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Prix de l'immobilier à Aillevillers-et-Lyaumont
965€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aillevillers-et-Lyaumont
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 41 communes dans l'aire d'attraction de Luxeuil-les-Bains
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Luxeuil-les-Bains
20 des 41 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aillevillers-et-Lyaumont est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Quers 1 606 €/m² une maison
- Baudoncourt 1 357 €/m² une maison
- Esboz-Brest 1 276 €/m² une maison
- Citers 1 240 €/m² une maison
- Corbenay 1 206 €/m² une maison
- Froideconche pôle 1 186 €/m² une maison
- Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m² une maison
- Raddon-et-Chapendu 1 134 €/m² une maison
- Amont-et-Effreney 1 038 €/m² une maison
- Saint-Sauveur pôle 1 033 €/m² une maison
- La Longine 978 €/m² une maison
- Aillevillers-et-Lyaumont 965 €/m² une maison
- Luxeuil-les-Bains pôle 933 €/m² un appartement
- Saint-Bresson 905 €/m² une maison
- Faucogney-et-la-Mer 833 €/m² une maison
- Fontaine-lès-Luxeuil 789 €/m² une maison
- Breuches 769 €/m² une maison
- Corravillers 741 €/m² une maison
- La Vaivre 630 €/m² une maison
- Breuchotte 412 €/m² une maison
Estimer un bien à Aillevillers-et-Lyaumont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue des Champs | 98 m² | 4 | 156 300 € | décembre 2025 | 1 586 €/m² |
| 44 Le Bas de la Cote | 100 m² | 4 | 151 500 € | septembre 2023 | 1 259 €/m² |
| 804 Les Granges de la Branleure | 101 m² | 4 | 135 000 € | avril 2023 | 866 €/m² |
| 5043 La Petite Cote | 95 m² | 4 | 74 000 € | octobre 2025 | 807 €/m² |
| 5043 La Petite Cote | 95 m² | 4 | 74 000 € | décembre 2022 | 643 €/m² |
| 13 rue de la Grande Côte | 89 m² | 4 | 79 200 € | mars 2025 | 902 €/m² |
| 11 rue des Champs | 102 m² | 5 | 155 000 € | avril 2025 | 1 414 €/m² |
| 20 rue de la Poirouse | 100 m² | 5 | 122 000 € | novembre 2024 | 1 449 €/m² |
| 28 rue Charles Lacombe | 100 m² | 5 | 30 000 € | février 2024 | 412 €/m² |
| 35 route de Plombières | 105 m² | 4 | 107 000 € | septembre 2021 | 856 €/m² |
| 1 bis rue Général Charles de Gaulle | 111 m² | 4 | 29 500 € | avril 2023 | 225 €/m² |
| 20 rue de la Poirouse | 100 m² | 5 | 121 000 € | juillet 2022 | 964 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 643 €/m² et 1 520 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aillevillers-et-Lyaumont, une maison de moins de 70 m² se vend 1 446 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 836 €/m², soit 73 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aillevillers-et-Lyaumont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aillevillers-et-Lyaumont
- Combien coûte le mètre carré à Aillevillers-et-Lyaumont ?
- Le prix médian à Aillevillers-et-Lyaumont est de 965 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 643 €/m² et 1 520 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aillevillers-et-Lyaumont ?
