Prix de l'immobilier à Xertigny
1 375€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Xertigny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Épinal
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Xertigny est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Xertigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 649 rue Jules Bougel | 90 m² | 4 | 166 000 € | décembre 2023 | 1 598 €/m² |
| 17 rue du Général Patch | 88 m² | 4 | 80 000 € | juin 2024 | 1 165 €/m² |
| 23 rue du Tillot | 91 m² | 4 | 160 000 € | février 2023 | 1 554 €/m² |
| 172 Le Moulin Maurt | 92 m² | 4 | 162 495 € | juillet 2022 | 1 574 €/m² |
| 23 rue du Tillot | 91 m² | 4 | 140 000 € | mai 2021 | 2 361 €/m² |
| 4 place Michel Bidaud | 87 m² | 4 | 118 000 € | septembre 2022 | 1 728 €/m² |
| 10 rue des Cailloux | 95 m² | 4 | 100 000 € | avril 2023 | 921 €/m² |
| 723 rue Jules Bougel | 93 m² | 4 | 126 775 € | mars 2021 | 2 003 €/m² |
| 17 Les Granges Richard | 82 m² | 4 | 120 000 € | mars 2024 | 1 328 €/m² |
| 24 rue Henri Cadet | 90 m² | 5 | 188 200 € | mai 2024 | 2 523 €/m² |
| 48 rue du Bois Coupot | 81 m² | 4 | 161 000 € | novembre 2023 | 1 768 €/m² |
| 28 chemin de la Voye | 81 m² | 4 | 150 000 € | mai 2023 | 1 600 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 49,1 % entre 2021 et 2025, passant de 922 €/m² à 1 375 €/m².
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 708 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Xertigny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 095 €/m², et une maison de 190 m² et plus 689 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Xertigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Xertigny
- Combien coûte le mètre carré à Xertigny ?
- Le prix médian à Xertigny est de 1 375 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 708 €/m².
- Combien vaut le terrain à Xertigny ?
- Les maisons vendues à Xertigny ont un terrain médian de 1 541 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 122 retenues à Xertigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71 La Forcelle | maison | 130 m² | 5 | 10 987 m² | 115 000 € | 885 | décembre 2025 |
| 1452 route du Coney | maison | 130 m² | 6 | 1 854 m² | 160 000 € | 1 231 | novembre 2025 |
| 31 rue des Cailloux | maison | 65 m² | 4 | 3 494 m² | 205 000 € | 3 154 | octobre 2025 |
| 3 rue du Général Patch | maison | 95 m² | 3 | 255 m² | 95 000 € | 1 000 | septembre 2025 |
| 90 route du Pont de la Regingotte | maison | 120 m² | 5 | 5 587 m² | 120 000 € | 1 000 | septembre 2025 |
| 1 rue des Cailloux | maison | 65 m² | 3 | 700 m² | 111 000 € | 1 708 | juillet 2025 |
| 1225 chemin des Cotes le Bec | maison | 96 m² | 3 | 4 091 m² | 237 500 € | 2 474 | juillet 2025 |
| 27 rue du Canton de Firminy | maison | 48 m² | 3 | 60 m² | 67 500 € | 1 406 | juin 2025 |
| 639 route de Mirecourt | maison | 235 m² | 10 | 4 827 m² | 323 062 € | 1 375 | juin 2025 |
| 500 La Regingotte | maison | 68 m² | 3 | 6 827 m² | 113 500 € | 1 669 | mai 2025 |
| 54 Les 4 Chemins | maison | 71 m² | 3 | 1 426 m² | 130 000 € | 1 831 | mai 2025 |
| 8 rue du Cdt de Saint Sernin | appartement | 80 m² | 4 | 70 000 € | 875 | mars 2025 | |
| 619 La Grande Rue d'Amerey | maison | 116 m² | 5 | 570 m² | 90 000 € | 776 | mars 2025 |
| 394 rue de l'Église Rasey | maison | 138 m² | 4 | 1 125 m² | 190 000 € | 1 377 | mars 2025 |
| 695 chemin des Cotes le Bec | maison | 74 m² | 5 | 4 150 m² | 97 000 € | 1 311 | février 2025 |
| 3 rue du Tillot | maison | 76 m² | 3 | 615 m² | 86 400 € | 1 137 | février 2025 |
| 421 Les Granges | maison | 110 m² | 5 | 2 702 m² | 65 000 € | 591 | janvier 2025 |
| 331 Le Haut de Moyenpal | maison | 152 m² | 5 | 3 131 m² | 330 000 € | 2 171 | janvier 2025 |
| 7 chemin de la Couleuvre | maison | 64 m² | 3 | 55 000 € | 859 | décembre 2024 | |
