Prix de l'immobilier à Hautmont
1 029€/m² pour une maison, prix médian des 118 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hautmont
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
45 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hautmont est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Taisnières-sur-Hon 1 905 €/m² une maison
- Mairieux 1 897 €/m² une maison
- Gognies-Chaussée 1 778 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 605 €/m² une maison
- Lez-Fontaine 1 557 €/m² une maison
- Cerfontaine 1 495 €/m² une maison
- Assevent 1 481 €/m² une maison
- Vieux-Reng 1 479 €/m² une maison
- Saint-Remy-Chaussée 1 465 €/m² une maison
- Beugnies 1 455 €/m² une maison
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² une maison
- Recquignies 1 439 €/m² une maison
- La Longueville 1 411 €/m² une maison
- Rousies 1 403 €/m² une maison
- Colleret 1 391 €/m² une maison
- Mecquignies 1 352 €/m² une maison
- Saint-Remy-du-Nord 1 349 €/m² une maison
- Beaufort 1 347 €/m² une maison
- Bavay 1 339 €/m² une maison
- Aibes 1 307 €/m² une maison
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² une maison
- Houdain-lez-Bavay 1 233 €/m² une maison
- Boussois 1 214 €/m² une maison
- Dimont 1 211 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hautmont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 rue du Calvaire | 80 m² | 4 | 130 400 € | octobre 2025 | 1 627 €/m² |
| 5 allée Germaine | 80 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2025 | 1 481 €/m² |
| 174 rue du Fort | 80 m² | 4 | 146 000 € | avril 2025 | 1 751 €/m² |
| 67 route de Landrecies | 81 m² | 4 | 87 200 € | juin 2025 | 1 097 €/m² |
| 164 rue de Boussières | 79 m² | 4 | 65 000 € | juin 2025 | 756 €/m² |
| 66 rue de la Blanchisserie | 83 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2025 | 1 328 €/m² |
| 11 rue Pasteur | 77 m² | 4 | 92 000 € | juin 2025 | 1 178 €/m² |
| 11 rue de la Liberté | 80 m² | 4 | 68 456 € | février 2023 | 853 €/m² |
| 10 rue Marc | 82 m² | 4 | 55 000 € | avril 2024 | 686 €/m² |
| 135 avenue Hebburn | 78 m² | 4 | 80 000 € | août 2024 | 1 015 €/m² |
| 1 allée d'Halver | 84 m² | 4 | 98 000 € | décembre 2025 | 1 171 €/m² |
| 116 rue Deham | 76 m² | 4 | 53 000 € | octobre 2025 | 704 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,8 % entre 2021 et 2025, passant de 920 €/m² à 1 029 €/m².
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 742 €/m² et 1 406 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hautmont, une maison de moins de 70 m² se vend 1 060 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 027 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hautmont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Hautmont
- Combien coûte le mètre carré à Hautmont ?
- Le prix médian à Hautmont est de 1 029 €/m² pour une maison, en 2025, sur 118 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 742 €/m² et 1 406 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Hautmont ?
- Au Moulin a Vent, à 1 108 €/m². Le moins cher est Sous le Bois, à 838 €/m², soit 32 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Hautmont ?
- En décembre, qui concentre 12,0 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Hautmont ?