- Les maisons vendues à Aillevillers-et-Lyaumont ont un terrain médian de 1 224 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Aillevillers-et-Lyaumont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue des Champs | maison | 98 m² | 4 | 1 418 m² | 156 300 € | 1 595 | décembre 2025 |
| 8 rue Marie Dauguet | maison | 73 m² | 3 | 829 m² | 135 000 € | 1 849 | octobre 2025 |
| 5043 La Petite Cote | maison | 95 m² | 4 | 619 m² | 74 000 € | 779 | octobre 2025 |
| 30 rue Charles Lacombe | maison | 26 m² | 1 | 25 m² | 12 000 € | 462 | octobre 2025 |
| 11 rue du Magny | maison | 108 m² | 5 | 1 248 m² | 117 000 € | 1 083 | juin 2025 |
| 11 rue des Champs | maison | 102 m² | 5 | 3 673 m² | 155 000 € | 1 520 | avril 2025 |
| 23 rue Charles Lacombe | maison | 140 m² | 5 | 554 m² | 90 000 € | 643 | avril 2025 |
| 13 rue de la Grande Côte | maison | 89 m² | 4 | 981 m² | 79 200 € | 890 | mars 2025 |
| 5 rue de la Colombine | maison | 164 m² | 6 | 4 249 m² | 158 300 € | 965 | février 2025 |
| 4 rue Général Charles de Gaulle | maison | 144 m² | 7 | 1 074 m² | 49 000 € | 340 | février 2025 |
| 24 rue de Saint-Loup | maison | 64 m² | 2 | 288 m² | 93 000 € | 1 453 | janvier 2025 |
| 39 rue Général Charles de Gaulle | maison | 55 m² | 3 | 6 662 m² | 90 000 € | 1 636 | décembre 2024 |
| 20 rue de la Poirouse | maison | 100 m² | 5 | 1 245 m² | 122 000 € | 1 220 | novembre 2024 |
| 11 rue de l'Aitre | maison | 70 m² | 2 | 118 m² | 43 000 € | 614 | octobre 2024 |
| 27 Le Bas de la Cote | maison | 48 m² | 2 | 1 224 m² | 39 000 € | 813 | septembre 2024 |
| 22 rue de l'Aitre | maison | 65 m² | 3 | 93 m² | 40 000 € | 615 | août 2024 |
| 12 rue de l'Aspirant Henry | appartement | 131 m² | 6 | 10 m² | 119 000 € | 908 | août 2024 |
| 28 rue Charles Lacombe | maison | 100 m² | 5 | 165 m² | 30 000 € | 300 | février 2024 |
| 5 rue de la Colombine | maison | 164 m² | 6 | 4 249 m² | 137 750 € | 840 | janvier 2024 |
| 27 rue de la Vaivre | maison | 169 m² | 6 | 1 620 m² | 110 000 € | 651 | décembre 2023 |
| 6 rue Général Charles de Gaulle | appartement | 150 m² | 8 | 1 068 m² | 60 000 € | 400 | décembre 2023 |
| 36 Le Lyaumont | maison | 78 m² | 4 | 857 m² | 60 000 € | 769 | décembre 2023 |
| 9 rue Georges Chevrolet | maison | 75 m² | 5 | 1 199 m² | 84 800 € | 1 131 | décembre 2023 |
| 7 rue du Dreilly | maison | 120 m² | 6 | 2 451 m² | 95 500 € | 796 | novembre 2023 |
| 24 rue Georges Chevrolet | maison | 109 m² | 5 | 1 095 m² | 133 000 € | 1 220 | septembre 2023 |
| 44 Le Bas de la Cote | maison | 100 m² | 4 | 151 500 € | 1 515 | septembre 2023 | |
| 10 rue du Château d'Eau | maison | 42 m² | 2 | 7 063 m² | 50 000 € | 1 190 | juin 2023 |
| 32 rue Charles Lacombe | maison | 75 m² | 4 | 110 m² | 79 920 € | 1 066 | juin 2023 |
| 31 A rue Charles Demandre | maison | 141 m² | 6 | 4 493 m² | 384 000 € | 2 723 | mai 2023 |
| 1 bis rue Général Charles de Gaulle | maison | 111 m² | 4 | 1 107 m² | 29 500 € | 266 | avril 2023 |
| 5627 Les Maingrins | maison | 70 m² | 2 | 127 000 € | 1 814 | avril 2023 | |
| 804 Les Granges de la Branleure | maison | 101 m² | 4 | 7 993 m² | 135 000 € | 1 337 | avril 2023 |
| 5043 La Petite Cote | maison | 95 m² | 4 | 619 m² | 74 000 € | 779 | décembre 2022 |
| 9 rue du Magny | maison | 112 m² | 3 | 1 367 m² | 60 000 € | 536 | septembre 2022 |
| 1 rue des Bruelles | maison | 52 m² | 3 | 1 214 m² | 90 000 € | 1 731 | août 2022 |
| 6 rue du Château d'Eau | maison | 70 m² | 3 | 467 m² | 121 000 € | 1 729 | août 2022 |
| 21 rue Charles Lacombe | maison | 158 m² | 7 | 1 551 m² | 218 200 € | 1 381 | juillet 2022 |
| 4 rue de la Forêt | maison | 90 m² | 4 | 1 059 m² | 112 800 € | 1 253 | juillet 2022 |
| 20 rue de la Poirouse | maison | 100 m² | 5 | 1 245 m² | 121 000 € | 1 210 | juillet 2022 |
| 5276 Le Bambois | maison | 72 m² | 3 | 832 m² | 52 800 € | 733 | juin 2022 |
| 5570 Le Lyaumont | maison | 106 m² | 3 | 12 324 m² | 74 000 € | 698 | juin 2022 |
