Prix de l'immobilier à Marpent
1 060€/m² pour une maison, prix médian des 42 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Marpent
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
45 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marpent est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Taisnières-sur-Hon 1 905 €/m² une maison
- Mairieux 1 897 €/m² une maison
- Gognies-Chaussée 1 778 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 605 €/m² une maison
- Lez-Fontaine 1 557 €/m² une maison
- Cerfontaine 1 495 €/m² une maison
- Assevent 1 481 €/m² une maison
- Vieux-Reng 1 479 €/m² une maison
- Saint-Remy-Chaussée 1 465 €/m² une maison
- Beugnies 1 455 €/m² une maison
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² une maison
- Recquignies 1 439 €/m² une maison
- La Longueville 1 411 €/m² une maison
- Rousies 1 403 €/m² une maison
- Colleret 1 391 €/m² une maison
- Mecquignies 1 352 €/m² une maison
- Saint-Remy-du-Nord 1 349 €/m² une maison
- Beaufort 1 347 €/m² une maison
- Bavay 1 339 €/m² une maison
- Aibes 1 307 €/m² une maison
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² une maison
- Houdain-lez-Bavay 1 233 €/m² une maison
- Boussois 1 214 €/m² une maison
- Dimont 1 211 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marpent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du 8 Mai 1945 | 85 m² | 4 | 95 000 € | novembre 2025 | 1 150 €/m² |
| 73 rue Victor Hugo | 83 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2025 | 1 022 €/m² |
| 2 Cité à l'Orée du Bois | 88 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 352 €/m² |
| 2 chemin des Français | 83 m² | 4 | 169 000 € | septembre 2024 | 2 079 €/m² |
| 2 rue le Pre Fleuri | 89 m² | 4 | 216 000 € | juillet 2025 | 2 423 €/m² |
| 46 rue de la République | 85 m² | 4 | 110 000 € | juin 2022 | 1 388 €/m² |
| 2 rue Marceau | 86 m² | 4 | 65 000 € | septembre 2022 | 870 €/m² |
| 20 rue Georges Delmotte | 84 m² | 4 | 100 000 € | avril 2022 | 1 187 €/m² |
| 4 bis rue Marceau | 88 m² | 4 | 96 750 € | décembre 2023 | 1 245 €/m² |
| 2 Cité à l'Orée du Bois | 88 m² | 4 | 98 000 € | novembre 2023 | 1 315 €/m² |
| 2 Cité à l'Orée du Bois | 88 m² | 4 | 75 000 € | juin 2023 | 1 003 €/m² |
| 13 rue de la Mairie | 90 m² | 4 | 60 000 € | janvier 2024 | 742 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 019 €/m² à 1 060 €/m².
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 264 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marpent, une maison de moins de 70 m² se vend 1 000 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 925 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marpent, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marpent
- Combien coûte le mètre carré à Marpent ?
- Le prix médian à Marpent est de 1 060 €/m² pour une maison, en 2025, sur 42 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 750 €/m² et 1 264 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marpent ?
