Prix de l'immobilier à Louvroil
1 053€/m² pour une maison, prix médian des 43 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Louvroil
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
45 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Louvroil est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Taisnières-sur-Hon 1 905 €/m² une maison
- Mairieux 1 897 €/m² une maison
- Gognies-Chaussée 1 778 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 605 €/m² une maison
- Lez-Fontaine 1 557 €/m² une maison
- Cerfontaine 1 495 €/m² une maison
- Assevent 1 481 €/m² une maison
- Vieux-Reng 1 479 €/m² une maison
- Saint-Remy-Chaussée 1 465 €/m² une maison
- Beugnies 1 455 €/m² une maison
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² une maison
- Recquignies 1 439 €/m² une maison
- La Longueville 1 411 €/m² une maison
- Rousies 1 403 €/m² une maison
- Colleret 1 391 €/m² une maison
- Mecquignies 1 352 €/m² une maison
- Saint-Remy-du-Nord 1 349 €/m² une maison
- Beaufort 1 347 €/m² une maison
- Bavay 1 339 €/m² une maison
- Aibes 1 307 €/m² une maison
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² une maison
- Houdain-lez-Bavay 1 233 €/m² une maison
- Boussois 1 214 €/m² une maison
- Dimont 1 211 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Louvroil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Roger Lesnes | 85 m² | 4 | 49 000 € | juin 2024 | 734 €/m² |
| 24 rue du Gazomètre | 85 m² | 4 | 42 500 € | décembre 2023 | 504 €/m² |
| 29 rue Beethoven | 83 m² | 4 | 88 000 € | août 2024 | 992 €/m² |
| 15 rue Georges Derumiere | 90 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2025 | 1 782 €/m² |
| 38 rue Rouge Bonnet | 87 m² | 4 | 82 000 € | avril 2023 | 929 €/m² |
| 13 rue Jean de la Fontaine | 89 m² | 4 | 100 000 € | avril 2024 | 1 410 €/m² |
| 172 route d'Avesnes | 90 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2024 | 706 €/m² |
| 134 rue Jules Gallois | 90 m² | 4 | 29 000 € | mars 2024 | 380 €/m² |
| 22 rue Dorlodot | 80 m² | 4 | 27 500 € | avril 2024 | 450 €/m² |
| 11 rue Henri Sap | 87 m² | 4 | 142 000 € | août 2022 | 1 414 €/m² |
| 33 rue Jean Sebastien Bach | 83 m² | 4 | 151 350 € | juillet 2022 | 1 671 €/m² |
| 134 rue Jules Gallois | 90 m² | 4 | 58 000 € | décembre 2023 | 626 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,0 % entre 2021 et 2025, passant de 984 €/m² à 1 053 €/m².
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 654 €/m² et 1 427 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Louvroil, une maison de moins de 70 m² se vend 1 000 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 748 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Louvroil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Louvroil
- Combien coûte le mètre carré à Louvroil ?
- Le prix médian à Louvroil est de 1 053 €/m² pour une maison, en 2025, sur 43 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 654 €/m² et 1 427 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Louvroil ?
- En décembre, qui concentre 12,5 % des ventes de l'année, contre 3,5 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Louvroil ?
