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Prix de l'immobilier à Raddon-et-Chapendu
1 134€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Raddon-et-Chapendu
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 41 communes dans l'aire d'attraction de Luxeuil-les-Bains
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Luxeuil-les-Bains
20 des 41 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Raddon-et-Chapendu est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Quers 1 606 €/m² une maison
- Baudoncourt 1 357 €/m² une maison
- Esboz-Brest 1 276 €/m² une maison
- Citers 1 240 €/m² une maison
- Corbenay 1 206 €/m² une maison
- Froideconche pôle 1 186 €/m² une maison
- Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m² une maison
- Raddon-et-Chapendu 1 134 €/m² une maison
- Amont-et-Effreney 1 038 €/m² une maison
- Saint-Sauveur pôle 1 033 €/m² une maison
- La Longine 978 €/m² une maison
- Aillevillers-et-Lyaumont 965 €/m² une maison
- Luxeuil-les-Bains pôle 933 €/m² un appartement
- Saint-Bresson 905 €/m² une maison
- Faucogney-et-la-Mer 833 €/m² une maison
- Fontaine-lès-Luxeuil 789 €/m² une maison
- Breuches 769 €/m² une maison
- Corravillers 741 €/m² une maison
- La Vaivre 630 €/m² une maison
- Breuchotte 412 €/m² une maison
Estimer un bien à Raddon-et-Chapendu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 route de Lure | 107 m² | 4 | 81 370 € | décembre 2025 | 776 €/m² |
| 37 avenue du Breuchin | 108 m² | 4 | 155 400 € | août 2024 | 1 487 €/m² |
| 73 Chapendu | 106 m² | 4 | 127 700 € | juin 2021 | 2 255 €/m² |
| 73 Chapendu | 106 m² | 4 | 190 000 € | juin 2021 | 3 339 €/m² |
| 17 bis avenue des Vosges | 115 m² | 4 | 125 000 € | novembre 2025 | 1 108 €/m² |
| 25 bis avenue des Vosges | 109 m² | 4 | 129 000 € | février 2021 | 2 152 €/m² |
| 10 chemin de la Fin | 112 m² | 4 | 35 000 € | mars 2022 | 369 €/m² |
| 3 rue des Mélèzes | 103 m² | 5 | 80 753 € | avril 2022 | 1 016 €/m² |
| 5 rue des Mélèzes | 103 m² | 5 | 62 118 € | février 2022 | 774 €/m² |
| 13 avenue du Breuchin | 97 m² | 3 | 110 000 € | mars 2025 | 1 149 €/m² |
| 35 avenue du Breuchin | 96 m² | 5 | 151 000 € | juin 2025 | 1 483 €/m² |
| 51 Chapendu | 101 m² | 5 | 169 500 € | septembre 2022 | 2 058 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 760 €/m² et 1 573 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Raddon-et-Chapendu, une maison de 70 à 90 m² se vend 988 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 510 €/m², soit 94 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Raddon-et-Chapendu, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Raddon-et-Chapendu
- Combien coûte le mètre carré à Raddon-et-Chapendu ?
- Le prix médian à Raddon-et-Chapendu est de 1 134 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 760 €/m² et 1 573 €/m².
- Combien vaut le terrain à Raddon-et-Chapendu ?
- Les maisons vendues à Raddon-et-Chapendu ont un terrain médian de 880 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Raddon-et-Chapendu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 route de Lure | maison | 107 m² | 4 | 492 m² | 81 370 € | 760 | décembre 2025 |
| 16 rue du Lieutenant Colonel Boigey | maison | 160 m² | 7 | 1 450 m² | 85 000 € | 531 | décembre 2025 |
| 17 bis avenue des Vosges | maison | 115 m² | 4 | 334 m² | 125 000 € | 1 087 | novembre 2025 |
| 2 rue des Vergers | maison | 81 m² | 3 | 789 m² | 147 350 € | 1 819 | septembre 2025 |
| 2 avenue du Breuchin | maison | 172 m² | 4 | 1 161 m² | 219 000 € | 1 273 | juillet 2025 |
| 35 avenue du Breuchin | maison | 96 m² | 5 | 2 849 m² | 151 000 € | 1 573 | juin 2025 |
| 13 avenue du Breuchin | maison | 97 m² | 3 | 545 m² | 110 000 € | 1 134 | mars 2025 |
| 65 Chapendu | maison | 150 m² | 6 | 1 803 m² | 131 000 € | 873 | décembre 2024 |
| 35 avenue des Vosges | maison | 86 m² | 5 | 1 058 m² | 80 000 € | 930 | novembre 2024 |
| 3 rue Plein Soleil | maison | 97 m² | 5 | 1 247 m² | 119 170 € | 1 229 | octobre 2024 |
| 12 rue des Planchottes | maison | 90 m² | 5 | 871 m² | 133 000 € | 1 478 | octobre 2024 |
| 6 avenue des Vosges | maison | 118 m² | 5 | 527 m² | 26 666 € | 226 | septembre 2024 |
| 28 bis avenue du Breuchin | maison | 32 m² | 3 | 1 619 m² | 68 000 € | 2 125 | août 2024 |
| 37 avenue du Breuchin | maison | 108 m² | 4 | 1 465 m² | 155 400 € | 1 439 | août 2024 |
| 22 avenue du Breuchin | maison | 125 m² | 5 | 366 m² | 66 550 € | 532 | avril 2024 |
| 14 rue Saint-Claude | maison | 119 m² | 5 | 346 m² | 90 250 € | 758 | septembre 2023 |
| 20 rue de la Scierie | maison | 137 m² | 6 | 1 850 m² | 105 000 € | 766 | juillet 2023 |
