Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Amont-et-Effreney

1 038€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 797 1 851 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour d'Amont-et-Effreney

Le prix dans l'aire d'attraction de Luxeuil-les-Bains

20 des 41 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Amont-et-Effreney est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Amont-et-Effreney

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 140 m², 3 pièces , 9 920 m² de terrain

114 000 € à 296 000 €

médiane des comparables 170 500 €, soit 1 217 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Amont-et-Effreney, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 La Rochotte 138 m² 5 110 000 € décembre 2025 797 €/m²
6 Es Pagets 160 m² 2 365 000 € mars 2025 2 112 €/m²
6 Es Pagets 160 m² 2 280 000 € février 2021 1 621 €/m²
6 Es Pagets 160 m² 2 217 000 € février 2021 1 217 €/m²
37 La Rochotte 122 m² 5 82 000 € janvier 2024 816 €/m²
2 Le Tertre 159 m² 6 165 000 € mars 2025 978 €/m²
1 bis La Glayere 194 m² 6 450 000 € avril 2023 2 180 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 797 €/m² et 1 851 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Amont-et-Effreney

Combien coûte le mètre carré à Amont-et-Effreney ?
Le prix médian à Amont-et-Effreney est de 1 038 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 797 €/m² et 1 851 €/m².
Combien vaut le terrain à Amont-et-Effreney ?
Les maisons vendues à Amont-et-Effreney ont un terrain médian de 8 204 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Amont-et-Effreney depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 La Rochotte maison 138 m² 5 9 924 m² 110 000 € 797 décembre 2025
1 La Guchoire maison 281 m² 7 520 000 € 1 851 septembre 2025
6 Es Pagets maison 160 m² 2 16 062 m² 365 000 € 2 281 mars 2025
2 Le Tertre maison 159 m² 6 12 069 m² 165 000 € 1 038 mars 2025
2 La Rochotte maison 80 m² 4 1 315 m² 50 500 € 631 mars 2025
3 La Glayere maison 78 m² 3 12 420 m² 145 000 € 1 859 juin 2024
4 La Rochotte maison 47 m² 2 6 485 m² 50 000 € 1 064 avril 2024
37 La Rochotte maison 122 m² 5 2 154 m² 82 000 € 672 janvier 2024
5 Es Voivres 2eme Canton maison 50 m² 2 1 160 m² 40 000 € 800 décembre 2023
1 bis La Glayere maison 194 m² 6 450 000 € 2 320 avril 2023
5 Le Point du Jour maison 53 m² 3 4 009 m² 68 000 € 1 283 décembre 2022
21 La Rochotte maison 60 m² 2 464 m² 59 500 € 992 septembre 2022
6 Es Pagets maison 160 m² 2 16 062 m² 280 000 € 1 750 février 2021
6 Es Pagets maison 160 m² 2 16 062 m² 217 000 € 1 356 février 2021

Autour de Amont-et-Effreney

Amont-et-Effreney est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 143 km. Le relief qui la borde : Vôge à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Amont-et-Effreney appartient à l'aire d'attraction de Luxeuil-les-Bains, 41 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Amont-et-Effreney touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Esmoulières, Sainte-Marie-en-Chanois, La Voivre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Amont-et-Effreney : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Le Val-d'Ajol Vosges 1 344 €/m² 8,8 km, 3 885 hab.
  • Rupt-sur-Moselle Vosges 1 308 €/m² 10,3 km, 3 419 hab.
  • Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m² 11,0 km, 3 764 hab.
  • Remiremont Vosges 1 357 €/m² 15,2 km, 7 388 hab.
  • Luxeuil-les-Bains 933 €/m² 16,0 km, 6 663 hab.
  • Le Thillot Vosges 657 €/m² 16,1 km, 3 167 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée de grand Ronçey à 4,5 km
  • col du Mont de Fourche à 7,4 km
  • forêts bois du Rey à 7,7 km, d'Hérival à 11 km
  • montagnes La Broche-le-Prêtre à 11 km, Haut de Bélué à 11 km
  • rivière ruisseau de la Vannoise à 11 km
  • sites Natura 2000 Plateau des mille Étangs à 7,9 km, Plateau des mille étangs à 7,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Amont-et-Effreney ?

Les maisons vendues à Amont-et-Effreney ont un terrain médian de 8 204 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.