Les découpages autour de Saint-Hilaire-sur-Helpe
Le prix dans l'aire d'attraction de Avesnes-sur-Helpe
10 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Hilaire-sur-Helpe est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Hilaire-sur-Helpe 1 658 €/m² une maison
- Cartignies 1 359 €/m² une maison
- Grand-Fayt 1 214 €/m² une maison
- Flaumont-Waudrechies 1 212 €/m² une maison
- Avesnelles pôle 1 111 €/m² une maison
- Avesnes-sur-Helpe pôle 976 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Helpe 962 €/m² une maison
- Marbaix 927 €/m² une maison
- Étrœungt 703 €/m² une maison
- Larouillies 667 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Hilaire-sur-Helpe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Les Rocs | 120 m² | 4 | 199 000 € | septembre 2025 | 1 652 €/m² |
| 39 route d'Aulnoye | 106 m² | 5 | 100 000 € | février 2023 | 1 488 €/m² |
| 10 rue des Bouchers | 126 m² | 4 | 113 900 € | mars 2025 | 957 €/m² |
| 10 La Tuilerie | 107 m² | 3 | 195 000 € | novembre 2021 | 3 168 €/m² |
| 10 rue des Bouchers | 126 m² | 4 | 136 100 € | juin 2023 | 1 735 €/m² |
| 12 route de Landrecies | 111 m² | 5 | 55 000 € | janvier 2021 | 813 €/m² |
| 8 Fuchaux | 96 m² | 3 | 112 000 € | juin 2022 | 1 845 €/m² |
| 18 La Lobiette | 127 m² | 4 | 87 190 € | septembre 2021 | 903 €/m² |
| 20 Les Rocs | 85 m² | 4 | 75 000 € | août 2022 | 1 333 €/m² |
| 2 Chaussée Brunehaut | 121 m² | 5 | 155 000 € | novembre 2023 | 1 993 €/m² |
| 7 route de Landrecies | 124 m² | 5 | 105 000 € | novembre 2022 | 1 399 €/m² |
| 32 rue de la Mairie | 88 m² | 3 | 71 500 € | mai 2021 | 1 557 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 904 €/m² et 1 838 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Hilaire-sur-Helpe, une maison de moins de 70 m² se vend 1 092 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 077 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Hilaire-sur-Helpe
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Hilaire-sur-Helpe ?
- Le prix médian à Saint-Hilaire-sur-Helpe est de 1 658 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 904 €/m² et 1 838 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Hilaire-sur-Helpe ?
- Les maisons vendues à Saint-Hilaire-sur-Helpe ont un terrain médian de 1 121 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Saint-Hilaire-sur-Helpe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue des Bouchers | maison | 160 m² | 6 | 1 315 m² | 332 000 € | 2 075 | décembre 2025 |
| 27 Les Rocs | maison | 120 m² | 4 | 1 200 m² | 199 000 € | 1 658 | septembre 2025 |
| 20 vieille Route | maison | 63 m² | 3 | 1 121 m² | 40 000 € | 635 | avril 2025 |
| 10 rue des Bouchers | maison | 126 m² | 4 | 408 m² | 113 900 € | 904 | mars 2025 |
| 6 Chaussée Brunehaut | maison | 68 m² | 3 | 5 556 m² | 125 000 € | 1 838 | février 2025 |
| 18 rue des Bouchers | maison | 141 m² | 6 | 520 m² | 170 000 € | 1 206 | décembre 2024 |
| 12 rue de la Mairie | maison | 58 m² | 2 | 198 m² | 66 200 € | 1 141 | août 2024 |
| 6 Fuchaux | maison | 80 m² | 3 | 16 916 m² | 107 000 € | 1 338 | avril 2024 |
| 3 route de Saint-Aubin | maison | 67 m² | 3 | 41 000 € | 612 | avril 2024 | |
| 29 vieille Route | maison | 143 m² | 6 | 330 000 € | 2 308 | janvier 2024 | |
| 2 Chaussée Brunehaut | maison | 121 m² | 5 | 899 m² | 155 000 € | 1 281 | novembre 2023 |
| 3 route de Saint-Aubin | maison | 67 m² | 3 | 31 000 € | 463 | septembre 2023 | |
| 10 rue des Bouchers | maison | 126 m² | 4 | 440 m² | 136 100 € | 1 080 | juin 2023 |