- Les maisons vendues à Hautmont ont un terrain médian de 308 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Hautmont
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 32 % : Au Moulin a Vent à 1 108 €/m², Sous le Bois à 838 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Au Moulin a Vent 1 108 €/m² 105 ventes, 99 % de maisons
- Sous le Mont 917 €/m² 79 ventes, 95 % de maisons
- Sous le Bois 838 €/m² 44 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BP 2 042 €/m² 8 ventes
- section AZ 1 404 €/m² 14 ventes
- section AY 1 343 €/m² 12 ventes
- section BA 1 300 €/m² 27 ventes
- section BN 1 205 €/m² 41 ventes
- section BZ 1 088 €/m² 43 ventes
- section CA 1 082 €/m² 70 ventes
- section BY 1 074 €/m² 28 ventes
- section BW 997 €/m² 28 ventes
- section BH 986 €/m² 72 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 24 y sont recensées à Hautmont, 4 ont pu être situées, et 228 ventes sur 591 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 591 retenues à Hautmont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 place Saint Pierre | appartement | 88 m² | 4 | 212 m² | 263 000 € | 2 989 | décembre 2025 |
| 211 avenue Hebburn | maison | 94 m² | 1 | 284 m² | 50 000 € | 532 | décembre 2025 |
| 17 Cite Forest | maison | 56 m² | 5 | 404 m² | 50 000 € | 893 | décembre 2025 |
| 149 rue Jules Campagne | maison | 66 m² | 4 | 281 m² | 87 000 € | 1 318 | décembre 2025 |
| 3 rue Marceau | maison | 70 m² | 3 | 70 m² | 55 000 € | 786 | décembre 2025 |
| 50 rue Jules Campagne | maison | 81 m² | 5 | 345 m² | 20 000 € | 247 | décembre 2025 |
| 44 rue Pierre Curie | maison | 99 m² | 4 | 343 m² | 100 000 € | 1 010 | décembre 2025 |
| 36 rue Saint Ansbert | maison | 116 m² | 5 | 509 m² | 45 000 € | 388 | décembre 2025 |
| 18 impasse Béroche | maison | 64 m² | 3 | 715 m² | 90 000 € | 1 406 | décembre 2025 |
| 1 allée d'Halver | maison | 84 m² | 4 | 275 m² | 98 000 € | 1 167 | décembre 2025 |
| 66 rue de la Blanchisserie | maison | 83 m² | 4 | 289 m² | 110 000 € | 1 325 | décembre 2025 |
| 7 rue Darche | maison | 55 m² | 3 | 97 m² | 67 000 € | 1 218 | décembre 2025 |
| 18 rue Coquette | maison | 68 m² | 4 | 201 m² | 78 000 € | 1 147 | décembre 2025 |
| 29 rue du Calvaire | maison | 138 m² | 4 | 642 m² | 144 700 € | 1 049 | décembre 2025 |
| 10 rue Coquette | maison | 66 m² | 4 | 229 m² | 55 100 € | 835 | décembre 2025 |
| 63 rue Caroly Mary | maison | 87 m² | 3 | 169 m² | 105 000 € | 1 207 | décembre 2025 |
| 24 rue du Blanc Pignon | maison | 85 m² | 4 | 720 m² | 25 000 € | 294 | décembre 2025 |
| 29 rue Beroche | maison | 158 m² | 8 | 648 m² | 142 800 € | 904 | novembre 2025 |
| 2 bis rue de la Petite Vitesse | maison | 56 m² | 3 | 279 m² | 44 000 € | 786 | novembre 2025 |
| 209 rue de Boussières | maison | 84 m² | 5 | 348 m² | 124 000 € | 1 476 | novembre 2025 |
| 29 rue Thiers | appartement | 77 m² | 3 | 16 m² | 60 000 € | 779 | novembre 2025 |
| 26 rue Jules Campagne | maison | 101 m² | 6 | 359 m² | 83 000 € | 822 | octobre 2025 |
| 127 rue Sainte Anne | maison | 86 m² | 5 | 182 m² | 105 000 € | 1 221 | octobre 2025 |
| 11 rue des Narcisses | maison | 92 m² | 5 | 346 m² | 146 000 € | 1 587 | octobre 2025 |
| 170 rue du Fort | maison | 107 m² | 5 | 774 m² | 125 000 € | 1 168 | octobre 2025 |
| 116 rue Deham | maison | 76 m² | 4 | 253 m² | 53 000 € | 697 | octobre 2025 |
| 53 rue du Calvaire | maison | 80 m² | 4 | 333 m² | 130 400 € | 1 630 | octobre 2025 |
| 53 avenue Gambetta | maison | 100 m² | 5 | 211 m² | 40 000 € | 400 | octobre 2025 |