- Les maisons vendues à Louvroil ont un terrain médian de 360 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 256 retenues à Louvroil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 avenue de Montfort en Chalosse | maison | 83 m² | 5 | 4 139 m² | 55 000 € | 663 | décembre 2025 |
| 39 rue Beethoven | maison | 82 m² | 5 | 262 m² | 72 000 € | 878 | décembre 2025 |
| 15 rue Georges Derumiere | maison | 90 m² | 4 | 330 m² | 160 000 € | 1 778 | décembre 2025 |
| 71 rue René Vicaine | maison | 107 m² | 3 | 1 168 m² | 70 000 € | 654 | décembre 2025 |
| 55 rue Jules Gallois | appartement | 51 m² | 3 | 58 000 € | 1 137 | décembre 2025 | |
| 93 route d'Avesnes | maison | 76 m² | 3 | 90 m² | 50 000 € | 658 | décembre 2025 |
| 46 rue Louis Pasteur | maison | 79 m² | 5 | 425 m² | 130 000 € | 1 646 | novembre 2025 |
| 209 rue Jules Gallois | maison | 32 m² | 3 | 313 m² | 10 000 € | 313 | novembre 2025 |
| 5 rue Beethoven | maison | 82 m² | 5 | 271 m² | 117 000 € | 1 427 | novembre 2025 |
| 55 rue Jules Gallois | appartement | 57 m² | 3 | 58 000 € | 1 018 | novembre 2025 | |
| 50 rue des Aciéries | maison | 99 m² | 5 | 166 m² | 20 000 € | 202 | novembre 2025 |
| 4 rue des Aciéries | maison | 67 m² | 4 | 208 m² | 50 000 € | 746 | octobre 2025 |
| 155 route d'Avesnes | maison | 73 m² | 4 | 393 m² | 62 000 € | 849 | octobre 2025 |
| 200 C rue Jules Gallois | maison | 40 m² | 1 | 340 m² | 50 000 € | 1 250 | octobre 2025 |
| 18 rue du Gazomètre | maison | 109 m² | 4 | 1 020 m² | 109 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 16 rue Maurice Ravel | maison | 82 m² | 5 | 3 975 m² | 88 000 € | 1 073 | septembre 2025 |
| 25 rue Jean Marie Gachot | maison | 77 m² | 4 | 239 m² | 92 300 € | 1 199 | septembre 2025 |
| 1044 résidence Jules Gallois Rue Jules Ga | appartement | 49 m² | 2 | 55 000 € | 1 122 | septembre 2025 | |
| 228 rue Jules Gallois | maison | 78 m² | 5 | 211 m² | 45 000 € | 577 | septembre 2025 |
| 25 avenue de l'Abbé Jean de Beco | maison | 134 m² | 5 | 240 m² | 62 000 € | 463 | septembre 2025 |
| 43 rue Beethoven | maison | 104 m² | 5 | 215 m² | 97 250 € | 935 | septembre 2025 |
| 17 rue Claude Debussy | maison | 88 m² | 6 | 280 m² | 106 000 € | 1 205 | septembre 2025 |
| 43 avenue de Montfort en Chalosse | maison | 57 m² | 4 | 469 m² | 125 000 € | 2 193 | septembre 2025 |
| 11 rue Rouge Bonnet | maison | 88 m² | 3 | 493 m² | 30 000 € | 341 | septembre 2025 |
| 49 avenue de Montfort en Chalosse | maison | 145 m² | 6 | 956 m² | 160 270 € | 1 105 | septembre 2025 |
| 12 rue Bertrand | maison | 138 m² | 8 | 329 m² | 77 750 € | 563 | août 2025 |
| 33 rue du Pot d'Argent | maison | 161 m² | 4 | 195 m² | 69 000 € | 429 | août 2025 |
| 243 rue d'Hautmont | maison | 77 m² | 3 | 565 m² | 80 000 € | 1 039 | juillet 2025 |
| 84 avenue de Montfort en Chalosse | maison | 74 m² | 4 | 3 889 m² | 73 000 € | 986 | juillet 2025 |
| 56 route d'Avesnes | maison | 96 m² | 3 | 1 776 m² | 295 000 € | 3 073 | juillet 2025 |
| 2 résidence les Journels | maison | 92 m² | 6 | 671 m² | 207 000 € | 2 250 | juillet 2025 |
| 6 rue Jean Jaures | maison | 213 m² | 4 | 397 m² | 98 000 € | 460 | juin 2025 |
| 3 rue Amadeus Mozart | maison | 101 m² | 5 | 386 m² | 102 000 € | 1 010 | juin 2025 |
