Les découpages autour de Dommartin-aux-Bois
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dommartin-aux-Bois est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dommartin-aux-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Potet | 95 m² | 4 | 99 800 € | juillet 2023 | 1 158 €/m² |
| 3 rue du Pigeolé | 94 m² | 4 | 115 000 € | avril 2021 | 2 271 €/m² |
| 10 bis rue du Potet | 85 m² | 4 | 300 000 € | juillet 2023 | 3 529 €/m² |
| 29 rue du Pigeolé | 80 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2022 | 1 471 €/m² |
| 2 rue de la Croix Didiere | 112 m² | 4 | 140 200 € | avril 2021 | 2 478 €/m² |
| 8 rue de la Pêche | 85 m² | 5 | 170 000 € | novembre 2022 | 2 144 €/m² |
| 24 rue du Pigeolé | 102 m² | 6 | 134 690 € | avril 2023 | 1 423 €/m² |
| 3 rue de la Fête | 109 m² | 5 | 25 817 € | juillet 2021 | 330 €/m² |
| 11 rue de l'École | 75 m² | 3 | 133 500 € | novembre 2023 | 1 736 €/m² |
| 11 rue du Tabellion | 122 m² | 5 | 78 000 € | mars 2022 | 500 €/m² |
| 1 rue du Poète | 80 m² | 2 | 114 000 € | octobre 2022 | 1 262 €/m² |
| 7 rue de la Croix Didiere | 70 m² | 3 | 67 000 € | septembre 2021 | 1 565 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 320 €/m² et 3 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Dommartin-aux-Bois
- Combien coûte le mètre carré à Dommartin-aux-Bois ?
- Le prix médian à Dommartin-aux-Bois est de 1 780 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 320 €/m² et 3 143 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dommartin-aux-Bois ?
- Les maisons vendues à Dommartin-aux-Bois ont un terrain médian de 2 256 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Dommartin-aux-Bois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue d'Harol | maison | 150 m² | 4 | 170 000 € | 1 133 | novembre 2025 | |
| 19 rue de l'École | maison | 30 m² | 2 | 3 034 m² | 54 000 € | 1 800 | juillet 2024 |
| 11 rue de l'École | maison | 75 m² | 3 | 2 816 m² | 133 500 € | 1 780 | novembre 2023 |
| 10 rue du Potet | maison | 95 m² | 4 | 526 m² | 99 800 € | 1 051 | juillet 2023 |
| 10 bis rue du Potet | maison | 85 m² | 4 | 300 000 € | 3 529 | juillet 2023 | |
| 7 rue des Curtilles | maison | 70 m² | 1 | 1 027 m² | 220 000 € | 3 143 | juillet 2023 |
| 24 rue du Pigeolé | maison | 102 m² | 6 | 494 m² | 134 690 € | 1 320 | avril 2023 |
| 29 rue du Pigeolé | maison | 80 m² | 4 | 1 778 m² | 110 000 € | 1 375 | décembre 2022 |
| 8 rue de la Pêche | maison | 85 m² | 5 | 1 466 m² | 170 000 € | 2 000 | novembre 2022 |
| 1 rue du Poète | maison | 80 m² | 2 | 5 174 m² | 114 000 € | 1 425 | octobre 2022 |
| 11 rue du Tabellion | maison | 122 m² | 5 | 9 884 m² | 78 000 € | 639 | mars 2022 |
| 8 rue du Pigeolé | maison | 178 m² | 5 | 2 478 m² | 171 000 € | 961 | décembre 2021 |
| 7 rue de la Croix Didiere | maison | 70 m² | 3 | 3 610 m² | 67 000 € | 957 | septembre 2021 |
| 3 rue de la Fête | maison | 109 m² | 5 | 11 500 m² | 25 817 € | 237 | juillet 2021 |
| 19 rue du Potet | maison | 165 m² | 6 | 751 m² | 90 980 € | 551 | juin 2021 |
| 2 rue de la Croix Didiere | maison | 112 m² | 4 | 680 m² | 140 200 € | 1 252 | avril 2021 |
| 3 rue du Pigeolé | maison | 94 m² | 4 | 2 256 m² | 115 000 € | 1 223 | avril 2021 |
Autour de Dommartin-aux-Bois
Dommartin-aux-Bois est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 147 km. Le relief qui la borde : Vôge à 11 km, monts Faucilles à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Dommartin-aux-Bois appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épinal 1 385 €/m²
- Golbey 1 497 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Xertigny 1 375 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Uxegney 2 000 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
Les communes limitrophes
Dommartin-aux-Bois touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Girancourt 1 155 €/m² 2,4 km
- Chaumousey 1 632 €/m² 3,6 km
- Uzemain 1 247 €/m² 6,3 km
- Charmois-l'Orgueilleux 1 054 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Harol, Gorhey, Damas-et-Bettegney. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dommartin-aux-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Etang De La Comtesse à 6,5 km
- forêts du Ban d'Uxegney à 8,4 km, Domaniale du Ban d'Harol à 8,7 km
- lac de barrage réservoir de Bouzey à 5,1 km
- rivières Gitte à 2,6 km, Avière à 6,6 km
- site Natura 2000 Gîtes chiroptères autour d'Epinal à 8,3 km
- vallée Vallon de Saint-Martin à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dommartin-aux-Bois ?
Les maisons vendues à Dommartin-aux-Bois ont un terrain médian de 2 256 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 959 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 780 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.