Les découpages autour de Ville-sur-Illon
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ville-sur-Illon est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ville-sur-Illon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Bergerie | 120 m² | 6 | 250 000 € | février 2024 | 1 522 €/m² |
| 24 rue de Mirecourt | 126 m² | 6 | 129 260 € | septembre 2024 | 1 004 €/m² |
| 24 rue de l'Étang | 100 m² | 5 | 61 500 € | octobre 2025 | 550 €/m² |
| 1 rue du Heuviau | 115 m² | 4 | 169 000 € | juin 2022 | 2 500 €/m² |
| 6 rue du Champ de Mars | 130 m² | 6 | 45 000 € | février 2022 | 577 €/m² |
| 7 rue du Champ de Mars | 95 m² | 5 | 158 300 € | juillet 2021 | 1 908 €/m² |
| 25 rue de l'Étang | 150 m² | 4 | 233 000 € | mai 2023 | 1 204 €/m² |
| 15 rue de la 2e Division Blindée | 119 m² | 9 | 118 900 € | mars 2025 | 1 014 €/m² |
| 10 rue du Char Champagne | 175 m² | 5 | 99 000 € | avril 2023 | 588 €/m² |
| 9 rue de la 2e Division Blindée | 93 m² | 3 | 50 000 € | avril 2025 | 513 €/m² |
| 27 rue de Mirecourt | 185 m² | 5 | 307 700 € | août 2023 | 1 715 €/m² |
| 3 rue de l'Étang | 81 m² | 5 | 96 000 € | mai 2021 | 1 378 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 615 €/m² et 1 316 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ville-sur-Illon, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 026 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 566 €/m², soit 81 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Ville-sur-Illon
- Combien coûte le mètre carré à Ville-sur-Illon ?
- Le prix médian à Ville-sur-Illon est de 950 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 615 €/m² et 1 316 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ville-sur-Illon ?
- Les maisons vendues à Ville-sur-Illon ont un terrain médian de 734 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Ville-sur-Illon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue de l'Étang | maison | 100 m² | 5 | 1 835 m² | 61 500 € | 615 | octobre 2025 |
| 5 rue des Jardins | maison | 60 m² | 3 | 672 m² | 106 000 € | 1 767 | juin 2025 |
| 8 lotissement le Clos Lobstein | maison | 76 m² | 4 | 2 605 m² | 100 000 € | 1 316 | juin 2025 |
| 4 rue du Général Ferry | maison | 210 m² | 6 | 734 m² | 189 000 € | 900 | avril 2025 |
| 9 rue de la 2e Division Blindée | maison | 93 m² | 3 | 1 123 m² | 50 000 € | 538 | avril 2025 |
| 15 rue de la 2e Division Blindée | maison | 119 m² | 9 | 435 m² | 118 900 € | 999 | mars 2025 |
| 24 rue de Mirecourt | maison | 126 m² | 6 | 642 m² | 129 260 € | 1 026 | septembre 2024 |
| 30 rue de la 2e Division Blindée | maison | 180 m² | 8 | 2 350 m² | 99 000 € | 550 | juillet 2024 |
| 12 rue de la Bergerie | maison | 120 m² | 6 | 16 703 m² | 250 000 € | 2 083 | février 2024 |
| 8 rue du Général Ferry | maison | 154 m² | 7 | 443 m² | 72 000 € | 468 | septembre 2023 |
| 27 rue de Mirecourt | maison | 185 m² | 5 | 854 m² | 307 700 € | 1 663 | août 2023 |
| 22 rue de Mirecourt | maison | 84 m² | 3 | 231 m² | 86 000 € | 1 024 | août 2023 |
| 9 rue du Général Ferry | maison | 197 m² | 7 | 459 m² | 160 200 € | 813 | mai 2023 |
| 25 rue de l'Étang | maison | 150 m² | 4 | 18 498 m² | 233 000 € | 1 553 | mai 2023 |
| 10 rue du Char Champagne | maison | 175 m² | 5 | 636 m² | 99 000 € | 566 | avril 2023 |
| 1 rue du Heuviau | maison | 115 m² | 4 | 544 m² | 169 000 € | 1 470 | juin 2022 |
| 6 rue de la 2e Division Blindée | maison | 208 m² | 4 | 1 199 m² | 117 000 € | 563 | juin 2022 |
| 2 rue de la Bergerie | maison | 52 m² | 3 | 68 800 € | 1 323 | mars 2022 | |
| 3 rue du Char Champagne | maison | 75 m² | 4 | 2 183 m² | 40 000 € | 533 | mars 2022 |
| 6 rue du Champ de Mars | maison | 130 m² | 6 | 842 m² | 45 000 € | 346 | février 2022 |
| 11 rue de Dommartin | maison | 50 m² | 3 | 380 m² | 18 700 € | 374 | septembre 2021 |
| 7 rue du Champ de Mars | maison | 95 m² | 5 | 1 026 m² | 158 300 € | 1 666 | juillet 2021 |
| 1 rue de Longchamp | maison | 90 m² | 3 | 726 m² | 65 000 € | 722 | juin 2021 |
| 3 rue de l'Étang | maison | 81 m² | 5 | 661 m² | 96 000 € | 1 185 | mai 2021 |
Autour de Ville-sur-Illon
Ville-sur-Illon est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 145 km. Le relief qui la borde : Vôge à 13 km, monts Faucilles à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Ville-sur-Illon appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épinal 1 385 €/m²
- Golbey 1 497 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Xertigny 1 375 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Uxegney 2 000 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
Les communes limitrophes
Ville-sur-Illon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dompaire 1 020 €/m² 6,6 km
- Escles 1 009 €/m² 6,6 km
- Madonne-et-Lamerey 942 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Les Ableuvenettes, Pierrefitte, Harol, Damas-et-Bettegney. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ville-sur-Illon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Uxegney 2 000 €/m² 12,8 km, 2 237 hab.
- Chantraine 1 333 €/m² 15,4 km, 3 198 hab.
- Golbey 1 497 €/m² 15,9 km, 8 832 hab.
- Mirecourt 848 €/m² 15,9 km, 4 700 hab.
- Thaon-les-Vosges 1 652 €/m² 18,0 km, 8 547 hab.
- Xertigny 1 375 €/m² 18,8 km, 2 589 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Etang De La Comtesse à 12 km
- forêt Domaniale du Ban d'Harol à 9,4 km
- lac de barrage réservoir de Bouzey à 10 km
- rivières Gitte à 3,5 km, Illon à 6,5 km
- vallée Vallon de Saint-Martin à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ville-sur-Illon ?
Les maisons vendues à Ville-sur-Illon ont un terrain médian de 734 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 562 €/m² | 5 |
| 2023 | 919 €/m² | 6 |
| 2025 | 950 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.