Prix de l'immobilier à Bavay
1 339€/m² pour une maison, prix médian des 44 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bavay
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
45 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bavay est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Taisnières-sur-Hon 1 905 €/m² une maison
- Mairieux 1 897 €/m² une maison
- Gognies-Chaussée 1 778 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 605 €/m² une maison
- Lez-Fontaine 1 557 €/m² une maison
- Cerfontaine 1 495 €/m² une maison
- Assevent 1 481 €/m² une maison
- Vieux-Reng 1 479 €/m² une maison
- Saint-Remy-Chaussée 1 465 €/m² une maison
- Beugnies 1 455 €/m² une maison
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² une maison
- Recquignies 1 439 €/m² une maison
- La Longueville 1 411 €/m² une maison
- Rousies 1 403 €/m² une maison
- Colleret 1 391 €/m² une maison
- Mecquignies 1 352 €/m² une maison
- Saint-Remy-du-Nord 1 349 €/m² une maison
- Beaufort 1 347 €/m² une maison
- Bavay 1 339 €/m² une maison
- Aibes 1 307 €/m² une maison
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² une maison
- Houdain-lez-Bavay 1 233 €/m² une maison
- Boussois 1 214 €/m² une maison
- Dimont 1 211 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bavay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 résidence Bérénice | 88 m² | 5 | 145 000 € | septembre 2025 | 1 635 €/m² |
| 55 résidence Bérénice | 88 m² | 5 | 200 000 € | septembre 2025 | 2 290 €/m² |
| 39 résidence Bérénice | 88 m² | 5 | 127 500 € | avril 2025 | 1 468 €/m² |
| 29 résidence Bérénice | 88 m² | 5 | 203 450 € | février 2025 | 2 330 €/m² |
| 48 rue Eugène Mascart | 90 m² | 5 | 120 000 € | janvier 2023 | 1 256 €/m² |
| 68 résidence Bérénice | 88 m² | 5 | 85 000 € | septembre 2024 | 1 021 €/m² |
| 3 résidence Iris Rue du Mal Juin | 94 m² | 5 | 176 000 € | juillet 2025 | 1 842 €/m² |
| 30 résidence Osaka Rue de la Chaussée | 85 m² | 5 | 81 750 € | mai 2025 | 969 €/m² |
| 31 résidence Bérénice | 88 m² | 5 | 120 000 € | juillet 2023 | 1 307 €/m² |
| 65 rue de la Chaussée | 96 m² | 5 | 115 000 € | juin 2025 | 1 180 €/m² |
| 16 porte de Valenciennes | 84 m² | 5 | 40 000 € | décembre 2025 | 450 €/m² |
| 9 résidence Osaka Rue de la Chaussée | 85 m² | 5 | 82 500 € | janvier 2024 | 1 024 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 374 €/m² à 1 339 €/m².
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 962 €/m² et 1 648 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bavay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 273 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 111 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bavay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bavay
- Combien coûte le mètre carré à Bavay ?
- Le prix médian à Bavay est de 1 339 €/m² pour une maison, en 2025, sur 44 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 962 €/m² et 1 648 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bavay ?
- Porte de Mons, à 1 370 €/m². Le moins cher est la Gare, à 1 188 €/m², soit 15 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Bavay ?
