Prix de l'immobilier à Boussois
1 214€/m² pour une maison, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Boussois
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
45 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boussois est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Taisnières-sur-Hon 1 905 €/m² une maison
- Mairieux 1 897 €/m² une maison
- Gognies-Chaussée 1 778 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 605 €/m² une maison
- Lez-Fontaine 1 557 €/m² une maison
- Cerfontaine 1 495 €/m² une maison
- Assevent 1 481 €/m² une maison
- Vieux-Reng 1 479 €/m² une maison
- Saint-Remy-Chaussée 1 465 €/m² une maison
- Beugnies 1 455 €/m² une maison
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² une maison
- Recquignies 1 439 €/m² une maison
- La Longueville 1 411 €/m² une maison
- Rousies 1 403 €/m² une maison
- Colleret 1 391 €/m² une maison
- Mecquignies 1 352 €/m² une maison
- Saint-Remy-du-Nord 1 349 €/m² une maison
- Beaufort 1 347 €/m² une maison
- Bavay 1 339 €/m² une maison
- Aibes 1 307 €/m² une maison
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² une maison
- Houdain-lez-Bavay 1 233 €/m² une maison
- Boussois 1 214 €/m² une maison
- Dimont 1 211 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Boussois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Cite Fauquel | 86 m² | 5 | 102 000 € | novembre 2024 | 1 182 €/m² |
| 5 avenue Jeanne d'Arc | 88 m² | 5 | 109 000 € | décembre 2025 | 1 229 €/m² |
| 151 rue Eugene Chimot | 85 m² | 5 | 30 000 € | octobre 2023 | 387 €/m² |
| 2 place Poincare | 85 m² | 5 | 80 000 € | janvier 2023 | 1 013 €/m² |
| 18 rue Pasteur | 84 m² | 5 | 57 000 € | janvier 2023 | 697 €/m² |
| 49 Cite des Platanes | 80 m² | 5 | 112 290 € | avril 2025 | 1 389 €/m² |
| 6 Cite Fauquel | 90 m² | 5 | 100 000 € | avril 2024 | 1 093 €/m² |
| 18 Cite les Corbeaux | 92 m² | 5 | 121 600 € | septembre 2025 | 1 300 €/m² |
| 38 Cite les Corbeaux | 92 m² | 5 | 118 500 € | février 2025 | 1 279 €/m² |
| 14 avenue Gambetta | 83 m² | 5 | 50 000 € | avril 2022 | 577 €/m² |
| 6 place Poincare | 86 m² | 5 | 72 000 € | mars 2021 | 998 €/m² |
| 33 avenue Gambetta | 84 m² | 5 | 49 755 € | septembre 2021 | 524 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 029 €/m² à 1 214 €/m².
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 846 €/m² et 1 288 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Boussois, une maison de moins de 70 m² se vend 1 029 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 785 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Boussois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Boussois
- Combien coûte le mètre carré à Boussois ?
- Le prix médian à Boussois est de 1 214 €/m² pour une maison, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 846 €/m² et 1 288 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boussois ?
