Prix de l'immobilier à La Capelle
878€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Capelle
Estimer un bien à La Capelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Edouard Mambour | 90 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2024 | 830 €/m² |
| 7 rue Alfred Bevierre | 88 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2024 | 1 526 €/m² |
| 8 rue Docteur Clercq | 97 m² | 4 | 95 000 € | juillet 2024 | 1 200 €/m² |
| 119 avenue du Général de Gaulle | 92 m² | 4 | 132 522 € | décembre 2021 | 1 668 €/m² |
| 5012 route d'Hirson | 96 m² | 4 | 55 000 € | mai 2022 | 509 €/m² |
| 109 avenue du Général de Gaulle | 84 m² | 4 | 30 000 € | janvier 2022 | 468 €/m² |
| 3 route Landrecies | 80 m² | 4 | 75 000 € | février 2024 | 1 082 €/m² |
| 2 chemin du Bois la Dame | 78 m² | 4 | 65 000 € | décembre 2025 | 740 €/m² |
| 8 rue du Trou d'Odin | 79 m² | 4 | 40 000 € | août 2024 | 592 €/m² |
| 7 place du Docteur Mahy | 89 m² | 5 | 90 000 € | septembre 2023 | 867 €/m² |
| 2 rue de la Fontaine | 97 m² | 4 | 100 000 € | juin 2021 | 1 202 €/m² |
| 12 Cité des Fleurs | 77 m² | 4 | 96 000 € | juin 2025 | 1 236 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,3 % entre 2021 et 2025, passant de 742 €/m² à 878 €/m².
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 581 €/m² et 1 247 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Capelle, une maison de moins de 70 m² se vend 761 €/m², et une maison de 190 m² et plus 695 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Capelle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Capelle
- Combien coûte le mètre carré à La Capelle ?
- Le prix médian à La Capelle est de 878 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 581 €/m² et 1 247 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Capelle ?
- le Haut du Bourg, à 984 €/m². Le moins cher est l'Église, à 760 €/m², soit 29 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à La Capelle ?
- Les maisons vendues à La Capelle ont un terrain médian de 397 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Capelle
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 29 % : le Haut du Bourg à 984 €/m², l'Église à 760 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Église 760 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- le Haut du Bourg 984 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Andiers 761 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de La Capelle portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Moulin (11), le Chemin Taquet (7), la Rue de Vervins Est (5), le Bois la Dame (4), la Route de Guise (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 923 €/m² 27 ventes
- section ZC 767 €/m² 10 ventes
- section AD 761 €/m² 17 ventes
- section AC 688 €/m² 11 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 83 y sont recensées à La Capelle, 10 ont pu être situées, et 80 ventes sur 83 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 83 retenues à La Capelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin du Bois la Dame | maison | 78 m² | 4 | 1 119 m² | 65 000 € | 833 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Halle au Blé | maison | 64 m² | 3 | 123 m² | 43 000 € | 672 | décembre 2025 |
| 3 rue Edouard Mambour | maison | 192 m² | 6 | 3 337 m² | 260 000 € | 1 354 | novembre 2025 |
| 87 avenue du Général de Gaulle | maison | 135 m² | 6 | 325 m² | 130 000 € | 963 | novembre 2025 |
| 10 Cite Lesluin Proisy | maison | 58 m² | 4 | 301 m² | 71 000 € | 1 224 | octobre 2025 |
| 16 avenue du Général de Gaulle | appartement | 60 m² | 2 | 45 000 € | 750 | octobre 2025 | |
| 8 rue de la Fontaine | maison | 130 m² | 5 | 961 m² | 120 000 € | 923 | octobre 2025 |
| 10 rue de la Halle au Blé | maison | 31 m² | 2 | 357 m² | 59 000 € | 1 903 | septembre 2025 |
| 6 chemin du Bois la Dame | maison | 96 m² | 5 | 1 173 m² | 135 000 € | 1 406 | août 2025 |
| 5 rue de l'Armistice | maison | 175 m² | 6 | 805 m² | 90 000 € | 514 | juillet 2025 |