- Les maisons vendues à Bavay ont un terrain médian de 420 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bavay
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 15 % : Porte de Mons à 1 370 €/m², la Gare à 1 188 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Porte de Mons 1 370 €/m² 60 ventes, 95 % de maisons
- Louvignies 1 273 €/m² 39 ventes, 97 % de maisons
- la Gare 1 188 €/m² 38 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Bavay porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Fréhart (6).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 1 803 €/m² 10 ventes
- section AD 1 562 €/m² 15 ventes
- section AH 1 547 €/m² 12 ventes
- section AL 1 544 €/m² 25 ventes
- section B 1 472 €/m² 12 ventes
- section AI 1 210 €/m² 43 ventes
- section AC 1 167 €/m² 48 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 54 y sont recensées à Bavay, 5 ont pu être situées, et 143 ventes sur 184 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 184 retenues à Bavay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Remparts | maison | 80 m² | 3 | 506 m² | 113 000 € | 1 413 | décembre 2025 |
| 16 porte de Valenciennes | maison | 84 m² | 5 | 657 m² | 40 000 € | 476 | décembre 2025 |
| 4 rue de la Chaussée | maison | 72 m² | 4 | 64 m² | 38 000 € | 528 | décembre 2025 |
| 9 rue du Louvion | maison | 119 m² | 6 | 9 044 m² | 350 000 € | 2 941 | décembre 2025 |
| 34 rue des Anciens d'a F N | maison | 103 m² | 6 | 436 m² | 169 000 € | 1 641 | novembre 2025 |
| 14 résidence la Sablière Rue des Rempar | maison | 80 m² | 5 | 264 m² | 135 000 € | 1 688 | novembre 2025 |
| 24 place de Louvignies | maison | 180 m² | 7 | 570 m² | 155 000 € | 861 | novembre 2025 |
| 12 résidence 9 Fontaines Rue de la Chau | maison | 67 m² | 4 | 143 m² | 131 000 € | 1 955 | novembre 2025 |
| 16 rue de Gommeries | maison | 80 m² | 4 | 229 m² | 94 500 € | 1 181 | novembre 2025 |
| 16 résidence Bérénice | maison | 103 m² | 6 | 240 m² | 87 500 € | 850 | novembre 2025 |
| 44 résidence Bérénice | maison | 105 m² | 6 | 326 m² | 165 000 € | 1 571 | novembre 2025 |
| 5 rue des Clouteries | maison | 75 m² | 3 | 236 m² | 110 000 € | 1 467 | novembre 2025 |
| 5 rue des Juifs | maison | 89 m² | 3 | 91 m² | 41 185 € | 463 | octobre 2025 |
| 45 rue des Remparts | maison | 89 m² | 4 | 396 m² | 105 800 € | 1 189 | octobre 2025 |
| 50 rue Eugène Mascart | maison | 78 m² | 5 | 667 m² | 147 100 € | 1 886 | septembre 2025 |
| 4 rue du Quesnoy | maison | 113 m² | 6 | 638 m² | 30 000 € | 265 | septembre 2025 |
| 14 route d'Hon | maison | 66 m² | 4 | 465 m² | 125 000 € | 1 894 | septembre 2025 |
| 34 rue des Remparts | maison | 98 m² | 4 | 279 m² | 140 000 € | 1 429 | septembre 2025 |
| 12 résidence Bérénice | maison | 88 m² | 5 | 542 m² | 145 000 € | 1 648 | septembre 2025 |
| 29 résidence 9 Fontaines Rue de la Chau | maison | 81 m² | 4 | 247 m² | 125 000 € | 1 543 | septembre 2025 |
| 55 résidence Bérénice | maison | 88 m² | 5 | 255 m² | 200 000 € | 2 273 | septembre 2025 |
| 5 rue de Fréhart | maison | 110 m² | 3 | 482 m² | 139 000 € | 1 264 | juillet 2025 |
| 20 résidence Osaka Rue de la Chaussée | maison | 98 m² | 6 | 444 m² | 150 000 € | 1 531 | juillet 2025 |
| 3 résidence Iris Rue du Mal Juin | maison | 94 m² | 5 | 727 m² | 176 000 € | 1 872 | juillet 2025 |
| 13 Chaussée Brunehaut | maison | 83 m² | 3 | 275 m² | 129 350 € | 1 558 | juillet 2025 |
| 65 rue de la Chaussée | maison | 96 m² | 5 | 600 m² | 115 000 € | 1 198 | juin 2025 |
| 58 rue des Juifs | maison | 87 m² | 3 | 105 m² | 44 000 € | 506 | juin 2025 |
| 21 résidence Osaka Rue de la Chaussée | maison | 72 m² | 4 | 285 m² | 85 000 € | 1 181 | juin 2025 |