| 9 rue de la Creuse | maison | 178 m² | 6 | 3 297 m² | 174 000 € | 978 | avril 2022 |
| 18 rue du Pontcey | maison | 80 m² | 3 | 2 008 m² | 97 000 € | 1 213 | mars 2022 |
| 5098 La Petite Cote | maison | 65 m² | 3 | 260 m² | 35 000 € | 538 | février 2022 |
| 113 Le Lyaumont | maison | 23 m² | 1 | 13 552 m² | 80 000 € | 3 478 | février 2022 |
| 304 Le Lyaumont | maison | 120 m² | 3 | 2 675 m² | 55 000 € | 458 | décembre 2021 |
| 104 Le Bas de la Cote | maison | 108 m² | 6 | 797 m² | 65 000 € | 602 | décembre 2021 |
| 17 ter rue de l'Église | appartement | 152 m² | 5 | 120 m² | 129 000 € | 849 | novembre 2021 |
| 16 bis rue de la Forêt | maison | 82 m² | 4 | 1 164 m² | 187 500 € | 2 287 | octobre 2021 |
| 35 route de Plombières | maison | 105 m² | 4 | 1 411 m² | 107 000 € | 1 019 | septembre 2021 |
| 5710 Les Maingrins | maison | 15 m² | 1 | 36 000 € | 2 400 | septembre 2021 | |
| 14 rue de la Forêt | maison | 56 m² | 4 | 1 204 m² | 89 000 € | 1 589 | septembre 2021 |
| 5 bis rue du Pontcey | maison | 79 m² | 4 | 600 m² | 92 000 € | 1 165 | août 2021 |
| 11 rue du Magny | maison | 108 m² | 5 | 1 248 m² | 120 000 € | 1 111 | juillet 2021 |
| 39 route de Plombières | maison | 150 m² | 5 | 1 000 m² | 124 680 € | 831 | juin 2021 |
| 1 rue Charles Demandre | maison | 142 m² | 5 | 1 990 m² | 106 000 € | 746 | juin 2021 |
| 26 route de Plombières | maison | 46 m² | 3 | 13 728 m² | 66 500 € | 1 446 | avril 2021 |
| 22 Le Thieloup | maison | 50 m² | 2 | 1 634 m² | 57 000 € | 1 140 | mars 2021 |
| 107 Le Lyaumont | maison | 114 m² | 5 | 6 080 m² | 142 520 € | 1 250 | février 2021 |
Autour de Aillevillers-et-Lyaumont
Aillevillers-et-Lyaumont est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 133 km. Le relief qui la borde : Vôge à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Aillevillers-et-Lyaumont appartient à l'aire d'attraction de Luxeuil-les-Bains, 41 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Luxeuil-les-Bains 933 €/m²
- Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m²
- Froideconche 1 186 €/m²
- Saint-Sauveur 1 033 €/m²
- Fontaine-lès-Luxeuil 789 €/m²
- Corbenay 1 206 €/m²
- Raddon-et-Chapendu 1 134 €/m²
- Citers 1 240 €/m²
- Breuches 769 €/m²
- Baudoncourt 1 357 €/m²
- Faucogney-et-la-Mer 833 €/m²
- Esboz-Brest 1 276 €/m²
- Saint-Bresson 905 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : La Chapelle-lès-Luxeuil. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Aillevillers-et-Lyaumont touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Vaivre 630 €/m² 3,7 km
- Corbenay 1 206 €/m² 4,1 km
- Le Clerjus Vosges 991 €/m² 5,0 km
- Bouligney 1 140 €/m² 6,5 km
- Saint-Loup-sur-Semouse 392 €/m² 6,8 km
- Trémonzey Vosges 825 €/m² 6,9 km
- Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m² 8,2 km
- Plombières-les-Bains Vosges 845 €/m² 9,3 km
- Fontenoy-le-Château Vosges 577 €/m² 10,4 km
Voisines sans prix publiable : Fleurey-lès-Saint-Loup, Magnoncourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aillevillers-et-Lyaumont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Xertigny Vosges 1 375 €/m² 11,2 km, 2 589 hab.
- Luxeuil-les-Bains 933 €/m² 12,3 km, 6 663 hab.
- Le Val-d'Ajol Vosges 1 344 €/m² 13,7 km, 3 885 hab.
- Hadol Vosges 1 777 €/m² 18,9 km, 2 311 hab.
- Remiremont Vosges 1 357 €/m² 20,2 km, 7 388 hab.
- Saint-Nabord Vosges 1 517 €/m² 21,0 km, 3 953 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois de la Grande Mouille, bois du Lyaumont
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Augronne à 6,7 km, Combeauté à 11 km
- site Natura 2000 Vallée de la Lanterne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aillevillers-et-Lyaumont ?
Les maisons vendues à Aillevillers-et-Lyaumont ont un terrain médian de 1 224 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 210 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 161 €/m² | 12 |
| 2024 | 812 €/m² | 7 |
| 2025 | 965 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.