | |
| 17 rue Charlet | appartement | 69 m² | 3 | 160 000 € | 2 319 | juillet 2025 | |
| 23 rue des Genêts | maison | 107 m² | 3 | 194 m² | 110 000 € | 1 028 | juillet 2025 |
| 22 rue de Maximont | appartement | 42 m² | 2 | 60 000 € | 1 429 | juillet 2025 | |
| 1 rue du Hameau Alsacien | maison | 79 m² | 3 | 225 m² | 152 000 € | 1 924 | juillet 2025 |
| 40 rue Boulay | appartement | 25 m² | 2 | 36 700 € | 1 468 | juillet 2025 | |
| 30 rue de la Moselle | maison | 168 m² | 6 | 427 m² | 217 000 € | 1 292 | juillet 2025 |
| 1 chemin des Maraîchers | maison | 236 m² | 4 | 1 110 m² | 233 000 € | 987 | juin 2025 |
| 2 H rue Ligier Richier | appartement | 41 m² | 2 | 70 000 € | 1 707 | juin 2025 | |
| 34 rue Jeanne d'Arc | maison | 68 m² | 4 | 396 m² | 98 800 € | 1 453 | juin 2025 |
| 1 D rue Robert Schuman | appartement | 110 m² | 4 | 173 000 € | 1 573 | juin 2025 | |
| 13 rue Vincent Auriol | maison | 121 m² | 6 | 848 m² | 270 000 € | 2 231 | juin 2025 |
| 9 D rue de Domèvre | appartement | 84 m² | 4 | 184 000 € | 2 190 | juin 2025 | |
| 28 rue de Lorraine | maison | 50 m² | 3 | 567 m² | 130 000 € | 2 600 | juin 2025 |
| 25 rue de Grandrupt | maison | 80 m² | 3 | 335 m² | 190 000 € | 2 375 | juin 2025 |
| 19 rue Jacques Brel | maison | 134 m² | 5 | 748 m² | 110 073 € | 821 | juin 2025 |
| 27 rue Louis Meyer | maison | 118 m² | 5 | 647 m² | 243 000 € | 2 059 | juin 2025 |
| 78 rue Jean Moulin | maison | 111 m² | 6 | 522 m² | 115 000 € | 1 036 | mai 2025 |
| 41 A rue de Maximont | maison | 87 m² | 4 | 210 m² | 242 000 € | 2 782 | mai 2025 |
| 37 rue de Maximont | appartement | 68 m² | 3 | 122 200 € | 1 797 | mai 2025 | |
| 23 rue du Fort | maison | 93 m² | 4 | 814 m² | 120 000 € | 1 290 | mai 2025 |
| 4 rue de l'Épargne | appartement | 86 m² | 5 | 138 600 € | 1 612 | mai 2025 | |
| 3 impasse Leon Foucault | appartement | 76 m² | 3 | 135 000 € | 1 776 | mai 2025 | |
| 5 impasse Leon Foucault | appartement | 48 m² | 2 | 71 500 € | 1 490 | mai 2025 | |
| 41 C rue de Maximont | maison | 87 m² | 4 | 187 m² | 250 000 € | 2 874 | mai 2025 |
| 7 bis rue Jules Ferry | appartement | 64 m² | 3 | 97 600 € | 1 525 | mai 2025 | |
| 3 rue Jean Bossu | maison | 100 m² | 5 | 718 m² | 124 060 € | 1 241 | mai 2025 |
| 8 rue du Clos Charlet | appartement | 68 m² | 3 | 141 500 € | 2 081 | mai 2025 | |
| 2 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 90 m² | 5 | 795 m² | 177 500 € | 1 972 | avril 2025 |
| 22 rue Georges Clemenceau | maison | 94 m² | 3 | 757 m² | 222 000 € | 2 362 | avril 2025 |
| 7 impasse Leon Foucault | appartement | 64 m² | 4 | 86 200 € | 1 347 | avril 2025 | |
| 5 A rue Robert Schuman | appartement | 82 m² | 3 | 135 000 € | 1 646 | avril 2025 | |
| 71 rue de Lorraine | appartement | 72 m² | 3 | 100 000 € | 1 389 | avril 2025 | |
| 11 hameau de la Forêt | maison | 108 m² | 4 | 970 m² | 254 740 € | 2 359 | avril 2025 |
| 43 rue de Lorraine | maison | 117 m² | 5 | 554 m² | 218 500 € | 1 868 | mars 2025 |