| 27 route d'Avesnes | maison | 102 m² | 5 | 725 m² | 138 000 € | 1 353 | juin 2025 |
| 13 rue du Quesnoy | maison | 118 m² | 3 | 329 m² | 153 000 € | 1 297 | juin 2025 |
| 30 résidence Osaka Rue de la Chaussée | maison | 85 m² | 5 | 352 m² | 81 750 € | 962 | mai 2025 |
| 45 Chaussée Brunehaut | maison | 120 m² | 5 | 12 380 m² | 138 000 € | 1 150 | mai 2025 |
| 9 rue Jean de Haynin | maison | 124 m² | 5 | 954 m² | 240 000 € | 1 935 | mai 2025 |
| 39 résidence Bérénice | maison | 88 m² | 5 | 240 m² | 127 500 € | 1 449 | avril 2025 |
| 6 rue de la Gare | maison | 70 m² | 3 | 244 m² | 74 500 € | 1 064 | avril 2025 |
| 30 rue de la Gare | maison | 102 m² | 3 | 591 m² | 100 000 € | 980 | avril 2025 |
| 10 rue des Allées | maison | 151 m² | 7 | 992 m² | 200 000 € | 1 325 | avril 2025 |
| 36 rue Eugène Mascart | maison | 100 m² | 4 | 1 517 m² | 168 000 € | 1 680 | mars 2025 |
| 25 Chaussée Brunehaut | maison | 74 m² | 3 | 1 153 m² | 32 350 € | 437 | mars 2025 |
| 11 résidence 9 Fontaines Rue de la Chau | maison | 81 m² | 4 | 161 m² | 70 000 € | 864 | février 2025 |
| 29 rue de la Chaussée | maison | 64 m² | 2 | 95 m² | 47 000 € | 734 | février 2025 |
| 51 rue Pierre Mathieu | maison | 126 m² | 6 | 152 m² | 86 000 € | 683 | février 2025 |
| 29 résidence Bérénice | maison | 88 m² | 5 | 253 m² | 203 450 € | 2 312 | février 2025 |
| 39 rue du 8 Mai 1945 | maison | 83 m² | 5 | 291 m² | 115 000 € | 1 386 | février 2025 |
| 24 rue de la Chaussée | maison | 155 m² | 6 | 942 m² | 246 000 € | 1 587 | décembre 2024 |
| 22 résidence Marc Aurèle Rue du Docteur Colson | maison | 110 m² | 6 | 532 m² | 181 730 € | 1 652 | octobre 2024 |
| 12 rue Pierre Mathieu | maison | 90 m² | 3 | 112 m² | 50 000 € | 556 | octobre 2024 |
| 16 rue du Vieux Chemin | maison | 116 m² | 5 | 1 659 m² | 240 000 € | 2 069 | octobre 2024 |
| 11 rue de Fréhart | maison | 71 m² | 4 | 168 m² | 66 000 € | 930 | octobre 2024 |
| 68 résidence Bérénice | maison | 88 m² | 5 | 360 m² | 85 000 € | 966 | septembre 2024 |
| 58 résidence Bérénice | maison | 112 m² | 6 | 319 m² | 161 000 € | 1 438 | août 2024 |
| 2 chemin de Ronde | maison | 80 m² | 4 | 412 m² | 90 000 € | 1 125 | août 2024 |
| 30 rue du Vieux Chemin | maison | 88 m² | 4 | 435 m² | 183 000 € | 2 080 | août 2024 |
| 1 résidence du Petit Caillou Rue Masca | maison | 104 m² | 5 | 769 m² | 178 000 € | 1 712 | juillet 2024 |
| 1 place du 11 Novembre | maison | 87 m² | 4 | 157 m² | 90 000 € | 1 034 | juin 2024 |
| 33 rue des Platanes | maison | 94 m² | 4 | 714 m² | 170 000 € | 1 809 | mai 2024 |
| 8 chemin de Ronde | maison | 74 m² | 4 | 486 m² | 105 000 € | 1 419 | mai 2024 |
| 8 rue de Valenciennes | maison | 51 m² | 3 | 77 m² | 45 000 € | 882 | mai 2024 |
| 10 rue Pierre Mathieu | appartement | 60 m² | 2 | 260 m² | 110 000 € | 1 833 | avril 2024 |
| 12 route d'Avesnes | maison | 60 m² | 4 | 566 m² | 72 000 € | 1 200 | mars 2024 |
| 15 résidence Osaka Rue de la Chaussée | maison | 91 m² | 6 | 1 956 m² | 120 000 € | 1 319 | mars 2024 |
| 4 rue des Allées | maison | 165 m² | 6 | 888 m² | 210 000 € | 1 273 | mars 2024 |
| 16 rue de l'Alouette | maison | 102 m² | 4 | 952 m² | 130 000 € | 1 275 | février 2024 |
| 19 rue des Remparts | maison | 80 m² | 3 | 1 452 m² | 199 080 € | 2 489 | février 2024 |
| 16 route d'Avesnes | maison | 107 m² | 5 | 1 694 m² | 205 000 € | 1 916 | février 2024 |
| 21 résidence Marc Aurèle Rue du Docteur Colson | maison | 165 m² | 6 | 557 m² | 210 000 € | 1 273 | janvier 2024 |
| 9 résidence Osaka Rue de la Chaussée | maison | 85 m² | 5 | 379 m² | 82 500 € | 971 | janvier 2024 |
| 8 résidence 9 Fontaines Rue de la Chau | maison | 96 m² | 5 | 179 m² | 46 500 € | 484 | janvier 2024 |
