Les découpages autour de Darnieulles
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Épinal
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Darnieulles est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Darnieulles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 157 rue Pré le Riche | 102 m² | 5 | 227 000 € | mai 2022 | 2 407 €/m² |
| 280 rue des Primevères | 92 m² | 5 | 163 000 € | juillet 2025 | 1 670 €/m² |
| 174 rue du Levant | 110 m² | 5 | 102 500 € | avril 2025 | 924 €/m² |
| 298 rue des Ormes | 112 m² | 5 | 202 500 € | février 2024 | 1 774 €/m² |
| 67 rue du Levant | 110 m² | 5 | 210 000 € | novembre 2023 | 2 732 €/m² |
| 337 rue de la Gare | 108 m² | 5 | 163 000 € | février 2022 | 1 627 €/m² |
| 75 rue Pré le Riche | 115 m² | 5 | 119 991 € | novembre 2025 | 1 038 €/m² |
| 253 rue des Ormes | 116 m² | 5 | 206 160 € | septembre 2025 | 1 768 €/m² |
| 50 rue des Ormes | 86 m² | 5 | 198 870 € | décembre 2025 | 2 310 €/m² |
| 122 impasse des Tilleuls | 95 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2025 | 1 365 €/m² |
| 114 rue des Chênes | 91 m² | 5 | 123 000 € | février 2022 | 1 467 €/m² |
| 812 rue de Mirecourt | 110 m² | 5 | 129 250 € | octobre 2022 | 1 274 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 368 €/m² et 2 121 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Darnieulles, une maison de moins de 70 m² se vend 1 772 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 250 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Darnieulles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Darnieulles
- Combien coûte le mètre carré à Darnieulles ?
- Le prix médian à Darnieulles est de 1 774 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 368 €/m² et 2 121 €/m².
- Combien vaut le terrain à Darnieulles ?
- Les maisons vendues à Darnieulles ont un terrain médian de 715 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Darnieulles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 719 rue de Mirecourt | maison | 70 m² | 3 | 461 m² | 165 350 € | 2 362 | décembre 2025 |
| 50 rue des Ormes | maison | 86 m² | 5 | 770 m² | 198 870 € | 2 312 | décembre 2025 |
| 885 rue d'Epinal | appartement | 65 m² | 4 | 536 m² | 71 250 € | 1 096 | décembre 2025 |
| 75 rue Pré le Riche | maison | 115 m² | 5 | 835 m² | 119 991 € | 1 043 | novembre 2025 |
| 687 rue d'Epinal | appartement | 65 m² | 3 | 1 109 m² | 50 000 € | 769 | novembre 2025 |
| 171 rue des Pensées | maison | 137 m² | 5 | 913 m² | 276 000 € | 2 015 | octobre 2025 |
| 122 impasse des Tilleuls | maison | 95 m² | 4 | 779 m² | 130 000 € | 1 368 | octobre 2025 |
| 253 rue des Ormes | maison | 116 m² | 5 | 904 m² | 206 160 € | 1 777 | septembre 2025 |
| 168 rue des Arvaux | maison | 120 m² | 6 | 2 344 m² | 216 850 € | 1 807 | juillet 2025 |
| 995 rue de la Gare | appartement | 81 m² | 5 | 763 m² | 94 000 € | 1 160 | juillet 2025 |
| 280 rue des Primevères | maison | 92 m² | 5 | 2 324 m² | 163 000 € | 1 772 | juillet 2025 |
| 247 rue des Roseaux | maison | 120 m² | 3 | 96 m² | 110 000 € | 917 | juin 2025 |
| 511 rue de la Gare | maison | 85 m² | 3 | 531 m² | 180 300 € | 2 121 | mai 2025 |
| 174 rue du Levant | maison | 110 m² | 5 | 876 m² | 102 500 € | 932 | avril 2025 |