| 27 avenue de Montfort en Chalosse | maison | 108 m² | 6 | 587 m² | 159 900 € | 1 481 | juin 2025 |
| 3 rue Jean Sebastien Bach | maison | 88 m² | 5 | 240 m² | 123 000 € | 1 398 | juin 2025 |
| 14 rue Cite Platanes Rte Landreci | maison | 81 m² | 5 | 553 m² | 143 000 € | 1 765 | mai 2025 |
| 9 avenue de Montfort en Chalosse | maison | 122 m² | 4 | 9 960 m² | 900 000 € | 7 377 | mai 2025 |
| 6 rue Jean Sebastien Bach | maison | 109 m² | 6 | 330 m² | 128 000 € | 1 174 | avril 2025 |
| 332 rue Jules Gallois | maison | 76 m² | 4 | 213 m² | 80 000 € | 1 053 | avril 2025 |
| 1 rue du Lac | maison | 77 m² | 6 | 579 m² | 102 000 € | 1 325 | avril 2025 |
| 7 rue Beethoven | maison | 82 m² | 5 | 355 m² | 129 100 € | 1 574 | avril 2025 |
| 15 place du Général de Gaulle | maison | 137 m² | 6 | 199 m² | 60 000 € | 438 | avril 2025 |
| 1 rue Lucien Bouillot | maison | 69 m² | 4 | 149 m² | 80 000 € | 1 159 | avril 2025 |
| 6 rue Lucien Bouillot | maison | 66 m² | 4 | 603 m² | 75 000 € | 1 136 | mars 2025 |
| 64 bis rue du Gazomètre | maison | 55 m² | 3 | 299 m² | 84 000 € | 1 527 | mars 2025 |
| 6 rue des Briqueteries | maison | 70 m² | 5 | 150 m² | 40 000 € | 571 | mars 2025 |
| 1063 résidence Jules Gallois Rue Jules Ga | appartement | 47 m² | 2 | 49 000 € | 1 043 | janvier 2025 | |
| 1026 résidence Jules Gallois Rue Jules Ga | appartement | 54 m² | 3 | 58 000 € | 1 074 | décembre 2024 | |
| 4 rue des Aciéries | maison | 67 m² | 4 | 490 m² | 70 000 € | 1 045 | décembre 2024 |
| 24 rue Jean Jaures | maison | 73 m² | 4 | 101 m² | 85 000 € | 1 164 | décembre 2024 |
| 5 rue Jules Stephenne | maison | 47 m² | 3 | 541 m² | 85 810 € | 1 826 | décembre 2024 |
| 3 rue Romeo Fremy | maison | 48 m² | 3 | 93 m² | 48 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 47 rue Jules Gallois | maison | 49 m² | 3 | 485 m² | 25 000 € | 510 | novembre 2024 |
| 58 avenue de Montfort en Chalosse | maison | 100 m² | 4 | 3 905 m² | 77 390 € | 774 | novembre 2024 |
| 1036 résidence Jules Gallois Rue Jules Ga | appartement | 49 m² | 2 | 42 000 € | 857 | octobre 2024 | |
| 5 place Longs Prés | maison | 76 m² | 4 | 207 m² | 75 000 € | 987 | octobre 2024 |
| 330 rue Jules Gallois | maison | 100 m² | 5 | 324 m² | 70 000 € | 700 | octobre 2024 |
| 1 rue Jean de la Fontaine | maison | 83 m² | 5 | 601 m² | 110 000 € | 1 325 | octobre 2024 |
| 6 place Longs Prés | maison | 86 m² | 5 | 248 m² | 130 000 € | 1 512 | septembre 2024 |
| 4 rue Jean de la Fontaine | maison | 93 m² | 5 | 300 m² | 127 590 € | 1 372 | septembre 2024 |
| 11 route de Landrecies | maison | 104 m² | 6 | 1 197 m² | 158 000 € | 1 519 | septembre 2024 |
| 1 avenue de l'Abbé Jean de Beco | maison | 132 m² | 5 | 964 m² | 170 250 € | 1 290 | septembre 2024 |
| 115 route d'Avesnes | maison | 86 m² | 3 | 97 m² | 38 000 € | 442 | septembre 2024 |
| 55 rue Jules Gallois | appartement | 51 m² | 2 | 59 000 € | 1 157 | septembre 2024 | |
| 2 square Bouillot | maison | 84 m² | 5 | 792 m² | 74 500 € | 887 | août 2024 |
| 29 rue Beethoven | maison | 83 m² | 4 | 2 952 m² | 88 000 € | 1 060 | août 2024 |
| 52 avenue de Montfort en Chalosse | maison | 83 m² | 5 | 4 274 m² | 108 001 € | 1 301 | août 2024 |
| 4 rue Roger Lesnes | maison | 42 m² | 3 | 163 m² | 49 500 € | 1 179 | août 2024 |
| 249 rue Jules Gallois | maison | 120 m² | 6 | 413 m² | 53 000 € | 442 | juillet 2024 |