| 2 rue Alexandre Dumas | appartement | 42 m² | 2 | 82 510 € | 1 965 | mars 2025 | |
| 12 allée des Grillons | maison | 70 m² | 4 | 1 895 m² | 138 700 € | 1 981 | mars 2025 |
| 2 allée des Grillons | maison | 82 m² | 4 | 1 501 m² | 85 000 € | 1 037 | mars 2025 |
| 8 rue du Vallon | maison | 124 m² | 6 | 1 383 m² | 210 000 € | 1 694 | mars 2025 |
| 12 rue Alexandre Dumas | appartement | 65 m² | 3 | 85 500 € | 1 315 | mars 2025 | |
| 15 rue Pierre Curie | maison | 82 m² | 5 | 758 m² | 30 000 € | 366 | mars 2025 |
| 24 rue de Maximont | appartement | 43 m² | 2 | 64 200 € | 1 493 | mars 2025 | |
| 39 rue Boulay | maison | 115 m² | 4 | 591 m² | 220 000 € | 1 913 | mars 2025 |
| 9 C rue Robert Schuman | appartement | 76 m² | 3 | 130 150 € | 1 713 | mars 2025 | |
| 47 rue du Fort | appartement | 73 m² | 3 | 154 000 € | 2 110 | février 2025 |
Autour de Golbey
Golbey est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Golbey appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épinal 1 385 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Xertigny 1 375 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Uxegney 2 000 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
- Dogneville 1 324 €/m²
Les communes limitrophes
Golbey touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Uxegney 2 000 €/m² 3,1 km
- Chavelot 1 519 €/m² 3,4 km
- Chantraine 1 333 €/m² 3,5 km
- Les Forges 2 010 €/m² 3,6 km
- Dogneville 1 324 €/m² 3,8 km
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² 3,9 km
- Épinal 1 385 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Golbey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thaon-les-Vosges 1 652 €/m² 5,7 km, 8 547 hab.
- Hadol 1 777 €/m² 12,8 km, 2 311 hab.
- Vincey 1 256 €/m² 16,4 km, 2 053 hab.
- Éloyes 1 111 €/m² 18,9 km, 3 138 hab.
- Xertigny 1 375 €/m² 19,0 km, 2 589 hab.
- Saint-Nabord 1 517 €/m² 20,1 km, 3 953 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : tête de Mérelle, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Etang De La Comtesse à 5,4 km
- forêts du Ban d'Uxegney à 5,3 km, d'Épinal à 8,4 km
- lac de barrage réservoir de Bouzey à 6,4 km
- rivières Avière à 8,1 km, Robert à 12 km
- site Natura 2000 Gîtes chiroptères autour d'Epinal à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Golbey ?
- jan 5,6 %
- fév 6,8 %
- mars 8,9 %
- avr 6,8 %
- mai 7,3 %
- juin 12,9 %
- juil 11,0 %
- août 7,1 %
- sept 7,9 %
- oct 8,9 %
- nov 7,1 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Golbey ?
Les maisons vendues à Golbey ont un terrain médian de 640 m², mesuré sur 277 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 264 €/m² | 44 | 1 470 €/m² | 70 |
| 2022 | 1 579 €/m² | 43 | 1 693 €/m² | 55 |
| 2023 | 1 319 €/m² | 36 | 1 757 €/m² | 55 |
| 2024 | 1 460 €/m² | 34 | 1 636 €/m² | 47 |
| 2025 | 1 497 €/m² | 46 | 1 823 €/m² | 52 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.