Prix de l'immobilier à Dourlers
1 106€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dourlers
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
45 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dourlers est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Taisnières-sur-Hon 1 905 €/m² une maison
- Mairieux 1 897 €/m² une maison
- Gognies-Chaussée 1 778 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 605 €/m² une maison
- Lez-Fontaine 1 557 €/m² une maison
- Cerfontaine 1 495 €/m² une maison
- Assevent 1 481 €/m² une maison
- Vieux-Reng 1 479 €/m² une maison
- Saint-Remy-Chaussée 1 465 €/m² une maison
- Beugnies 1 455 €/m² une maison
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² une maison
- Recquignies 1 439 €/m² une maison
- La Longueville 1 411 €/m² une maison
- Rousies 1 403 €/m² une maison
- Colleret 1 391 €/m² une maison
- Mecquignies 1 352 €/m² une maison
- Saint-Remy-du-Nord 1 349 €/m² une maison
- Beaufort 1 347 €/m² une maison
- Bavay 1 339 €/m² une maison
- Aibes 1 307 €/m² une maison
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² une maison
- Houdain-lez-Bavay 1 233 €/m² une maison
- Boussois 1 214 €/m² une maison
- Dimont 1 211 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dourlers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue la-Haut | 125 m² | 5 | 120 000 € | octobre 2025 | 996 €/m² |
| 9 rue d'Arouzies | 115 m² | 5 | 159 000 € | septembre 2025 | 1 270 €/m² |
| 10 voie Communale Place Stroh | 121 m² | 5 | 159 000 € | mai 2021 | 1 416 €/m² |
| 9 rue de la Cure | 119 m² | 5 | 245 000 € | décembre 2021 | 1 630 €/m² |
| 22 route de Sars - Poteries | 120 m² | 6 | 110 000 € | août 2024 | 579 €/m² |
| 4 route de Sars - Poteries | 121 m² | 4 | 70 000 € | août 2024 | 401 €/m² |
| 12 rue la-Haut | 104 m² | 5 | 115 000 € | juin 2025 | 1 147 €/m² |
| 50 rue d'Arouzies | 136 m² | 5 | 150 000 € | décembre 2023 | 992 €/m² |
| 34 rue d'Arouzies | 120 m² | 7 | 185 400 € | août 2025 | 1 570 €/m² |
| 9 rue du Trisson | 113 m² | 4 | 74 720 € | novembre 2023 | 655 €/m² |
| 6 route de Floursies | 146 m² | 5 | 247 000 € | décembre 2024 | 1 067 €/m² |
| 14 rue du Trisson | 104 m² | 5 | 141 500 € | novembre 2021 | 1 487 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 870 €/m² et 1 486 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dourlers, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 369 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 250 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Dourlers
- Combien coûte le mètre carré à Dourlers ?
- Le prix médian à Dourlers est de 1 106 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 870 €/m² et 1 486 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dourlers ?
