Prix de l'immobilier à Cousolre
1 059€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cousolre
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
45 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cousolre est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Taisnières-sur-Hon 1 905 €/m² une maison
- Mairieux 1 897 €/m² une maison
- Gognies-Chaussée 1 778 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 605 €/m² une maison
- Lez-Fontaine 1 557 €/m² une maison
- Cerfontaine 1 495 €/m² une maison
- Assevent 1 481 €/m² une maison
- Vieux-Reng 1 479 €/m² une maison
- Saint-Remy-Chaussée 1 465 €/m² une maison
- Beugnies 1 455 €/m² une maison
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² une maison
- Recquignies 1 439 €/m² une maison
- La Longueville 1 411 €/m² une maison
- Rousies 1 403 €/m² une maison
- Colleret 1 391 €/m² une maison
- Mecquignies 1 352 €/m² une maison
- Saint-Remy-du-Nord 1 349 €/m² une maison
- Beaufort 1 347 €/m² une maison
- Bavay 1 339 €/m² une maison
- Aibes 1 307 €/m² une maison
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² une maison
- Houdain-lez-Bavay 1 233 €/m² une maison
- Boussois 1 214 €/m² une maison
- Dimont 1 211 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cousolre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue Saint Joseph | 92 m² | 5 | 85 000 € | juin 2025 | 918 €/m² |
| 45 rue Saint Joseph | 91 m² | 5 | 35 000 € | novembre 2024 | 423 €/m² |
| 14 Cite des Malus | 86 m² | 5 | 126 900 € | septembre 2025 | 1 488 €/m² |
| 4 rue de Landeliès | 106 m² | 5 | 222 400 € | septembre 2025 | 2 106 €/m² |
| 5917 Plaine Saint Martin | 102 m² | 5 | 120 000 € | janvier 2023 | 1 126 €/m² |
| 1 ruelle du Gaucher | 100 m² | 5 | 49 000 € | juillet 2022 | 508 €/m² |
| 43 rue Eloi Cougneau | 90 m² | 5 | 190 000 € | mars 2022 | 2 125 €/m² |
| 6 rue du Terne Clarin | 93 m² | 4 | 132 500 € | novembre 2025 | 1 451 €/m² |
| 5 rue de Landeliès | 93 m² | 4 | 36 000 € | octobre 2025 | 375 €/m² |
| 10 Cite des Malus | 86 m² | 5 | 100 000 € | juin 2023 | 1 127 €/m² |
| 12 Cite des Malus | 86 m² | 5 | 80 000 € | janvier 2023 | 892 €/m² |
| 15 rue Saint Roch | 89 m² | 5 | 109 000 € | avril 2021 | 1 282 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 018 €/m² à 1 059 €/m².
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 647 €/m² et 1 905 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cousolre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 198 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 098 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cousolre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cousolre
- Combien coûte le mètre carré à Cousolre ?
- Le prix médian à Cousolre est de 1 059 €/m² pour une maison, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 647 €/m² et 1 905 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Cousolre ?
- le Brey, à 1 350 €/m². Le moins cher est le Terne, à 924 €/m², soit 46 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Cousolre ?