| 25 Le Bozet | maison | 240 m² | 10 | 6 528 m² | 85 500 € | 356 | décembre 2024 |
| 2 rue du Tillot | maison | 112 m² | 4 | 411 m² | 48 550 € | 433 | novembre 2024 |
| 468 Les Basses de Moyenpal | maison | 60 m² | 2 | 106 000 € | 1 767 | novembre 2024 | |
| 2 chemin École du Roulier | maison | 110 m² | 4 | 10 797 m² | 125 000 € | 1 136 | novembre 2024 |
| 1010 route du Coney | maison | 175 m² | 6 | 4 566 m² | 152 500 € | 871 | novembre 2024 |
| 4 chemin des Noëls | maison | 108 m² | 4 | 10 557 m² | 80 000 € | 741 | octobre 2024 |
| 269 vieille Route de Plombières | maison | 74 m² | 4 | 1 451 m² | 158 000 € | 2 135 | octobre 2024 |
| 215 route de Mirecourt | maison | 140 m² | 5 | 1 404 m² | 172 500 € | 1 232 | septembre 2024 |
| 187 chemin des Moises Moyenpal | maison | 182 m² | 5 | 1 555 m² | 50 000 € | 275 | septembre 2024 |
| 5 La Grande Rue le Roulier | maison | 68 m² | 3 | 6 074 m² | 40 000 € | 588 | août 2024 |
| 395 rue de l'Église Rasey | maison | 170 m² | 7 | 905 m² | 175 350 € | 1 031 | août 2024 |
| 65 chemin de l'Usine | maison | 44 m² | 1 | 1 351 m² | 33 000 € | 750 | août 2024 |
| 772 rue Jules Bougel | maison | 152 m² | 4 | 1 644 m² | 212 450 € | 1 398 | août 2024 |
| 23 rue de la Gare | maison | 80 m² | 3 | 3 576 m² | 160 200 € | 2 003 | août 2024 |
| 1458 La Grande Rue d'Amerey | maison | 53 m² | 2 | 3 267 m² | 77 500 € | 1 462 | juillet 2024 |
| 158 voie d'Arches | maison | 65 m² | 5 | 291 m² | 54 000 € | 831 | juillet 2024 |
| 17 rue du Général Patch | maison | 88 m² | 4 | 768 m² | 80 000 € | 909 | juin 2024 |
| 7 Haut du Bozet | maison | 117 m² | 4 | 9 651 m² | 211 000 € | 1 803 | mai 2024 |
| 24 rue Henri Cadet | maison | 90 m² | 5 | 1 666 m² | 188 200 € | 2 091 | mai 2024 |
| 405 rue de l'Église Rasey | maison | 80 m² | 3 | 278 m² | 113 000 € | 1 413 | avril 2024 |
| 17 Les Granges Richard | maison | 82 m² | 4 | 7 870 m² | 120 000 € | 1 463 | mars 2024 |
| 61 chemin des Cotes le Bec | maison | 83 m² | 6 | 1 060 m² | 125 000 € | 1 506 | février 2024 |
| 576 Les Terres Vidées | maison | 139 m² | 4 | 2 096 m² | 138 000 € | 993 | février 2024 |
| 143 rue de l'Église Rasey | maison | 147 m² | 6 | 2 447 m² | 198 000 € | 1 347 | janvier 2024 |
| 649 rue Jules Bougel | maison | 90 m² | 4 | 1 407 m² | 166 000 € | 1 844 | décembre 2023 |
| 27 rue du Canton de Firminy | maison | 48 m² | 3 | 60 m² | 53 000 € | 1 104 | décembre 2023 |
| 950 La Grande Rue d'Amerey | maison | 65 m² | 3 | 1 328 m² | 58 000 € | 892 | décembre 2023 |
| 109 La Rappe | maison | 130 m² | 6 | 269 000 € | 2 069 | décembre 2023 | |
| 11 Les Granges | maison | 70 m² | 3 | 5 830 m² | 38 000 € | 543 | novembre 2023 |
| 48 rue du Bois Coupot | maison | 81 m² | 4 | 674 m² | 161 000 € | 1 988 | novembre 2023 |
| 1 Le Gue du Saut | maison | 40 m² | 2 | 4 129 m² | 60 000 € | 1 500 | novembre 2023 |
| 526 Le Void de la Bure | maison | 74 m² | 2 | 9 760 m² | 129 000 € | 1 743 | octobre 2023 |
| 21 Le Bozet | maison | 157 m² | 5 | 111 100 € | 708 | octobre 2023 | |
| 36 route de la Tréfilerie | maison | 97 m² | 5 | 15 959 m² | 178 620 € | 1 841 | septembre 2023 |
| 652 Les Basses de Moyenpal | maison | 50 m² | 2 | 1 235 m² | 93 500 € | 1 870 | septembre 2023 |
| 67 Les Granges | maison | 102 m² | 4 | 1 180 m² | 218 150 € | 2 139 | septembre 2023 |
| 166 chemin de la Voye | maison | 78 m² | 3 | 1 000 m² | 176 690 € | 2 265 | septembre 2023 |
| 61 lotissement les Grands Jardins | maison | 88 m² | 5 | 1 583 m² | 145 500 € | 1 653 | août 2023 |
| 21 rue des Cailloux | maison | 84 m² | 3 | 685 m² | 38 000 € | 452 | juillet 2023 |
| 36 Les Terres Vidées | maison | 77 m² | 4 | 3 510 m² | 112 000 € | 1 455 | juillet 2023 |
| 675 La Grande Rue d'Amerey | maison | 125 m² | 5 | 3 638 m² | 151 415 € | 1 211 | juillet 2023 |
