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Prix de l'immobilier à Bouligney
1 140€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Bouligney
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Loup-sur-Semouse
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Loup-sur-Semouse
2 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bouligney est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bouligney 1 140 €/m² une maison
- Saint-Loup-sur-Semouse pôle 1 037 €/m² une maison
Estimer un bien à Bouligney
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Tilleul | 96 m² | 3 | 70 000 € | juin 2024 | 747 €/m² |
| 5139 Bois d'Amalix | 95 m² | 3 | 110 000 € | décembre 2021 | 1 223 €/m² |
| 14 grande Rue | 95 m² | 4 | 49 000 € | avril 2023 | 492 €/m² |
| 6 rue du Château | 99 m² | 4 | 119 500 € | juillet 2025 | 1 230 €/m² |
| 2 place Napoléon | 100 m² | 4 | 47 000 € | octobre 2023 | 472 €/m² |
| 8 rue du Tilleul | 70 m² | 3 | 35 000 € | février 2025 | 557 €/m² |
| 26 rue des Corees | 70 m² | 3 | 84 000 € | mai 2024 | 1 200 €/m² |
| 10 rue du Château | 72 m² | 3 | 66 300 € | avril 2021 | 1 007 €/m² |
| 17 rue des Corees | 114 m² | 4 | 111 000 € | décembre 2021 | 974 €/m² |
| 11 rue du Général Damidaux | 68 m² | 3 | 34 000 € | juillet 2022 | 507 €/m² |
| 16 rue du Champ de Fleurey | 68 m² | 3 | 22 000 € | mars 2022 | 388 €/m² |
| 18 rue du Général Damidaux | 70 m² | 2 | 110 000 € | octobre 2023 | 1 532 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 729 €/m² et 1 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bouligney
- Combien coûte le mètre carré à Bouligney ?
- Le prix médian à Bouligney est de 1 140 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 729 €/m² et 1 200 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bouligney ?
- Les maisons vendues à Bouligney ont un terrain médian de 916 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Bouligney depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Château | maison | 99 m² | 4 | 1 303 m² | 119 500 € | 1 207 | juillet 2025 |
| 8 rue du Tilleul | maison | 70 m² | 3 | 360 m² | 35 000 € | 500 | février 2025 |
| 12 rue du Château | maison | 50 m² | 3 | 779 m² | 57 000 € | 1 140 | décembre 2024 |
| 12 rue du Tilleul | maison | 96 m² | 3 | 622 m² | 70 000 € | 729 | juin 2024 |
| 5 rue du Bataillard | maison | 150 m² | 6 | 1 092 m² | 105 000 € | 700 | mai 2024 |
| 26 rue des Corees | maison | 70 m² | 3 | 1 007 m² | 84 000 € | 1 200 | mai 2024 |
| 235 hameau le Ruisseau des Écrevisses | maison | 36 m² | 2 | 775 m² | 60 000 € | 1 667 | avril 2024 |
| 2 place Napoléon | maison | 100 m² | 4 | 616 m² | 47 000 € | 470 | octobre 2023 |
| 18 rue du Général Damidaux | maison | 70 m² | 2 | 825 m² | 110 000 € | 1 571 | octobre 2023 |
| 28 grande Rue | maison | 130 m² | 5 | 1 112 m² | 139 400 € | 1 072 | juillet 2023 |
| 14 grande Rue | maison | 95 m² | 4 | 1 181 m² | 49 000 € | 516 | avril 2023 |
| 5184 Prés Braha | maison | 147 m² | 4 | 15 866 m² | 215 000 € | 1 463 | octobre 2022 |
| 11 rue du Général Damidaux | maison | 68 m² | 3 | 1 086 m² | 34 000 € | 500 | juillet 2022 |
| 16 rue du Champ de Fleurey | maison | 68 m² | 3 | 155 m² | 22 000 € | 324 | mars 2022 |
| 5139 Bois d'Amalix | maison | 95 m² | 3 | 110 000 € | 1 158 | décembre 2021 | |
| 17 rue des Corees | maison | 114 m² | 4 | 2 336 m² | 111 000 € | 974 | décembre 2021 |
| 10 rue du Château | maison | 72 m² | 3 | 474 m² | 66 300 € | 921 | avril 2021 |
Autour de Bouligney
Bouligney est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 126 km. Le relief qui la borde : Vôge à 16 km, monts Faucilles à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Bouligney appartient à l'aire d'attraction de Saint-Loup-sur-Semouse, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Loup-sur-Semouse 392 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Magnoncourt, Dampierre-lès-Conflans, Ainvelle, Anjeux, Cuve, Bassigney, Plainemont, La Pisseure. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bouligney touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Loup-sur-Semouse 392 €/m² 2,2 km
- Aillevillers-et-Lyaumont 965 €/m² 6,5 km
- Fontenoy-le-Château Vosges 577 €/m² 8,4 km
Voisines sans prix publiable : Cuve, Anjeux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouligney : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Luxeuil-les-Bains 933 €/m² 12,2 km, 6 663 hab.
- Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m² 12,7 km, 3 764 hab.
- Xertigny Vosges 1 375 €/m² 16,2 km, 2 589 hab.
- Le Val-d'Ajol Vosges 1 344 €/m² 19,7 km, 3 885 hab.
- Hadol Vosges 1 777 €/m² 24,4 km, 2 311 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Lyaumont à 5,1 km, bois de la Grande Mouille à 8,5 km
- rivières Augronne à 3,1 km, Combeauté à 6,2 km
- site Natura 2000 Vallée de la Lanterne à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bouligney ?
Les maisons vendues à Bouligney ont un terrain médian de 916 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.