- Les maisons vendues à Cousolre ont un terrain médian de 502 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Cousolre
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 46 % : le Brey à 1 350 €/m², le Terne à 924 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Terne 924 €/m² 71 ventes, 99 % de maisons
- Plaine Saint Martin 1 160 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- le Brey 1 350 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Cousolre portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Hameau de Reugnies (5), les Rosibus (4), Rouvroy (2).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 50 y sont recensées à Cousolre, 7 ont pu être situées, et 121 ventes sur 128 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 128 retenues à Cousolre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 N Rte Nationale | maison | 147 m² | 5 | 1 199 m² | 110 000 € | 748 | décembre 2025 |
| 34 rue de Landeliès | maison | 125 m² | 5 | 7 733 m² | 110 000 € | 880 | décembre 2025 |
| 4 N Rte Nationale | maison | 68 m² | 4 | 521 m² | 61 000 € | 897 | décembre 2025 |
| 6 rue du Terne Clarin | maison | 93 m² | 4 | 244 m² | 132 500 € | 1 425 | novembre 2025 |
| 39 rue Saint Joseph | maison | 80 m² | 4 | 795 m² | 165 000 € | 2 063 | novembre 2025 |
| 5 rue de Landeliès | maison | 93 m² | 4 | 628 m² | 36 000 € | 387 | octobre 2025 |
| 109 N Rte Nationale | maison | 115 m² | 4 | 505 m² | 30 000 € | 261 | octobre 2025 |
| 2 hameau des Haies | maison | 79 m² | 5 | 1 115 m² | 135 000 € | 1 709 | septembre 2025 |
| 14 Cite des Malus | maison | 86 m² | 5 | 395 m² | 126 900 € | 1 476 | septembre 2025 |
| 12 bis rue Joffroy | maison | 54 m² | 3 | 141 m² | 105 000 € | 1 944 | septembre 2025 |
| 4 rue de Landeliès | maison | 106 m² | 5 | 422 m² | 222 400 € | 2 098 | septembre 2025 |
| 58 rue Eloi Cougneau | maison | 79 m² | 5 | 292 m² | 35 000 € | 443 | juillet 2025 |
| 165 place Charles de Gaulle Rte Nat | maison | 102 m² | 6 | 22 m² | 40 000 € | 392 | juillet 2025 |
| 32 rue Saint Joseph | maison | 92 m² | 5 | 573 m² | 85 000 € | 924 | juin 2025 |
| 19 Cite des Malus | maison | 67 m² | 4 | 274 m² | 137 000 € | 2 045 | juin 2025 |
| 2 A rue Breoux | maison | 160 m² | 5 | 462 m² | 103 550 € | 647 | mai 2025 |
| 17 rue Joffroy | maison | 170 m² | 8 | 4 665 m² | 180 000 € | 1 059 | avril 2025 |
| 40 rue Breoux | maison | 82 m² | 3 | 769 m² | 95 500 € | 1 165 | avril 2025 |
| 18 rue Joffroy | maison | 133 m² | 5 | 733 m² | 92 500 € | 695 | mars 2025 |
| 64 rue Eloi Cougneau | maison | 100 m² | 6 | 6 593 m² | 180 000 € | 1 800 | mars 2025 |
| 151 place Charles de Gaulle Rte Nat | maison | 188 m² | 8 | 468 m² | 100 000 € | 532 | mars 2025 |
| 31 ter rue de la Gare | maison | 105 m² | 6 | 384 m² | 200 000 € | 1 905 | février 2025 |
| 51 rue Eloi Cougneau | maison | 71 m² | 4 | 3 440 m² | 180 000 € | 2 535 | février 2025 |
| 10 rue Marius Lenglet | maison | 188 m² | 10 | 262 m² | 101 000 € | 537 | décembre 2024 |
| 18 rue de la Gare | maison | 98 m² | 4 | 4 405 m² | 125 000 € | 1 276 | décembre 2024 |
| 6 rue de Landeliès | maison | 132 m² | 6 | 324 m² | 70 000 € | 530 | novembre 2024 |
| 45 rue Saint Joseph | maison | 91 m² | 5 | 289 m² | 35 000 € | 385 | novembre 2024 |
| 7 rue Saint Aldegonde | maison | 88 m² | 4 | 400 m² | 118 000 € | 1 341 | octobre 2024 |