| 280 route d'Epinal au Centre | maison | 109 m² | 5 | 6 000 m² | 350 000 € | 3 211 | juin 2023 |
| 28 chemin de la Voye | maison | 81 m² | 4 | 1 488 m² | 150 000 € | 1 852 | mai 2023 |
| 757 route de la Tréfilerie | maison | 177 m² | 6 | 7 996 m² | 264 000 € | 1 492 | avril 2023 |
| 17 rue du Tillot | maison | 117 m² | 8 | 1 814 m² | 198 000 € | 1 692 | avril 2023 |
| 10 rue des Cailloux | maison | 95 m² | 4 | 1 303 m² | 100 000 € | 1 053 | avril 2023 |
| 2 rue du Général Leclerc | appartement | 110 m² | 5 | 238 m² | 65 000 € | 591 | mars 2023 |
| 23 rue du Tillot | maison | 91 m² | 4 | 866 m² | 160 000 € | 1 758 | février 2023 |
| 937 La Grande Rue d'Amerey | maison | 52 m² | 3 | 461 m² | 56 510 € | 1 087 | janvier 2023 |
| 38 Les 4 Chemins | maison | 85 m² | 3 | 1 210 m² | 90 500 € | 1 065 | janvier 2023 |
| 71 chemin de Blanche Fontaine | maison | 104 m² | 6 | 1 005 m² | 160 000 € | 1 538 | janvier 2023 |
| 35 chemin de Blanche Fontaine | maison | 114 m² | 5 | 656 m² | 145 000 € | 1 272 | novembre 2022 |
| 5 Le Gue du Saut | maison | 61 m² | 4 | 12 442 m² | 45 000 € | 738 | novembre 2022 |
| 443 La Relanfosse | maison | 67 m² | 3 | 8 677 m² | 48 500 € | 724 | novembre 2022 |
| 21 route de Plombières | maison | 70 m² | 3 | 604 m² | 85 000 € | 1 214 | novembre 2022 |
| 526 Le Void de la Bure | maison | 74 m² | 2 | 9 760 m² | 34 000 € | 459 | novembre 2022 |
| 340 chemin des Traits | maison | 44 m² | 2 | 5 108 m² | 123 000 € | 2 795 | octobre 2022 |
| 139 rue de la Gare | maison | 100 m² | 4 | 2 855 m² | 50 000 € | 500 | octobre 2022 |
| 4 bis rue du Colonel Sérot | maison | 65 m² | 3 | 130 m² | 27 000 € | 415 | octobre 2022 |
| 11 rue du Tillot | maison | 75 m² | 3 | 242 m² | 31 250 € | 417 | octobre 2022 |
| 4 place Michel Bidaud | maison | 87 m² | 4 | 123 m² | 118 000 € | 1 356 | septembre 2022 |
Autour de Xertigny
Xertigny est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 142 km. Le relief qui la borde : Vôge à 9,1 km.
L'aire dont elle dépend
Xertigny appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épinal 1 385 €/m²
- Golbey 1 497 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Uxegney 2 000 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
- Dogneville 1 324 €/m²
Les communes limitrophes
Xertigny touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-aux-Bois 650 €/m² 3,4 km
- Le Clerjus 991 €/m² 6,5 km
- Bellefontaine 1 150 €/m² 7,3 km
- Uzemain 1 247 €/m² 8,2 km
- Hadol 1 777 €/m² 8,3 km
- Plombières-les-Bains 845 €/m² 8,9 km
- Charmois-l'Orgueilleux 1 054 €/m² 10,3 km
- Raon-aux-Bois 1 070 €/m² 10,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Xertigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Nabord 1 517 €/m² 14,3 km, 3 953 hab.
- Le Val-d'Ajol 1 344 €/m² 14,9 km, 3 885 hab.
- Chantraine 1 333 €/m² 15,6 km, 3 198 hab.
- Fougerolles-Saint-Valbert Haute-Saône 1 137 €/m² 16,0 km, 3 764 hab.
- Remiremont 1 357 €/m² 16,1 km, 7 388 hab.
- Épinal 1 385 €/m² 17,1 km, 32 251 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Bagnerot
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Uriménil à 5,3 km, bois du Haumont à 5,8 km
- rivières Cône à 6,5 km, Avière à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Xertigny ?
- jan 10,7 %
- fév 6,6 %
- mars 9,0 %
- avr 4,1 %
- mai 6,6 %
- juin 4,9 %
- juil 11,5 %
- août 6,6 %
- sept 11,5 %
- oct 9,0 %
- nov 13,1 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Xertigny ?
Les maisons vendues à Xertigny ont un terrain médian de 1 541 m², mesuré sur 114 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 922 €/m² | 26 |
| 2022 | 1 157 €/m² | 26 |
| 2023 | 1 596 €/m² | 26 |
| 2024 | 1 136 €/m² | 25 |
| 2025 | 1 375 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.