- Les maisons vendues à Dourlers ont un terrain médian de 885 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Dourlers depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue la-Haut | maison | 125 m² | 5 | 404 m² | 120 000 € | 960 | octobre 2025 |
| 9 rue d'Arouzies | maison | 115 m² | 5 | 2 286 m² | 159 000 € | 1 383 | septembre 2025 |
| 34 rue d'Arouzies | maison | 120 m² | 7 | 563 m² | 185 400 € | 1 545 | août 2025 |
| 23 N Rte Nationale | maison | 61 m² | 3 | 1 184 m² | 22 000 € | 361 | juillet 2025 |
| 55 rue d'Arouzies | maison | 138 m² | 6 | 4 835 m² | 205 000 € | 1 486 | juin 2025 |
| 12 rue la-Haut | maison | 104 m² | 5 | 428 m² | 115 000 € | 1 106 | juin 2025 |
| 6 rue de la Coulinière | maison | 150 m² | 7 | 1 250 m² | 130 500 € | 870 | mai 2025 |
| 6 route de Floursies | maison | 146 m² | 5 | 1 825 m² | 247 000 € | 1 692 | décembre 2024 |
| 22 route de Sars - Poteries | maison | 120 m² | 6 | 1 298 m² | 110 000 € | 917 | août 2024 |
| 4 route de Sars - Poteries | maison | 121 m² | 4 | 433 m² | 70 000 € | 579 | août 2024 |
| 23 rue la-Haut | maison | 268 m² | 8 | 1 834 m² | 466 000 € | 1 739 | mai 2024 |
| 7 rue la-Haut | maison | 78 m² | 3 | 876 m² | 132 500 € | 1 699 | février 2024 |
| 50 rue d'Arouzies | maison | 136 m² | 5 | 1 344 m² | 150 000 € | 1 103 | décembre 2023 |
| 9 rue du Trisson | maison | 113 m² | 4 | 327 m² | 74 720 € | 661 | novembre 2023 |
| 24 rue d'Arouzies | maison | 132 m² | 4 | 885 m² | 170 000 € | 1 288 | juillet 2023 |
| 12 route de Sars - Poteries | maison | 72 m² | 3 | 426 m² | 62 000 € | 861 | février 2023 |
| 13 voie Communale Place Stroh | maison | 179 m² | 6 | 2 307 m² | 245 000 € | 1 369 | février 2023 |
| 18 N Rte Nationale | maison | 154 m² | 5 | 1 540 m² | 243 500 € | 1 581 | janvier 2023 |
| 24 rue d'Arouzies | maison | 132 m² | 4 | 885 m² | 154 000 € | 1 167 | novembre 2022 |
| 34 rue d'Arouzies | maison | 120 m² | 7 | 563 m² | 150 000 € | 1 250 | juillet 2022 |
| 9 rue de la Cure | maison | 119 m² | 5 | 9 559 m² | 245 000 € | 2 059 | décembre 2021 |
| 14 rue du Trisson | maison | 104 m² | 5 | 355 m² | 141 500 € | 1 361 | novembre 2021 |
| 14 voie Communale Place Stroh | maison | 156 m² | 6 | 765 m² | 100 000 € | 641 | juillet 2021 |
| 10 voie Communale Place Stroh | maison | 121 m² | 5 | 532 m² | 159 000 € | 1 314 | mai 2021 |
Autour de Dourlers
Dourlers est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 131 km.
L'aire dont elle dépend
Dourlers appartient à l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française), 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maubeuge 968 €/m²
- Hautmont 1 029 €/m²
- Jeumont 1 041 €/m²
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m²
- Feignies 1 204 €/m²
- Louvroil 1 053 €/m²
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m²
- Rousies 823 €/m²
- Bavay 1 339 €/m²
- Berlaimont 1 148 €/m²
- Boussois 1 214 €/m²
- Marpent 1 060 €/m²
- Leval 1 190 €/m²
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m²
Les communes limitrophes
Dourlers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Aubin 1 605 €/m² 3,0 km
- Beugnies 1 455 €/m² 3,4 km
- Saint-Hilaire-sur-Helpe 1 658 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Semousies, Floursies, Bas-Lieu, Éclaibes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dourlers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avesnes-sur-Helpe 976 €/m² 5,9 km, 4 012 hab.
- Bachant 975 €/m² 6,7 km, 2 230 hab.
- Avesnelles 1 111 €/m² 7,4 km, 2 232 hab.
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m² 8,3 km, 5 131 hab.
- Leval 1 190 €/m² 8,5 km, 2 474 hab.
- Hautmont 1 029 €/m² 8,6 km, 14 152 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional de l'Avesnois à 6,2 km, réserve naturelle régionale de Pantegnies à 8,3 km
- forêts bois du Fay (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 9,7 km, bois Hoyeux à 12 km
- rivières Tarsy à 9,2 km, Helpe Majeure à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dourlers ?
Les maisons vendues à Dourlers ont un terrain médian de 885 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 195 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 692 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 106 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.