- Les maisons vendues à Boussois ont un terrain médian de 358 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 143 retenues à Boussois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75 rue Eugene Chimot | maison | 70 m² | 4 | 176 m² | 85 000 € | 1 214 | décembre 2025 |
| 36 rue Moronval | maison | 98 m² | 5 | 579 m² | 120 000 € | 1 224 | décembre 2025 |
| 30 résidence Aurore | maison | 102 m² | 5 | 433 m² | 115 000 € | 1 127 | décembre 2025 |
| 5 avenue Jeanne d'Arc | maison | 88 m² | 5 | 455 m² | 109 000 € | 1 239 | décembre 2025 |
| 27 rue Eugene Chimot | maison | 65 m² | 4 | 196 m² | 95 000 € | 1 462 | octobre 2025 |
| 6 rue Anatole France | maison | 30 m² | 1 | 61 m² | 118 900 € | 3 963 | octobre 2025 |
| 128 rue du Ponceau | maison | 88 m² | 4 | 2 800 m² | 110 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 6 ruelle des Loups | maison | 108 m² | 4 | 211 m² | 81 000 € | 750 | septembre 2025 |
| 20 rue Pasteur | maison | 70 m² | 5 | 778 m² | 85 000 € | 1 214 | septembre 2025 |
| 18 Cite les Corbeaux | maison | 92 m² | 5 | 577 m² | 121 600 € | 1 322 | septembre 2025 |
| 163 rue Eugene Chimot | maison | 78 m² | 4 | 277 m² | 95 000 € | 1 218 | septembre 2025 |
| 89 rue Victor Hugo | maison | 57 m² | 4 | 395 m² | 39 600 € | 695 | septembre 2025 |
| 23 rue Gilbert Lanthier | maison | 70 m² | 5 | 1 650 m² | 55 000 € | 786 | septembre 2025 |
| 43 bis rue Gilbert Lanthier | maison | 76 m² | 4 | 726 m² | 65 000 € | 855 | août 2025 |
| 461 rue Jean Jaures | maison | 78 m² | 4 | 211 m² | 66 000 € | 846 | juin 2025 |
| 56 rue Eugene Chimot | maison | 70 m² | 4 | 586 m² | 82 000 € | 1 171 | avril 2025 |
| 63 avenue Gambetta | maison | 74 m² | 5 | 611 m² | 95 341 € | 1 288 | avril 2025 |
| 72 rue Eugene Chimot | maison | 125 m² | 3 | 410 m² | 208 800 € | 1 670 | avril 2025 |
| 6 résidence Belfort | maison | 145 m² | 4 | 679 m² | 292 000 € | 2 014 | avril 2025 |
| 15 Cite les Corbeaux | maison | 110 m² | 5 | 419 m² | 121 000 € | 1 100 | avril 2025 |
| 49 Cite des Platanes | maison | 80 m² | 5 | 488 m² | 112 290 € | 1 404 | avril 2025 |
| 73 avenue Gambetta | maison | 63 m² | 5 | 243 m² | 45 000 € | 714 | mars 2025 |
| 27 ter rue Anatole France | maison | 133 m² | 5 | 358 m² | 110 000 € | 827 | mars 2025 |
| 99 rue Gabriel Péri | maison | 98 m² | 5 | 474 m² | 126 000 € | 1 286 | mars 2025 |
| 38 Cite les Corbeaux | maison | 92 m² | 5 | 447 m² | 118 500 € | 1 288 | février 2025 |
| 25 rue Eugene Chimot | maison | 65 m² | 4 | 196 m² | 40 000 € | 615 | février 2025 |
| 62 rue Moronval | maison | 109 m² | 6 | 249 m² | 132 000 € | 1 211 | janvier 2025 |
| 100 rue des Fosses | maison | 65 m² | 4 | 594 m² | 118 500 € | 1 823 | décembre 2024 |
| 67 avenue Gambetta | maison | 74 m² | 5 | 145 m² | 74 660 € | 1 009 | décembre 2024 |
| 5 Cite Fauquel | maison | 86 m² | 5 | 601 m² | 102 000 € | 1 186 | novembre 2024 |
| 87 rue Eugene Chimot | maison | 78 m² | 4 | 166 m² | 65 000 € | 833 | novembre 2024 |
| 41 rue Eugene Chimot | maison | 100 m² | 5 | 198 m² | 86 000 € | 860 | octobre 2024 |
