Les découpages autour de Ferrière-la-Petite
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
45 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ferrière-la-Petite est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Taisnières-sur-Hon 1 905 €/m² une maison
- Mairieux 1 897 €/m² une maison
- Gognies-Chaussée 1 778 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 605 €/m² une maison
- Lez-Fontaine 1 557 €/m² une maison
- Cerfontaine 1 495 €/m² une maison
- Assevent 1 481 €/m² une maison
- Vieux-Reng 1 479 €/m² une maison
- Saint-Remy-Chaussée 1 465 €/m² une maison
- Beugnies 1 455 €/m² une maison
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² une maison
- Recquignies 1 439 €/m² une maison
- La Longueville 1 411 €/m² une maison
- Rousies 1 403 €/m² une maison
- Colleret 1 391 €/m² une maison
- Mecquignies 1 352 €/m² une maison
- Saint-Remy-du-Nord 1 349 €/m² une maison
- Beaufort 1 347 €/m² une maison
- Bavay 1 339 €/m² une maison
- Aibes 1 307 €/m² une maison
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² une maison
- Houdain-lez-Bavay 1 233 €/m² une maison
- Boussois 1 214 €/m² une maison
- Dimont 1 211 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ferrière-la-Petite
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de la Sablonnière | 99 m² | 5 | 205 000 € | janvier 2025 | 2 044 €/m² |
| 30 rue du Lieutenant Boucly | 108 m² | 5 | 130 000 € | juillet 2025 | 1 202 €/m² |
| 1 rue Marx Dormoy | 103 m² | 5 | 113 000 € | août 2022 | 1 278 €/m² |
| 8 rue d'Obrechies | 104 m² | 5 | 196 013 € | avril 2022 | 2 114 €/m² |
| 23 rue des Cours | 109 m² | 5 | 107 000 € | janvier 2023 | 1 314 €/m² |
| 8 rue du Lieutenant Boucly | 112 m² | 5 | 133 750 € | avril 2024 | 1 916 €/m² |
| 5109 rue des Cours | 89 m² | 5 | 80 000 € | septembre 2024 | 1 455 €/m² |
| 5110 rue des Cours | 89 m² | 5 | 80 000 € | juillet 2024 | 1 408 €/m² |
| 12 rue de Morlut | 87 m² | 5 | 117 000 € | avril 2025 | 1 354 €/m² |
| 27 rue Henri Devorsine | 89 m² | 5 | 90 000 € | novembre 2023 | 1 442 €/m² |
| 2 impasse Léo Lagrange | 115 m² | 5 | 214 000 € | juin 2024 | 2 932 €/m² |
| 21 rue Robert Gilbert | 86 m² | 5 | 82 950 € | octobre 2024 | 1 588 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 204 €/m² et 2 071 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ferrière-la-Petite, une maison de moins de 70 m² se vend 1 478 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 060 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ferrière-la-Petite, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ferrière-la-Petite
- Combien coûte le mètre carré à Ferrière-la-Petite ?
- Le prix médian à Ferrière-la-Petite est de 1 440 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 204 €/m² et 2 071 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ferrière-la-Petite ?
