Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Haute-Saône / La Longine

Prix de l'immobilier à La Longine

978€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 722 1 148 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de La Longine

Le prix dans l'aire d'attraction de Luxeuil-les-Bains

20 des 41 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Longine est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à La Longine

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 270 m² de terrain

75 000 € à 112 000 €

médiane des comparables 89 500 €, soit 994 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Longine, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 avenue Carlos Dorget 89 m² 4 87 000 € juillet 2025 1 014 €/m²
10 avenue Carlos Dorget 89 m² 4 68 000 € septembre 2021 832 €/m²
52 avenue Saint-Jean 88 m² 5 101 000 € octobre 2025 861 €/m²
3 impasse du Tissage 116 m² 4 112 500 € juillet 2021 994 €/m²
3 impasse du Tissage 116 m² 4 105 500 € janvier 2021 932 €/m²
13 avenue Saint-Jean 72 m² 3 71 500 € février 2024 1 006 €/m²
5137 Les Gouttes 74 m² 3 235 000 € août 2022 3 071 €/m²
5132 La Crosliere 124 m² 4 25 000 € novembre 2022 192 €/m²
13 avenue Saint-Jean 72 m² 3 50 000 € décembre 2022 733 €/m²
5143 Devant Roncey 116 m² 3 228 460 € septembre 2023 1 395 €/m²
15 rue des Écluses 68 m² 3 87 600 € juillet 2023 1 245 €/m²
2 rue Jean de Quers 133 m² 5 96 000 € octobre 2025 724 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 722 €/m² et 1 148 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à La Longine, une maison de 70 à 90 m² se vend 985 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 940 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à La Longine

Combien coûte le mètre carré à La Longine ?
Le prix médian à La Longine est de 978 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 722 €/m² et 1 148 €/m².
Combien vaut le terrain à La Longine ?
Les maisons vendues à La Longine ont un terrain médian de 1 271 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à La Longine depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue Jean de Quers maison 133 m² 5 1 205 m² 96 000 € 722 octobre 2025
52 avenue Saint-Jean maison 88 m² 5 12 503 m² 101 000 € 1 148 octobre 2025
10 avenue Carlos Dorget maison 89 m² 4 529 m² 87 000 € 978 juillet 2025
5138 Les Gouttes maison 26 m² 1 18 820 m² 17 000 € 654 juin 2025
Bussomagny maison 127 m² 2 16 889 m² 175 000 € 1 378 avril 2025
12 avenue Carlos Dorget appartement 42 m² 2 444 m² 25 000 € 595 novembre 2024
13 avenue Saint-Jean maison 72 m² 3 570 m² 71 500 € 993 février 2024
5143 Devant Roncey maison 116 m² 3 14 048 m² 228 460 € 1 969 septembre 2023
15 rue des Écluses maison 68 m² 3 704 m² 87 600 € 1 288 juillet 2023
2 rue des Jardins maison 202 m² 6 2 291 m² 54 500 € 270 février 2023
13 avenue Saint-Jean maison 72 m² 3 570 m² 50 000 € 694 décembre 2022
5132 La Crosliere maison 124 m² 4 1 520 m² 25 000 € 202 novembre 2022
5137 Les Gouttes maison 74 m² 3 2 753 m² 235 000 € 3 176 août 2022
10 avenue Carlos Dorget maison 89 m² 4 308 m² 68 000 € 764 septembre 2021
3 impasse du Tissage maison 116 m² 4 1 271 m² 112 500 € 970 juillet 2021
3 impasse du Tissage maison 116 m² 4 1 271 m² 105 500 € 909 janvier 2021

Autour de La Longine

La Longine est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 145 km. Le relief qui la borde : Vôge à 30 km.

L'aire dont elle dépend

La Longine appartient à l'aire d'attraction de Luxeuil-les-Bains, 41 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Longine touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Montagne, La Rosière, Esmoulières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Longine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Rupt-sur-Moselle Vosges 1 308 €/m² 7,4 km, 3 419 hab.
  • Remiremont Vosges 1 357 €/m² 11,7 km, 7 388 hab.
  • Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m² 11,7 km, 3 764 hab.
  • Saint-Amé Vosges 1 820 €/m² 15,0 km, 2 129 hab.
  • Le Thillot Vosges 657 €/m² 15,1 km, 3 167 hab.
  • Saint-Étienne-lès-Remiremont Vosges 1 721 €/m² 15,2 km, 3 818 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,6 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée de grand Ronçey

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve biologique dirigée de Longegoutte à 11 km, réserve naturelle régionale de la tourbière des Charmes à 12 km
  • col du Mont de Fourche à 5,1 km
  • forêts bois du Rey à 4,8 km, d'Hérival à 7,7 km
  • montagnes La Broche-le-Prêtre à 7,4 km, Haut de Bélué à 8,6 km
  • sites Natura 2000 Plateau des mille Étangs à 11 km, Plateau des mille étangs à 11 km
  • vallée de la Haute Moselle à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à La Longine ?

Les maisons vendues à La Longine ont un terrain médian de 1 271 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.