| 18 avenue Gambetta | maison | 63 m² | 5 | 2 885 m² | 102 500 € | 1 627 | octobre 2024 |
| 92 rue de la Vieille Église | maison | 112 m² | 6 | 137 m² | 105 000 € | 938 | octobre 2024 |
| 126 rue Anatole France | maison | 110 m² | 5 | 1 036 m² | 190 000 € | 1 727 | octobre 2024 |
| 77 résidence Jean Claude Maret | maison | 127 m² | 7 | 700 m² | 215 200 € | 1 694 | octobre 2024 |
| 70 rue Eugene Chimot | maison | 41 m² | 4 | 493 m² | 48 000 € | 1 171 | septembre 2024 |
| 25 Cite les Corbeaux | maison | 92 m² | 5 | 452 m² | 110 000 € | 1 196 | août 2024 |
| 72 rue Eugene Chimot | maison | 125 m² | 3 | 410 m² | 193 000 € | 1 544 | août 2024 |
| 97 rue Victor Hugo | maison | 67 m² | 3 | 121 m² | 90 000 € | 1 343 | août 2024 |
| 27 Cite les Corbeaux | maison | 132 m² | 5 | 448 m² | 130 000 € | 985 | juillet 2024 |
| 37 avenue Gambetta | maison | 117 m² | 4 | 2 806 m² | 90 650 € | 775 | juillet 2024 |
| 19 rue Moronval | maison | 65 m² | 4 | 176 m² | 70 000 € | 1 077 | juillet 2024 |
| 11 avenue Hoche | maison | 92 m² | 3 | 206 m² | 87 000 € | 946 | juin 2024 |
| 175 rue Victor Hugo | maison | 152 m² | 7 | 667 m² | 135 000 € | 888 | juin 2024 |
| 32 bis rue Eugene Chimot | maison | 81 m² | 3 | 1 214 m² | 110 000 € | 1 358 | mai 2024 |
| 6 Cite Fauquel | maison | 90 m² | 5 | 735 m² | 100 000 € | 1 111 | avril 2024 |
| 37 rue Moronval | maison | 97 m² | 5 | 749 m² | 177 500 € | 1 830 | avril 2024 |
| 10 bis rue des Tries | maison | 110 m² | 6 | 531 m² | 137 000 € | 1 245 | mars 2024 |
| 26 bis place Poincare | maison | 74 m² | 5 | 108 m² | 27 000 € | 365 | mars 2024 |
| 20 place Poincare | maison | 74 m² | 5 | 240 m² | 115 000 € | 1 554 | février 2024 |
| 70 Cite des Platanes | maison | 99 m² | 6 | 892 m² | 125 000 € | 1 263 | février 2024 |
| 14 avenue Carnot | maison | 74 m² | 5 | 229 m² | 79 000 € | 1 068 | février 2024 |
| 98 rue de la Vieille Église | maison | 52 m² | 3 | 200 m² | 95 000 € | 1 827 | janvier 2024 |
| 72 avenue Gambetta | maison | 74 m² | 5 | 187 m² | 129 600 € | 1 751 | janvier 2024 |
| 121 rue de la Vieille Église | maison | 103 m² | 5 | 644 m² | 135 000 € | 1 311 | décembre 2023 |
| 133 rue Eugene Chimot | maison | 63 m² | 5 | 181 m² | 55 000 € | 873 | décembre 2023 |
| 48 avenue Gambetta | maison | 63 m² | 5 | 2 882 m² | 135 000 € | 2 143 | novembre 2023 |
| 5 résidence Aurore | maison | 93 m² | 4 | 935 m² | 107 500 € | 1 156 | octobre 2023 |
| 151 rue Eugene Chimot | maison | 85 m² | 5 | 252 m² | 30 000 € | 353 | octobre 2023 |
| 99 rue Eugene Chimot | maison | 70 m² | 4 | 164 m² | 47 000 € | 671 | août 2023 |
| 11 rue Gilbert Lanthier | maison | 75 m² | 4 | 3 193 m² | 188 050 € | 2 507 | août 2023 |
| 33 Cite des Platanes | maison | 90 m² | 5 | 303 m² | 107 000 € | 1 189 | juillet 2023 |
| 8 bis rue Anatole France | maison | 43 m² | 2 | 46 m² | 15 000 € | 349 | juin 2023 |
| 125 rue Eugene Chimot | maison | 77 m² | 3 | 141 m² | 86 000 € | 1 117 | mai 2023 |
| 451 rue Jean Jaures | maison | 93 m² | 5 | 204 m² | 120 000 € | 1 290 | mai 2023 |
