Prix de l'immobilier à Colleret
1 391€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Colleret
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
45 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Colleret est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Taisnières-sur-Hon 1 905 €/m² une maison
- Mairieux 1 897 €/m² une maison
- Gognies-Chaussée 1 778 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 605 €/m² une maison
- Lez-Fontaine 1 557 €/m² une maison
- Cerfontaine 1 495 €/m² une maison
- Assevent 1 481 €/m² une maison
- Vieux-Reng 1 479 €/m² une maison
- Saint-Remy-Chaussée 1 465 €/m² une maison
- Beugnies 1 455 €/m² une maison
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² une maison
- Recquignies 1 439 €/m² une maison
- La Longueville 1 411 €/m² une maison
- Rousies 1 403 €/m² une maison
- Colleret 1 391 €/m² une maison
- Mecquignies 1 352 €/m² une maison
- Saint-Remy-du-Nord 1 349 €/m² une maison
- Beaufort 1 347 €/m² une maison
- Bavay 1 339 €/m² une maison
- Aibes 1 307 €/m² une maison
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² une maison
- Houdain-lez-Bavay 1 233 €/m² une maison
- Boussois 1 214 €/m² une maison
- Dimont 1 211 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Colleret
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Pasteur | 90 m² | 4 | 207 675 € | novembre 2025 | 2 252 €/m² |
| 11 rue Emile Zola | 90 m² | 4 | 81 000 € | mai 2025 | 917 €/m² |
| 11 rue Jeanne d'Arc | 89 m² | 4 | 159 000 € | mars 2025 | 1 763 €/m² |
| 6 résidence Petite Couture | 88 m² | 4 | 210 000 € | mars 2025 | 2 384 €/m² |
| 75 route de Solre le Château | 90 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2023 | 1 301 €/m² |
| 11 rue du Général de Gaulle | 88 m² | 4 | 32 000 € | juillet 2022 | 415 €/m² |
| 10 résidence Petite Couture | 88 m² | 4 | 171 050 € | février 2022 | 2 118 €/m² |
| 1 rue Emile Zola | 87 m² | 4 | 150 000 € | mai 2022 | 1 935 €/m² |
| 53 rue Georges Clemenceau | 86 m² | 4 | 48 653 € | janvier 2022 | 622 €/m² |
| 36 rue de la Gare | 92 m² | 5 | 55 000 € | juin 2025 | 535 €/m² |
| 34 rue Georges Clemenceau | 79 m² | 4 | 95 000 € | mars 2025 | 1 223 €/m² |
| 25 rue Jean Dequesnes | 93 m² | 5 | 220 000 € | novembre 2025 | 2 188 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,1 % entre 2022 et 2025, passant de 1 287 €/m² à 1 391 €/m².
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 966 €/m² et 1 787 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Colleret, une maison de moins de 70 m² se vend 1 437 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 178 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Colleret, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Colleret
- Combien coûte le mètre carré à Colleret ?
- Le prix médian à Colleret est de 1 391 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 966 €/m² et 1 787 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Colleret ?
- la Censé, à 1 394 €/m². Le moins cher est la Grande Bruyère, à 1 251 €/m², soit 11 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Colleret ?
- Les maisons vendues à Colleret ont un terrain médian de 755 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Colleret
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 11 % : la Censé à 1 394 €/m², la Grande Bruyère à 1 251 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Lutiau 1 388 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- la Censé 1 394 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Grande Bruyère 1 251 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Colleret porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Ostergnies (4).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 119 y sont recensées à Colleret, 4 ont pu être situées, et 49 ventes sur 62 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Colleret depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 bis rue Pasteur | maison | 105 m² | 4 | 657 m² | 183 000 € | 1 743 | décembre 2025 |
