Les découpages autour de Taisnières-en-Thiérache
Estimer un bien à Taisnières-en-Thiérache
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Viviers | 102 m² | 4 | 94 500 € | février 2021 | 1 041 €/m² |
| 6 rue de Leval | 90 m² | 4 | 78 000 € | octobre 2025 | 925 €/m² |
| 20 rue des Charmes | 98 m² | 3 | 60 000 € | mars 2025 | 618 €/m² |
| 8 rue des Cheminées | 96 m² | 5 | 90 000 € | mai 2024 | 960 €/m² |
| 8 rue des Culots | 95 m² | 5 | 185 900 € | mars 2023 | 934 €/m² |
| 6 bis rue du Monceau | 106 m² | 5 | 187 500 € | février 2023 | 889 €/m² |
| 22 rue du Monceau | 121 m² | 4 | 302 500 € | juin 2023 | 1 093 €/m² |
| 7 route de Noyelles | 84 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2021 | 1 114 €/m² |
| 25 route de Maroilles | 115 m² | 3 | 140 000 € | septembre 2024 | 1 235 €/m² |
| 25 rue de Marbaix | 132 m² | 5 | 173 000 € | juin 2025 | 1 102 €/m² |
| 16 rue de Marbaix | 77 m² | 5 | 116 000 € | décembre 2024 | 1 625 €/m² |
| 63 rue de Marbaix | 142 m² | 4 | 245 000 € | juillet 2023 | 832 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 674 €/m² et 1 311 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Taisnières-en-Thiérache, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 309 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 932 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Taisnières-en-Thiérache
- Combien coûte le mètre carré à Taisnières-en-Thiérache ?
- Le prix médian à Taisnières-en-Thiérache est de 867 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 674 €/m² et 1 311 €/m².
- Combien vaut le terrain à Taisnières-en-Thiérache ?
- Les maisons vendues à Taisnières-en-Thiérache ont un terrain médian de 1 111 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Taisnières-en-Thiérache depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Leval | maison | 90 m² | 4 | 577 m² | 78 000 € | 867 | octobre 2025 |
| 25 rue de Marbaix | maison | 132 m² | 5 | 4 102 m² | 173 000 € | 1 311 | juin 2025 |
| 2 voie Communale la Place | maison | 144 m² | 6 | 565 m² | 97 000 € | 674 | avril 2025 |
| 7 rue des Charmes | maison | 168 m² | 7 | 7 370 m² | 260 000 € | 1 548 | avril 2025 |
| 20 rue des Charmes | maison | 98 m² | 3 | 1 081 m² | 60 000 € | 612 | mars 2025 |
| 16 rue de Marbaix | maison | 77 m² | 5 | 476 m² | 116 000 € | 1 506 | décembre 2024 |
| 25 route de Maroilles | maison | 115 m² | 3 | 1 281 m² | 140 000 € | 1 217 | septembre 2024 |
| 8 rue des Cheminées | maison | 96 m² | 5 | 1 141 m² | 90 000 € | 938 | mai 2024 |
| 14 rue de Marbaix | maison | 77 m² | 5 | 612 m² | 100 000 € | 1 299 | novembre 2023 |
| 20 rue de Leval | maison | 157 m² | 5 | 16 046 m² | 247 000 € | 1 573 | novembre 2023 |
| 63 rue de Marbaix | maison | 142 m² | 4 | 1 575 m² | 245 000 € | 1 725 | juillet 2023 |
| 8 rue de Leval | maison | 62 m² | 4 | 4 816 m² | 137 500 € | 2 218 | juin 2023 |
| 22 rue du Monceau | maison | 121 m² | 4 | 4 642 m² | 302 500 € | 2 500 | juin 2023 |
| 8 rue des Culots | maison | 95 m² | 5 | 1 669 m² | 185 900 € | 1 957 | mars 2023 |
| 6 bis rue du Monceau | maison | 106 m² | 5 | 619 m² | 187 500 € | 1 769 | février 2023 |
| 3 voie Communale la Place | maison | 161 m² | 4 | 620 m² | 85 000 € | 528 | octobre 2022 |
| 10 rue des Culots | maison | 56 m² | 4 | 894 m² | 126 000 € | 2 250 | juillet 2022 |
| 1 rue des Viviers | maison | 141 m² | 7 | 1 445 m² | 151 000 € | 1 071 | avril 2022 |
| 6 rue des Culots | maison | 73 m² | 4 | 770 m² | 110 000 € | 1 507 | novembre 2021 |
| 7 route de Noyelles | maison | 84 m² | 4 | 1 289 m² | 90 000 € | 1 071 | novembre 2021 |
| 4 rue des Viviers | maison | 102 m² | 4 | 487 m² | 94 500 € | 926 | février 2021 |
| 47 rue de Marbaix | maison | 65 m² | 3 | 370 m² | 74 000 € | 1 138 | janvier 2021 |
Autour de Taisnières-en-Thiérache
Taisnières-en-Thiérache est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 128 km.
Les communes limitrophes
Taisnières-en-Thiérache touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marbaix 927 €/m² 2,6 km
- Dompierre-sur-Helpe 962 €/m² 3,1 km
- Maroilles 1 010 €/m² 3,6 km
- Grand-Fayt 1 214 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Noyelles-sur-Sambre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Taisnières-en-Thiérache : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Leval 1 190 €/m² 4,1 km, 2 474 hab.
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m² 6,6 km, 8 612 hab.
- Berlaimont 1 148 €/m² 6,9 km, 3 159 hab.
- Bachant 975 €/m² 8,3 km, 2 230 hab.
- Avesnes-sur-Helpe 976 €/m² 8,7 km, 4 012 hab.
- Landrecies 1 074 €/m² 9,6 km, 3 407 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional de l'Avesnois à 4,4 km, réserve naturelle régionale des prairies du val de Sambre à 5,1 km
- forêt de Mormal à 8,2 km
- rivières Helpe Majeure à 3,2 km, Tarsy à 4,0 km
- site Natura 2000 Forêts de Mormal et de Bois l'Evêque, Bois de la Lanière et Plaine alluviale de la Sambre à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Taisnières-en-Thiérache ?
Les maisons vendues à Taisnières-en-Thiérache ont un terrain médian de 1 111 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 769 €/m² | 7 |
| 2025 | 867 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.