Les découpages autour de Bellefontaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Remiremont
11 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bellefontaine est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Syndicat 1 994 €/m² une maison
- Dommartin-lès-Remiremont 1 865 €/m² une maison
- Saint-Amé 1 820 €/m² une maison
- Saint-Étienne-lès-Remiremont pôle 1 776 €/m² une maison
- Vagney 1 758 €/m² une maison
- Cleurie 1 692 €/m² une maison
- Saint-Nabord 1 517 €/m² une maison
- Remiremont pôle 1 357 €/m² un appartement
- Rupt-sur-Moselle 1 308 €/m² une maison
- Bellefontaine 1 150 €/m² une maison
- Vecoux 1 140 €/m² une maison
Estimer un bien à Bellefontaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Vierge des Voyageurs | 130 m² | 5 | 152 000 € | juin 2025 | 906 €/m² |
| 14 Les Hauts | 128 m² | 5 | 125 000 € | février 2025 | 1 052 €/m² |
| 2 Gerardfaing | 122 m² | 5 | 113 200 € | décembre 2022 | 1 680 €/m² |
| 1 Clairesse | 130 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2022 | 2 209 €/m² |
| 24 Les Abatteux | 140 m² | 6 | 60 300 € | juin 2025 | 422 €/m² |
| 22 Les Maisons de Raon | 127 m² | 6 | 244 500 € | juin 2021 | 1 405 €/m² |
| 5 Le Gras Chien | 140 m² | 4 | 300 000 € | juillet 2023 | 1 620 €/m² |
| 17 Les Abatteux | 162 m² | 5 | 182 720 € | mai 2025 | 1 066 €/m² |
| 3 Les Maisons de Raon | 106 m² | 5 | 161 500 € | mai 2023 | 1 212 €/m² |
| 21 Les Maisons de Raon | 103 m² | 5 | 285 000 € | octobre 2023 | 2 346 €/m² |
| 1 Les Retondaine | 142 m² | 7 | 230 000 € | juillet 2024 | 1 578 €/m² |
| 421 grande Rue | 105 m² | 4 | 72 000 € | février 2023 | 646 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 977 €/m² et 1 311 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bellefontaine, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 347 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 150 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bellefontaine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bellefontaine
- Combien coûte le mètre carré à Bellefontaine (Vosges) ?
- Le prix médian à Bellefontaine est de 1 150 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 977 €/m² et 1 311 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bellefontaine ?
- Les maisons vendues à Bellefontaine ont un terrain médian de 4 198 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Bellefontaine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 bis Les Abatteux | maison | 60 m² | 2 | 4 553 m² | 160 000 € | 2 667 | août 2025 |
| 1 La Pierrache | maison | 160 m² | 7 | 8 423 m² | 209 800 € | 1 311 | juillet 2025 |
| 1 La Vierge des Voyageurs | maison | 130 m² | 5 | 10 000 m² | 152 000 € | 1 169 | juin 2025 |
| 24 Les Abatteux | maison | 140 m² | 6 | 4 415 m² | 60 300 € | 431 | juin 2025 |
| 17 Les Abatteux | maison | 162 m² | 5 | 5 900 m² | 182 720 € | 1 128 | mai 2025 |
| 1 Les Viaux | maison | 100 m² | 4 | 517 m² | 115 000 € | 1 150 | mars 2025 |
| 14 Les Hauts | maison | 128 m² | 5 | 2 570 m² | 125 000 € | 977 | février 2025 |
| 8 La Gabiotte | appartement | 120 m² | 7 | 2 008 m² | 115 000 € | 958 | novembre 2024 |
| 346 route de Xertigny | maison | 97 m² | 4 | 923 m² | 134 900 € | 1 391 | novembre 2024 |
| 6 Haussonville | maison | 93 m² | 4 | 1 861 m² | 85 000 € | 914 | octobre 2024 |
| 1 Les Retondaine | maison | 142 m² | 7 | 230 000 € | 1 620 | juillet 2024 | |