- Les maisons vendues à Marpent ont un terrain médian de 461 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 172 retenues à Marpent depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue des 14 Hectares | maison | 72 m² | 4 | 1 358 m² | 40 000 € | 556 | décembre 2025 |
| 11 rue Thivrier | maison | 80 m² | 5 | 278 m² | 60 000 € | 750 | décembre 2025 |
| 3 chemin des Français | maison | 96 m² | 4 | 1 501 m² | 208 000 € | 2 167 | décembre 2025 |
| 22 rue Delbreil | maison | 60 m² | 3 | 142 m² | 68 000 € | 1 133 | novembre 2025 |
| 52 rue de la République | maison | 69 m² | 4 | 157 m² | 75 000 € | 1 087 | novembre 2025 |
| 14 rue du 8 Mai 1945 | maison | 85 m² | 4 | 168 m² | 95 000 € | 1 118 | novembre 2025 |
| 89 rue Roger Salengro | maison | 116 m² | 6 | 1 125 m² | 122 500 € | 1 056 | octobre 2025 |
| 26 bis rue Georges Delmotte | maison | 116 m² | 5 | 411 m² | 175 000 € | 1 509 | septembre 2025 |
| 69 rue de la Mairie | maison | 153 m² | 9 | 633 m² | 152 000 € | 993 | septembre 2025 |
| 2 Cité à l'Orée du Bois | maison | 88 m² | 4 | 572 m² | 120 000 € | 1 364 | septembre 2025 |
| 43 rue de la Mairie | maison | 85 m² | 3 | 351 m² | 27 273 € | 321 | septembre 2025 |
| 109 rue Victor Hugo | maison | 74 m² | 5 | 302 m² | 95 000 € | 1 284 | septembre 2025 |
| 150 rue Victor Hugo Prolongée | maison | 115 m² | 6 | 800 m² | 242 300 € | 2 107 | août 2025 |
| 43 rue de Grand-Reng | maison | 109 m² | 5 | 1 306 m² | 204 700 € | 1 878 | août 2025 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 142 m² | 4 | 165 m² | 75 000 € | 528 | juillet 2025 |
| 2 rue le Pre Fleuri | maison | 89 m² | 4 | 497 m² | 216 000 € | 2 427 | juillet 2025 |
| 9 Cité Klein | maison | 88 m² | 6 | 2 050 m² | 85 000 € | 966 | juillet 2025 |
| 147 rue Victor Hugo | maison | 80 m² | 5 | 1 567 m² | 98 000 € | 1 225 | juillet 2025 |
| 6 rue Faidherbe | maison | 107 m² | 4 | 943 m² | 50 000 € | 467 | juillet 2025 |
| 87 rue Roger Salengro | maison | 76 m² | 5 | 568 m² | 105 000 € | 1 382 | juillet 2025 |
| 2 Cité la Clé des Champs | maison | 150 m² | 6 | 556 m² | 180 000 € | 1 200 | juillet 2025 |
| 148 rue Victor Hugo Prolongée | maison | 95 m² | 5 | 805 m² | 36 000 € | 379 | juillet 2025 |
| 28 Cité à l'Orée du Bois | maison | 94 m² | 5 | 423 m² | 85 000 € | 904 | juin 2025 |
| 28 rue Roger Salengro | maison | 95 m² | 4 | 478 m² | 105 000 € | 1 105 | juin 2025 |
| 28 rue Jean-Baptiste Lebas | maison | 64 m² | 3 | 1 246 m² | 120 000 € | 1 875 | mai 2025 |
| 9 Cité Léo Lagrange | maison | 103 m² | 6 | 461 m² | 152 000 € | 1 476 | mai 2025 |
| 50 rue du 8 Mai 1945 | maison | 130 m² | 6 | 155 m² | 83 000 € | 638 | mai 2025 |
| 16 rue de l'Industrie | maison | 65 m² | 2 | 236 m² | 68 000 € | 1 046 | mai 2025 |
| 14 rue Marceau | maison | 63 m² | 4 | 335 m² | 76 500 € | 1 214 | avril 2025 |
| 58 rue de la République | appartement | 135 m² | 5 | 1 432 m² | 145 000 € | 1 074 | avril 2025 |
| 8 rue de Maubeuge | maison | 97 m² | 5 | 150 m² | 65 000 € | 670 | avril 2025 |
| 7 rue Jean-Marie Carion | maison | 106 m² | 7 | 1 472 m² | 81 000 € | 764 | mars 2025 |
| 19 rue Roger Salengro | maison | 72 m² | 3 | 213 m² | 25 000 € | 347 | mars 2025 |
