Prix de l'immobilier à Grand-Fayt
1 214€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Grand-Fayt
Le prix dans l'aire d'attraction de Avesnes-sur-Helpe
10 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Grand-Fayt est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Hilaire-sur-Helpe 1 658 €/m² une maison
- Cartignies 1 359 €/m² une maison
- Grand-Fayt 1 214 €/m² une maison
- Flaumont-Waudrechies 1 212 €/m² une maison
- Avesnelles pôle 1 111 €/m² une maison
- Avesnes-sur-Helpe pôle 976 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Helpe 962 €/m² une maison
- Marbaix 927 €/m² une maison
- Étrœungt 703 €/m² une maison
- Larouillies 667 €/m² une maison
Estimer un bien à Grand-Fayt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 route de Petit Fayt | 135 m² | 4 | 248 048 € | juillet 2022 | 1 644 €/m² |
| 24 route de Petit Fayt | 135 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2022 | 1 370 €/m² |
| 1 rue de la Berliere | 154 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2023 | 1 041 €/m² |
| 18 rue du Vieux Chemin | 140 m² | 6 | 140 000 € | mai 2024 | 750 €/m² |
| 8 rue du Moulin | 126 m² | 3 | 180 000 € | juillet 2024 | 1 235 €/m² |
| 28 rue de Maroilles | 162 m² | 4 | 186 000 € | octobre 2021 | 1 251 €/m² |
| 7 rue du Moulin | 150 m² | 6 | 245 000 € | novembre 2024 | 1 674 €/m² |
| 10 rue du Campiau | 101 m² | 4 | 78 000 € | mars 2025 | 565 €/m² |
| 7 rue du Moulin | 150 m² | 6 | 30 000 € | mars 2021 | 254 €/m² |
| 1 route de Petit Fayt | 97 m² | 4 | 45 000 € | avril 2023 | 533 €/m² |
| 1 rue du Campiau | 103 m² | 3 | 85 000 € | mars 2025 | 902 €/m² |
| 33 route de Taisnieres | 150 m² | 7 | 176 700 € | juillet 2021 | 1 246 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 505 €/m² et 1 633 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Grand-Fayt
- Combien coûte le mètre carré à Grand-Fayt ?
- Le prix médian à Grand-Fayt est de 1 214 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 505 €/m² et 1 633 €/m².
- Combien vaut le terrain à Grand-Fayt ?
- Les maisons vendues à Grand-Fayt ont un terrain médian de 1 355 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Grand-Fayt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42 rue de Maroilles | maison | 80 m² | 5 | 291 m² | 108 000 € | 1 350 | juin 2025 |
| 1 rue du Campiau | maison | 103 m² | 3 | 567 m² | 85 000 € | 825 | mars 2025 |
| 10 rue du Campiau | maison | 101 m² | 4 | 3 786 m² | 78 000 € | 772 | mars 2025 |
| 7 rue du Moulin | maison | 150 m² | 6 | 1 008 m² | 245 000 € | 1 633 | novembre 2024 |
| 8 rue du Moulin | maison | 126 m² | 3 | 4 288 m² | 180 000 € | 1 429 | juillet 2024 |
| 5144 Les Trente | maison | 200 m² | 8 | 1 661 m² | 50 000 € | 250 | juillet 2024 |
| 18 rue du Vieux Chemin | maison | 140 m² | 6 | 7 006 m² | 140 000 € | 1 000 | mai 2024 |
| 6 rue la Place | maison | 198 m² | 7 | 462 m² | 100 000 € | 505 | mars 2024 |
| 37 rue de Maroilles | maison | 35 m² | 2 | 415 m² | 95 000 € | 2 714 | février 2024 |
| 1 rue de la Berliere | maison | 154 m² | 4 | 2 791 m² | 175 000 € | 1 136 | octobre 2023 |
| 1 route de Petit Fayt | maison | 97 m² | 4 | 796 m² | 45 000 € | 464 | avril 2023 |
| 1 rue d'en Bas | maison | 171 m² | 7 | 1 888 m² | 195 000 € | 1 140 | novembre 2022 |
| 24 route de Petit Fayt | maison | 135 m² | 4 | 3 789 m² | 248 048 € | 1 837 | juillet 2022 |
| 24 route de Petit Fayt | maison | 135 m² | 4 | 3 789 m² | 210 000 € | 1 556 | janvier 2022 |
| 28 rue de Maroilles | maison | 162 m² | 4 | 1 050 m² | 186 000 € | 1 148 | octobre 2021 |
| 62 rue de Maroilles | maison | 188 m² | 6 | 18 703 m² | 178 600 € | 950 | septembre 2021 |
| 33 route de Taisnieres | maison | 150 m² | 7 | 176 700 € | 1 178 | juillet 2021 | |
| 2 bis rue de la Fontaine | maison | 53 m² | 2 | 210 m² | 65 000 € | 1 226 | mai 2021 |
| 7 rue du Moulin | maison | 150 m² | 6 | 1 008 m² | 30 000 € | 200 | mars 2021 |
Autour de Grand-Fayt
Grand-Fayt est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 125 km.
L'aire dont elle dépend
Grand-Fayt appartient à l'aire d'attraction de Avesnes-sur-Helpe, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avesnes-sur-Helpe 976 €/m²
- Avesnelles 1 111 €/m²
- Étrœungt 703 €/m²
- Cartignies 1 359 €/m²
- Dompierre-sur-Helpe 962 €/m²
- Saint-Hilaire-sur-Helpe 1 658 €/m²
- Marbaix 927 €/m²
- Flaumont-Waudrechies 1 212 €/m²
- Larouillies 667 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Haut-Lieu, Bas-Lieu, Boulogne-sur-Helpe, Petit-Fayt. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Grand-Fayt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maroilles 1 010 €/m² 3,0 km
- Marbaix 927 €/m² 3,4 km
- Taisnières-en-Thiérache 867 €/m² 3,9 km
- Prisches 1 200 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Petit-Fayt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grand-Fayt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Leval 1 190 €/m² 8,0 km, 2 474 hab.
- Landrecies 1 074 €/m² 8,1 km, 3 407 hab.
- Avesnes-sur-Helpe 976 €/m² 9,3 km, 4 012 hab.
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m² 10,5 km, 8 612 hab.
- Berlaimont 1 148 €/m² 10,6 km, 3 159 hab.
- Avesnelles 1 111 €/m² 11,1 km, 2 232 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des prairies du val de Sambre à 5,8 km, parc naturel régional de l'Avesnois à 7,4 km
- forêt de Mormal à 11 km
- rivières Helpe Mineure à 6,7 km, Helpe Majeure à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Grand-Fayt ?
Les maisons vendues à Grand-Fayt ont un terrain médian de 1 355 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 148 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 214 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.