| 24 Le Pont Jeanson | maison | 180 m² | 7 | 18 520 m² | 244 500 € | 1 358 | janvier 2024 |
| 21 Les Maisons de Raon | maison | 103 m² | 5 | 1 615 m² | 285 000 € | 2 767 | octobre 2023 |
| 7 Le Rupt Guene | maison | 179 m² | 6 | 19 535 m² | 239 000 € | 1 335 | août 2023 |
| 5 Le Gras Chien | maison | 140 m² | 4 | 7 284 m² | 300 000 € | 2 143 | juillet 2023 |
| 3 Les Maisons de Raon | maison | 106 m² | 5 | 4 515 m² | 161 500 € | 1 524 | mai 2023 |
| 1 Le Calvaire | maison | 64 m² | 4 | 1 017 m² | 48 000 € | 750 | mars 2023 |
| 421 grande Rue | maison | 105 m² | 4 | 2 111 m² | 72 000 € | 686 | février 2023 |
| 2 Gerardfaing | maison | 122 m² | 5 | 2 066 m² | 113 200 € | 928 | décembre 2022 |
| 5 Les Huguels | maison | 85 m² | 4 | 4 198 m² | 60 000 € | 706 | décembre 2022 |
| 131 rue de la Poste | maison | 176 m² | 7 | 1 027 m² | 68 200 € | 388 | octobre 2022 |
| 349 grande Rue | maison | 96 m² | 3 | 305 m² | 30 500 € | 318 | juillet 2022 |
| 1 Clairesse | maison | 130 m² | 4 | 8 218 m² | 200 000 € | 1 538 | juillet 2022 |
| 4 Jaillerey | maison | 200 m² | 7 | 1 712 m² | 90 000 € | 450 | novembre 2021 |
| 3 Xaty | maison | 170 m² | 6 | 5 436 m² | 300 000 € | 1 765 | octobre 2021 |
| 22 Les Maisons de Raon | maison | 127 m² | 6 | 1 063 m² | 244 500 € | 1 925 | juin 2021 |
| 1 Le Potey | maison | 180 m² | 6 | 9 696 m² | 292 500 € | 1 625 | avril 2021 |
| 12 Les Hauts | maison | 48 m² | 2 | 11 645 m² | 85 000 € | 1 771 | avril 2021 |
| 26 Les Huguels | maison | 72 m² | 4 | 1 398 m² | 40 000 € | 556 | mars 2021 |
Autour de Bellefontaine
Bellefontaine est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 146 km. Le relief qui la borde : Vôge à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Bellefontaine appartient à l'aire d'attraction de Remiremont, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Remiremont 1 357 €/m²
- Saint-Nabord 1 517 €/m²
- Vagney 1 758 €/m²
- Saint-Étienne-lès-Remiremont 1 721 €/m²
- Rupt-sur-Moselle 1 308 €/m²
- Saint-Amé 1 820 €/m²
- Dommartin-lès-Remiremont 1 865 €/m²
- Le Syndicat 1 348 €/m²
- Vecoux 1 140 €/m²
- Cleurie 1 692 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Girmont-Val-d'Ajol. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bellefontaine touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plombières-les-Bains 845 €/m² 4,8 km
- Raon-aux-Bois 1 070 €/m² 6,4 km
- Xertigny 1 375 €/m² 7,3 km
- Saint-Nabord 1 517 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bellefontaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hadol 1 777 €/m² 8,3 km, 2 311 hab.
- Le Val-d'Ajol 1 344 €/m² 8,8 km, 3 885 hab.
- Remiremont 1 357 €/m² 8,9 km, 7 388 hab.
- Saint-Étienne-lès-Remiremont 1 721 €/m² 12,7 km, 3 818 hab.
- Fougerolles-Saint-Valbert Haute-Saône 1 137 €/m² 13,5 km, 3 764 hab.
- Saint-Amé 1 820 €/m² 14,2 km, 2 129 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Humont
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Haumont à 4,9 km, d'Uriménil à 9,0 km
- rivières Bagnerot à 8,6 km, Moselotte à 11 km
- site Natura 2000 Etang et tourbière de la Demoiselle à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bellefontaine ?
Les maisons vendues à Bellefontaine ont un terrain médian de 4 198 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 695 €/m² | 6 |
| 2022 | 706 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 429 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 150 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.