Prix de l'immobilier à Lerzy
1 480€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lerzy
Estimer un bien à Lerzy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Sorbais | 77 m² | 3 | 50 000 € | septembre 2025 | 771 €/m² |
| 5 rue de la Capelle | 80 m² | 3 | 85 000 € | février 2021 | 1 025 €/m² |
| 5001 Le Grand Moulin | 75 m² | 3 | 186 000 € | décembre 2024 | 2 480 €/m² |
| 14 rue du Moulin | 80 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2025 | 1 773 €/m² |
| 6 rue de la Capelle | 78 m² | 2 | 75 000 € | mai 2022 | 1 029 €/m² |
| 8 rue de la Mairie | 89 m² | 3 | 51 100 € | octobre 2021 | 566 €/m² |
| 5 hameau les Aumonts | 79 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2021 | 855 €/m² |
| 6 rue de Jeantes | 95 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2023 | 677 €/m² |
| 7 rue de la Capelle | 92 m² | 4 | 136 200 € | décembre 2024 | 1 566 €/m² |
| 1 bis hameau le Bouhoury | 68 m² | 2 | 110 000 € | août 2024 | 1 896 €/m² |
| 10 rue de la Capelle | 98 m² | 4 | 109 000 € | octobre 2025 | 792 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 031 €/m² et 1 618 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lerzy
- Combien coûte le mètre carré à Lerzy ?
- Le prix médian à Lerzy est de 1 480 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 031 €/m² et 1 618 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lerzy ?
- Les maisons vendues à Lerzy ont un terrain médian de 2 441 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Lerzy depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Capelle | maison | 98 m² | 4 | 7 300 m² | 109 000 € | 1 112 | octobre 2025 |
| 14 rue du Moulin | maison | 80 m² | 4 | 919 m² | 130 000 € | 1 625 | octobre 2025 |
| 6 rue de Sorbais | maison | 77 m² | 3 | 565 m² | 50 000 € | 649 | septembre 2025 |
| 5001 Le Grand Moulin | maison | 75 m² | 3 | 186 000 € | 2 480 | décembre 2024 | |
| 9 rue du Moulin | maison | 48 m² | 2 | 961 m² | 18 000 € | 375 | décembre 2024 |
| 7 rue de la Capelle | maison | 92 m² | 4 | 2 055 m² | 136 200 € | 1 480 | décembre 2024 |
| 1 bis hameau le Bouhoury | maison | 68 m² | 2 | 953 m² | 110 000 € | 1 618 | août 2024 |
| 5155 Le Bois Là-Haut | maison | 160 m² | 3 | 8 792 m² | 165 000 € | 1 031 | mars 2024 |
| 6 rue de Jeantes | maison | 95 m² | 3 | 11 190 m² | 90 000 € | 947 | septembre 2023 |
| 6 rue de la Capelle | maison | 78 m² | 2 | 1 570 m² | 75 000 € | 962 | mai 2022 |
| 5 hameau les Aumonts | maison | 79 m² | 4 | 3 475 m² | 75 000 € | 949 | novembre 2021 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 89 m² | 3 | 2 828 m² | 51 100 € | 574 | octobre 2021 |
| 5 rue de la Capelle | maison | 80 m² | 3 | 3 014 m² | 85 000 € | 1 063 | février 2021 |
Autour de Lerzy
Lerzy est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 106 km.
Les communes limitrophes
Lerzy touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Capelle 878 €/m² 3,2 km
- Buironfosse 570 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Froidestrées, Sorbais. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lerzy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Nouvion-en-Thiérache 940 €/m² 8,5 km, 2 468 hab.
- Wignehies Nord 789 €/m² 11,2 km, 2 804 hab.
- Vervins 760 €/m² 12,9 km, 2 549 hab.
- Fourmies Nord 969 €/m² 14,1 km, 11 449 hab.
- Hirson 694 €/m² 16,5 km, 8 469 hab.
- Anor Nord 1 095 €/m² 17,8 km, 3 099 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Regnaval à 3,6 km, du Nouvion à 6,7 km
- rivières Thon à 5,3 km, Sambre à 9,4 km
- site Natura 2000 Massif forestier du Regnaval à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lerzy ?
Les maisons vendues à Lerzy ont un terrain médian de 2 441 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.