Prix de l'immobilier à Larouillies
667€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Larouillies
Le prix dans l'aire d'attraction de Avesnes-sur-Helpe
10 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Larouillies est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Hilaire-sur-Helpe 1 658 €/m² une maison
- Cartignies 1 359 €/m² une maison
- Grand-Fayt 1 214 €/m² une maison
- Flaumont-Waudrechies 1 212 €/m² une maison
- Avesnelles pôle 1 111 €/m² une maison
- Avesnes-sur-Helpe pôle 976 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Helpe 962 €/m² une maison
- Marbaix 927 €/m² une maison
- Étrœungt 703 €/m² une maison
- Larouillies 667 €/m² une maison
Estimer un bien à Larouillies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin du Foret | 87 m² | 3 | 100 438 € | octobre 2025 | 1 127 €/m² |
| 19 N Rte Nationale | 95 m² | 4 | 140 650 € | mars 2025 | 1 480 €/m² |
| 49 N Rte Nationale | 83 m² | 3 | 115 500 € | octobre 2024 | 554 €/m² |
| 13 rue de l'Église | 80 m² | 3 | 140 000 € | décembre 2024 | 805 €/m² |
| 2 chemin du Rieu | 83 m² | 3 | 120 000 € | novembre 2022 | 1 514 €/m² |
| 40 N Rte Nationale | 95 m² | 5 | 95 000 € | mai 2024 | 521 €/m² |
| 4 N Rte Nationale | 64 m² | 2 | 38 000 € | juillet 2025 | 694 €/m² |
| 20 rue de l'Église | 143 m² | 5 | 70 000 € | mai 2025 | 535 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 594 €/m² et 1 154 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Larouillies
- Combien coûte le mètre carré à Larouillies ?
- Le prix médian à Larouillies est de 667 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 594 €/m² et 1 154 €/m².
- Combien vaut le terrain à Larouillies ?
- Les maisons vendues à Larouillies ont un terrain médian de 1 154 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Larouillies depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin du Foret | maison | 87 m² | 3 | 1 409 m² | 100 438 € | 1 154 | octobre 2025 |
| 4 N Rte Nationale | maison | 64 m² | 2 | 457 m² | 38 000 € | 594 | juillet 2025 |
| 20 rue de l'Église | maison | 143 m² | 5 | 443 m² | 70 000 € | 490 | mai 2025 |
| 19 N Rte Nationale | maison | 95 m² | 4 | 1 154 m² | 140 650 € | 1 481 | mars 2025 |
| 34 N Rte Nationale | maison | 60 m² | 3 | 269 m² | 40 000 € | 667 | mars 2025 |
| 13 rue de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 1 758 m² | 140 000 € | 1 750 | décembre 2024 |
| 49 N Rte Nationale | maison | 83 m² | 3 | 3 257 m² | 115 500 € | 1 392 | octobre 2024 |
| 2 impasse des Chevaliers | maison | 169 m² | 8 | 2 159 m² | 214 000 € | 1 266 | septembre 2024 |
| 10 N Rte Nationale | maison | 150 m² | 2 | 222 000 € | 1 480 | septembre 2024 | |
| 40 N Rte Nationale | maison | 95 m² | 5 | 259 m² | 95 000 € | 1 000 | mai 2024 |
| 2 chemin du Rieu | maison | 83 m² | 3 | 483 m² | 120 000 € | 1 446 | novembre 2022 |
| 3 chemin du Foret | maison | 225 m² | 6 | 1 996 m² | 170 000 € | 756 | novembre 2021 |
Autour de Larouillies
Larouillies est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 116 km.
L'aire dont elle dépend
Larouillies appartient à l'aire d'attraction de Avesnes-sur-Helpe, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avesnes-sur-Helpe 976 €/m²
- Avesnelles 1 111 €/m²
- Étrœungt 703 €/m²
- Cartignies 1 359 €/m²
- Dompierre-sur-Helpe 962 €/m²
- Saint-Hilaire-sur-Helpe 1 658 €/m²
- Grand-Fayt 1 214 €/m²
- Marbaix 927 €/m²
- Flaumont-Waudrechies 1 212 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Haut-Lieu, Bas-Lieu, Boulogne-sur-Helpe, Petit-Fayt. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Larouillies touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Étrœungt 703 €/m² 2,4 km
- Floyon 1 613 €/m² 3,6 km
- La Flamengrie Aisne 1 742 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Larouillies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Wignehies 789 €/m² 5,8 km, 2 804 hab.
- Avesnelles 1 111 €/m² 7,8 km, 2 232 hab.
- Sains-du-Nord 901 €/m² 9,2 km, 2 755 hab.
- Avesnes-sur-Helpe 976 €/m² 9,4 km, 4 012 hab.
- Le Nouvion-en-Thiérache Aisne 940 €/m² 9,4 km, 2 468 hab.
- Fourmies 969 €/m² 9,8 km, 11 449 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Nouvion à 8,2 km, bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 11 km
- rivière Sambre à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Larouillies ?
Les maisons vendues à Larouillies ont un terrain médian de 1 154 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 392 €/m² | 5 |
| 2025 | 667 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.