| 4 rue Albozeau | maison | 117 m² | 4 | 91 m² | 38 500 € | 329 | octobre 2024 |
| 37 place de la Gare | maison | 107 m² | 6 | 1 549 m² | 100 000 € | 935 | septembre 2024 |
| 3 rue Verte | maison | 106 m² | 6 | 692 m² | 117 000 € | 1 104 | juillet 2024 |
| 13 rue de la Gare | maison | 45 m² | 3 | 315 m² | 35 000 € | 778 | juillet 2024 |
| 30 rue Neuve | maison | 109 m² | 6 | 496 m² | 145 000 € | 1 330 | juin 2024 |
| 20 rue Joffroy | maison | 59 m² | 4 | 453 m² | 100 000 € | 1 695 | mai 2024 |
| 2 rue Saint Joseph | maison | 49 m² | 3 | 94 m² | 16 000 € | 327 | avril 2024 |
| 6012 Ham de Reugnies | maison | 24 m² | 3 | 35 000 € | 1 458 | avril 2024 | |
| 36 Ham de Reugnies | maison | 40 m² | 1 | 904 m² | 76 300 € | 1 908 | avril 2024 |
| 94 N Rte Nationale | maison | 235 m² | 11 | 578 m² | 143 000 € | 609 | avril 2024 |
| 20 rue Jules Montay | maison | 140 m² | 7 | 620 m² | 70 000 € | 500 | mars 2024 |
| 23 N Rte Nationale | maison | 69 m² | 3 | 335 m² | 96 750 € | 1 402 | février 2024 |
| 26 rue Saint Martin | maison | 157 m² | 7 | 719 m² | 244 000 € | 1 554 | janvier 2024 |
| 16 Cite des Ifs | maison | 86 m² | 1 | 1 834 m² | 50 000 € | 581 | décembre 2023 |
| 35 place de la Gare | maison | 74 m² | 5 | 432 m² | 118 000 € | 1 595 | septembre 2023 |
| 11 Cite des Ifs | maison | 75 m² | 4 | 1 837 m² | 136 500 € | 1 820 | septembre 2023 |
| 13 résidence les Rosibus Rte Nationale | maison | 127 m² | 4 | 647 m² | 96 106 € | 757 | juillet 2023 |
| 13 rue du Bois des Halles | maison | 73 m² | 4 | 471 m² | 66 000 € | 904 | juillet 2023 |
| 1 C rue Saint Martin | maison | 117 m² | 6 | 514 m² | 110 000 € | 940 | juin 2023 |
| 6 rue Bouillet | maison | 66 m² | 3 | 483 m² | 62 130 € | 941 | juin 2023 |
| 10 Cite des Malus | maison | 86 m² | 5 | 382 m² | 100 000 € | 1 163 | juin 2023 |
| 6 rue Berneuchamps | maison | 101 m² | 6 | 373 m² | 70 000 € | 693 | juin 2023 |
| 30 rue du Terne Clarin | maison | 61 m² | 3 | 153 m² | 79 000 € | 1 295 | mai 2023 |
| 8 rue de la Gare | maison | 95 m² | 3 | 520 m² | 113 800 € | 1 198 | mai 2023 |
| 24 rue Neuve | maison | 84 m² | 1 | 1 139 m² | 20 200 € | 240 | mai 2023 |
| 73 N Rte Nationale | maison | 175 m² | 4 | 559 m² | 203 000 € | 1 160 | mai 2023 |
| 108 N Rte Nationale | maison | 76 m² | 5 | 244 m² | 80 000 € | 1 053 | mai 2023 |
| 28 rue de Landeliès | maison | 195 m² | 8 | 2 927 m² | 236 700 € | 1 214 | avril 2023 |
| 7 rue du Petit Mont | maison | 80 m² | 4 | 725 m² | 170 000 € | 2 125 | avril 2023 |
| 4 rue du Bois des Halles | maison | 83 m² | 4 | 628 m² | 50 000 € | 602 | février 2023 |
| 45 rue Eloi Cougneau | maison | 85 m² | 4 | 670 m² | 160 000 € | 1 882 | janvier 2023 |
| 12 Cite des Malus | maison | 86 m² | 5 | 493 m² | 80 000 € | 930 | janvier 2023 |
| 5917 Plaine Saint Martin | maison | 102 m² | 5 | 120 000 € | 1 176 | janvier 2023 | |
| 26 rue Saint Martin | maison | 157 m² | 7 | 719 m² | 185 000 € | 1 178 | décembre 2022 |
| 11 rue des Juifs | maison | 166 m² | 5 | 509 m² | 213 000 € | 1 283 | novembre 2022 |
| 61 bis N Rte Nationale | maison | 120 m² | 5 | 155 m² | 48 000 € | 400 | novembre 2022 |
| 74 rue Eloi Cougneau | maison | 218 m² | 6 | 11 639 m² | 380 000 € | 1 743 | novembre 2022 |
| 17 rue de Landeliès | maison | 159 m² | 3 | 191 m² | 140 000 € | 881 | octobre 2022 |
| 23 rue du Terne Clarin | maison | 155 m² | 7 | 733 m² | 205 400 € | 1 325 | septembre 2022 |
