Les découpages autour de La Flamengrie
Estimer un bien à La Flamengrie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Midi | 96 m² | 4 | 120 000 € | juin 2024 | 2 105 €/m² |
| 91 route Nationale | 96 m² | 4 | 120 000 € | mai 2022 | 2 095 €/m² |
| 10 chemin du Pied du Terne | 90 m² | 4 | 35 000 € | juillet 2024 | 616 €/m² |
| 1 chemin du Bois la Dame | 94 m² | 4 | 135 000 € | juin 2021 | 1 736 €/m² |
| 34 route Nationale | 90 m² | 4 | 108 000 € | août 2023 | 2 844 €/m² |
| 13 rue d'Haudroy | 89 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2023 | 2 985 €/m² |
| 34 route Nationale | 90 m² | 4 | 55 000 € | juillet 2022 | 1 210 €/m² |
| 65 route Nationale | 98 m² | 5 | 134 500 € | décembre 2024 | 2 506 €/m² |
| 3 chemin de la Coulotte | 112 m² | 4 | 183 800 € | décembre 2025 | 1 657 €/m² |
| 5 rue du Petit Bois | 80 m² | 4 | 264 800 € | octobre 2025 | 3 206 €/m² |
| 36 rue d'Haudroy | 114 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2025 | 828 €/m² |
| 18 rue d'Haudroy | 93 m² | 3 | 130 000 € | septembre 2021 | 2 245 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 596 €/m² et 2 131 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Flamengrie, une maison de moins de 70 m² se vend 800 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 773 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Flamengrie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Flamengrie
- Combien coûte le mètre carré à La Flamengrie (Aisne) ?
- Le prix médian à La Flamengrie est de 1 742 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 596 €/m² et 2 131 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Flamengrie ?
- Les maisons vendues à La Flamengrie ont un terrain médian de 1 200 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à La Flamengrie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin de la Coulotte | maison | 112 m² | 4 | 1 025 m² | 183 800 € | 1 641 | décembre 2025 |
| 8 rue des Fidèles | maison | 61 m² | 2 | 1 420 m² | 130 000 € | 2 131 | novembre 2025 |
| 5 rue du Petit Bois | maison | 80 m² | 4 | 2 025 m² | 264 800 € | 3 310 | octobre 2025 |
| 36 rue d'Haudroy | maison | 114 m² | 4 | 3 740 m² | 120 000 € | 1 053 | octobre 2025 |
| 2 chemin du Pied du Terne | maison | 47 m² | 2 | 1 040 m² | 75 000 € | 1 596 | juillet 2025 |
| 15 rue Albert Lefebvre | maison | 76 m² | 4 | 888 m² | 140 000 € | 1 842 | mai 2025 |
| 65 route Nationale | maison | 98 m² | 5 | 559 m² | 134 500 € | 1 372 | décembre 2024 |
| 9 chemin de la Censé aux Lièvres | maison | 86 m² | 3 | 6 758 m² | 75 000 € | 872 | août 2024 |
| 11 A route Nationale | maison | 230 m² | 5 | 3 333 m² | 230 000 € | 1 000 | août 2024 |
| 10 chemin du Pied du Terne | maison | 90 m² | 4 | 1 515 m² | 35 000 € | 389 | juillet 2024 |
| 1 rue de la Haie Maubecque | maison | 322 m² | 12 | 682 800 € | 2 120 | juillet 2024 | |
| 3 bis rue du Midi | maison | 133 m² | 5 | 3 339 m² | 186 370 € | 1 401 | juillet 2024 |
| 8 rue Gribout | maison | 160 m² | 4 | 960 m² | 125 000 € | 781 | juin 2024 |
| 1 rue du Midi | maison | 96 m² | 4 | 1 596 m² | 120 000 € | 1 250 | juin 2024 |
| 6 chemin de Bellevue | maison | 126 m² | 6 | 1 200 m² | 187 500 € | 1 488 | mai 2024 |
| 63 route Nationale | maison | 85 m² | 3 | 1 423 m² | 61 000 € | 718 | mars 2024 |
| 7 voie Communale Résidence les Aubépines | maison | 51 m² | 2 | 136 m² | 45 090 € | 884 | janvier 2024 |
| 6 voie Communale Résidence les Aubépines | maison | 65 m² | 3 | 132 m² | 45 192 € | 695 | décembre 2023 |
| 50 route Nationale | maison | 187 m² | 5 | 733 m² | 100 000 € | 535 | octobre 2023 |