| 3 rue Jacques | maison | 163 m² | 5 | 527 m² | 127 000 € | 779 | octobre 2025 |
| 122 rue Jules Campagne | maison | 91 m² | 3 | 601 m² | 141 000 € | 1 549 | octobre 2025 |
| 196 avenue Hebburn | maison | 81 m² | 5 | 308 m² | 113 400 € | 1 400 | septembre 2025 |
| 69 rue de la Fontaine | maison | 77 m² | 5 | 189 m² | 84 000 € | 1 091 | septembre 2025 |
| 99 rue du Calvaire | maison | 89 m² | 4 | 580 m² | 66 000 € | 742 | septembre 2025 |
| 19 chemin de la Justice | maison | 136 m² | 4 | 1 123 m² | 207 000 € | 1 522 | septembre 2025 |
| 39 rue Faidherbe | maison | 106 m² | 5 | 479 m² | 103 000 € | 972 | septembre 2025 |
| 5 rue des Lilas | maison | 87 m² | 5 | 217 m² | 113 400 € | 1 303 | septembre 2025 |
| 43 allée d'Halver | maison | 89 m² | 5 | 439 m² | 117 500 € | 1 320 | septembre 2025 |
| 46 rue Victor Hugo | maison | 65 m² | 4 | 108 m² | 46 500 € | 715 | septembre 2025 |
| 46 rue Guillain | maison | 80 m² | 5 | 935 m² | 130 000 € | 1 625 | août 2025 |
| 1 rue des Tulipes | maison | 80 m² | 5 | 249 m² | 127 000 € | 1 588 | août 2025 |
| 71 avenue du Général Leclerc | maison | 145 m² | 7 | 389 m² | 157 000 € | 1 083 | août 2025 |
| 3 rue des Lilas | maison | 87 m² | 5 | 258 m² | 87 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 220 avenue Hebburn | maison | 83 m² | 5 | 316 m² | 91 000 € | 1 096 | août 2025 |
| 16 rue des Marguerites | maison | 92 m² | 5 | 263 m² | 80 000 € | 870 | août 2025 |
| 150 rue du Fort | maison | 121 m² | 5 | 667 m² | 156 000 € | 1 289 | août 2025 |
| 50 allée Louise | maison | 80 m² | 3 | 431 m² | 93 000 € | 1 163 | août 2025 |
| 123 route de Landrecies | maison | 80 m² | 5 | 260 m² | 125 000 € | 1 563 | juillet 2025 |
| 148 avenue Hebburn | maison | 81 m² | 5 | 897 m² | 132 000 € | 1 630 | juillet 2025 |
| 97 route de Landrecies | maison | 83 m² | 5 | 302 m² | 138 000 € | 1 663 | juillet 2025 |
| 215 avenue du Général Leclerc | maison | 74 m² | 4 | 255 m² | 48 500 € | 655 | juillet 2025 |
| 97 rue de la Galère | maison | 103 m² | 5 | 215 m² | 49 500 € | 481 | juillet 2025 |
| 1 rue du Sentier de Saint Rémy | maison | 98 m² | 5 | 230 m² | 51 705 € | 528 | juillet 2025 |
| 37 rue de sous le Bois | maison | 74 m² | 3 | 176 m² | 30 000 € | 405 | juillet 2025 |
| 168 rue Pasteur | maison | 67 m² | 4 | 436 m² | 80 000 € | 1 194 | juillet 2025 |
| 83 allée Louise | appartement | 80 m² | 4 | 296 m² | 68 000 € | 850 | juillet 2025 |
| 48 ruelle des Juifs | maison | 41 m² | 2 | 428 m² | 42 000 € | 1 024 | juillet 2025 |
| 29 rue Coquette | maison | 69 m² | 3 | 204 m² | 60 000 € | 870 | juillet 2025 |
| 81 rue Sainte Anne | maison | 60 m² | 3 | 290 m² | 20 000 € | 333 | juillet 2025 |
| 5 allée Germaine | maison | 80 m² | 4 | 473 m² | 120 000 € | 1 500 | juillet 2025 |
| 13 rue de la République | maison | 80 m² | 3 | 114 m² | 34 500 € | 431 | juillet 2025 |
| 9 Cité du Sentier de Saint - Rémy | maison | 74 m² | 4 | 305 m² | 110 000 € | 1 486 | juillet 2025 |
| 52 rue Béranger | maison | 134 m² | 5 | 226 m² | 122 000 € | 910 | juin 2025 |
| 48 rue Zamenhof | maison | 71 m² | 3 | 372 m² | 48 000 € | 676 | juin 2025 |
| 14 rue du Clos | maison | 120 m² | 5 | 108 m² | 115 000 € | 958 | juin 2025 |
| 164 rue de Boussières | maison | 79 m² | 4 | 877 m² | 65 000 € | 823 | juin 2025 |
| 11 rue Pasteur | maison | 77 m² | 4 | 453 m² | 92 000 € | 1 195 | juin 2025 |
| 36 ruelle des Juifs | maison | 101 m² | 5 | 445 m² | 71 000 € | 703 | juin 2025 |
