Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Aubin (Nord)

1 605€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 427 2 069 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Aubin

Le prix dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)

45 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Aubin est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Aubin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 9,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 107 106 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 135 m², 5 pièces , 2 280 m² de terrain

160 500 € à 249 000 €

médiane des comparables 201 000 €, soit 1 489 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Saint-Aubin, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 Le Petit Moulin 137 m² 5 248 000 € août 2021 1 980 €/m²
19 bis rue de la Censé Potelle 145 m² 5 300 000 € août 2022 2 049 €/m²
29 rue des Bodelez 137 m² 6 307 500 € novembre 2022 1 844 €/m²
11 rue du Ponceau 142 m² 4 63 411 € mai 2023 336 €/m²
25 rue des Bodelez 111 m² 5 115 000 € janvier 2025 1 188 €/m²
6 rue d'en Haut 119 m² 4 45 000 € septembre 2024 486 €/m²
41 rue des Bodelez 155 m² 6 285 000 € octobre 2023 1 784 €/m²
1 L'Hermitage 179 m² 5 250 000 € mars 2021 1 397 €/m²
17 rue de la Censé Potelle 171 m² 6 244 000 € décembre 2022 1 489 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 427 €/m² et 2 069 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Saint-Aubin

Combien coûte le mètre carré à Saint-Aubin (Nord) ?
Le prix médian à Saint-Aubin est de 1 605 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 427 €/m² et 2 069 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-Aubin ?
Les maisons vendues à Saint-Aubin ont un terrain médian de 2 276 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Saint-Aubin depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 Le Pont des Loups maison 245 m² 9 1 634 m² 260 500 € 1 063 juin 2025
25 rue des Bodelez maison 111 m² 5 520 m² 115 000 € 1 036 janvier 2025
6 rue d'en Haut maison 119 m² 4 257 m² 45 000 € 378 septembre 2024
41 rue des Bodelez maison 155 m² 6 3 265 m² 285 000 € 1 839 octobre 2023
11 rue du Ponceau maison 142 m² 4 7 605 m² 63 411 € 447 mai 2023
12 voie Communale la Place maison 86 m² 2 732 m² 97 600 € 1 135 janvier 2023
17 rue de la Censé Potelle maison 171 m² 6 1 143 m² 244 000 € 1 427 décembre 2022
29 rue des Bodelez maison 137 m² 6 8 175 m² 307 500 € 2 245 novembre 2022
17 Le Pont des Loups maison 81 m² 3 8 508 m² 130 000 € 1 605 septembre 2022
19 bis rue de la Censé Potelle maison 145 m² 5 2 584 m² 300 000 € 2 069 août 2022
1 rue d'en Haut maison 67 m² 2 620 m² 50 000 € 746 juillet 2022
7 Le Petit Moulin maison 216 m² 6 6 797 m² 321 100 € 1 487 octobre 2021
2 Le Petit Moulin maison 137 m² 5 1 428 m² 248 000 € 1 810 août 2021
13 Le Pont des Loups maison 86 m² 4 2 276 m² 160 000 € 1 860 juillet 2021
1 L'Hermitage maison 179 m² 5 3 799 m² 250 000 € 1 397 mars 2021

Autour de Saint-Aubin

Saint-Aubin est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 131 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Aubin appartient à l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française), 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Aubin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Écuélin, Éclaibes, Limont-Fontaine, Bas-Lieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Aubin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bachant 975 €/m² 4,5 km, 2 230 hab.
  • Leval 1 190 €/m² 5,5 km, 2 474 hab.
  • Avesnes-sur-Helpe 976 €/m² 5,8 km, 4 012 hab.
  • Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m² 6,5 km, 8 612 hab.
  • Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² 7,7 km, 2 371 hab.
  • Avesnelles 1 111 €/m² 8,0 km, 2 232 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées parc naturel régional de l'Avesnois à 3,3 km, réserve naturelle régionale de Pantegnies à 6,8 km
  • forêts bois du Fay (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 8,8 km, bois Hoyeux à 11 km
  • rivières Tarsy à 6,2 km, Helpe Majeure à 8,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saint-Aubin ?

Les maisons vendues à Saint-Aubin ont un terrain médian de 2 276 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.