| 172 route d'Avesnes | maison | 90 m² | 4 | 267 m² | 50 000 € | 556 | juillet 2024 |
| 15 rue Roger Lesnes | maison | 85 m² | 4 | 259 m² | 49 000 € | 576 | juin 2024 |
| 251 rue Jules Gallois | maison | 120 m² | 6 | 420 m² | 70 000 € | 583 | juin 2024 |
| 3 ter place du Général de Gaulle | maison | 76 m² | 4 | 300 m² | 84 500 € | 1 112 | juin 2024 |
| 23 rue Dorlodot | maison | 145 m² | 6 | 730 m² | 80 000 € | 552 | mai 2024 |
| 192 rue Jules Gallois | maison | 55 m² | 3 | 259 m² | 42 500 € | 773 | mai 2024 |
| 323 rue Jules Gallois | maison | 136 m² | 6 | 445 m² | 55 000 € | 404 | mai 2024 |
| 114 route d'Avesnes | maison | 69 m² | 4 | 306 m² | 50 000 € | 725 | mai 2024 |
| 22 rue Dorlodot | maison | 80 m² | 4 | 223 m² | 27 500 € | 344 | avril 2024 |
| 50 rue Jules Gallois | maison | 104 m² | 5 | 778 m² | 61 000 € | 587 | avril 2024 |
| 5 rue Jules Stephenne | maison | 47 m² | 3 | 541 m² | 60 000 € | 1 277 | avril 2024 |
Autour de Louvroil
Louvroil est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 140 km.
L'aire dont elle dépend
Louvroil appartient à l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française), 65 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maubeuge 968 €/m²
- Hautmont 1 029 €/m²
- Jeumont 1 041 €/m²
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m²
- Feignies 1 204 €/m²
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m²
- Rousies 823 €/m²
- Bavay 1 339 €/m²
- Berlaimont 1 148 €/m²
- Boussois 1 214 €/m²
- Marpent 1 060 €/m²
- Leval 1 190 €/m²
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m²
- Recquignies 1 439 €/m²
Les communes limitrophes
Louvroil touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hautmont 1 029 €/m² 2,6 km
- Maubeuge 968 €/m² 2,7 km
- Neuf-Mesnil 936 €/m² 3,0 km
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m² 3,2 km
- Rousies 823 €/m² 3,6 km
- Beaufort 1 347 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Louvroil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Feignies 1 204 €/m² 4,5 km, 6 703 hab.
- La Longueville 1 411 €/m² 6,9 km, 2 057 hab.
- Recquignies 1 439 €/m² 7,2 km, 2 338 hab.
- Boussois 1 214 €/m² 7,9 km, 3 123 hab.
- Bachant 975 €/m² 7,9 km, 2 230 hab.
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² 8,0 km, 2 371 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de Pantegnies à 6,2 km, réserve biologique dirigée le Bon Wez à 12 km
- forêts bois du Fay (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 4,4 km, bois Hoyeux à 5,2 km
- rivières Solre à 5,2 km, By à 9,6 km
- site Natura 2000 Forêts de Mormal et de Bois l'Evêque, Bois de la Lanière et Plaine alluviale de la Sambre à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Louvroil ?
- jan 3,5 %
- fév 4,7 %
- mars 7,0 %
- avr 10,5 %
- mai 7,8 %
- juin 8,6 %
- juil 10,2 %
- août 6,6 %
- sept 11,3 %
- oct 9,8 %
- nov 7,4 %
- déc 12,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Louvroil ?
Les maisons vendues à Louvroil ont un terrain médian de 360 m², mesuré sur 216 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 984 €/m² | 59 |
| 2022 | 1 159 €/m² | 43 |
| 2023 | 1 055 €/m² | 32 |
| 2024 | 844 €/m² | 39 |
| 2025 | 1 053 €/m² | 43 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.