| 44 rue des Tries | appartement | 120 m² | 3 | 736 m² | 129 600 € | 1 080 | juin 2025 |
| 155 avenue Hebburn | maison | 68 m² | 4 | 276 m² | 74 000 € | 1 088 | juin 2025 |
| 17 rue des Tries | maison | 88 m² | 4 | 1 136 m² | 184 000 € | 2 091 | juin 2025 |
| 39 rue Henri | maison | 64 m² | 4 | 461 m² | 116 200 € | 1 816 | juin 2025 |
| 67 route de Landrecies | maison | 81 m² | 4 | 136 m² | 87 200 € | 1 077 | juin 2025 |
| 19 rue de l'Abattoir | maison | 110 m² | 6 | 304 m² | 101 600 € | 924 | juin 2025 |
| 66 rue de la Cavée | maison | 91 m² | 5 | 493 m² | 48 000 € | 527 | juin 2025 |
| 85 avenue du Maréchal Foch | maison | 75 m² | 4 | 200 m² | 42 000 € | 560 | juin 2025 |
| 159 rue de la Galère | maison | 82 m² | 3 | 315 m² | 121 500 € | 1 482 | juin 2025 |
| 5 rue Faidherbe | maison | 58 m² | 3 | 166 m² | 60 000 € | 1 034 | juin 2025 |
| 31 rue des Écoles | maison | 70 m² | 5 | 219 m² | 125 000 € | 1 786 | mai 2025 |
| 72 bis rue Turenne | maison | 68 m² | 3 | 150 m² | 65 400 € | 962 | mai 2025 |
| 28 allée Louise | maison | 71 m² | 2 | 336 m² | 61 500 € | 866 | mai 2025 |
Autour de Hautmont
Hautmont est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 139 km.
L'aire dont elle dépend
Hautmont appartient à l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française), 65 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maubeuge 968 €/m²
- Jeumont 1 041 €/m²
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m²
- Feignies 1 204 €/m²
- Louvroil 1 053 €/m²
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m²
- Rousies 823 €/m²
- Bavay 1 339 €/m²
- Berlaimont 1 148 €/m²
- Boussois 1 214 €/m²
- Marpent 1 060 €/m²
- Leval 1 190 €/m²
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m²
- Recquignies 1 439 €/m²
Les communes limitrophes
Hautmont touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuf-Mesnil 936 €/m² 2,1 km
- Saint-Remy-du-Nord 1 349 €/m² 2,5 km
- Louvroil 1 053 €/m² 2,6 km
- Boussières-sur-Sambre 1 053 €/m² 3,1 km
- Beaufort 1 347 €/m² 4,6 km
- Feignies 1 204 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Limont-Fontaine, Vieux-Mesnil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hautmont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maubeuge 968 €/m² 4,9 km, 28 767 hab.
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m² 4,9 km, 5 131 hab.
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² 5,5 km, 2 371 hab.
- Bachant 975 €/m² 5,5 km, 2 230 hab.
- Rousies 823 €/m² 6,2 km, 3 980 hab.
- La Longueville 1 411 €/m² 6,4 km, 2 057 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois du Fay (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de Pantegnies à 3,7 km, réserve biologique dirigée le Bon Wez à 9,5 km
- forêts bois Hoyeux à 3,7 km, bois des écoliers à 8,4 km
- rivières Solre à 7,8 km, By à 10 km
- site Natura 2000 Forêts de Mormal et de Bois l'Evêque, Bois de la Lanière et Plaine alluviale de la Sambre à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Hautmont ?
- jan 6,8 %
- fév 8,8 %
- mars 7,3 %
- avr 8,0 %
- mai 8,0 %
- juin 11,5 %
- juil 10,2 %
- août 5,2 %
- sept 7,6 %
- oct 7,6 %
- nov 7,1 %
- déc 12,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Hautmont ?
Les maisons vendues à Hautmont ont un terrain médian de 308 m², mesuré sur 579 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 920 €/m² | 140 |
| 2022 | 1 029 €/m² | 129 |
| 2023 | 1 025 €/m² | 102 |
| 2024 | 1 026 €/m² | 90 |
| 2025 | 1 029 €/m² | 118 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.