| 14 Cité des Fleurs | maison | 78 m² | 5 | 396 m² | 50 000 € | 641 | juillet 2025 |
| 59 avenue du Général de Gaulle | maison | 188 m² | 5 | 352 m² | 70 000 € | 372 | juillet 2025 |
| 12 Cité des Fleurs | maison | 77 m² | 4 | 481 m² | 96 000 € | 1 247 | juin 2025 |
| 22 Cité des Fleurs | maison | 64 m² | 4 | 413 m² | 60 000 € | 938 | avril 2025 |
| 30 rue du Général Debeney | maison | 115 m² | 1 | 3 608 m² | 66 800 € | 581 | février 2025 |
| 1 rue de la Gare | maison | 316 m² | 9 | 442 m² | 110 000 € | 348 | janvier 2025 |
| 3 rue Marie Stuart | maison | 55 m² | 3 | 326 m² | 30 000 € | 545 | janvier 2025 |
| 99 avenue du Général de Gaulle | maison | 102 m² | 6 | 179 m² | 77 500 € | 760 | décembre 2024 |
| 30 avenue du Général de Gaulle | maison | 99 m² | 5 | 208 m² | 35 000 € | 354 | décembre 2024 |
| 110 avenue du Général de Gaulle | maison | 48 m² | 3 | 78 m² | 11 500 € | 240 | novembre 2024 |
| 5 rue Edouard Mambour | maison | 90 m² | 4 | 185 m² | 60 000 € | 667 | novembre 2024 |
| 16 avenue du Général de Gaulle | appartement | 54 m² | 2 | 62 000 € | 1 148 | octobre 2024 | |
| 8 rue du Trou d'Odin | maison | 79 m² | 4 | 503 m² | 40 000 € | 506 | août 2024 |
| 7 rue Alfred Bevierre | maison | 88 m² | 4 | 1 213 m² | 120 000 € | 1 364 | juillet 2024 |
| 8 rue Docteur Clercq | maison | 97 m² | 4 | 213 m² | 95 000 € | 979 | juillet 2024 |
| 5 rue Gérard Rousse | maison | 52 m² | 2 | 798 m² | 36 500 € | 702 | mai 2024 |
| 3 rue Gérard Rousse | maison | 140 m² | 4 | 894 m² | 136 000 € | 971 | mai 2024 |
| 2 route Landrecies | maison | 113 m² | 3 | 3 018 m² | 150 000 € | 1 327 | mars 2024 |
| 3 route Landrecies | maison | 80 m² | 4 | 692 m² | 75 000 € | 938 | février 2024 |
| 9 rue du Capitaine Lemaire | maison | 74 m² | 5 | 303 m² | 65 000 € | 878 | février 2024 |
| 7 rue Valentine Soufflet | maison | 59 m² | 4 | 98 m² | 22 000 € | 373 | janvier 2024 |
| 13 rue du Trou d'Odin | maison | 137 m² | 4 | 242 m² | 60 000 € | 438 | janvier 2024 |
| 1 avenue du Général de Gaulle | maison | 75 m² | 5 | 1 832 m² | 142 000 € | 1 893 | décembre 2023 |
| 12 rue de la Basse Boulogne | maison | 85 m² | 3 | 240 m² | 45 000 € | 529 | décembre 2023 |
| 24 Cité des Fleurs | maison | 74 m² | 4 | 833 m² | 82 000 € | 1 108 | décembre 2023 |
| 38 place de la Demi Lune | maison | 60 m² | 4 | 81 m² | 48 000 € | 800 | décembre 2023 |
| 27 rue Edouard Mambour | maison | 81 m² | 5 | 399 m² | 120 000 € | 1 481 | décembre 2023 |
| 1 Cité des Fleurs | maison | 65 m² | 4 | 368 m² | 67 000 € | 1 031 | novembre 2023 |
| 13 rue Docteur Clercq | maison | 34 m² | 1 | 263 m² | 58 000 € | 1 706 | octobre 2023 |
| 7 place du Docteur Mahy | maison | 89 m² | 5 | 509 m² | 90 000 € | 1 011 | septembre 2023 |
| 104 avenue du Général de Gaulle | maison | 48 m² | 2 | 200 m² | 33 000 € | 688 | septembre 2023 |
| 3 impasse du Presbytère | maison | 72 m² | 3 | 105 m² | 42 000 € | 583 | août 2023 |
| 23 avenue du Général de Gaulle | maison | 163 m² | 6 | 384 m² | 82 000 € | 503 | juillet 2023 |
| 1 rue de la Gare | maison | 275 m² | 8 | 442 m² | 106 000 € | 385 | juin 2023 |
| 5 route de Guise | maison | 115 m² | 4 | 270 000 € | 2 348 | juin 2023 | |
| 6 route Landrecies | maison | 120 m² | 3 | 1 076 m² | 185 000 € | 1 542 | juin 2023 |
| 108 avenue du Général de Gaulle | maison | 122 m² | 4 | 275 m² | 30 000 € | 246 | mars 2023 |
| 23 rue du Moulin | maison | 84 m² | 3 | 341 m² | 85 000 € | 1 012 | mars 2023 |
| 14 rue du Capitaine Lemaire | maison | 70 m² | 3 | 256 m² | 48 000 € | 686 | mars 2023 |
| 86 avenue du Général de Gaulle | maison | 76 m² | 4 | 336 m² | 77 000 € | 1 013 | janvier 2023 |
| 45 Cite de la Croix Bossue | maison | 89 m² | 5 | 545 m² | 85 000 € | 955 | décembre 2022 |
| 22 rue du Général Debeney | maison | 80 m² | 4 | 2 850 m² | 156 000 € | 1 950 | décembre 2022 |
| 11 rue du Moulin | maison | 145 m² | 4 | 440 m² | 48 000 € | 331 | novembre 2022 |
