Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Boussières-sur-Sambre

1 053€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 845 1 184 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Boussières-sur-Sambre

Le prix dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)

45 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boussières-sur-Sambre est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Boussières-sur-Sambre

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 9,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 107 106 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 3 pièces , 740 m² de terrain

84 000 € à 128 000 €

médiane des comparables 127 000 €, soit 1 697 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Boussières-sur-Sambre, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
48 rue Maurice Leroy 71 m² 3 60 000 € octobre 2023 914 €/m²
17 rue Maurice Leroy 76 m² 4 90 000 € janvier 2023 1 123 €/m²
9 rue a Cren 72 m² 4 95 000 € décembre 2023 1 353 €/m²
11 ruelle des Juifs 91 m² 3 220 000 € décembre 2022 2 376 €/m²
44 rue de l'Église 95 m² 3 186 000 € mars 2024 1 697 €/m²
80 rue Maurice Leroy 70 m² 1 152 000 € septembre 2022 1 708 €/m²
10 rue Notre Dame 57 m² 2 95 000 € juin 2025 1 707 €/m²
22 rue de l'Église 57 m² 2 60 000 € juin 2023 1 053 €/m²
10 rue Notre Dame 57 m² 2 93 000 € janvier 2021 1 765 €/m²
42 rue Notre Dame 102 m² 5 145 000 € octobre 2025 1 279 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 845 €/m² et 1 184 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Boussières-sur-Sambre

Combien coûte le mètre carré à Boussières-sur-Sambre ?
Le prix médian à Boussières-sur-Sambre est de 1 053 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 845 €/m² et 1 184 €/m².
Combien vaut le terrain à Boussières-sur-Sambre ?
Les maisons vendues à Boussières-sur-Sambre ont un terrain médian de 737 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Boussières-sur-Sambre depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
42 rue Notre Dame maison 102 m² 5 2 330 m² 145 000 € 1 422 octobre 2025
10 rue Notre Dame maison 57 m² 2 513 m² 95 000 € 1 667 juin 2025
10 rue des 30 Pieds maison 120 m² 5 1 607 m² 200 000 € 1 667 mars 2025
55 rue Maurice Leroy maison 135 m² 5 292 m² 135 000 € 1 000 février 2025
16 rue a Cren maison 144 m² 6 1 014 m² 155 300 € 1 078 décembre 2024
30 rue de l'Église maison 143 m² 6 730 m² 120 000 € 839 septembre 2024
18 rue a Cren maison 146 m² 5 2 039 m² 235 000 € 1 610 juin 2024
44 rue de l'Église maison 95 m² 3 3 850 m² 186 000 € 1 958 mars 2024
9 rue a Cren maison 72 m² 4 479 m² 95 000 € 1 319 décembre 2023
48 rue Maurice Leroy maison 71 m² 3 212 m² 60 000 € 845 octobre 2023
22 rue de l'Église maison 57 m² 2 737 m² 60 000 € 1 053 juin 2023
59 rue Maurice Leroy maison 45 m² 3 274 m² 35 000 € 778 février 2023
17 rue Maurice Leroy maison 76 m² 4 1 241 m² 90 000 € 1 184 janvier 2023
11 ruelle des Juifs maison 91 m² 3 1 088 m² 220 000 € 2 418 décembre 2022
80 rue Maurice Leroy maison 70 m² 1 4 195 m² 152 000 € 2 171 septembre 2022
59 rue Maurice Leroy maison 45 m² 3 274 m² 23 000 € 511 juillet 2022
10 rue Notre Dame maison 57 m² 2 513 m² 93 000 € 1 632 janvier 2021

Autour de Boussières-sur-Sambre

Boussières-sur-Sambre est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 138 km.

L'aire dont elle dépend

Boussières-sur-Sambre appartient à l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française), 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Boussières-sur-Sambre touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vieux-Mesnil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boussières-sur-Sambre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bachant 975 €/m² 3,9 km, 2 230 hab.
  • Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m² 5,4 km, 8 612 hab.
  • Louvroil 1 053 €/m² 5,6 km, 6 294 hab.
  • Feignies 1 204 €/m² 5,9 km, 6 703 hab.
  • La Longueville 1 411 €/m² 6,2 km, 2 057 hab.
  • Berlaimont 1 148 €/m² 7,2 km, 3 159 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale de Pantegnies à 1,3 km, réserve biologique dirigée le Bon Wez à 6,6 km
  • forêts bois du Fay (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 1,5 km, bois Hoyeux à 2,9 km
  • rivières Tarsy à 7,9 km, Aunelle à 8,5 km
  • site Natura 2000 Forêts de Mormal et de Bois l'Evêque, Bois de la Lanière et Plaine alluviale de la Sambre à 6,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Boussières-sur-Sambre ?

Les maisons vendues à Boussières-sur-Sambre ont un terrain médian de 737 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.