Prix de l'immobilier à Élesmes
1 143€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Élesmes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
45 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Élesmes est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Taisnières-sur-Hon 1 905 €/m² une maison
- Mairieux 1 897 €/m² une maison
- Gognies-Chaussée 1 778 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 605 €/m² une maison
- Lez-Fontaine 1 557 €/m² une maison
- Cerfontaine 1 495 €/m² une maison
- Assevent 1 481 €/m² une maison
- Vieux-Reng 1 479 €/m² une maison
- Saint-Remy-Chaussée 1 465 €/m² une maison
- Beugnies 1 455 €/m² une maison
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² une maison
- Recquignies 1 439 €/m² une maison
- La Longueville 1 411 €/m² une maison
- Rousies 1 403 €/m² une maison
- Colleret 1 391 €/m² une maison
- Mecquignies 1 352 €/m² une maison
- Saint-Remy-du-Nord 1 349 €/m² une maison
- Beaufort 1 347 €/m² une maison
- Bavay 1 339 €/m² une maison
- Aibes 1 307 €/m² une maison
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² une maison
- Houdain-lez-Bavay 1 233 €/m² une maison
- Boussois 1 214 €/m² une maison
- Dimont 1 211 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Élesmes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue Haute | 110 m² | 5 | 80 000 € | décembre 2024 | 681 €/m² |
| 24 route de Binche | 110 m² | 5 | 142 000 € | août 2022 | 1 113 €/m² |
| 33 rue Haute | 110 m² | 5 | 66 160 € | juin 2022 | 476 €/m² |
| 86 route de Maubeuge | 107 m² | 5 | 136 400 € | juillet 2023 | 651 €/m² |
| 72 rue Haute | 113 m² | 4 | 250 558 € | octobre 2021 | 1 456 €/m² |
| 43 route de Binche | 126 m² | 5 | 315 000 € | mai 2021 | 1 624 €/m² |
| 1 route de Binche | 115 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2021 | 638 €/m² |
| 82 rue Haute | 97 m² | 4 | 127 350 € | juillet 2024 | 1 355 €/m² |
| 18 rue Haute | 138 m² | 5 | 96 000 € | décembre 2024 | 691 €/m² |
| 20 A route de Binche | 98 m² | 4 | 220 000 € | juin 2023 | 1 149 €/m² |
| 45 route de Maubeuge | 140 m² | 5 | 285 000 € | octobre 2024 | 2 034 €/m² |
| 95 route de Maubeuge | 98 m² | 4 | 303 000 € | juin 2022 | 2 255 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 727 €/m² et 2 036 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Élesmes, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 548 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 466 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Élesmes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Élesmes
- Combien coûte le mètre carré à Élesmes ?
- Le prix médian à Élesmes est de 1 143 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 727 €/m² et 2 036 €/m².
- Combien vaut le terrain à Élesmes ?
- Les maisons vendues à Élesmes ont un terrain médian de 884 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Élesmes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5007 route de Binche | maison | 80 m² | 4 | 872 m² | 188 900 € | 2 361 | mai 2025 |
| 1 bis route de Binche | maison | 169 m² | 7 | 935 m² | 485 000 € | 2 870 | février 2025 |
| 33 rue Haute | maison | 110 m² | 5 | 1 448 m² | 80 000 € | 727 | décembre 2024 |
| 18 rue Haute | maison | 138 m² | 5 | 964 m² | 96 000 € | 696 | décembre 2024 |
| 58 rue Haute | maison | 72 m² | 4 | 741 m² | 70 000 € | 972 | novembre 2024 |
| 45 route de Maubeuge | maison | 140 m² | 5 | 931 m² | 285 000 € | 2 036 | octobre 2024 |
| 4 rue de la Chapelle | maison | 145 m² | 5 | 1 702 m² | 50 000 € | 345 | juillet 2024 |
| 82 rue Haute | maison | 97 m² | 4 | 464 m² | 127 350 € | 1 313 | juillet 2024 |
| 25 bis rue du Pont de Pierre | maison | 54 m² | 2 | 641 m² | 112 500 € | 2 083 | avril 2024 |
| 19 rue du Ponteau | maison | 62 m² | 3 | 479 m² | 104 000 € | 1 677 | janvier 2024 |
| 56 route de Binche | maison | 72 m² | 4 | 2 000 m² | 180 000 € | 2 500 | décembre 2023 |
| 43 bis route de Maubeuge | maison | 176 m² | 7 | 731 m² | 230 000 € | 1 307 | septembre 2023 |
| 48 route de Maubeuge | maison | 95 m² | 6 | 793 m² | 219 250 € | 2 308 | août 2023 |