| 24 avenue des Vosges | maison | 81 m² | 5 | 2 045 m² | 110 000 € | 1 358 | avril 2023 |
| 2 route de Fougerolles | maison | 167 m² | 5 | 819 m² | 73 000 € | 437 | décembre 2022 |
| 3 rue du Lieutenant Colonel Boigey | maison | 139 m² | 4 | 570 m² | 139 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 51 Chapendu | maison | 101 m² | 5 | 2 000 m² | 169 500 € | 1 678 | septembre 2022 |
| 21 avenue du Breuchin | maison | 93 m² | 5 | 1 010 m² | 100 000 € | 1 075 | août 2022 |
| 9 route de Fougerolles | maison | 150 m² | 4 | 1 560 m² | 133 000 € | 887 | août 2022 |
| 6 rue des Planchottes | maison | 88 m² | 4 | 992 m² | 166 250 € | 1 889 | juillet 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 124 m² | 5 | 1 031 m² | 152 000 € | 1 226 | juin 2022 |
| 3 rue des Mélèzes | maison | 103 m² | 5 | 401 m² | 80 753 € | 784 | avril 2022 |
| 7 route de Lure | maison | 184 m² | 9 | 2 391 m² | 90 000 € | 489 | mars 2022 |
| 37 Chapendu | maison | 132 m² | 5 | 3 744 m² | 120 000 € | 909 | mars 2022 |
| 10 chemin de la Fin | maison | 112 m² | 4 | 1 390 m² | 35 000 € | 313 | mars 2022 |
| 5 rue des Mélèzes | maison | 103 m² | 5 | 642 m² | 62 118 € | 603 | février 2022 |
| 12 rue de l'Église | maison | 86 m² | 3 | 883 m² | 56 000 € | 651 | février 2022 |
| 8 rue des Bouleaux | maison | 84 m² | 4 | 398 m² | 83 000 € | 988 | février 2022 |
| 5033 La Maigremine | maison | 89 m² | 3 | 500 m² | 50 000 € | 562 | décembre 2021 |
| 7 rue du Moulin | maison | 100 m² | 5 | 692 m² | 148 000 € | 1 480 | décembre 2021 |
| 2 Le Haut de la Cote | maison | 154 m² | 5 | 9 114 m² | 50 000 € | 325 | novembre 2021 |
| 4 rue de la Scierie | maison | 85 m² | 4 | 534 m² | 84 540 € | 995 | septembre 2021 |
| 5 rue du Rang de Fahys | maison | 57 m² | 2 | 880 m² | 119 800 € | 2 102 | septembre 2021 |
| 1 La Cubette | maison | 60 m² | 3 | 473 m² | 32 000 € | 533 | juillet 2021 |
| 10 rue des Mélèzes | maison | 93 m² | 4 | 450 m² | 57 203 € | 615 | juillet 2021 |
| 5 Les Forges | maison | 148 m² | 2 | 2 493 m² | 58 000 € | 392 | juin 2021 |
| 73 Chapendu | maison | 106 m² | 4 | 440 m² | 127 700 € | 1 205 | juin 2021 |
| 73 Chapendu | maison | 106 m² | 4 | 440 m² | 190 000 € | 1 792 | juin 2021 |
| 2 rue du Moulin | maison | 109 m² | 5 | 1 560 m² | 132 000 € | 1 211 | juin 2021 |
| 8 rue des Mélèzes | maison | 93 m² | 4 | 527 m² | 57 203 € | 615 | mai 2021 |
| 2 rue des Mélèzes | maison | 109 m² | 5 | 788 m² | 62 000 € | 569 | avril 2021 |
| 26 rue de la Scierie | maison | 81 m² | 4 | 458 m² | 42 000 € | 519 | mars 2021 |
| 25 bis avenue des Vosges | maison | 109 m² | 4 | 1 290 m² | 129 000 € | 1 183 | février 2021 |
Autour de Raddon-et-Chapendu
Raddon-et-Chapendu est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 135 km. Le relief qui la borde : Vôge à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Raddon-et-Chapendu appartient à l'aire d'attraction de Luxeuil-les-Bains, 41 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Luxeuil-les-Bains 933 €/m²
- Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m²
- Froideconche 1 186 €/m²
- Saint-Sauveur 1 033 €/m²
- Aillevillers-et-Lyaumont 965 €/m²
- Fontaine-lès-Luxeuil 789 €/m²
- Corbenay 1 206 €/m²
- Citers 1 240 €/m²
- Breuches 769 €/m²
- Baudoncourt 1 357 €/m²
- Faucogney-et-la-Mer 833 €/m²
- Esboz-Brest 1 276 €/m²
- Saint-Bresson 905 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : La Chapelle-lès-Luxeuil. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Raddon-et-Chapendu touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Breuchotte 412 €/m² 3,1 km
- Froideconche 1 186 €/m² 3,3 km
- Saint-Bresson 905 €/m² 4,2 km
- Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Amage. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Raddon-et-Chapendu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Luxeuil-les-Bains 933 €/m² 7,8 km, 6 663 hab.
- Le Val-d'Ajol Vosges 1 344 €/m² 10,3 km, 3 885 hab.
- Saint-Loup-sur-Semouse 392 €/m² 14,5 km, 2 814 hab.
- Rupt-sur-Moselle Vosges 1 308 €/m² 17,9 km, 3 419 hab.
- Remiremont Vosges 1 357 €/m² 19,0 km, 7 388 hab.
- Lure 808 €/m² 19,6 km, 7 877 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de grand Ronçey à 9,6 km
- forêt bois du Rey à 11 km
- site Natura 2000 Vallée de la Lanterne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Raddon-et-Chapendu ?
Les maisons vendues à Raddon-et-Chapendu ont un terrain médian de 880 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 615 €/m² | 15 |
| 2022 | 898 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 079 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 134 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.