| 114 rue des Cotices | maison | 139 m² | 5 | 1 806 m² | 215 000 € | 1 547 | février 2025 |
| 35 rue de la Croix Romont | appartement | 49 m² | 2 | 58 000 € | 1 184 | janvier 2025 | |
| 46 rue des Ducs de Lorraine | maison | 139 m² | 5 | 571 m² | 259 000 € | 1 863 | octobre 2024 |
| 84 rue des Arvaux | maison | 127 m² | 5 | 2 304 m² | 236 100 € | 1 859 | mai 2024 |
| 805 rue d'Epinal | appartement | 65 m² | 3 | 117 m² | 50 000 € | 769 | mars 2024 |
| 298 rue des Ormes | maison | 112 m² | 5 | 485 m² | 202 500 € | 1 808 | février 2024 |
| 35 rue de la Croix Romont | appartement | 67 m² | 4 | 79 900 € | 1 193 | décembre 2023 | |
| 67 rue du Levant | maison | 110 m² | 5 | 435 m² | 210 000 € | 1 909 | novembre 2023 |
| 58 rue Nicolas Bellot | maison | 88 m² | 4 | 612 m² | 83 120 € | 945 | septembre 2023 |
| 668 rue d'Epinal | maison | 65 m² | 3 | 468 m² | 126 900 € | 1 952 | septembre 2023 |
| 996 rue d'Epinal | maison | 60 m² | 2 | 226 m² | 75 000 € | 1 250 | août 2023 |
| 314 rue Nicolas Bellot | maison | 113 m² | 6 | 1 903 m² | 224 900 € | 1 990 | août 2023 |
| 28 rue des Bleuets | maison | 133 m² | 8 | 257 m² | 175 000 € | 1 316 | août 2023 |
| 7 rue des Sapins | appartement | 176 m² | 3 | 164 500 € | 935 | juillet 2023 | |
| 2 rue des Bleuets | maison | 220 m² | 7 | 1 635 m² | 209 800 € | 954 | juillet 2023 |
| 642 rue des Sapins | maison | 123 m² | 7 | 501 m² | 122 000 € | 992 | avril 2023 |
| 715 rue d'Epinal | appartement | 65 m² | 3 | 125 m² | 55 000 € | 846 | février 2023 |
| 53 rue des Cyprès | maison | 57 m² | 3 | 635 m² | 50 000 € | 877 | février 2023 |
| 77 rue des Cyprès | appartement | 76 m² | 3 | 1 726 m² | 69 000 € | 908 | décembre 2022 |
| 812 rue de Mirecourt | maison | 110 m² | 5 | 701 m² | 129 250 € | 1 175 | octobre 2022 |
| 25 rue du Bois de la Comtesse | maison | 88 m² | 4 | 518 m² | 191 300 € | 2 174 | septembre 2022 |
| 248 rue d'Epinal | maison | 57 m² | 3 | 571 m² | 137 000 € | 2 404 | septembre 2022 |
| 515 rue Pré le Riche | maison | 100 m² | 6 | 806 m² | 85 000 € | 850 | septembre 2022 |
| 747 rue d'Epinal | appartement | 65 m² | 3 | 1 110 m² | 89 600 € | 1 378 | août 2022 |
| 75 rue de l'Ancien Stade | maison | 100 m² | 6 | 786 m² | 200 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 75 rue Pré le Riche | maison | 115 m² | 5 | 835 m² | 258 000 € | 2 243 | juillet 2022 |
| 435 rue de Mirecourt | maison | 86 m² | 4 | 229 m² | 120 000 € | 1 395 | juin 2022 |
| 34 rue des Alérions | maison | 84 m² | 4 | 475 m² | 160 300 € | 1 908 | juin 2022 |
| 494 rue d'Epinal | maison | 60 m² | 4 | 472 m² | 28 000 € | 467 | juin 2022 |
| 92 rue des Ducs de Lorraine | maison | 104 m² | 6 | 595 m² | 217 000 € | 2 087 | juin 2022 |
| 253 rue des Ormes | maison | 116 m² | 5 | 904 m² | 205 000 € | 1 767 | juin 2022 |
| 257 rue des Roseaux | maison | 80 m² | 2 | 87 m² | 100 000 € | 1 250 | juin 2022 |
| 157 rue Pré le Riche | maison | 102 m² | 5 | 776 m² | 227 000 € | 2 225 | mai 2022 |
| 511 rue de la Gare | maison | 78 m² | 3 | 476 m² | 16 000 € | 205 | avril 2022 |
| 74 impasse des Tilleuls | maison | 95 m² | 3 | 876 m² | 90 000 € | 947 | avril 2022 |