| 86 route de Maubeuge | maison | 107 m² | 5 | 854 m² | 136 400 € | 1 275 | juillet 2023 |
| 64 route de Binche | maison | 130 m² | 6 | 1 455 m² | 411 000 € | 3 162 | juillet 2023 |
| 14 rue Haute | maison | 191 m² | 6 | 577 m² | 256 050 € | 1 341 | juin 2023 |
| 20 A route de Binche | maison | 98 m² | 4 | 776 m² | 220 000 € | 2 245 | juin 2023 |
| 22 rue du Pont de Pierre | maison | 152 m² | 5 | 1 598 m² | 375 000 € | 2 467 | avril 2023 |
| 34 rue Haute | maison | 75 m² | 3 | 1 181 m² | 91 000 € | 1 213 | mars 2023 |
| 19 rue Haute | maison | 82 m² | 5 | 662 m² | 113 000 € | 1 378 | décembre 2022 |
| 3 rue du Ponteau | maison | 149 m² | 7 | 569 m² | 135 000 € | 906 | décembre 2022 |
| 24 route de Binche | maison | 110 m² | 5 | 807 m² | 142 000 € | 1 291 | août 2022 |
| 95 route de Maubeuge | maison | 98 m² | 4 | 5 751 m² | 303 000 € | 3 092 | juin 2022 |
| 33 rue Haute | maison | 110 m² | 5 | 1 448 m² | 66 160 € | 601 | juin 2022 |
| 73 rue Haute | maison | 115 m² | 3 | 539 m² | 247 300 € | 2 150 | mai 2022 |
| 6 rue de Boussois | maison | 127 m² | 6 | 897 m² | 224 500 € | 1 768 | avril 2022 |
| 22 rue de Boussois | maison | 84 m² | 4 | 851 m² | 130 000 € | 1 548 | mars 2022 |
| 9 rue de Mairieux | maison | 170 m² | 5 | 1 104 m² | 158 500 € | 932 | février 2022 |
| 82 rue Haute | maison | 97 m² | 4 | 464 m² | 97 500 € | 1 005 | février 2022 |
| 19 rue du Ponteau | maison | 62 m² | 3 | 479 m² | 78 500 € | 1 266 | décembre 2021 |
| 72 rue Haute | maison | 113 m² | 4 | 1 905 m² | 250 558 € | 2 217 | octobre 2021 |
| 56 route de Binche | maison | 72 m² | 4 | 2 000 m² | 170 000 € | 2 361 | septembre 2021 |
| 1 route de Binche | maison | 115 m² | 4 | 2 775 m² | 125 000 € | 1 087 | septembre 2021 |
| 43 route de Binche | maison | 126 m² | 5 | 2 510 m² | 315 000 € | 2 500 | mai 2021 |
| 33 route de Binche | maison | 155 m² | 7 | 1 500 m² | 251 800 € | 1 625 | mai 2021 |
| 18 rue Haute | maison | 138 m² | 5 | 964 m² | 231 288 € | 1 676 | avril 2021 |
| 4 rue de Mairieux | maison | 122 m² | 6 | 777 m² | 239 000 € | 1 959 | janvier 2021 |
| 52 rue Haute | maison | 55 m² | 4 | 504 m² | 50 000 € | 909 | janvier 2021 |
Autour de Élesmes
Élesmes est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 145 km.
L'aire dont elle dépend
Élesmes appartient à l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française), 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maubeuge 968 €/m²
- Hautmont 1 029 €/m²
- Jeumont 1 041 €/m²
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m²
- Feignies 1 204 €/m²
- Louvroil 1 053 €/m²
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m²
- Rousies 823 €/m²
- Bavay 1 339 €/m²
- Berlaimont 1 148 €/m²
- Boussois 1 214 €/m²
- Marpent 1 060 €/m²
- Leval 1 190 €/m²
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m²
Les communes limitrophes
Élesmes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Assevent 1 481 €/m² 2,1 km
- Boussois 1 214 €/m² 2,7 km
- Vieux-Reng 1 479 €/m² 2,9 km
- Mairieux 1 897 €/m² 3,0 km
- Maubeuge 968 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Bersillies. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Élesmes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rousies 823 €/m² 4,0 km, 3 980 hab.
- Recquignies 1 439 €/m² 4,2 km, 2 338 hab.
- Marpent 1 060 €/m² 4,7 km, 2 653 hab.
- Jeumont 1 041 €/m² 6,6 km, 10 160 hab.
- Louvroil 1 053 €/m² 6,8 km, 6 294 hab.
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m² 7,2 km, 5 131 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des écoliers à 6,8 km, bois de la Lanière à 8,5 km
- rivières Solre à 2,5 km, Trouille à 4,4 km
- vignoble des Agaises à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Élesmes ?
Les maisons vendues à Élesmes ont un terrain médian de 884 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 676 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 334 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 245 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 143 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.