- Les maisons vendues à Ferrière-la-Petite ont un terrain médian de 652 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Ferrière-la-Petite depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de Quiévelon | maison | 111 m² | 4 | 394 m² | 233 000 € | 2 099 | septembre 2025 |
| 44 rue Henri Devorsine | maison | 135 m² | 4 | 830 m² | 200 000 € | 1 481 | septembre 2025 |
| 30 rue du Lieutenant Boucly | maison | 108 m² | 5 | 664 m² | 130 000 € | 1 204 | juillet 2025 |
| 3 rue du Lieutenant Boucly | maison | 127 m² | 8 | 1 896 m² | 130 000 € | 1 024 | juin 2025 |
| 12 rue de Morlut | maison | 87 m² | 5 | 561 m² | 117 000 € | 1 345 | avril 2025 |
| 51 rue Gabriel Péri | maison | 91 m² | 4 | 393 m² | 131 000 € | 1 440 | février 2025 |
| 8 rue de la Sablonnière | maison | 99 m² | 5 | 939 m² | 205 000 € | 2 071 | janvier 2025 |
| 23 rue Robert Gilbert | maison | 82 m² | 3 | 1 210 m² | 64 800 € | 790 | octobre 2024 |
| 21 rue Robert Gilbert | maison | 86 m² | 5 | 400 m² | 82 950 € | 965 | octobre 2024 |
| 5109 rue des Cours | maison | 89 m² | 5 | 559 m² | 80 000 € | 899 | septembre 2024 |
| 17 rue Robert Gilbert | maison | 65 m² | 3 | 128 m² | 20 000 € | 308 | septembre 2024 |
| 8 rue Gabriel Péri | maison | 82 m² | 3 | 173 m² | 117 400 € | 1 432 | septembre 2024 |
| 5110 rue des Cours | maison | 89 m² | 5 | 841 m² | 80 000 € | 899 | juillet 2024 |
| 2 impasse Léo Lagrange | maison | 115 m² | 5 | 1 027 m² | 214 000 € | 1 861 | juin 2024 |
| 8 rue du Lieutenant Boucly | maison | 112 m² | 5 | 625 m² | 133 750 € | 1 194 | avril 2024 |
| 7 rue de l'Église | maison | 153 m² | 8 | 1 191 m² | 55 500 € | 363 | avril 2024 |
| 8 rue Kléber Delaporte | maison | 135 m² | 7 | 1 626 m² | 110 000 € | 815 | décembre 2023 |
| 3 rue des Cours | maison | 72 m² | 3 | 80 m² | 78 000 € | 1 083 | novembre 2023 |
| 27 rue Henri Devorsine | maison | 89 m² | 5 | 293 m² | 90 000 € | 1 011 | novembre 2023 |
| 4 rue de Morlut | maison | 86 m² | 4 | 535 m² | 67 000 € | 779 | novembre 2023 |
| 18 rue Léo Lagrange | maison | 89 m² | 4 | 764 m² | 125 000 € | 1 404 | octobre 2023 |
| 10 rue Denise | maison | 120 m² | 4 | 1 576 m² | 214 000 € | 1 783 | septembre 2023 |
| 27 rue Robert Gilbert | maison | 86 m² | 4 | 432 m² | 35 000 € | 407 | juillet 2023 |
| 6 La Sablonnière | maison | 85 m² | 4 | 950 m² | 225 700 € | 2 655 | juillet 2023 |
| 15 rue Léo Lagrange | maison | 56 m² | 3 | 401 m² | 105 000 € | 1 875 | mai 2023 |
| 2 rue Léo Lagrange | maison | 160 m² | 4 | 1 914 m² | 287 000 € | 1 794 | mars 2023 |
| 19 rue Gabriel Péri | maison | 67 m² | 3 | 187 m² | 20 000 € | 299 | janvier 2023 |
| 23 rue des Cours | maison | 109 m² | 5 | 956 m² | 107 000 € | 982 | janvier 2023 |
| 5054 rue du Lieutenant Boucly | maison | 147 m² | 6 | 384 m² | 114 000 € | 776 | novembre 2022 |
| 22 rue de Morlut | maison | 100 m² | 3 | 692 m² | 35 000 € | 350 | octobre 2022 |
| 19 rue Marx Dormoy | maison | 98 m² | 3 | 545 m² | 120 000 € | 1 224 | août 2022 |
| 1 rue Marx Dormoy | maison | 103 m² | 5 | 168 m² | 113 000 € | 1 097 | août 2022 |
| 51 rue Léo Lagrange | maison | 120 m² | 6 | 337 m² | 192 000 € | 1 600 | juin 2022 |
| 5135 rue Kléber Delaporte | maison | 104 m² | 8 | 844 m² | 102 000 € | 981 | mai 2022 |
| 12 rue de Quiévelon | maison | 148 m² | 6 | 712 m² | 199 100 € | 1 345 | avril 2022 |