| 3 rue de Landeliès | maison | 90 m² | 4 | 223 m² | 100 000 € | 1 111 | septembre 2022 |
| 15 rue de la Gare | maison | 60 m² | 3 | 100 m² | 32 000 € | 533 | septembre 2022 |
| 38 rue Saint Martin | maison | 70 m² | 3 | 1 638 m² | 92 500 € | 1 321 | septembre 2022 |
| 5 Ham de Reugnies | maison | 84 m² | 5 | 500 m² | 152 000 € | 1 810 | août 2022 |
| 11 rue du Bois des Halles | maison | 115 m² | 4 | 1 585 m² | 165 000 € | 1 435 | août 2022 |
| 15 rue Joffroy | maison | 195 m² | 7 | 269 m² | 170 000 € | 872 | août 2022 |
| 14 rue Sustendal | maison | 132 m² | 5 | 1 724 m² | 113 000 € | 856 | août 2022 |
| 52 rue Eloi Cougneau | maison | 108 m² | 5 | 4 775 m² | 200 000 € | 1 852 | juillet 2022 |
| 1 ruelle du Gaucher | maison | 100 m² | 5 | 309 m² | 49 000 € | 490 | juillet 2022 |
| 6 rue Albozeau | maison | 123 m² | 4 | 241 m² | 180 000 € | 1 463 | juillet 2022 |
| 8 rue Neuve | maison | 70 m² | 3 | 1 364 m² | 80 000 € | 1 143 | juillet 2022 |
| 34 Ham de Reugnies | maison | 143 m² | 5 | 980 m² | 265 000 € | 1 853 | juin 2022 |
| 30 rue Neuve | maison | 109 m² | 6 | 496 m² | 110 000 € | 1 009 | juin 2022 |
Autour de Cousolre
Cousolre est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 138 km.
L'aire dont elle dépend
Cousolre appartient à l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française), 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maubeuge 968 €/m²
- Hautmont 1 029 €/m²
- Jeumont 1 041 €/m²
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m²
- Feignies 1 204 €/m²
- Louvroil 1 053 €/m²
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m²
- Rousies 823 €/m²
- Bavay 1 339 €/m²
- Berlaimont 1 148 €/m²
- Boussois 1 214 €/m²
- Marpent 1 060 €/m²
- Leval 1 190 €/m²
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m²
Les communes limitrophes
Cousolre touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bousignies-sur-Roc 1 221 €/m² 3,7 km
- Aibes 1 307 €/m² 4,7 km
- Colleret 1 391 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Hestrud, Bérelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cousolre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jeumont 1 041 €/m² 7,2 km, 10 160 hab.
- Marpent 1 060 €/m² 8,5 km, 2 653 hab.
- Recquignies 1 439 €/m² 8,9 km, 2 338 hab.
- Boussois 1 214 €/m² 10,2 km, 3 123 hab.
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m² 12,0 km, 5 131 hab.
- Rousies 823 €/m² 12,0 km, 3 980 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Hautes Vallées de la Solre, de la Thure, de la Hante et leurs versants boisés et bocagers
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Jeumont à 4,4 km, bois de Beumont à 4,6 km
- rivières Barbesioneau à 6,4 km, Thure à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cousolre ?
- jan 7,8 %
- fév 9,4 %
- mars 7,8 %
- avr 10,2 %
- mai 7,8 %
- juin 10,9 %
- juil 10,2 %
- août 4,7 %
- sept 10,2 %
- oct 4,7 %
- nov 8,6 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cousolre ?
Les maisons vendues à Cousolre ont un terrain médian de 502 m², mesuré sur 124 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 018 €/m² | 30 |
| 2022 | 1 060 €/m² | 36 |
| 2023 | 1 106 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 019 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 059 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.