| 1 rue Gambetta | maison | 78 m² | 4 | 146 m² | 83 000 € | 1 064 | mars 2025 |
| 40 rue de la République | maison | 72 m² | 4 | 399 m² | 51 500 € | 715 | mars 2025 |
| 10 rue Marceau | maison | 117 m² | 5 | 1 510 m² | 125 000 € | 1 068 | février 2025 |
| 4 rue Lanthier | maison | 60 m² | 3 | 72 m² | 50 000 € | 833 | février 2025 |
| 16 rue Marceau | maison | 72 m² | 3 | 284 m² | 66 500 € | 924 | janvier 2025 |
| 21 rue de la Mairie | maison | 96 m² | 4 | 182 m² | 69 000 € | 719 | janvier 2025 |
| 73 rue Victor Hugo | maison | 83 m² | 4 | 477 m² | 85 000 € | 1 024 | janvier 2025 |
| 7 rue du 8 Mai 1945 | maison | 131 m² | 5 | 1 493 m² | 165 600 € | 1 264 | janvier 2025 |
| 50 rue de la République | maison | 88 m² | 5 | 163 m² | 93 850 € | 1 066 | janvier 2025 |
| 42 rue du 8 Mai 1945 | maison | 125 m² | 5 | 170 m² | 95 000 € | 760 | janvier 2025 |
| 6 rue Lanthier | maison | 70 m² | 4 | 162 m² | 20 988 € | 300 | décembre 2024 |
| 37 rue Roger Salengro | maison | 110 m² | 5 | 1 608 m² | 116 300 € | 1 057 | décembre 2024 |
| 34 rue de la République | maison | 62 m² | 5 | 323 m² | 14 000 € | 226 | novembre 2024 |
| 20 rue de l'Industrie | maison | 48 m² | 3 | 73 m² | 43 000 € | 896 | novembre 2024 |
| 31 rue de la Mairie | maison | 70 m² | 4 | 119 m² | 30 000 € | 429 | novembre 2024 |
| 40 rue Victor Hugo | maison | 58 m² | 3 | 222 m² | 63 720 € | 1 099 | octobre 2024 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 118 m² | 4 | 118 m² | 99 350 € | 842 | octobre 2024 |
| 22 rue Jean-Baptiste Lebas | maison | 81 m² | 5 | 1 650 m² | 80 000 € | 988 | octobre 2024 |
| 59 rue Roger Salengro | maison | 105 m² | 5 | 1 308 m² | 187 000 € | 1 781 | octobre 2024 |
| 29 rue Jean-Baptiste Lebas | maison | 67 m² | 4 | 697 m² | 90 000 € | 1 343 | octobre 2024 |
| 2 chemin des Français | maison | 83 m² | 4 | 1 038 m² | 169 000 € | 2 036 | septembre 2024 |
| 6 rue du Bel Air | maison | 59 m² | 4 | 403 m² | 102 000 € | 1 729 | septembre 2024 |
| 9 rue Roger Tilmant | maison | 82 m² | 3 | 743 m² | 80 000 € | 976 | septembre 2024 |
| 2 impasse Victor Hugo | maison | 118 m² | 6 | 597 m² | 183 000 € | 1 551 | août 2024 |
| 48 rue de la Mairie | maison | 81 m² | 3 | 225 m² | 82 840 € | 1 023 | août 2024 |
| 6 rue des 14 Hectares | maison | 44 m² | 2 | 4 982 m² | 160 000 € | 3 636 | juillet 2024 |
| 18 rue de l'Industrie | maison | 58 m² | 3 | 144 m² | 70 000 € | 1 207 | juin 2024 |
| 107 rue Victor Hugo | maison | 74 m² | 5 | 386 m² | 103 000 € | 1 392 | mai 2024 |
| 16 rue Delbreil | maison | 63 m² | 3 | 133 m² | 38 000 € | 603 | mai 2024 |
| 5 Cité Klein | maison | 88 m² | 6 | 2 058 m² | 142 800 € | 1 623 | avril 2024 |
| 60 rue Delbreil | maison | 47 m² | 3 | 48 m² | 19 000 € | 404 | avril 2024 |
| 12 rue de Merbes | maison | 61 m² | 3 | 210 m² | 49 000 € | 803 | mars 2024 |
| 3 rue de l'Industrie | maison | 109 m² | 5 | 639 m² | 123 000 € | 1 128 | mars 2024 |
| 6 Cité Klein | maison | 88 m² | 6 | 2 052 m² | 80 000 € | 909 | février 2024 |
| 16 rue de Merbes | maison | 118 m² | 5 | 794 m² | 85 000 € | 720 | février 2024 |
| 13 rue de la Mairie | maison | 90 m² | 4 | 108 m² | 60 000 € | 667 | janvier 2024 |