| 230 rue de la Grande Corvée | maison | 91 m² | 4 | 1 374 m² | 193 700 € | 2 129 | avril 2022 |
| 114 rue des Chênes | maison | 91 m² | 5 | 692 m² | 123 000 € | 1 352 | février 2022 |
| 337 rue de la Gare | maison | 108 m² | 5 | 857 m² | 163 000 € | 1 509 | février 2022 |
| Le Village | appartement | 162 m² | 5 | 135 000 € | 833 | décembre 2021 | |
| 253 rue de Mirecourt | appartement | 129 m² | 5 | 130 000 € | 1 008 | décembre 2021 | |
| 55 impasse des Mirabelliers | maison | 88 m² | 5 | 699 m² | 218 000 € | 2 477 | novembre 2021 |
| 62 rue d'Epinal | maison | 70 m² | 3 | 917 m² | 55 000 € | 786 | octobre 2021 |
| 253 rue de Mirecourt | appartement | 144 m² | 5 | 130 000 € | 903 | juillet 2021 | |
| 369 rue d'Epinal | appartement | 78 m² | 4 | 135 000 € | 1 731 | juin 2021 | |
| 511 rue de la Gare | maison | 78 m² | 3 | 1 013 m² | 61 500 € | 788 | juin 2021 |
| 1089 rue de la Gare | appartement | 92 m² | 5 | 723 m² | 82 500 € | 897 | avril 2021 |
| 196 rue des Pensées | maison | 98 m² | 4 | 730 m² | 145 000 € | 1 480 | février 2021 |
| 223 rue des Roseaux | maison | 100 m² | 4 | 357 m² | 57 000 € | 570 | janvier 2021 |
| 963 rue de la Gare | appartement | 92 m² | 5 | 808 m² | 85 000 € | 924 | janvier 2021 |
| 29 impasse des Tilleuls | maison | 110 m² | 5 | 995 m² | 130 000 € | 1 182 | janvier 2021 |
Autour de Darnieulles
Darnieulles est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Darnieulles appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épinal 1 385 €/m²
- Golbey 1 497 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Xertigny 1 375 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Uxegney 2 000 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
Les communes limitrophes
Darnieulles touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chaumousey 1 632 €/m² 3,0 km
- Uxegney 2 000 €/m² 3,6 km
- Sanchey 2 150 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Fomerey, Gorhey, Bocquegney, Hennecourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Darnieulles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Golbey 1 497 €/m² 6,7 km, 8 832 hab.
- Chantraine 1 333 €/m² 7,4 km, 3 198 hab.
- Thaon-les-Vosges 1 652 €/m² 8,7 km, 8 547 hab.
- Épinal 1 385 €/m² 11,8 km, 32 251 hab.
- Vincey 1 256 €/m² 15,0 km, 2 053 hab.
- Hadol 1 777 €/m² 15,1 km, 2 311 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Etang De La Comtesse à 5,0 km
- forêt du Ban d'Uxegney à 7,2 km
- lac de barrage réservoir de Bouzey à 4,0 km
- rivières Robert à 6,1 km, Gitte à 6,7 km
- site Natura 2000 Gîtes chiroptères autour d'Epinal à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Darnieulles ?
- jan 6,2 %
- fév 10,9 %
- mars 1,6 %
- avr 9,4 %
- mai 4,7 %
- juin 14,1 %
- juil 12,5 %
- août 6,2 %
- sept 9,4 %
- oct 7,8 %
- nov 6,2 %
- déc 10,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Darnieulles ?
Les maisons vendues à Darnieulles ont un terrain médian de 715 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 985 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 638 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 250 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 774 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.