Prix de l'immobilier au Clerjus
991€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Clerjus
Estimer un bien à Le Clerjus
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 chemin de la Forge Neuve | 110 m² | 4 | 130 500 € | juin 2021 | 1 186 €/m² |
| 4 Au-Dessus de la Landre | 111 m² | 5 | 130 000 € | novembre 2025 | 1 171 €/m² |
| 10 Prés des Censeaux | 113 m² | 3 | 90 000 € | mars 2025 | 819 €/m² |
| 13 grande Rue | 105 m² | 3 | 50 000 € | octobre 2025 | 463 €/m² |
| 16 chemin de la Forge Neuve | 110 m² | 5 | 123 000 € | février 2022 | 1 309 €/m² |
| 2 La Landre | 96 m² | 4 | 240 000 € | août 2022 | 2 640 €/m² |
| 4 rue des Fourrières | 135 m² | 4 | 112 700 € | mai 2025 | 895 €/m² |
| 5 route d'Aillevillers | 97 m² | 4 | 137 500 € | juillet 2021 | 1 519 €/m² |
| 4 rue des Fourrières | 135 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2021 | 653 €/m² |
| 9 chemin de la Croix de Mission | 136 m² | 4 | 139 700 € | octobre 2021 | 1 064 €/m² |
| 5 chemin des Bruyères | 90 m² | 3 | 135 000 € | février 2023 | 2 057 €/m² |
| 4 grande Rue | 116 m² | 7 | 115 000 € | mars 2025 | 1 074 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 796 €/m² et 1 554 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Clerjus, une maison de moins de 70 m² se vend 1 409 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 900 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Clerjus, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Clerjus
- Combien coûte le mètre carré au Clerjus ?
- Le prix médian au Clerjus est de 991 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 796 €/m² et 1 554 €/m².
- Combien vaut le terrain au Clerjus ?
- Les maisons vendues au Clerjus ont un terrain médian de 2 064 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Le Clerjus depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Au-Dessus de la Landre | maison | 111 m² | 5 | 130 000 € | 1 171 | novembre 2025 | |
| 13 grande Rue | maison | 105 m² | 3 | 2 406 m² | 50 000 € | 476 | octobre 2025 |
| 18 Les Quennechelles | maison | 74 m² | 3 | 5 280 m² | 115 000 € | 1 554 | juillet 2025 |
| 10 La Landre | maison | 63 m² | 2 | 102 500 € | 1 627 | juillet 2025 | |
| 9 route de Saint-Loup | maison | 160 m² | 6 | 2 282 m² | 65 000 € | 406 | juin 2025 |
| 4 rue des Fourrières | maison | 135 m² | 4 | 798 m² | 112 700 € | 835 | mai 2025 |
| 2 Les Oiselières | maison | 20 m² | 405 m² | 50 000 € | 2 500 | mai 2025 | |
| 4 grande Rue | maison | 116 m² | 7 | 545 m² | 115 000 € | 991 | mars 2025 |
| 10 Prés des Censeaux | maison | 113 m² | 3 | 1 736 m² | 90 000 € | 796 | mars 2025 |
| 7 chemin des Bruyères | maison | 78 m² | 5 | 1 842 m² | 76 500 € | 981 | septembre 2024 |
| 10 rue de la Côte | maison | 144 m² | 6 | 4 466 m² | 129 600 € | 900 | septembre 2024 |
| 23 rue de la Chaudeau | maison | 80 m² | 3 | 2 729 m² | 63 000 € | 788 | juin 2024 |
| 20 Le Moncel | maison | 48 m² | 2 | 4 121 m² | 79 400 € | 1 654 | janvier 2024 |
| 2 bis route de Saint-Loup | maison | 60 m² | 1 | 895 m² | 71 500 € | 1 192 | octobre 2023 |
| 10 Le Noirmont | maison | 148 m² | 3 | 1 261 m² | 65 600 € | 443 | octobre 2023 |
| 14 rue des Fourrières | maison | 68 m² | 3 | 1 488 m² | 39 000 € | 574 | septembre 2023 |
| 5 Prés des Censeaux | maison | 317 m² | 9 | 5 197 m² | 179 000 € | 565 | août 2023 |
| 2 ruelle de la Mairie | maison | 45 m² | 2 | 611 m² | 42 400 € | 942 | juillet 2023 |