| 8 rue d'Obrechies | maison | 104 m² | 5 | 634 m² | 196 013 € | 1 885 | avril 2022 |
| 5 rue d'Obrechies | maison | 140 m² | 7 | 1 216 m² | 220 370 € | 1 574 | avril 2022 |
| 3 rue de l'Église | maison | 13 m² | 1 | 294 m² | 60 000 € | 4 615 | avril 2022 |
| 36 rue du Lieutenant Boucly | maison | 105 m² | 6 | 3 784 m² | 69 500 € | 662 | octobre 2021 |
| 9 rue Denise | maison | 100 m² | 6 | 294 m² | 144 350 € | 1 444 | octobre 2021 |
| 10 rue Marx Dormoy | maison | 61 m² | 3 | 381 m² | 58 500 € | 959 | octobre 2021 |
| 1 rue de Quiévelon | maison | 74 m² | 3 | 1 081 m² | 179 000 € | 2 419 | septembre 2021 |
| 18 rue Gabriel Péri | maison | 46 m² | 3 | 652 m² | 68 000 € | 1 478 | août 2021 |
| 4 rue d'Obrechies | maison | 123 m² | 5 | 452 m² | 138 000 € | 1 122 | août 2021 |
| 2 place du Général de Gaulle | maison | 171 m² | 6 | 387 m² | 93 000 € | 544 | juillet 2021 |
| 39 bis rue de Morlut | maison | 90 m² | 5 | 1 050 m² | 201 300 € | 2 237 | juillet 2021 |
| 22 rue Robert Gilbert | maison | 83 m² | 6 | 1 098 m² | 27 600 € | 333 | juillet 2021 |
| 27 rue de Quiévelon | maison | 56 m² | 3 | 4 653 m² | 170 000 € | 3 036 | juin 2021 |
| 5081 rue Henri Devorsine | maison | 80 m² | 5 | 644 m² | 85 000 € | 1 063 | mai 2021 |
| 36 rue Gabriel Péri | maison | 101 m² | 6 | 855 m² | 105 000 € | 1 040 | avril 2021 |
| 3 impasse Léo Lagrange | maison | 120 m² | 5 | 1 092 m² | 200 000 € | 1 667 | mars 2021 |
Autour de Ferrière-la-Petite
Ferrière-la-Petite est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 138 km.
L'aire dont elle dépend
Ferrière-la-Petite appartient à l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française), 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maubeuge 968 €/m²
- Hautmont 1 029 €/m²
- Jeumont 1 041 €/m²
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m²
- Feignies 1 204 €/m²
- Louvroil 1 053 €/m²
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m²
- Rousies 823 €/m²
- Bavay 1 339 €/m²
- Berlaimont 1 148 €/m²
- Boussois 1 214 €/m²
- Marpent 1 060 €/m²
- Leval 1 190 €/m²
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m²
Les communes limitrophes
Ferrière-la-Petite touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cerfontaine 1 495 €/m² 1,9 km
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m² 2,8 km
- Damousies 1 199 €/m² 3,0 km
- Colleret 1 391 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Obrechies, Quiévelon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ferrière-la-Petite : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Pantegnies à 11 km
- forêts bois de Jeumont à 7,2 km, bois du Fay (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 9,8 km
- rivières Solre à 4,8 km, Trouille à 10 km
- site Natura 2000 Hautes Vallées de la Solre, de la Thure, de la Hante et leurs versants boisés et bocagers à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ferrière-la-Petite ?
Les maisons vendues à Ferrière-la-Petite ont un terrain médian de 652 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 122 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 285 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 047 €/m² | 12 |
| 2024 | 899 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 440 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.