Prix de l'immobilier à Cerfontaine
1 495€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cerfontaine
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
45 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cerfontaine est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Taisnières-sur-Hon 1 905 €/m² une maison
- Mairieux 1 897 €/m² une maison
- Gognies-Chaussée 1 778 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 605 €/m² une maison
- Lez-Fontaine 1 557 €/m² une maison
- Cerfontaine 1 495 €/m² une maison
- Assevent 1 481 €/m² une maison
- Vieux-Reng 1 479 €/m² une maison
- Saint-Remy-Chaussée 1 465 €/m² une maison
- Beugnies 1 455 €/m² une maison
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² une maison
- Recquignies 1 439 €/m² une maison
- La Longueville 1 411 €/m² une maison
- Rousies 1 403 €/m² une maison
- Colleret 1 391 €/m² une maison
- Mecquignies 1 352 €/m² une maison
- Saint-Remy-du-Nord 1 349 €/m² une maison
- Beaufort 1 347 €/m² une maison
- Bavay 1 339 €/m² une maison
- Aibes 1 307 €/m² une maison
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² une maison
- Houdain-lez-Bavay 1 233 €/m² une maison
- Boussois 1 214 €/m² une maison
- Dimont 1 211 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cerfontaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 196 N le Moulin | 92 m² | 4 | 225 000 € | juin 2023 | 1 636 €/m² |
| 14 rue Leon Reboul | 86 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2024 | 1 576 €/m² |
| 13 rue Leon Reboul | 80 m² | 4 | 161 500 € | février 2025 | 2 018 €/m² |
| 549 N le Moulin | 88 m² | 5 | 146 550 € | septembre 2023 | 1 192 €/m² |
| 509 route Nationale-le Faubourg | 76 m² | 4 | 70 000 € | août 2024 | 693 €/m² |
| 348 rue de Rousies | 89 m² | 5 | 169 000 € | avril 2021 | 2 017 €/m² |
| 504 route Nationale-le Faubourg | 103 m² | 4 | 91 000 € | novembre 2022 | 867 €/m² |
| 379 rue de Recquignies | 101 m² | 5 | 213 000 € | juin 2025 | 2 092 €/m² |
| 562 N le Moulin | 97 m² | 5 | 220 000 € | août 2022 | 2 400 €/m² |
| 412 rue de Rousies | 105 m² | 5 | 157 000 € | septembre 2025 | 1 378 €/m² |
| 103 rue du Fort | 108 m² | 4 | 135 470 € | août 2021 | 1 322 €/m² |
| 273 rue de Recquignies | 72 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2021 | 1 725 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 388 €/m² et 2 019 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cerfontaine, une maison de moins de 70 m² se vend 1 750 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 458 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cerfontaine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cerfontaine
- Combien coûte le mètre carré à Cerfontaine ?
- Le prix médian à Cerfontaine est de 1 495 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 388 €/m² et 2 019 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cerfontaine ?