| 14 rue de la Haie Maubecque | maison | 100 m² | 2 | 2 630 m² | 170 000 € | 1 700 | septembre 2023 |
| 70 route Nationale | maison | 73 m² | 3 | 2 453 m² | 25 000 € | 342 | septembre 2023 |
| 34 route Nationale | maison | 90 m² | 4 | 256 m² | 108 000 € | 1 200 | août 2023 |
| 5 voie Communale Résidence les Aubépines | maison | 65 m² | 3 | 122 m² | 45 192 € | 695 | août 2023 |
| 31 route Nationale | maison | 160 m² | 4 | 2 600 m² | 201 200 € | 1 258 | juin 2023 |
| 5 rue Albert Lefebvre | maison | 50 m² | 3 | 133 m² | 40 000 € | 800 | mai 2023 |
| 13 rue d'Haudroy | maison | 89 m² | 4 | 1 000 m² | 120 000 € | 1 348 | janvier 2023 |
| 9 chemin du Terrier Pruvôt | maison | 45 m² | 2 | 166 m² | 12 000 € | 267 | novembre 2022 |
| 10 route Nationale | maison | 170 m² | 6 | 1 170 m² | 120 500 € | 709 | octobre 2022 |
| 1 chemin Quideau | maison | 140 m² | 7 | 180 000 € | 1 286 | septembre 2022 | |
| 34 route Nationale | maison | 90 m² | 4 | 256 m² | 55 000 € | 611 | juillet 2022 |
| 4 chemin du Haut Bugny | maison | 114 m² | 6 | 6 020 m² | 157 500 € | 1 382 | juillet 2022 |
| 3 chemin de la Reine | maison | 80 m² | 3 | 2 024 m² | 83 000 € | 1 038 | juin 2022 |
| 3 route Nationale | maison | 182 m² | 3 | 1 196 m² | 78 000 € | 429 | mai 2022 |
| 91 route Nationale | maison | 96 m² | 4 | 1 282 m² | 120 000 € | 1 250 | mai 2022 |
| 7 rue du Midi | maison | 90 m² | 1 | 373 m² | 40 000 € | 444 | avril 2022 |
| 80 route Nationale | maison | 95 m² | 1 | 1 493 m² | 98 000 € | 1 032 | avril 2022 |
| 24 rue d'Haudroy | maison | 90 m² | 3 | 2 165 m² | 155 000 € | 1 722 | mars 2022 |
| 4 chemin du Terrier Pruvôt | maison | 144 m² | 5 | 1 052 m² | 110 100 € | 765 | novembre 2021 |
| 18 rue d'Haudroy | maison | 93 m² | 3 | 1 244 m² | 130 000 € | 1 398 | septembre 2021 |
| 15 rue Albert Lefebvre | maison | 76 m² | 4 | 888 m² | 45 000 € | 592 | juin 2021 |
| 1 chemin du Bois la Dame | maison | 94 m² | 4 | 4 782 m² | 135 000 € | 1 436 | juin 2021 |
| 39 route Nationale | maison | 128 m² | 3 | 757 m² | 90 000 € | 703 | mars 2021 |
| 23 résidence les Tilleuls | maison | 158 m² | 7 | 1 635 m² | 240 000 € | 1 519 | janvier 2021 |
Autour de La Flamengrie
La Flamengrie est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 112 km.
Les communes limitrophes
La Flamengrie touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Capelle 878 €/m² 3,5 km
- Larouillies Nord 667 €/m² 4,1 km
- Floyon Nord 1 613 €/m² 4,9 km
- Étrœungt Nord 703 €/m² 6,4 km
- Buironfosse 570 €/m² 7,7 km
- Le Nouvion-en-Thiérache 940 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Papleux, Rocquigny, Clairfontaine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Flamengrie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Wignehies Nord 789 €/m² 6,1 km, 2 804 hab.
- Fourmies Nord 969 €/m² 9,9 km, 11 449 hab.
- Avesnelles Nord 1 111 €/m² 11,8 km, 2 232 hab.
- Sains-du-Nord Nord 901 €/m² 12,5 km, 2 755 hab.
- Avesnes-sur-Helpe Nord 976 €/m² 13,4 km, 4 012 hab.
- Anor Nord 1 095 €/m² 14,4 km, 3 099 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Nouvion à 6,3 km, du Regnaval à 9,6 km
- rivières Sambre à 6,5 km, Thon à 11 km
- site Natura 2000 Massif forestier du Regnaval à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Flamengrie ?
Les maisons vendues à La Flamengrie ont un terrain médian de 1 200 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 081 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 032 €/m² | 11 |
| 2023 | 800 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 000 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 742 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.