| 11 Sous le Bois | maison | 40 m² | 1 | 8 411 m² | 10 000 € | 250 | juin 2023 |
| 16 Le Rang du Mont | maison | 80 m² | 5 | 1 540 m² | 85 000 € | 1 063 | juin 2023 |
| 10 Le Champ | maison | 45 m² | 2 | 1 956 m² | 93 000 € | 2 067 | mai 2023 |
| 9 Le Noirmont | maison | 80 m² | 3 | 11 280 m² | 35 000 € | 438 | avril 2023 |
| 3 La Chaudeau | maison | 60 m² | 2 | 712 m² | 30 000 € | 500 | février 2023 |
| 5 chemin des Bruyères | maison | 90 m² | 3 | 1 056 m² | 135 000 € | 1 500 | février 2023 |
| 8 route de Saint-Loup | maison | 140 m² | 6 | 2 511 m² | 160 000 € | 1 143 | janvier 2023 |
| 8 chemin de la Beurnelle | maison | 227 m² | 7 | 5 195 m² | 270 000 € | 1 189 | août 2022 |
| 2 La Landre | maison | 96 m² | 4 | 3 419 m² | 240 000 € | 2 500 | août 2022 |
| 7 grande Rue | maison | 152 m² | 3 | 2 266 m² | 189 150 € | 1 244 | juillet 2022 |
| 16 chemin de la Forge Neuve | maison | 110 m² | 5 | 623 m² | 123 000 € | 1 118 | février 2022 |
| 3 Sous le Bois | maison | 290 m² | 8 | 3 904 m² | 149 000 € | 514 | novembre 2021 |
| 12 route de Saint-Loup | maison | 150 m² | 5 | 2 172 m² | 134 000 € | 893 | octobre 2021 |
| 21 rue de la Chaudeau | maison | 46 m² | 1 | 17 155 m² | 90 500 € | 1 967 | octobre 2021 |
| 9 chemin de la Croix de Mission | maison | 136 m² | 4 | 1 333 m² | 139 700 € | 1 027 | octobre 2021 |
| 4 rue des Fourrières | maison | 135 m² | 4 | 798 m² | 80 000 € | 593 | juillet 2021 |
| 16 Sur les Censeaux | maison | 90 m² | 3 | 617 m² | 86 000 € | 956 | juillet 2021 |
| 5 route d'Aillevillers | maison | 97 m² | 4 | 504 m² | 137 500 € | 1 418 | juillet 2021 |
| 20 chemin de la Forge Neuve | maison | 110 m² | 4 | 130 500 € | 1 186 | juin 2021 | |
| 19 Le Haut des Champs | maison | 155 m² | 5 | 4 795 m² | 197 000 € | 1 271 | juin 2021 |
| 1 Allangis | maison | 150 m² | 4 | 4 969 m² | 240 400 € | 1 603 | mai 2021 |
| 6 chemin de la Fontaine | maison | 225 m² | 8 | 10 610 m² | 174 460 € | 775 | avril 2021 |
| 2 bis rue de la Chaudeau | maison | 140 m² | 6 | 451 m² | 75 000 € | 536 | avril 2021 |
Autour de Le Clerjus
Le Clerjus est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 136 km. Le relief qui la borde : Vôge à 9,9 km.
Les communes limitrophes
Le Clerjus touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aillevillers-et-Lyaumont Haute-Saône 965 €/m² 5,0 km
- La Chapelle-aux-Bois 650 €/m² 5,7 km
- Trémonzey 825 €/m² 6,5 km
- Xertigny 1 375 €/m² 6,5 km
- La Vôge-les-Bains 616 €/m² 7,1 km
- Plombières-les-Bains 845 €/m² 8,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Clerjus : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Loup-sur-Semouse Haute-Saône 392 €/m² 11,0 km, 2 814 hab.
- Fougerolles-Saint-Valbert Haute-Saône 1 137 €/m² 11,7 km, 3 764 hab.
- Le Val-d'Ajol 1 344 €/m² 14,3 km, 3 885 hab.
- Hadol 1 777 €/m² 14,6 km, 2 311 hab.
- Luxeuil-les-Bains Haute-Saône 933 €/m² 17,2 km, 6 663 hab.
- Saint-Nabord 1 517 €/m² 18,5 km, 3 953 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Grande Mouille à 3,9 km, bois du Lyaumont à 5,0 km
- rivières Bagnerot à 7,2 km, Augronne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Clerjus ?
Les maisons vendues au Clerjus ont un terrain médian de 2 064 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 991 €/m² | 12 |
| 2023 | 758 €/m² | 12 |
| 2025 | 991 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.