| 27 rue Edouard Mambour | maison | 81 m² | 5 | 399 m² | 60 000 € | 741 | octobre 2022 |
| 3 rue Edouard Mambour | maison | 192 m² | 6 | 3 337 m² | 235 300 € | 1 226 | septembre 2022 |
| 15 rue du Capitaine Lemaire | maison | 100 m² | 5 | 70 m² | 49 000 € | 490 | septembre 2022 |
| 8 rue du Capitaine Lemaire | maison | 160 m² | 7 | 557 m² | 125 500 € | 784 | juillet 2022 |
| 5012 route d'Hirson | maison | 96 m² | 4 | 4 646 m² | 55 000 € | 573 | mai 2022 |
| 3 rue Gérard Rousse | maison | 70 m² | 3 | 894 m² | 42 000 € | 600 | mars 2022 |
| 7 impasse du Presbytère | maison | 52 m² | 3 | 258 m² | 53 000 € | 1 019 | février 2022 |
| 109 avenue du Général de Gaulle | maison | 84 m² | 4 | 84 m² | 30 000 € | 357 | janvier 2022 |
| 6 place de la Demi Lune | maison | 155 m² | 6 | 330 m² | 120 000 € | 774 | décembre 2021 |
| 119 avenue du Général de Gaulle | maison | 92 m² | 4 | 678 m² | 132 522 € | 1 440 | décembre 2021 |
| 19 rue de la Buse | maison | 108 m² | 4 | 254 m² | 30 000 € | 278 | décembre 2021 |
| 42 bis avenue du Général de Gaulle | maison | 76 m² | 3 | 103 m² | 70 000 € | 921 | novembre 2021 |
| 6 route Landrecies | maison | 120 m² | 3 | 1 076 m² | 149 000 € | 1 242 | octobre 2021 |
| 4 rue du 8 Mai 1945 | maison | 81 m² | 5 | 501 m² | 100 000 € | 1 235 | octobre 2021 |
| 7 rue des Lilas | maison | 98 m² | 5 | 809 m² | 130 000 € | 1 327 | septembre 2021 |
| 7 rue Edouard Mambour | maison | 135 m² | 6 | 281 m² | 120 000 € | 889 | août 2021 |
| 4 rue de la Basse Boulogne | maison | 40 m² | 4 | 352 m² | 25 000 € | 625 | juillet 2021 |
| 10 rue de l'Armistice | maison | 209 m² | 7 | 2 150 m² | 159 000 € | 761 | juillet 2021 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 97 m² | 4 | 548 m² | 100 000 € | 1 031 | juin 2021 |
| 24 rue du Général Debeney | maison | 80 m² | 3 | 264 m² | 50 000 € | 625 | mai 2021 |
| 99 avenue du Général de Gaulle | maison | 102 m² | 6 | 179 m² | 60 300 € | 591 | mai 2021 |
| 2 rue Jules Carrière | maison | 92 m² | 5 | 518 m² | 60 000 € | 652 | mai 2021 |
| 62 avenue du Général de Gaulle | maison | 153 m² | 4 | 1 875 m² | 40 000 € | 261 | mai 2021 |
| 43 Cite de la Croix Bossue | maison | 89 m² | 5 | 430 m² | 21 343 € | 240 | avril 2021 |
| 13 rue Docteur Clercq | maison | 34 m² | 1 | 263 m² | 22 400 € | 659 | avril 2021 |
| 2 rue Jules Carrière | maison | 92 m² | 5 | 518 m² | 20 000 € | 217 | avril 2021 |
| 45 rue de Vervins | maison | 60 m² | 2 | 893 m² | 30 000 € | 500 | mars 2021 |
Autour de La Capelle
La Capelle est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 108 km.
Les communes limitrophes
La Capelle touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lerzy 1 480 €/m² 3,2 km
- La Flamengrie 1 742 €/m² 3,5 km
- Buironfosse 570 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Sommeron, Froidestrées, Gergny, Clairfontaine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Capelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Wignehies Nord 789 €/m² 8,0 km, 2 804 hab.
- Le Nouvion-en-Thiérache 940 €/m² 8,8 km, 2 468 hab.
- Fourmies Nord 969 €/m² 11,1 km, 11 449 hab.
- Hirson 694 €/m² 14,7 km, 8 469 hab.
- Vervins 760 €/m² 14,8 km, 2 549 hab.
- Anor Nord 1 095 €/m² 15,1 km, 3 099 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Regnaval à 6,7 km, du Nouvion à 6,8 km
- rivières Thon à 7,2 km, Sambre à 8,5 km
- site Natura 2000 Massif forestier du Regnaval à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Capelle ?
- jan 10,8 %
- fév 4,8 %
- mars 7,2 %
- avr 4,8 %
- mai 8,4 %
- juin 6,0 %
- juil 10,8 %
- août 4,8 %
- sept 7,2 %
- oct 9,6 %
- nov 8,4 %
- déc 16,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Capelle ?
Les maisons vendues à La Capelle ont un terrain médian de 397 m², mesuré sur 80 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 742 €/m² | 22 |
| 2022 | 741 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 012 €/m² | 18 |
| 2024 | 731 €/m² | 14 |
| 2025 | 878 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.