| 14 hameau d'Ostergnies | maison | 59 m² | 3 | 403 m² | 57 000 € | 966 | décembre 2025 |
| 25 rue Jean Dequesnes | maison | 93 m² | 5 | 2 532 m² | 220 000 € | 2 366 | novembre 2025 |
| 10 rue Pasteur | maison | 90 m² | 4 | 1 297 m² | 207 675 € | 2 308 | novembre 2025 |
| 42 N Rte Nationale | maison | 127 m² | 6 | 805 m² | 176 500 € | 1 390 | novembre 2025 |
| 3 rue Victor Hugo | maison | 98 m² | 6 | 78 m² | 55 000 € | 561 | septembre 2025 |
| 36 rue de la Gare | maison | 92 m² | 5 | 1 384 m² | 55 000 € | 598 | juin 2025 |
| 11 rue Emile Zola | maison | 90 m² | 4 | 596 m² | 81 000 € | 900 | mai 2025 |
| 39 rue Jean Jaures | maison | 97 m² | 5 | 660 m² | 140 400 € | 1 447 | mai 2025 |
| 32 rue de la Gare | maison | 120 m² | 6 | 957 m² | 167 100 € | 1 393 | mai 2025 |
| 11 rue Jeanne d'Arc | maison | 89 m² | 4 | 986 m² | 159 000 € | 1 787 | mars 2025 |
| 66 N Rte Nationale | maison | 132 m² | 8 | 848 m² | 183 000 € | 1 386 | mars 2025 |
| 34 rue Georges Clemenceau | maison | 79 m² | 4 | 590 m² | 95 000 € | 1 203 | mars 2025 |
| 14 rue Victor Hugo | maison | 84 m² | 3 | 947 m² | 80 000 € | 952 | mars 2025 |
| 6 résidence Petite Couture | maison | 88 m² | 4 | 779 m² | 210 000 € | 2 386 | mars 2025 |
| 24 hameau d'Ostergnies | maison | 80 m² | 5 | 621 m² | 130 000 € | 1 625 | janvier 2025 |
| 12 rue Jean Jaures | maison | 139 m² | 5 | 1 106 m² | 108 000 € | 777 | décembre 2024 |
| 42 bis N Rte Nationale | maison | 100 m² | 3 | 61 m² | 67 060 € | 671 | décembre 2024 |
| 2 rue de l'Abbé Delattre | maison | 75 m² | 5 | 643 m² | 105 000 € | 1 400 | octobre 2024 |
| 5 impasse Salengro | maison | 92 m² | 3 | 315 m² | 83 000 € | 902 | octobre 2024 |
| 66 bis N Rte Nationale | maison | 115 m² | 6 | 827 m² | 130 000 € | 1 130 | septembre 2024 |
| 21 rue Jean Jaures | maison | 80 m² | 3 | 93 m² | 55 000 € | 688 | juillet 2024 |
| 16 N Cite le Cousteau | maison | 150 m² | 6 | 906 m² | 165 000 € | 1 100 | avril 2024 |
| 37 hameau d'Ostergnies | maison | 75 m² | 3 | 394 m² | 35 000 € | 467 | avril 2024 |
| 5002 voie Communale des Marronniers | maison | 120 m² | 3 | 45 000 € | 375 | décembre 2023 | |
| 17 rue Jean Dequesnes | maison | 86 m² | 5 | 934 m² | 71 000 € | 826 | novembre 2023 |
| 95 bis N Rte Nationale | maison | 131 m² | 4 | 1 365 m² | 300 000 € | 2 290 | octobre 2023 |
| 27 rue Georges Clemenceau | maison | 100 m² | 3 | 867 m² | 130 000 € | 1 300 | octobre 2023 |
| 75 route de Solre le Château | maison | 90 m² | 4 | 2 892 m² | 140 000 € | 1 556 | septembre 2023 |
| 14 bis hameau d'Ostergnies | maison | 85 m² | 5 | 97 m² | 104 000 € | 1 224 | septembre 2023 |
| 2 route de Solre le Château | maison | 80 m² | 3 | 633 m² | 50 000 € | 625 | septembre 2023 |
| 20 rue Jean Dequesnes | maison | 197 m² | 6 | 1 127 m² | 327 000 € | 1 660 | septembre 2023 |
| 50 rue Georges Clemenceau | maison | 66 m² | 4 | 566 m² | 115 000 € | 1 742 | août 2023 |
| 36 rue Georges Clemenceau | maison | 125 m² | 4 | 596 m² | 51 642 € | 413 | mai 2023 |
| 26 rue Victor Hugo | maison | 108 m² | 5 | 2 142 m² | 303 000 € | 2 806 | mai 2023 |
| 67 N Rte Nationale | maison | 78 m² | 4 | 684 m² | 70 000 € | 897 | mars 2023 |
| 49 rue Jean Jaures | maison | 68 m² | 3 | 2 230 m² | 209 000 € | 3 074 | mars 2023 |
| 15 rue Pasteur | maison | 120 m² | 4 | 755 m² | 210 000 € | 1 750 | janvier 2023 |
| 1 route de Solre le Château | maison | 166 m² | 7 | 1 198 m² | 160 000 € | 964 | novembre 2022 |
| 39 N Rte Nationale | maison | 88 m² | 3 | 744 m² | 170 000 € | 1 932 | novembre 2022 |
| 9 rue Fernand Buchet | maison | 173 m² | 5 | 1 051 m² | 197 025 € | 1 139 | novembre 2022 |
| 25 N Rte Nationale | maison | 110 m² | 6 | 909 m² | 185 000 € | 1 682 | août 2022 |