| 17 avenue Hoche | maison | 98 m² | 4 | 146 m² | 112 000 € | 1 143 | mai 2023 |
| 120 rue Jean Jaures | maison | 119 m² | 4 | 699 m² | 251 750 € | 2 116 | mai 2023 |
| 43 rue Eugene Chimot | maison | 90 m² | 4 | 195 m² | 114 000 € | 1 267 | avril 2023 |
| 1 rue Victor Hugo | maison | 177 m² | 7 | 955 m² | 192 450 € | 1 087 | avril 2023 |
| 2 avenue Gambetta | maison | 74 m² | 5 | 2 769 m² | 79 000 € | 1 068 | février 2023 |
| 2 place Poincare | maison | 85 m² | 5 | 246 m² | 80 000 € | 941 | janvier 2023 |
| 135 résidence Jean Claude Maret | maison | 73 m² | 3 | 672 m² | 160 000 € | 2 192 | janvier 2023 |
| 18 rue Pasteur | maison | 84 m² | 5 | 558 m² | 57 000 € | 679 | janvier 2023 |
| 462 rue Jean Jaures | maison | 82 m² | 5 | 301 m² | 93 200 € | 1 137 | décembre 2022 |
| 9 avenue Hoche | maison | 84 m² | 6 | 169 m² | 97 000 € | 1 155 | décembre 2022 |
| 51 rue Anatole France | maison | 66 m² | 3 | 132 m² | 56 000 € | 848 | décembre 2022 |
| 140 rue du Château | maison | 50 m² | 3 | 732 m² | 44 000 € | 880 | décembre 2022 |
| 20 avenue Hoche | maison | 74 m² | 5 | 4 748 m² | 100 000 € | 1 351 | novembre 2022 |
| 78 résidence Jean Claude Maret | maison | 104 m² | 4 | 466 m² | 157 100 € | 1 511 | octobre 2022 |
Autour de Boussois
Boussois est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 144 km.
L'aire dont elle dépend
Boussois appartient à l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française), 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maubeuge 968 €/m²
- Hautmont 1 029 €/m²
- Jeumont 1 041 €/m²
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m²
- Feignies 1 204 €/m²
- Louvroil 1 053 €/m²
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m²
- Rousies 823 €/m²
- Bavay 1 339 €/m²
- Berlaimont 1 148 €/m²
- Marpent 1 060 €/m²
- Leval 1 190 €/m²
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m²
- Recquignies 1 439 €/m²
Les communes limitrophes
Boussois touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marpent 1 060 €/m² 2,0 km
- Assevent 1 481 €/m² 2,1 km
- Recquignies 1 439 €/m² 2,1 km
- Élesmes 1 143 €/m² 2,7 km
- Vieux-Reng 1 479 €/m² 3,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boussois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Jeumont à 6,1 km, bois de Beumont à 8,6 km
- rivières Solre à 2,6 km, Trouille à 4,2 km
- site Natura 2000 Hautes Vallées de la Solre, de la Thure, de la Hante et leurs versants boisés et bocagers à 12 km
- vignoble des Agaises à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Boussois ?
- jan 7,0 %
- fév 7,7 %
- mars 7,0 %
- avr 13,3 %
- mai 7,7 %
- juin 7,0 %
- juil 4,9 %
- août 11,2 %
- sept 9,1 %
- oct 9,8 %
- nov 4,2 %
- déc 11,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Boussois ?
Les maisons vendues à Boussois ont un terrain médian de 358 m², mesuré sur 142 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 029 €/m² | 32 |
| 2022 | 950 €/m² | 36 |
| 2023 | 1 143 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 191 €/m² | 28 |
| 2025 | 1 214 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.