- Les maisons vendues à Cerfontaine ont un terrain médian de 475 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Cerfontaine depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue de Recquignies | maison | 60 m² | 3 | 626 m² | 35 000 € | 583 | décembre 2025 |
| 61 rue de Recquignies | maison | 67 m² | 3 | 320 m² | 93 000 € | 1 388 | décembre 2025 |
| 412 rue de Rousies | maison | 105 m² | 5 | 1 805 m² | 157 000 € | 1 495 | septembre 2025 |
| 379 rue de Recquignies | maison | 101 m² | 5 | 666 m² | 213 000 € | 2 109 | juin 2025 |
| 13 rue Leon Reboul | maison | 80 m² | 4 | 483 m² | 161 500 € | 2 019 | février 2025 |
| 4 rue Leon Reboul | maison | 68 m² | 3 | 340 m² | 143 550 € | 2 111 | novembre 2024 |
| 127 impasse le Château | maison | 140 m² | 6 | 11 015 m² | 265 000 € | 1 893 | septembre 2024 |
| 14 rue Leon Reboul | maison | 86 m² | 4 | 509 m² | 180 000 € | 2 093 | septembre 2024 |
| 509 route Nationale-le Faubourg | maison | 76 m² | 4 | 497 m² | 70 000 € | 921 | août 2024 |
| 85 rue de Recquignies | maison | 115 m² | 5 | 1 148 m² | 227 900 € | 1 982 | août 2024 |
| 152 route Nationale-le Faubourg | maison | 70 m² | 3 | 450 m² | 145 000 € | 2 071 | janvier 2024 |
| 378 rue de Rousies | maison | 73 m² | 3 | 350 m² | 56 800 € | 778 | janvier 2024 |
| 2 rue Leon Reboul | maison | 68 m² | 3 | 360 m² | 145 000 € | 2 132 | décembre 2023 |
| 113 rue de Rousies | maison | 44 m² | 3 | 475 m² | 150 000 € | 3 409 | décembre 2023 |
| 49 N le Moulin | maison | 73 m² | 3 | 778 m² | 50 000 € | 685 | octobre 2023 |
| 549 N le Moulin | maison | 88 m² | 5 | 371 m² | 146 550 € | 1 665 | septembre 2023 |
| 196 N le Moulin | maison | 92 m² | 4 | 1 904 m² | 225 000 € | 2 446 | juin 2023 |
| 156 rue de Recquignies | maison | 145 m² | 7 | 4 958 m² | 305 000 € | 2 103 | avril 2023 |
| 569 route Nationale-le Faubourg | maison | 52 m² | 3 | 475 m² | 15 000 € | 288 | mars 2023 |
| 567 N le Moulin | maison | 70 m² | 3 | 258 m² | 138 500 € | 1 979 | décembre 2022 |
| 504 route Nationale-le Faubourg | maison | 103 m² | 4 | 1 181 m² | 91 000 € | 883 | novembre 2022 |
| 328 rue de Rousies | maison | 154 m² | 6 | 946 m² | 236 000 € | 1 532 | septembre 2022 |
| 134 rue du Fort | maison | 105 m² | 5 | 455 m² | 136 000 € | 1 295 | septembre 2022 |
| 25 N le Moulin | maison | 221 m² | 10 | 449 m² | 110 000 € | 498 | septembre 2022 |
| 562 N le Moulin | maison | 97 m² | 5 | 460 m² | 220 000 € | 2 268 | août 2022 |
| 103 rue du Fort | maison | 108 m² | 4 | 500 m² | 135 470 € | 1 254 | août 2021 |
| 339 route Nationale-le Faubourg | maison | 107 m² | 6 | 401 m² | 152 000 € | 1 421 | juillet 2021 |
| 273 rue de Recquignies | maison | 72 m² | 4 | 195 m² | 115 000 € | 1 597 | juillet 2021 |
| 348 rue de Rousies | maison | 89 m² | 5 | 365 m² | 169 000 € | 1 899 | avril 2021 |
Autour de Cerfontaine
Cerfontaine est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 140 km.
L'aire dont elle dépend
Cerfontaine appartient à l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française), 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maubeuge 968 €/m²
- Hautmont 1 029 €/m²
- Jeumont 1 041 €/m²
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m²
- Feignies 1 204 €/m²
- Louvroil 1 053 €/m²
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m²
- Rousies 823 €/m²
- Bavay 1 339 €/m²
- Berlaimont 1 148 €/m²
- Boussois 1 214 €/m²
- Marpent 1 060 €/m²
- Leval 1 190 €/m²
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m²
Les communes limitrophes
Cerfontaine touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² 1,9 km
- Rousies 823 €/m² 2,3 km
- Recquignies 1 439 €/m² 2,6 km
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m² 3,0 km
- Colleret 1 391 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cerfontaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Pantegnies à 11 km
- forêts bois de Jeumont à 6,9 km, bois du Fay (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 9,5 km
- rivières Solre à 2,9 km, Trouille à 8,5 km
- site Natura 2000 Hautes Vallées de la Solre, de la Thure, de la Hante et leurs versants boisés et bocagers à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cerfontaine ?
Les maisons vendues à Cerfontaine ont un terrain médian de 475 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 414 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 103 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 982 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 495 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.