| 1 Cité Klein | maison | 92 m² | 6 | 2 085 m² | 65 000 € | 707 | décembre 2023 |
| 36 bis rue de la République | maison | 107 m² | 4 | 1 093 m² | 95 000 € | 888 | décembre 2023 |
| 4 bis rue Marceau | maison | 88 m² | 4 | 998 m² | 96 750 € | 1 099 | décembre 2023 |
| 31 rue Pasteur | maison | 144 m² | 6 | 298 m² | 35 000 € | 243 | décembre 2023 |
| 33 rue de la Mairie | maison | 75 m² | 4 | 177 m² | 35 000 € | 467 | novembre 2023 |
| 46 rue de la Mairie | maison | 58 m² | 3 | 224 m² | 62 130 € | 1 071 | novembre 2023 |
| 35 rue Marceau | maison | 60 m² | 3 | 3 718 m² | 65 000 € | 1 083 | novembre 2023 |
| 2 Cité à l'Orée du Bois | maison | 88 m² | 4 | 572 m² | 98 000 € | 1 114 | novembre 2023 |
| 98 rue Victor Hugo | maison | 120 m² | 4 | 297 m² | 112 000 € | 933 | octobre 2023 |
| 47 rue de la République | maison | 114 m² | 3 | 495 m² | 75 500 € | 662 | septembre 2023 |
| 6 rue de la Marbrerie | maison | 75 m² | 3 | 158 m² | 42 000 € | 560 | août 2023 |
Autour de Marpent
Marpent est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 144 km.
L'aire dont elle dépend
Marpent appartient à l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française), 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maubeuge 968 €/m²
- Hautmont 1 029 €/m²
- Jeumont 1 041 €/m²
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m²
- Feignies 1 204 €/m²
- Louvroil 1 053 €/m²
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m²
- Rousies 823 €/m²
- Bavay 1 339 €/m²
- Berlaimont 1 148 €/m²
- Boussois 1 214 €/m²
- Leval 1 190 €/m²
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m²
- Recquignies 1 439 €/m²
Les communes limitrophes
Marpent touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boussois 1 214 €/m² 2,0 km
- Jeumont 1 041 €/m² 2,0 km
- Recquignies 1 439 €/m² 2,5 km
- Colleret 1 391 €/m² 3,5 km
- Vieux-Reng 1 479 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marpent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rousies 823 €/m² 5,8 km, 3 980 hab.
- Maubeuge 968 €/m² 8,1 km, 28 767 hab.
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m² 8,1 km, 5 131 hab.
- Cousolre 1 059 €/m² 8,5 km, 2 153 hab.
- Louvroil 1 053 €/m² 9,4 km, 6 294 hab.
- Feignies 1 204 €/m² 11,6 km, 6 703 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Jeumont à 4,2 km, bois de Beumont à 6,5 km
- rivières Solre à 4,4 km, Trouille à 4,6 km
- site Natura 2000 Hautes Vallées de la Solre, de la Thure, de la Hante et leurs versants boisés et bocagers à 10 km
- vignoble des Agaises à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Marpent ?
- jan 5,8 %
- fév 5,8 %
- mars 7,6 %
- avr 5,8 %
- mai 8,7 %
- juin 7,0 %
- juil 11,6 %
- août 8,7 %
- sept 11,0 %
- oct 7,0 %
- nov 9,3 %
- déc 11,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Marpent ?
Les maisons vendues à Marpent ont un terrain médian de 461 m², mesuré sur 169 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 019 €/m² | 39 |
| 2022 | 966 €/m² | 45 |
| 2023 | 888 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 005 €/m² | 26 |
| 2025 | 1 060 €/m² | 42 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.