| 90 N Rte Nationale | maison | 196 m² | 3 | 1 930 m² | 130 000 € | 663 | août 2022 |
| 5001 voie Communale des Marronniers | maison | 88 m² | 6 | 7 688 m² | 65 000 € | 739 | juillet 2022 |
| 11 rue du Général de Gaulle | maison | 88 m² | 4 | 565 m² | 32 000 € | 364 | juillet 2022 |
| 36 rue Georges Clemenceau | maison | 125 m² | 4 | 596 m² | 100 000 € | 800 | mai 2022 |
| 1 impasse Lamartine | maison | 97 m² | 3 | 1 281 m² | 115 000 € | 1 186 | mai 2022 |
| 1 rue Emile Zola | maison | 87 m² | 4 | 138 m² | 150 000 € | 1 724 | mai 2022 |
| 79 N Rte Nationale | maison | 40 m² | 4 | 195 m² | 115 020 € | 2 876 | avril 2022 |
| 71 N Rte Nationale | maison | 54 m² | 2 | 433 m² | 75 000 € | 1 389 | avril 2022 |
| 10 résidence Petite Couture | maison | 88 m² | 4 | 612 m² | 171 050 € | 1 944 | février 2022 |
| 36 rue de la République | maison | 96 m² | 5 | 1 460 m² | 220 000 € | 2 292 | janvier 2022 |
| 7 rue de l'Abbé Delattre | maison | 99 m² | 4 | 1 406 m² | 138 000 € | 1 394 | janvier 2022 |
| 53 rue Georges Clemenceau | maison | 86 m² | 4 | 673 m² | 48 653 € | 566 | janvier 2022 |
| 6 rue Jean Dequesnes | maison | 56 m² | 3 | 53 m² | 43 000 € | 768 | septembre 2021 |
| 49 rue Jean Jaures | maison | 68 m² | 3 | 2 161 m² | 40 000 € | 588 | juillet 2021 |
| 23 rue de l'Abbé Delattre | maison | 110 m² | 4 | 216 m² | 32 000 € | 291 | juin 2021 |
| 10 rue Victor Hugo | maison | 73 m² | 4 | 148 m² | 42 500 € | 582 | mai 2021 |
| 1 N Rte Nationale | maison | 75 m² | 4 | 806 m² | 162 750 € | 2 170 | avril 2021 |
| 27 N Rte Nationale | maison | 110 m² | 6 | 623 m² | 129 600 € | 1 178 | avril 2021 |
| 5 rue Léo Lagrange | maison | 67 m² | 3 | 383 m² | 99 500 € | 1 485 | avril 2021 |
| 7 chemin Vert | maison | 98 m² | 3 | 971 m² | 166 350 € | 1 697 | février 2021 |
Autour de Colleret
Colleret est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 140 km.
L'aire dont elle dépend
Colleret appartient à l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française), 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maubeuge 968 €/m²
- Hautmont 1 029 €/m²
- Jeumont 1 041 €/m²
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m²
- Feignies 1 204 €/m²
- Louvroil 1 053 €/m²
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m²
- Rousies 823 €/m²
- Bavay 1 339 €/m²
- Berlaimont 1 148 €/m²
- Boussois 1 214 €/m²
- Marpent 1 060 €/m²
- Leval 1 190 €/m²
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m²
Les communes limitrophes
Colleret touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aibes 1 307 €/m² 3,1 km
- Recquignies 1 439 €/m² 3,2 km
- Jeumont 1 041 €/m² 3,4 km
- Marpent 1 060 €/m² 3,5 km
- Cerfontaine 1 495 €/m² 4,5 km
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² 4,7 km
- Cousolre 1 059 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Quiévelon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Colleret : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Jeumont
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Beumont à 5,8 km
- rivières Solre à 5,8 km, Thure à 7,2 km
- site Natura 2000 Hautes Vallées de la Solre, de la Thure, de la Hante et leurs versants boisés et bocagers à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Colleret ?
- jan 8,1 %
- fév 3,2 %
- mars 11,3 %
- avr 11,3 %
- mai 14,5 %
- juin 3,2 %
- juil 6,5 %
- août 4,8 %
- sept 11,3 %
- oct 6,5 %
- nov 11,3 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Colleret ?
Les maisons vendues à Colleret ont un terrain médian de 755 m², mesuré sur 61 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 973 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 287 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 428 €/m² | 14 |
| 2024 | 840 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 391 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.