| 37 Chaussée Brunehaut | maison | 209 m² | 6 | 2 309 m² | 430 100 € | 2 058 | décembre 2023 |
| 34 rue Pierre Mathieu | maison | 96 m² | 4 | 106 m² | 125 000 € | 1 302 | décembre 2023 |
| 4 rue du 8 Mai 1945 | maison | 103 m² | 6 | 405 m² | 209 000 € | 2 029 | novembre 2023 |
| 47 rue de la Chaussée | maison | 83 m² | 4 | 306 m² | 75 000 € | 904 | novembre 2023 |
| 25 résidence 9 Fontaines Rue de la Chau | maison | 81 m² | 4 | 159 m² | 90 000 € | 1 111 | novembre 2023 |
| 12 rue de la Gare | maison | 100 m² | 6 | 280 m² | 144 000 € | 1 440 | octobre 2023 |
| 7 bis rue de la Gare | maison | 111 m² | 4 | 578 m² | 202 000 € | 1 820 | octobre 2023 |
| 34 place du 11 Novembre | maison | 76 m² | 5 | 317 m² | 118 000 € | 1 553 | septembre 2023 |
| 12 rue des Clouteries | maison | 87 m² | 3 | 2 297 m² | 135 000 € | 1 552 | septembre 2023 |
| 13 rue George Marc | maison | 58 m² | 3 | 488 m² | 32 500 € | 560 | septembre 2023 |
| 42 rue de la Gare | maison | 118 m² | 6 | 615 m² | 196 000 € | 1 661 | septembre 2023 |
| 13 bis Chaussée Brunehaut | maison | 96 m² | 5 | 1 774 m² | 224 500 € | 2 339 | août 2023 |
Autour de Bavay
Bavay est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 144 km.
L'aire dont elle dépend
Bavay appartient à l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française), 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maubeuge 968 €/m²
- Hautmont 1 029 €/m²
- Jeumont 1 041 €/m²
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m²
- Feignies 1 204 €/m²
- Louvroil 1 053 €/m²
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m²
- Rousies 823 €/m²
- Berlaimont 1 148 €/m²
- Boussois 1 214 €/m²
- Marpent 1 060 €/m²
- Leval 1 190 €/m²
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m²
- Recquignies 1 439 €/m²
Les communes limitrophes
Bavay touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mecquignies 1 352 €/m² 2,4 km
- L'Orée de Mormal 1 245 €/m² 4,1 km
- Houdain-lez-Bavay 1 233 €/m² 4,2 km
- Saint-Waast 2 050 €/m² 4,2 km
- Taisnières-sur-Hon 1 905 €/m² 4,8 km
- La Longueville 1 411 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Audignies, Obies. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bavay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gommegnies 1 496 €/m² 7,3 km, 2 264 hab.
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² 7,5 km, 2 371 hab.
- Feignies 1 204 €/m² 7,7 km, 6 703 hab.
- Berlaimont 1 148 €/m² 9,5 km, 3 159 hab.
- Hautmont 1 029 €/m² 9,6 km, 14 152 hab.
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m² 10,0 km, 8 612 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la carrière des Nerviens
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée le Bon Wez à 4,1 km, réserve naturelle régionale du bois d'Encade à 6,9 km
- forêts bois Hoyeux à 6,0 km, bois de la Lanière à 7,5 km
- parc naturel parc naturel des Hauts-Pays à 10 km
- rivières Aunelle à 4,9 km, Braquemart à 7,1 km
- site Natura 2000 Forêts de Mormal et de Bois l'Evêque, Bois de la Lanière et Plaine alluviale de la Sambre à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bavay ?
- jan 6,0 %
- fév 8,7 %
- mars 5,4 %
- avr 6,5 %
- mai 9,2 %
- juin 11,4 %
- juil 9,8 %
- août 7,6 %
- sept 8,7 %
- oct 7,1 %
- nov 13,6 %
- déc 6,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bavay ?
Les maisons vendues à Bavay ont un terrain médian de 420 m², mesuré sur 179 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 374 €/m² | 44 |
| 2022 | 1 193 €/m² | 39 |
| 2023 | 1 416 €/m² | 30 |
| 2024 | 1 275 €/m² | 23 |
| 2025 | 1 339 €/m² | 44 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.