| 8 Le Plein | maison | 62 m² | 3 | 634 m² | 77 500 € | 1 250 | mai 2023 |
| 4 route de Landrecies | maison | 136 m² | 5 | 1 892 m² | 150 000 € | 1 103 | mars 2023 |
| 14 vieille Route | maison | 173 m² | 6 | 921 m² | 162 000 € | 936 | mars 2023 |
| 39 route d'Aulnoye | maison | 106 m² | 5 | 823 m² | 100 000 € | 943 | février 2023 |
| 3 Le Trou au Sable | maison | 75 m² | 2 | 1 389 m² | 78 000 € | 1 040 | décembre 2022 |
| 7 route de Landrecies | maison | 124 m² | 5 | 711 m² | 105 000 € | 847 | novembre 2022 |
| 29 rue Malakoff | maison | 58 m² | 3 | 1 289 m² | 45 000 € | 776 | novembre 2022 |
| 20 Les Rocs | maison | 85 m² | 4 | 1 544 m² | 75 000 € | 882 | août 2022 |
| 8 Fuchaux | maison | 96 m² | 3 | 1 216 m² | 112 000 € | 1 167 | juin 2022 |
| 16 La Queue Mallarme | maison | 133 m² | 5 | 1 000 m² | 231 000 € | 1 737 | mai 2022 |
| 7 La Tuilerie | maison | 43 m² | 2 | 901 m² | 65 000 € | 1 512 | janvier 2022 |
| 10 La Tuilerie | maison | 107 m² | 3 | 1 314 m² | 195 000 € | 1 822 | novembre 2021 |
| 18 La Lobiette | maison | 127 m² | 4 | 3 729 m² | 87 190 € | 687 | septembre 2021 |
| 2 route de Landrecies | maison | 126 m² | 5 | 12 420 m² | 160 000 € | 1 270 | juillet 2021 |
| 24 Les Rocs | maison | 65 m² | 3 | 333 m² | 70 000 € | 1 077 | mai 2021 |
| 32 rue de la Mairie | maison | 88 m² | 3 | 412 m² | 71 500 € | 813 | mai 2021 |
| 12 route de Landrecies | maison | 111 m² | 5 | 1 501 m² | 55 000 € | 495 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Hilaire-sur-Helpe
Saint-Hilaire-sur-Helpe est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 127 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Hilaire-sur-Helpe appartient à l'aire d'attraction de Avesnes-sur-Helpe, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avesnes-sur-Helpe 976 €/m²
- Avesnelles 1 111 €/m²
- Étrœungt 703 €/m²
- Cartignies 1 359 €/m²
- Dompierre-sur-Helpe 962 €/m²
- Grand-Fayt 1 214 €/m²
- Marbaix 927 €/m²
- Flaumont-Waudrechies 1 212 €/m²
- Larouillies 667 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Haut-Lieu, Bas-Lieu, Boulogne-sur-Helpe, Petit-Fayt. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Hilaire-sur-Helpe touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Avesnes-sur-Helpe 976 €/m² 2,3 km
- Dompierre-sur-Helpe 962 €/m² 3,5 km
- Saint-Aubin 1 605 €/m² 4,2 km
- Saint-Remy-Chaussée 1 465 €/m² 5,0 km
- Dourlers 1 106 €/m² 5,5 km
- Cartignies 1 359 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Haut-Lieu, Bas-Lieu, Petit-Fayt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Hilaire-sur-Helpe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avesnelles 1 111 €/m² 4,9 km, 2 232 hab.
- Leval 1 190 €/m² 7,0 km, 2 474 hab.
- Bachant 975 €/m² 8,3 km, 2 230 hab.
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m² 9,1 km, 8 612 hab.
- Berlaimont 1 148 €/m² 11,0 km, 3 159 hab.
- Sains-du-Nord 901 €/m² 11,1 km, 2 755 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional de l'Avesnois à 3,8 km, réserve naturelle régionale de Pantegnies à 11 km
- rivières Tarsy à 7,6 km, Helpe Majeure à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Hilaire-sur-Helpe ?
Les maisons vendues à Saint-Hilaire-sur-Helpe ont un terrain médian de 1 121 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 945 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 040 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 080 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 206 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 658 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.